桃園龍潭工業區於今年舉辦廠商協進會第十屆三次會員大會暨模範勞工表揚大會，張善政市長親臨致詞，強調在全球供應鏈變動、關稅調整頻繁及 AI 崛起的背景下，桃園製造業須透過產官合作、智慧化轉型與人才培育，維持競爭力。此次表揚活動不僅肯定勞工長期付出，也象徵龍潭工業區從傳統製造基地逐步轉型為智慧製造與高附加價值產業聚落的平台。市府持續推動智慧產業學院、補助政策與園區環境改善，協助企業升級、培育人才並媒合補助計畫，打造具韌性與競爭力的產業生態。產官勞三方共同合作，將智慧製造、綠色製造、品質管理與國際供應鏈結合，為龍潭工業區未來 5–10 年的產業升級、人才培育與經濟發展奠定基礎，也為桃園乃至全台產業轉型提供可複製示範。

廠辦出租位於五股區工商路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，四樓高度3.2米廠辦，五股近交流道流道獨立廠區廠辦分租(C)出租首選，近五股交流道，交通便捷，製造業找五股工業區廠辦出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠辦利用空間大、五股四樓高度3.2米廠房，有消防設施，鄰近五股交流道、五股工業區、水碓觀景公園、台北市區、微風運河、衛福部台北醫院。您是否再找五股廠辦出租?何不考慮五股近交流道流道獨立廠區廠辦分租(C)出租，租金CP值高，使用坪數：約300坪，五股工業區目前最新的廠辦出租首選。有些人在找五股廠辦，何不考慮產業鏈密集五股近交流道流道獨立廠區廠辦分租(C)出租?近五股交流道、五股工業區，工商路口、水碓觀景公園、台北市區、微風運河、衛福部台北醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，五股招工便利廠辦出租首選。

七股科技工業區第六次標售與標租同步啟動，市府推出「雙軌制度」滿足企業多元需求，購地企業可長期布局，租地企業享彈性投資策略。園區累計引進 38 家企業，總投資逾 290 億元，創造超過 6,000 個就業機會，初步形成電子零組件、金屬與塑膠製品產業聚落。核心亮點包括少見的 161kV＋69kV 雙電壓變電所，可保障電力穩定、縮短建廠期程，並支援再生能源併網，提升 ESG 與智慧製造能級。園區道路、排水、瓦斯、水電及通訊基礎建設全面到位，提供企業同步建廠、快速投產的優勢。市府設置單一窗口協助企業申請建照與接電，確保招商落地順利。七股科技工業區以完善基礎設施、電力韌性與雙軌招商策略，成為南台灣科技製造業的新核心，帶動地方產業轉型與高附加價值產業聚落發展。

廠房出租位於中壢區中園路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度挑高滴水7米廠房，中壢工業區旁挑高廠房出租首選，近內壢交流道，交通便捷，製造業找中壢工業區廠房出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、中壢一樓高度挑高滴水7米廠房，面臨路寬5米，鄰近內壢交流道、中壢工業區、大江購物中心、中原夜市、天晟醫院、家樂福、中壢高中。您是否再找中壢廠房出租?何不考慮中壢工業區旁挑高廠房出租，租金CP值高，使用坪數：約600坪，中壢工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找中壢廠房，何不考慮產業鏈密集中壢工業區旁挑高廠房出租?近內壢交流道、中壢工業區，中園路口，大江購物中心、中原夜市、天晟醫院、家樂福、中壢高中，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，中壢招工便利廠房出租首選。

農地出租位於蘆竹區宏華街附近，地形方正低價好入手，地勢平坦大面寬，蘆竹大竹交流道旁一般農(交通用地變更中)農地出租首選，近大竹交流道，交通便捷，不管是農作物生產、農業相關業務、或者規劃休閒娛樂像是高爾夫球場以及露營地或者度假村都很適合，但這需要遵循相關的法律和規劃規定。農地利用空間大，鄰近大竹交流道，中壢工業區、桃園機場、桃園機場、南崁COSTCO、青埔特區、航空城。您是否再找蘆竹農地出租?何不考慮蘆竹大竹交流道旁一般農(交通用地變更中)農地出租，總價CP值高，農地總坪數約1900坪，蘆竹區目前最新的農地出租首選。有些人在找蘆竹農地出租，何不考慮交通便捷的蘆竹大竹交流道旁一般農(交通用地變更中)農地出租?近大竹交流道，宏華街口，中壢工業區、桃園機場、桃園機場、南崁COSTCO、青埔特區、航空城，附近有便利商店、學區並且鄰近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料。蘆竹農地出租首選。

三重頂崁工業區四維企業老舊廠房完成都市更新審議，將原有超過1,000坪的低層廠房轉型為地上11層、地下3層的現代化企業總部。此次更新不僅提升建築空間使用效率，整合辦公、研發與展示功能，還導入綠建築與智慧建築設計，包括節能空調、太陽能板、雨水回收系統及智慧管理系統，提升企業運營效率與員工工作環境舒適度。更新後將創造約350個就業機會，預計每年產值突破50億元，帶動周邊餐飲、服務及商業活絡。都市景觀亦同步改善，增加綠化與公共空間，提升社區生活品質。本案不僅延續企業歷史，還彰顯老舊工業區轉型為智慧、永續總部的成功範例，為地方經濟、產業升級及都市更新提供示範效應，展現產業轉型與城市發展的雙重價值。

日月光投控（3711）近期宣布斥資逾42億元，在中壢第2園區併購擴產並於高雄楠梓第3園區採合建分屋模式興建廠房與智慧物流大樓，旨在因應記憶體及AI晶片封測需求急速增長。中壢園區掌握既有產權，快速增加產線，滿足短期市場急單，並支援高階封裝技術導入；高雄園區透過合建模式降低初期資金壓力，智慧物流系統提升產線管理效率，形成短期快速反應與長期高階布局的雙軌策略。隨著AI晶片封測需求年增率高達60%，日月光的產能擴張策略具前瞻性，不僅強化台灣高階封裝市場地位，也提升全球競爭力。中壢與高雄雙園區協同運作，兼顧資金效率、產能靈活調配與技術升級，使日月光在全球封測市場保持領先，並為投資人提供穩定成長與長期收益潛力。此次布局充分展現公司在快速應對市場需求與長期技術布局的綜合策略能力。

日月光投控近期宣布重大產能擴張計畫，以因應 AI 晶片需求快速增長。公司子公司日月光半導體透過收購宏璟中壢第二園區新建廠房72.15%產權，交易金額高達42.31億元，立即提升北部高階封裝測試產能。同時，日月光採「合建分屋」模式，與宏璟合作開發高雄楠梓科技產業園區第三園區第一期廠房，樓地板面積達26,509.30坪，整合智慧物流與自動化管理，確保南部產線布局。此舉形成南北雙軸策略，快速回應市場對先進封測的急迫需求，並帶動上下游供應鏈廠商跟進，形成完整封測產業生態系。短期透過收購既有廠房提升產能，長期則透過新廠建設確保資產增值與技術領先地位，強化日月光在全球封測市場的競爭力。精準選址、智慧物流整合、政策利多掌握與分散投資風險，是未來三至五年企業致勝關鍵。

台積電因應人工智慧（AI）晶片需求急速增長，計畫在台灣南科特定區新增三座2奈米製程工廠，總投資約9,000億元。這將延伸現有竹科與高雄楠梓的七座2奈米廠布局，形成南北雙軸策略，分散地理與政策風險。台積電已與國科會及相關政府單位協商土地與環評事宜，若順利，最快明年可動工。此次投資不僅滿足短期AI晶片產能缺口，也強化公司長期先進製程布局與技術領先優勢，並對上下游供應鏈形成示範效應，帶動半導體產業聚落發展。企業策略上，短期透過既有廠房快速擴產，長期新廠建設確保供應穩定；同時，核心供應鏈周邊布局與政策利多掌握，可降低風險。未來三至五年，台積電的南科三廠計畫將成為營運支柱，並進一步鞏固台灣在全球半導體產業的核心地位。

台積電因應 AI 晶片需求暴增，計畫在台灣南科特定區加碼投資三座 2 奈米晶圓廠，單座投資額約 3,000 億元，總投資達 9,000 億元。此舉是延續台積電在台投資先進製程的策略，並與竹科、高雄既有廠區形成南北雙軸布局，滿足先進製程產能不足問題。供應鏈透露，台積電已與國科會及南科相關單位溝通土地與開發需求，最快可能明年動土。公司董事長魏哲家指出，AI 客戶需求超過現有產能三倍，台積電將持續在台擴產，不會因美國投資而減少本土建廠計畫。投資新廠除保障產能，亦形成產業示範效應，吸引上下游企業跟進，強化南科產業聚落。未來三至五年，南科 2 奈米廠將成為台積電長期營運與 AI 晶片供應核心，顯示先進製程投資與產業鏈布局策略的重要性，也彰顯台灣在全球半導體供應鏈的關鍵地位。

日月光因應AI晶片強勁需求，斥資42.31億元收購宏璟位於桃園中壢第二園區的大樓，取得72.15％產權，並計畫年底完成交割，以快速擴充高階封裝測試產能。同期，日月光與宏璟合作，在高雄楠梓科技產業園區第三園區採「合建分屋」模式，共同開發第一期廠房及智慧物流大樓，樓地板面積達26,509.30坪，日月光持3％、宏璟持97％權益，確保南北雙軸供應鏈布局。此舉不僅回應AI市場急迫需求，也強化日月光在高階封測領域的競爭力，帶動上下游企業跟進布局，形成聚落效應，進一步推升中壢及楠梓工業地產熱度。對投資者而言，精準選址、產線布局、合建模式及政策利多，將成為未來三至五年的關鍵致勝因素，顯示電子科技業商辦市場正迎來新一波資產配置與投資機會。

近三年，台灣工業地產市場逆勢上漲，上市櫃企業在六都的投資總額突破1,400億元，其中桃園與台南合計近千億元，成為南北雙星。AI、半導體與高科技製造業擴產需求，加上全球供應鏈重整與貿易不確定性，促使企業積極購地、建廠並整合上下游供應鏈，以確保產能穩定與營運安全。桃園因完整產業群聚、交通便利與北部供應鏈核心地位，吸引大量科技公司及零組件廠進駐；台南則受惠南科擴建與南部科技廊帶政策，吸引半導體封裝、模組及倉儲物流企業，交易量快速成長。新北市因傳統工業區穩健、鄰近台北核心地帶，適合長期持有與租賃策略。大型企業帶動中下游跟進，形成聚落效應，推升地價與租金。未來三至五年，工業地產需求仍將受 AI、半導體及科技業擴產驅動，企業布局策略需兼顧精準選址、上下游協同、政策利多與風險分散，以掌握長線投資與營運優勢。