國土計畫延到2031年，工業地會更值錢嗎？
國土計畫法修正後，國土功能分區圖最晚2031年4月30日前公告，在此之前非都市土地仍依區域計畫法管理。但農地工廠取得特定工廠登記的期限是2030年3月19日，並未延後；桃園也是最後尚未審竣分區圖的縣市之一。本文比較都市計畫工業區、丁種建築用地與農地工廠的差異，以及企業購地前的查核清單。
專題文章 / 2026-09-30
繼承房屋半年就賣，一定課45%房地合一稅嗎？持有期間這樣算
繼承房屋短期出售不一定課45%。房地合一稅可合併被繼承人持有期間，連續繼承還能一路往前加；亡者2015年前取得者原則上適用舊制。財政部2026年4月修正後，繼承合建、都更、危老房屋可併計土地持有期間。本文整理稅率判斷順序、取得成本、自住優惠條件，以及共有人意見不一時的出售方式。
專題文章 / 2026-09-30
2026只剩3個月：年底前幫子女繳房貸，贈與稅怎麼規劃最省
父母無償代繳子女房貸，依遺產及贈與稅法以贈與論，但2026年每人每年有244萬元免稅額，未超過不必繳稅。國稅局案例：父親代償800萬元，補繳贈與稅55.6萬元。本文整理婚嫁加碼100萬元、跨年度規劃、死亡前2年併入遺產的規定，以及借款證明與四種資助購屋方式的稅負比較。
專題文章 / 2026-09-30
央行鬆綁、購屋信心衝18個月新高，房市真的回溫了嗎？
央行9月18日起將第2戶房貸上限放寬至7成，9月購屋信心大增8.81點至98.84點，創一年半新高，但仍低於100點分界。同一天美國聯準會升息1碼，市場預期台灣第四季升息機率大增。本文整理央行放寬與維持的管制、誰受惠，並試算成數與升息對換屋族月付的影響。
最新消息 / 2026-09-30
林口交流道旁挑高倉庫廠出租，林口區大水湳路附近廠房出租
新北市林口區大水湳路附近挑高倉庫廠出租，月租46萬元，使用面積含增建及空地約800坪，換算每坪約550元，臨約8米道路。物件位於1樓、挑高約7米，面寬約36米、縱深約58米，鄰近林口交流道及三井OUTLET。目前分區為農業區、用途標示為倉庫與物流，尚無消防設備，如有需求可另行洽談；實際營業項目仍須確認相關規定。
最新消息 / 2026-09-30
林口交流道旁挑高倉庫廠B出租，林口區大水湳路附近廠房出租
新北市林口區大水湳路附近挑高倉庫廠B出租，月租23.8萬元，使用面積含增建及空地約400坪，換算每坪約595元，臨約8米道路。物件位於1樓、挑高約7米，面寬約18米、縱深約58米，鄰近林口交流道及三井OUTLET。
最新消息 / 2026-09-30
林口交流道旁挑高倉庫廠A出租，林口區大水湳路附近廠房出租
新北市林口區大水湳路附近挑高倉庫廠A出租，月租23.8萬元，使用面積含增建及空地約400坪，換算每坪約570元，臨約8米道路。物件位於1樓、挑高約7米，面寬約18米、縱深約58米，鄰近林口交流道及三井OUTLET。
最新消息 / 2026-09-30
新屋挑高天車可分租廠房出租，新屋區中興路附近廠房出租
桃園市新屋區中興路附近挑高天車廠房出租，整體月租130萬元，可洽談分租；使用面積含增建及空地約1,800坪，換算每坪約722元，臨約6米道路。土地為特定農業區丁種建築用地，建物用途包含廠房、附屬辦公室及倉庫，設有6部天車、三相380V電力與消防，適合製造、金屬加工及設備產業評估。
最新消息 / 2026-09-30
新屋挑高天車廠房/66出租，新屋區中興路附近廠房出租
桃園市新屋區66快速道路附近挑高天車廠房出租，月租70萬元，使用面積含增建及空地約1,100坪，換算每坪約636元，臨約6米道路。土地為特定農業區丁種建築用地，建物用途包含廠房、附屬辦公室及倉庫，設有4部天車、三相380V電力與消防，適合製造及設備加工業評估。
最新消息 / 2026-09-30
楊梅台31旁合法倉庫出租，楊梅區高鐵南路附近倉庫廠房出租
桃園市楊梅區台31線附近合法倉庫廠房出租，月租73.7萬元，使用約1,600坪，換算每坪約461元，位於1樓、挑高約7米，臨約7米道路。建物用途包含廠房生產線、消防及機電設備空間，設有消防、三相220V且免管理費；鄰近高榮工業區、楊梅市區及中壢好市多。
最新消息 / 2026-09-30
