2024年上半年，全台預售屋市場持續發熱，揭露量達8萬件，揭露金額達1.4兆元，分別較去年同期增長60%和80%。其中，台中市與桃園市成為焦點，雙雙引領預售屋交易熱潮。台中市北屯區以2546件交易量居全台之冠，房價漲幅驚人，五年間單價上漲超過一倍，顯示出該區域強勁的房市需求。桃園市更有四個行政區上榜，成為預售屋交易最熱絡的縣市。中壢區因其完善的生活機能與交通便利性，在上半年錄得超過2000件交易量，僅次於台中北屯區。這些熱區不僅交易活躍，房價也大幅攀升，反映出台灣房地產市場在重大建設與重劃區開發帶動下的蓬勃發展。隨著未來更多建設項目陸續完成，預計這些熱區將繼續引領全台房市成長，為投資者帶來更大的機遇與回報。

台商回流已成為推動台灣經濟成長的重要動力。隨著全球經濟的不確定性增加，越來越多台商選擇回流投資台灣，這對於提升台灣產業競爭力、促進國內經濟成長，以及創造本地就業機會都具有重大意義。望隼科技、豆老爺及一家生物科技公司便是近期回流投資的典範。望隼科技看好隱形眼鏡市場的潛力，斥資50億元在苗栗竹南鎮建設新廠與營運總部，並成立AI智能化小組，推動產業升級。同時，豆老爺計劃在桃園市投資5億元，建立智慧供應鏈系統，提升生產效率與環保績效。這些投資不僅顯示出台灣作為投資熱土的吸引力，也標誌著台灣產業升級轉型的契機。隨著更多台商回流與擴大投資，台灣經濟的未來將更加穩固且具有競爭力。

在桃園市政府和交通部鐵道局共同推動的「THE NEW LINE CITY計畫」中，2030年預定完成的桃園鐵路地下化工程將為城市發展帶來深遠的影響。此計畫的核心在於將現有的地面鐵路轉為地下線路，從而釋放出長達16公里的地面空間，這不僅將改變桃園市的交通格局，也將開創一個前所未有的綠色廊道。這條綠色廊道將成為桃園市最長的綠園道，擁有步道、跑道和公共設施，旨在提升市區的綠化面積和居民生活品質，並促進社區活動與休憩。此工程不僅有助於解決交通瓶頸，還將推動城市更新，提升區域價值，並支持可持續發展。儘管面臨預算超支和工程延遲等挑戰，這項計畫仍然為桃園市未來的繁榮奠定了堅實的基礎。

定穎科技（3715）近期在印刷電路板（PCB）領域取得顯著進展，尤其是黃石二廠新產能的開出，推動了公司業績的增長。黃石二廠新增的15萬平方呎產能主要針對網通和汽車板產品，這兩大領域需求強勁，有助於優化產品組合並提升產能規模。定穎11月營收達16.23億元，月成長15.34%，累計前11月營收161.8億元，年成長12.5%。雖然泰國廠的學習曲線可能會對短期毛利率造成影響，但公司對中長期毛利率回升持樂觀態度。定穎的產能擴張不僅是應對市場需求增長的關鍵舉措，也是提升生產效率和降低成本的重要策略。隨著網通、汽車電子及AI伺服器等領域需求的增加，定穎的市場競爭力將進一步加強。未來幾年，隨著新技術的投入和國際市場的拓展，定穎有望在全球PCB市場中佔據領先地位，對長期投資者來說，具備穩定增長潛力。

在北台灣預售屋市場中，重劃區以其優越的發展潛力和合理的價格吸引了大量投資者。根據最新實價登錄資訊，過去一年內，北台灣七縣市中共有13處重劃區的每坪成交均價僅需3字頭，其中桃園市的數量最多，顯示該區域在預售屋市場中的強勁表現。本文將分析這些高性價比地區的市場狀況，並探討交通建設對房價走勢的影響。特別是如鳳鳴重劃區和八德擴大重劃區這樣的高價區域，由於即將完成的交通基礎設施建設，它們的房價未來有望迎來顯著上升。探索這些地區的市場動態，將有助於了解北台灣預售屋市場的未來走向及投資機會。

在桃園市長張善政的領導下，桃園市正以全方位的企業服務模式推動經濟蓬勃發展。2023年7月的數據顯示，桃園市吸引了4394億元的投資，創造了3萬841個就業機會，這使得桃園市在全國各大城市中脫穎而出。張市長推行的「全生命周期」企業服務模式涵蓋了企業從設立到營運的各個階段，旨在提供全程支持，促進企業在桃園的長期發展。此外，桃園市也注重基礎設施建設及環保措施，為未來的經濟增長和房地產市場的升溫奠定了堅實的基礎。隨著更多投資和企業進駐，桃園市的經濟勢頭愈加強勁，未來展望充滿希望。

龜山三房公寓出售位於龜山區幸福路附近，龜山區三房公寓出售首選，近南桃園交流道，交通便捷，入住找龜山三房公寓，一家庭恰恰好，裝潢成工作室也適合，自住創業兩相宜。龜山三房公寓，鄰近龜山工業區、南桃園交流道、虎頭山環保公園、桃園火車站等。找工作或是通勤都位於最佳出發位置，生活機能強，是入住的最佳位置首選。您是否再找龜山三房公寓住宅?何不考慮龜山三房公寓，總價CP值高，三房權狀坪數：含附屬建物、土地坪數約24坪，龜山工業區附近目前最新的三房公寓出售首選。有些人在找龜山區三房公寓，何不考慮地理位置優渥以及周邊產業鏈密集好找工作的龜山三房公寓呢?近南桃園交流道，桃園火車站，虎頭山環保公園、桃園高中，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，龜山三房公寓入住創業出售首選。

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廠房出租位於湖口南平路附近，可工廠登記，可公司登記，可營業登記，開放格局，挑高7.2米廠房，湖口貨梯廠房出售首選，近未來湖口第二交流道，交通便捷，製造業找新屋廠房或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、湖口一樓高度7.2米廠房，有消防設施，鄰近新竹工業區、新竹科學園區、竹北、楊梅。您是否再找湖口廠房?何不考慮湖口廠房，租金CP值高，廠房權狀坪數：含增建約818坪，新竹工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找湖口鋼構廠房，何不考慮產業鏈密集湖口鋼構廠房出租?近南平路，未來湖口第二交流道，附近有便利商店、並且鄰近交通要道與密集工業區，湖口招工便利廠房出售首選。

廠房出售位於蘆竹區南工路附近，開放格局，挑高滴水7.1米廠房，蘆竹區挑高鋼構廠房出售首選，近南崁交流道，交通便捷，製造業找南崁廠房或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、南崁一樓高度滴水7.1米廠房，鄰近南崁工業區、南崁交流道、南崁COSTCO、南崁台茂、南崁特力屋、桃園航空城。您是否再找南崁廠房?何不考慮南崁廠房，總價CP值高，廠房權狀坪數：約263坪，南崁工業區目前最新的廠房出售首選。有些人在找南崁挑高廠房，何不考慮產業鏈密集蘆竹區南崁廠房?近南崁COSTCO、台茂購物中心，南崁路一段，南崁國小，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，南崁招工便利廠房出售首選。

7月1日起，不動產實價登錄將迎來重大改革，內政部推動的5大變革措施將對房地產市場帶來深遠影響。這次改革旨在提升市場透明度、打擊投機炒作，並保障消費者權益。改革重點包括：全面揭露地號與門牌資訊，使交易更為透明；規範預售屋銷售流程，確保資訊即時申報；賦予機關查核權，嚴懲違規行為；禁止紅單轉售，防止投機操作；以及將預售屋買賣契約納入監管體系。這些變革將有效健全房市，促進公平交易環境的形成。

詠騰不動產有限公司是工業地產領域的領航者，隸屬於專業的【詠騰工商團隊】。多年來，我們在大桃園地區深耕，專注於廠房、工業地及其他土地類產品的買賣與租賃，並以卓越的專業服務為數千家企業提供解決方案。每年我們成功成交百筆以上的工業地產交易，憑藉快速、安全及專業的服務贏得了客戶的信賴。詠騰的不動產服務涵蓋工廠登記、銀行估價及建築規劃，致力於滿足企業的各項需求。我們的成功源於專業的團隊支持和對客戶的高度承諾。