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2024-2025年台灣房市交屋潮熱絡，推升家具與家電需求顯著成長。政府家電節能補助政策實施兩年雖逐漸疲軟，但新建案大量交屋與夏季高溫、電價調漲預期，成為家電市場回溫主力。聲寶（1604）靠外銷成長與產線南移，穩定營收，並加速資產活化；禾聯碩（5283）則聚焦「山田家電」第二品牌發展，前兩月營收年增15%；三洋電（1614）聚焦外銷與高效節能產品。專家預測未來節能、智能與多功能家電將成市場主流，建議投資人聚焦具產線優化、品牌多元化與匯率風險控管能力的企業，把握房市交屋潮與家電需求雙利多。

🏠【2025家電大爆發】房市交屋潮帶動冷氣、冰箱銷量狂飆！最新數據揭秘

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目錄

1️⃣ 📢 引言：房市交屋潮與家電需求的關聯
2️⃣ 📊 家電業去年業績回顧與挑戰
3️⃣ 🏭 主要家電企業業績與策略分析
4️⃣ 🌡️ 氣候與電價調漲對家電需求的影響
5️⃣ 📈 房市交屋量數據與家電市場正相關證據
6️⃣ 💡 家電企業資產活化與產線布局重點
7️⃣ 📉 匯率波動與毛利壓力分析
8️⃣ 🔮 專家觀點：未來家電產業發展趨勢
9️⃣ 💼 投資建議與風險控管
🔟 📝 結論：房市熱絡催生家電業績，布局正當時

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1️⃣ 📢 引言：房市交屋潮與家電需求的關聯

2024至2025年間，台灣房地產市場持續展現強勁動能，尤其以新建案交屋量大幅攀升為明顯特徵。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，全台新屋交屋戶數年增幅超過20%，成為拉動家居相關產業需求復甦的主要推手之一。

過去兩年政府推動多項家電節能補助政策，雖然在刺激舊機換新上效果有限，但新屋交屋所引發的家具、家電新裝置需求則明顯擴大。尤其冷氣、冰箱、洗衣機等基礎生活必需家電，受益於居住人口增加與居住條件升級，需求強勁增長。再加上2024年全球氣候暖化趨勢，使得夏季用電量增加，且民眾對電費調整高度關注，節能高效家電的市場需求因此持續升溫。

此外，房市熱絡帶來的裝修與家電置換潮，不僅促進內需，也推動家電產業鏈上下游協同成長，成為產業復甦的關鍵動力。專家認為，此波交屋潮將帶來中長期的家電消費旺季，成為企業營運成長的重要動能。

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2️⃣ 📊 家電業去年業績回顧與挑戰

2025年，全球原物料價格普遍上漲，尤其銅、鋁等金屬價格走高，加重家電業原料成本壓力。同時，匯率波動造成進口零件成本上升，部分業者毛利率被擠壓。消費者節能換機意願不足，導致換機潮遲緩，使家電業績多數呈現衰退或微幅成長。

聲寶透過加速產線南移與資產活化策略，成功緩解成本壓力並提升營運效益。禾聯碩在面對庫存壓力的同時，積極推展第二品牌山田家電，尋求差異化市場機會。三洋電則聚焦外銷通路擴張，尋求營收多元化及產品轉型，抵禦國內市場波動帶來的挑戰。

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3️⃣ 🏭 主要家電企業業績與策略分析

聲寶（1604）

• 外銷動能強勁：疫情後全球POS機需求快速回升，推升聲寶外銷營收2023年成長超過100%，占整體營收約10%。此部分成為抵銷國內市場壓力的關鍵動力。

• 多元產品線：空調產品銷售較去年同期增加近10%，主要得益於夏季炎熱與節能產品需求提升。

• 產線南移與效率提升：位於台南的新廠全面啟動，生產效率提升20%以上，降低生產成本。

• 資產活化：龜山廠改建為物流園區，穩定產生租金收益，優化資產結構與現金流。

禾聯碩（5283）

• 季節性產品銷售增長：第三季受氣候影響，冷氣、冰箱、洗衣機銷量明顯回升。

• 匯率影響獲利：新台幣走弱使得進口零組件成本上升，對毛利率產生壓力。

• 品牌策略調整：積極投資第二品牌山田家電，提升市場區隔與產品多樣性。

• 2024年營收展望：前兩月營收較去年同期成長15%，山田品牌空調銷售表現突出。

三洋電（1614）

• 市場需求波動：國內消費市場不穩定影響營收表現，2023年呈現微幅下降。

• 產品轉型：專注高效能節能與智能家電開發，對應新興消費需求。

• 外銷與通路擴張：加強海外市場布局，提升品牌國際競爭力。

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4️⃣ 🌡️ 氣候與電價調漲對家電需求的影響

全球暖化趨勢明顯，台灣夏季高溫頻率及持續時間延長，極端氣候事件增加，導致冷氣、冰箱等家電成為民眾生活中不可或缺的剛需產品。依據氣象局數據，2024年夏季平均溫度較過去10年高出1.2度，這直接推升冷氣需求。

另一方面，政府考慮調整民生電價以反映成本，帶動節能家電需求增加。家電廠商積極推出高效節能冷氣及冰箱，如變頻技術與環保冷媒，吸引消費者換機升級。電價上漲雖帶來成本壓力，卻同時創造市場更換老舊高耗能機種的誘因。

產業專家表示，氣候因素與政策調整雙重夾擊下，2025-2026年節能家電市場將持續保持高成長態勢，特別是智慧調控與健康功能融合的新品，將成為消費者首選。

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5️⃣ 📈 房市交屋量數據與家電市場正相關證據

透過近三年數據可觀察出，房市新屋交屋量與家電銷售增長率呈現高度正相關關係。新屋入住期間對冷氣、冰箱、洗衣機的需求明顯上升，促進家電業績提升。特別是2025年交屋量年增24%，帶動家電市場增長近6%。

多數業者反映，新屋交屋及裝修旺季成為家電銷售的黃金期，且因新屋購置伴隨整體居住環境升級，消費者願意購買更高端與智能化產品，帶動產品結構優化。

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6️⃣ 💡 家電企業資產活化與產線布局重點

為提升企業競爭力與財務彈性，主要家電廠積極推動資產活化與產線轉型：

• 聲寶積極將龜山老廠改建為物流園區，成功吸引第三方物流承租，帶來穩定租金收入與資產價值提升，增加企業現金流並減輕營運壓力。

• 台南新廠全面投產，結合自動化生產線，提升產能效率20%以上，同時降低人工與能源成本。

• 禾聯碩投入資源於「山田家電」品牌建設，拓展產品線多元化，藉此吸引不同消費族群，提升市場抗波動能力。

• 產線南移策略不僅節省成本，亦加速供應鏈反應速度，應對市場快速變化。

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7️⃣ 📉 匯率波動與毛利壓力分析

2025年以來，新台幣兌美元持續走弱，對進口原料成本造成明顯壓力。家電行業高度依賴銅、鋁及電子元件，原材料價格上升直接侵蝕毛利空間。

禾聯碩財報顯示，匯率走弱與電視庫存清理對獲利產生雙重壓力，2023=4年淨利率下降約2個百分點。整體家電產業面臨相似挑戰，迫使業者必須透過以下方式應對：

• 提升生產自動化與效率，降低成本結構。

• 多元供應鏈布局，降低依賴單一地區原料。

• 產品調價策略，適度轉嫁成本上升風險。

• 強化研發投入，推出高附加值產品，提高毛利率。

專家提醒，匯率與原料價格的不確定性仍是2024年家電業經營的主要風險，投資者應持續關注企業的風險管理能力。

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8️⃣ 🔮 專家觀點：未來家電產業發展趨勢

隨著全球環保意識日益提升，消費者對節能與環保產品的需求持續增加，專家普遍認為未來家電市場的發展重點將明確聚焦於節能、智能化、多功能與健康環境四大核心趨勢。

1. 節能環保成為家電主流

隨著國際節能減碳政策推進與政府相關補助措施的陸續落實，節能標章家電產品在消費市場的吸引力大幅提升。消費者對電費成本的關注使得節能效果成為購買決策的重要指標。家電企業不斷研發更高效的壓縮機、變頻技術以及低耗電材料，讓節能家電成為未來市場銷售主力。

2. 智能化與物聯網整合

物聯網（IoT）與智慧家居的普及，促使家電產品朝向智能化方向快速演進。智能空調可根據環境自動調節溫度，智能冰箱可監控食材保鮮期並提醒用戶，智能洗衣機能遠端操控與故障自診斷，這類產品更能符合現代消費者對便利與效率的期待。未來整合多家電設備，打造互聯互通的智慧家庭，將是家電產業競爭的重點。

3. 多功能與健康導向

現代消費者對家電產品的需求已超越基本功能，追求健康與生活品質的提升。空氣清淨、除菌消毒、抗過敏等功能紛紛加入空調與冰箱中，成為差異化競爭利器。尤其疫情後，人們對室內環境健康愈發重視，相關家電功能成為購買關鍵。

4. 房市交屋帶動裝修需求

隨著房市持續熱絡，尤其新建案交屋高峰帶動大量新屋裝修，家電置換與購買需求明顯成長。專家認為，這種需求具有較強的剛性與延續性，不僅帶動冷氣、冰箱、洗衣機銷量，同時促使智慧化、節能新品快速推廣。房市活絡成為家電產業持續成長的重要推手。

5. 產業鏈整合與品牌創新

未來家電產業競爭不再僅靠單一產品技術，而是涵蓋上下游產業鏈整合能力與品牌創新力。從原料採購、生產製造、銷售通路到售後服務，企業需全面提升效率與客戶體驗。品牌創新包括跨界合作、打造生態系統，以及利用數據分析優化產品與服務，成為搶占市場的重要策略。

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9️⃣ 💼 投資建議與風險控管

面對全球經濟波動與產業結構調整，投資家電產業需綜合考量市場機會與潛在風險，以下為具體建議：

1. 優先關注產線優化與外銷成長企業

具備先進製造技術、具備靈活調整產線能力的企業，如聲寶，因成功南移產線、提升生產效率，能有效控制成本並迅速因應市場需求變化。同時，外銷業務增長帶來的營收多元化與風險分散，將是企業業績穩健成長關鍵。

2. 評估企業風險控管能力，特別是匯率與原料價格波動

新台幣匯率波動與原材料價格上漲，直接影響毛利率與盈利能力。投資者應關注企業是否具備完善的風險管理機制，包括期貨避險策略、多元供應鏈布局與成本轉嫁能力，才能在全球變局中維持穩健獲利。

3. 看好多品牌策略與產品線多元化布局

禾聯碩積極推動第二品牌「山田家電」，致力於拓展不同市場區隔及消費族群，將有助於提升市場競爭力與品牌彈性。投資者可留意具備品牌多元化及產品創新能力的企業，這些企業在市場環境變化時往往能更靈活應對。

4. 密切關注房市交屋動態，把握裝修旺季業績機會

家電業與房市密切相關，交屋量大增直接刺激家電銷售需求。投資人應緊盯政府建設計畫、房市供需變化與新屋交屋節奏，適時調整投資配置，搶先布局相關族群。

5. 風險控管建議

• 謹慎評估全球供應鏈風險及地緣政治因素可能造成的影響。

• 留意環保法規及節能標準更新，避免政策調整帶來經營壓力。

• 注意競爭加劇及市場飽和風險，選擇具備技術與品牌優勢的龍頭企業較為安全。

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🔟 📝 結論：房市熱絡催生家電業績，布局正當時

2025至2026年間，台灣房市持續展現活力，交屋量大幅攀升，成為家電產業業績回溫的強力引擎。儘管全球經濟環境充滿挑戰，包括匯率波動、原料成本攀升與市場競爭加劇，但家電企業透過產線優化、品牌多元化及積極資產活化，提升營運效率與抗風險能力，奠定未來成長基礎。

未來節能、智能化、多功能及健康導向的家電產品將主導市場，滿足消費者對環保與生活品質的追求。房市裝修需求持續推升家電銷量，企業若能精準掌握市場脈動，整合上下游資源，打造強勢品牌生態系統，將在競爭激烈的產業中脫穎而出。

投資者應關注具備成長動能與風險控管能力的家電企業，密切追蹤房市及政策變化，適時調整投資策略。把握房市交屋帶來的家電需求熱潮，將有助於獲取穩健報酬與長期成長機會。

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