台鐵桃園新站是台灣下一個重要地標，由荷蘭建築大師 Mecanoo 設計，預計於2030年底完工。斥資175.5億元的新站採用地上三層、地下兩層的結構設計，結合流線型建築與現代美學，成為交通與都市再生的核心。車站內設有15米挑高的轉乘大廳，與桃園捷運綠線及棕線共構，大幅提升交通便利性。新站周邊如中路特區與藝文特區將形成雙核心發展軸帶，交通與生活機能的提升吸引外來人口與企業進駐，房市增值潛力強勁。同時，1.2公里長的地下街與智慧交通系統將帶動商圈再生，中正路商圈將打造成「東京 Midtown」式購物地標。這座新站不僅是一個交通樞紐，更結合都市再生、藝術展演與現代科技，重新定義車站功能。台鐵桃園新站的啟用將推動桃園成為具國際視野的現代化城市，對房地產市場、商業發展及城市面貌帶來深遠影響。

大溪區埔仁路518號的廠房在113年5月2日進行了116,224萬元的交易，總面積達4,270.04坪。該物件位於第二種工業區，土地移轉面積為3,149.93坪，土地使用分區為工業區。建物屋齡31年，主要結構為鋼筋混凝土，並擁有五層樓的設計，其中包括機械室、廠房、電梯間等設施，符合工業用途需求。大溪區作為桃園市重要的工業區域，擁有便利的交通和良好的物流條件，吸引了大量企業進駐。此筆交易不僅展示了該地區工業土地的價值，也體現出該區域未來的增值潛力。隨著工業需求的增長，大溪區的工業用地將成為長期投資的熱點。

大溪區信義路493巷6號的最新實價登錄顯示，該物件於113年9月6日進行交易，總價為26,084.035萬元，建物面積為878.61坪，單價為29.7萬元/坪。該物件位於乙種工業區，適用於廠房，並包含多個土地地號，總面積為878.61坪。建物屬於鋼筋混凝土結構，屋齡36年，包含二層樓及地下層，主要用作廠房。這個區域的土地分區為工業用途，並且具有未來發展潛力，隨著周邊區域的工業需求增長，該地產的價值可能會持續上升。大溪區的交通便利性與政府規劃的支持也為此地未來的發展提供了強大的推動力。該筆交易反映出該地區廠房的市場需求穩定，並且具有較好的增值空間，是長期投資的理想選擇。

中華段693地號的最新實價登錄顯示，該土地於113年12月3日進行交易，總價為1,438.85萬元，單價為20.06萬元/坪。該地屬於都市乙種工業區，總面積為71.74坪。此次交易為純土地買賣，並未涉及建物，並且為政府機關標讓售的土地。根據市場趨勢分析，該地區的土地價值呈現穩步上升的態勢，顯示出工業用地需求逐年增長。中華段具有優越的地理位置與交通便利性，周邊工業與商業配套完善，為未來的工業發展提供了強大的支持。此外，政府的規劃與支持將進一步推動該地區的經濟發展，吸引更多企業進駐。總體而言，中華段693地號的交易價格與市場需求表明，該地區未來具有相當的發展潛力，是投資者看好工業用地市場的重要選擇。

廠房出租位於大園區田溪路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度挑高滴水7.5米廠房，大園交流道旁挑高倉庫廠房出租首選，近大園交流道，交通便捷，製造業找大園交流道旁挑高倉庫廠房出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、大園一樓高度挑高滴水7.5米廠房，鄰近大園工業區、近大竹交流道、青埔特區、竹圍漁港、大園敏盛醫院。您是否再找大園廠房出租?何不考慮大園交流道旁挑高倉庫廠房，租金CP值高，使用坪數：約700坪，大園工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找大園廠房，何不考慮產業鏈密集大園交流道旁挑高倉庫廠房出租?近大園工業區，田溪路，近大園交流道、青埔特區、竹圍漁港、大園敏盛醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，大園招工便利廠房出租首選。

倉庫出租位於新屋區青田路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度7米倉庫，新屋區倉庫出租首選，近台31線、66快速道路，交通便捷，製造業找新屋倉庫出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。倉庫挑高利用空間大、新屋一樓高度7米倉庫，鄰近台31、66快速道路、幼獅工業區、新屋永安工業區、中壢COSTCO、桃園醫院新屋分院。您是否再找新屋倉庫出租?何不考慮新屋66倉庫，租金CP值高，使用坪數：約200坪，幼獅工業區目前最新的倉庫出租首選。有些人在找新屋倉庫，何不考慮產業鏈密集新屋66倉庫出租?近幼獅工業區，和平路口，近台31、66快速道路、新屋永安工業區、中壢COSTCO、桃園醫院新屋分院附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，新屋招工便利倉庫出租首選。

桃園市近年來人口快速增長，成為全台最年輕城市，帶動住宅需求提升。然而，約87.4萬戶住宅中有4萬戶超過50年屋齡，面臨老舊、公共安全隱憂，都市更新成為必要手段。市府推動公辦都更與舊城活化，結合重大建設如航空城計畫、捷運建設及鐵路地下化，提升城市發展潛力。今年桃園住都中心正式成立，負責整合都更項目與培訓專業推動師，吸引民間建商參與。指標性案例如民權路新民立體停車場、中壢新明市場規劃案等，展現市府帶頭推動的決心。都市更新提升土地利用效率，帶動房價與交易量上漲，吸引人口與企業進駐，對不動產市場形成長期利多。透過透明化流程與全程陪伴機制，市府降低居民抗拒心理，強化民間信心，形成良性循環。桃園市都市更新的成功示範，將成為未來房市與城市發展的重要推動力。

2025年1月，房地合一稅收大幅下降，與2024年相比，稅收數據出現驚人跌幅。受到春節長假與房市量縮的雙重影響，2025年1月房地合一稅收僅達20億元，較去年同期減少33%，較上月更減少了近80%。六大城市的房地合一稅收普遍下降，其中台中市、新北市、台北市等地的稅收減幅更是達到95%以上。這一現象反映出市場的冷卻與交易量縮減，並顯示出政府政策、節假日效應及房市未來走向的複雜影響。2024年房市在房地合一稅收的推動下，出現較大規模的交易和稅收增長，突破千億元大關，但進入2025年後，稅收增長勢頭已放緩，未來的稅收表現仍需關注。市場預期2025年房市交易量難以回升至過去的高點，對稅收影響持續發酵。

中泰經濟合作正朝著多領域快速發展。近年來，兩國在新能源、數字經濟、製造業及人文交流等方面深入合作，顯示出顯著的成效。中泰兩國在泰國建立的智能製造基地，如廣汽埃安的光儲充一體化工廠，利用先進技術大幅提升產能與效率，同時降低能耗。泰國政府對新能源汽車產業的支持，使中國車企在當地迅速擴張，帶動汽車業的轉型升級。除此之外，中泰還在數字化領域深化合作，華為推出的盤古大模型等技術，提升了預測與管理的準確性。在民間交流方面，中泰跨境電商和教育合作持續增長，中國電商平台讓泰國本地特產走向中國市場，進一步促進了經濟互動。隨著互免簽證協議的實施，兩國旅遊業也迎來爆發性增長。2025年，泰國正式加入金磚夥伴國，預示著未來兩國在區域經濟合作中將迎來更多機遇與挑戰。這些合作不僅增進了兩國的經濟聯繫，還為地區發展注入了活力。

川普新政對全球供應鏈造成深遠影響，特別是在貿易政策和關稅上，推動許多企業將生產基地轉移至東南亞。新日興、信錦和兆利等軸承廠積極在越南和泰國擴大投資，以應對新政策帶來的挑戰，並抓住當地的成本優勢和市場機會。新日興已增資700萬美元擴建越南廠，信錦則將泰國投資從500萬美元提升至2,000萬美元，兆利也在泰國和越南進行擴產。這些投資預計將有效提升這些企業的產能，並加速進軍東南亞及全球市場。隨著當地勞動成本優勢、政府政策支持以及市場需求增長，東南亞逐漸成為全球製造業的新熱點。這些布局不僅有助於分散風險，也能提升企業在全球市場中的競爭力，並為未來幾年的穩定增長提供動力。

依頓電子（Ellington）近日宣布在泰國帕巴真府的304工業園區設立PCB生產基地，計劃投入1億美元打造一個高精度、高密度的雙層及多層印刷電路板生產線。這一新基地將有助於依頓電子拓展東南亞市場，並提升其在5G、AI、智能設備等領域的市場競爭力。公司將引進國際先進的生產設備和技術，並設立智能化、綠色生產線，以提高產品質量並確保生產效率。泰國政府的優惠政策和基礎設施支持使得該項目更具吸引力，並有助於降低運營成本，促進當地經濟發展。隨著該基地的運營，依頓電子將能夠更快地響應全球需求，並鞏固在國際市場的領先地位。

圓裕（6835）是一家專注於高頻高速產品與車用電子領域的企業，近期在商用筆電、軍工規、消費性電子產品等多個領域取得了顯著進展。隨著AI與5G技術的發展，圓裕的高頻高速PCB產品正逐步貢獻營收，預期未來將成為公司增長的主要驅動力。此外，圓裕在泰國建設的第二生產基地也將於第三季開始量產，進一步擴大產能，提升毛利率。公司在2025年看好其三大應用產品均將受惠於市場需求的復甦，尤其是車用電子、商用筆電等領域的需求增長。圓裕的未來發展潛力巨大，特別是在高頻高速及車用電子領域，隨著市場需求的擴大，營收將保持穩步增長。