廠房出租位於中壢區中園路附近，開放格局，一樓高度樑下4米廠房，中壢工業區可分租廠房出租首選，近內壢交流道，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找中壢廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。廠房利用空間大，中壢一樓高度樑下4米廠房，有消防設施，鄰近內壢交流道、中壢工業區、中原夜市、大江購物中心、天晟醫院、家樂福、中壢高中。您是否再找中壢廠房出租?何不考慮中壢工業區漂亮單層廠房出租，租金CP值高，使用坪數：約700坪，中壢工業區附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找中壢廠房，何不考慮產業鏈密集中壢工業區漂亮單層廠房出租?近中壢工業區，中園路口、中原夜市、大江購物中心、天晟醫院、家樂福、中壢高中附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品中壢廠房出租首選。

桃園青埔特區因擁有高鐵、機場捷運雙軌優勢，以及國泰廣場BOT案、國際會展中心、市立美術館等重大建設，成為房市熱點，吸引自住及置產買家，尤其是雙北及竹科族群。但2025年央行實施第七波信用管制，加上銀行嚴格的房貸限貸政策，導致買氣急劇下降，成交價格平均下修約5％。賣方為了快速脫手，願意讓利，市場出現明顯的價格調整。預售屋市場買氣大減，業者則推出送家電、家具等促銷策略，並透過彈性付款及優惠利率吸引買家。專家指出，青埔房市短期受政策影響屬於健康整理階段，中長期來看，隨著重大建設陸續完成，區域價值將穩步提升。建議買方選擇區位優勢明顯的物件，避免高槓桿操作，靈活調整投資策略；賣方則應合理定價，避免硬撐。整體而言，青埔房市具備長遠發展潛力，買賣雙方應根據市場變化做好資產配置，靜待市場回暖。

🏭 **中興電工（1513）**於最新法人說明會公布，2025年在手訂單突破393億元，年產能同步提升20%，2026年預計透過AI數位升級與自動化再增產15~20%。GIS高壓氣體絕緣開關產品鎖定日本市場，並規劃2027年進軍美國半導體電網專案，法人預估海外市場將貢獻逾10%營收。重電事業外，氫能巴士、加氫站、與工研院合作節能冰水主機、以及嘟嘟房停車場事業同步拓展，預期氫能事業2025達損益兩平、嘟嘟房2027上櫃。法人看好下半年台電強韌電網、AI電網訂單潮將帶動營收與獲利雙增，建議投資人第3季逢回佈局，第4季政策多頭行情看俏。重電族群將是2025台股政策股核心標的。

2025年央行推動第七波打炒房政策，嚴格限制購置住宅貸款成數，導致多屋族和投資客面臨貸款難題，自備款比例大幅提升。面對貸款成數下降與銀行收支比標準提高，許多買方轉向現金購屋策略，以避開嚴苛的貸款審核。部分資產雄厚的買家甚至能在短短23天內完成簽約到交屋的快速交易。專家指出，現金先購後貸的方式雖突破短期限制，但仍須審慎評估利率、還款壓力與資金配置。銀行貸款門檻提高也影響首購族及一般買方，主要銀行如國泰、台灣銀行和彰銀均調升收支比限制，降低貸款成數。另有買方利用企業名義購屋並用房產做抵押貸款，成為避開個人貸款限制的新策略。未來房市趨勢將呈現資產分層與現金交易偏好，買方應密切關注政策變動，合理規劃資金運用與貸款策略，才能在嚴峻的市場環境中穩健布局。

台北捷運中山站1、4號出口外，近日嘗試打造寬達20公尺的行穿線，被網友稱作「台北澀谷」，類似日本著名的澀谷十字路口，吸引大量關注。但這項改造僅維持8天便遭撤回，兩側斑馬線重新恢復，讓民眾直呼「回到台灣版」。主要問題在於交通號誌秒數未同步調整，導致行人與車輛爭道，交通混亂。台北市長蔣萬安表示，考量行人需求，要求交通局復原斑馬線並調整號誌，實施全天行人專用時相以保障安全。專家指出，單純設置行穿線不足以解決問題，應結合完整的行人專用時相、車輛導引和路口設計，打造友善步行環境。台北目前僅有55處行人專用時相路口，遠低於東京與首爾，專家建議擴增設置以提升人行安全。未來若能整合中山地下街與周邊商圈，中山站有望成為北市首個完整步行商圈。此事件反映出台北在人本交通規劃上的不足，提醒政府需全面檢討並系統性優化城市行人空間。

桃園A10山鼻站因鄰近航空城計畫區，擁有捷運綠線延伸、第三航廈動工、國道一甲線延伸等重大建設利多，成為2025年最受矚目的房市潛力區。雖與A8、A9站同屬機場捷運沿線，但目前房價僅45-50萬元/坪，明顯低於鄰站60-85萬元/坪，形成價格凹陷。專家指出，A10區域房價受限於開發時程與生活機能未完全成熟，但隨交通與產業逐步到位，房價補漲空間可期。宗佳致境建案採高規格工法與節能設備，貼合現代居住需求。房產專家建議短期內關注交通建設進度，中期搶搭新案低價買點，長期則受惠軌道經濟效應與人口紅利。未來5至10年，A10站區將由價格洼地轉型為熱區，吸引首購與投資客提前布局，搶佔航空城發展紅利。現階段正是低價入手的關鍵時機，掌握先機者可望受惠房價與生活圈雙重成長。

桃園捷運綠線北段預計明年通車，為桃園大眾運輸系統注入全新活力。該路段串聯中壢、龍潭等重要區域，設有多個關鍵轉乘站點，如中壢站與高鐵、台鐵相接，打造交通樞紐。桃園市長張善政強調，此行新加坡城市交通與智慧治理的學習，將助推桃園智慧交通與AI號控系統進步。捷運綠線北段不僅提升通勤效率，也預期帶動房市與商圈活絡，促進都市更新。專家認為，綠線北段是桃園城市發展的關鍵，投資潛力大，值得關注。市府正積極規劃相關配套措施，包括交通動線優化、公共接駁及產業智慧化合作。未來，綠線北段將成為桃園智慧交通轉型的重要里程碑，為市民帶來更便捷的生活與經濟成長機會。

雙北捷運環狀線南環段CF670正式開工，斥資232億，將串聯台北文山區至新北大坪林，全長3.5公里，設4座地下車站，預計2031年完工。此段為環狀線最後拼圖，完工後可轉乘文湖線、內湖線，雙北交通將全面升級。施工難度高，沿線房價與商圈布局也備受關注。專家預測，南環段通車將帶動沿線房價5年內上漲30%，商業聚落重組，帶動文山、新店房市熱區。市府同步推動站前門戶計畫、捷運經濟，打造產業共榮生活圈。民眾應留意施工交通調度，提前布局捷運宅與商辦投資，掌握未來潛力熱點。南環段開工代表雙北捷運「六線齊發2.0」正式啟動，將改寫雙北都市版圖與生活模式。

雙北捷運環狀線南環段CF670區段標於2025年正式開工，結束長期因缺工缺料而多次流標的困境，標誌著雙北捷運進入「六線齊發2.0」的新時代。該區段全長3.5公里，設有4座地下車站，路線經過文山區至新北市新店區，施工面臨岩盤淺、急彎多及穿越景美溪等多重挑戰。南環段的動工不僅是交通建設上的重大突破，也意味著雙北捷運網絡將更加完善與便捷。隨著南環段的推進，捷運環狀線南北環段全線動工，配合北環段、萬大一期、萬大二期及東環段等多條捷運路線同步推進，雙北的公共交通將大幅提升運輸效率和可達性。該工程總成本約232億元，由中央及雙北市府共同負擔，預計2031年完工。此次捷運擴建不僅改善居民通勤條件，也將促進沿線經濟與房地產市場活絡，成為未來雙北都市發展的重要推手。

台中豐原區憑藉國道一號、國道四號雙快速路網及台鐵豐原站，成為北台中重要交通樞紐。2025年中捷紅線可行性研究啟動，將設置8座高架車站，串聯豐原與台中多個行政區，進一步提升區域通勤效率。捷運綠線延伸計劃也將強化豐原交通地位，促進經濟發展。此外，豐原正推動總投資75億元的「豐富健康產業園區」，涵蓋醫院、長照機構與生技產業，預計2028年完工，將提升區域醫療品質並創造就業機會。該區房市因交通與產業雙利多持續升溫，近一年新案均價達41.75萬元，漲幅11.61%。知名建商如久樘、慶山、富宇等相繼布局，推出多項指標建案，滿足自住及置產需求。專家指出，交通建設是推升房價與區域發展的關鍵，豐原憑藉多元交通網絡和產業帶動，未來發展潛力巨大。短期建議觀察捷運紅線進展，中長期可佈局捷運站周邊及健康產業相關產業。豐原將成為台中山線宜居與投資熱區。

桃園市長張善政日前出席土木技師公會大會，感謝技師長期協助重大建設審查與品質把關，提升公共工程安全與耐震標準。隨著航空城、捷運綠線、重劃區開發與校舍改建等工程持續推進，土木技師參與專案管理、設計監造，確保工程順利。張善政強調，近期國際強震頻傳，桃園已備妥救援隊伍，若國際需要將動員支援，並希望累積更多防災經驗。專家建議成立「工程品質評鑑平台」、推動「資訊公開制度」、擴大公會監造參與，強化建設安全。隨建設利多，青埔、高鐵特區、八德、新莊副都心等區域房市前景看漲，投資人可視短中長期佈局。預估2025-2029年，桃園將成為北台灣建設與房市投資熱點，並朝智慧防災模範城市邁進。

蘋果（AAPL-US）近日市值再度跌破3兆美元，收報2.92兆美元，主要受川普關稅政策反覆影響。川普雖短暫宣布暫停「對等關稅」，激勵蘋果股價反彈，但隨後澄清豁免為短期措施，並啟動進口半導體調查，導致蘋果股價震盪。專家認為，若川普政策全面重啟，將對蘋果與全球科技股構成雙重壓力，短線恐再跌5~10%。為分散風險，蘋果加速新興市場布局，印度組裝占比達7%，越南iPad產線擴建中，並強化服務業務與AI可穿戴產品。投資建議方面，短線觀望、中線布局印度概念與供應鏈第二梯隊，長線聚焦AI、健康管理業務。儘管七巨頭股價全面走弱，蘋果仍保有產品線多元與服務營收優勢，中長線投資價值未失，科技股估值修復行情可期。