桃園捷運綠線 G02 站位於八德區新闢道路與豐田路交叉路口，是八德擴大重劃區的重要交通樞紐。G02 站具有現代化的建築設計，採用玻璃帷幕結構，具備自然通風與良好採光效果，為乘客提供舒適的交通環境。桃園捷運綠線作為桃園捷運路網的重要一環，其落成將進一步促進都市發展，並強化桃園市的區域連接。八德擴大重劃區內的建地物件更成為具高成長潛力的投資標的。

本指南全面介紹房地合一稅的計算方法，涵蓋計算基礎、適用稅率及繼承或受贈不動產的稅務規則。針對繼承房地產，納稅人可以依據CPI調整成本，提高扣除額以減輕稅負。我們將通過實例分析，說明如何有效利用CPI調整及避免誤報情況，幫助納稅人更清楚地掌握計稅原則與申報要點。

2024年的地價稅繳納期間為11月1日至12月2日。土地所有權人、典權人等需在期限內完成繳納。本文將解釋繳納義務人範疇、遲繳滯納金計算方式，並列出地價稅查詢和繳納方法，此外還包含節稅技巧，如自用住宅申請、騎樓減稅等，提供全方位的地價稅知識。

在全球氣候變遷日益嚴峻的背景下，各國紛紛提出淨零排放的長期目標。台灣行政院的2050淨零轉型計畫明確顯示出對再生能源及節能減碳的雙軌併行立場，尤其在氫能的發展上展現出新的契機。氫能作為未來綠色能源的重要一環，不僅有助於減少碳排放，還能促進產業轉型和升級。本文將深入探討台灣氫能的發展現況、面臨的挑戰以及未來的機遇。

在當前快速變化的社會中，居住正義成為一個日益重要的議題。隨著房價飆升和租金上漲，許多人面臨著住房困難，這使得政府亟需采取有效措施來改善居住條件。財政部針對此問題推出了六大政策，旨在透過稅務改革和監管強化，促進公平的住房環境。這些政策不僅關注青年購屋的支持，還包括對房東的激勵措施，旨在改善租屋市場的透明度與合理性。本文將深入探討這些政策的背景、具體措施及其對未來居住正義的影響，並展望政府在推動社會公平與和諧方面的努力。

在台灣，個人出售房屋或土地的稅務負擔，尤其是持有期間在五年以下的交易，最高可達45%。這對許多賣家而言是一個沉重的財務壓力。然而，若符合財政部公告的七大非自願樣態，賣家則可享受降低至20%的優惠稅率。本文將深入解析這些非自願樣態的具體條件及其適用情況，並提供實用的稅務策略，幫助賣家在出售房地時有效減輕稅負，從而提高淨收益。透過了解這些稅務規定和策略，賣家能夠做出更明智的財務決策，保護自身的經濟利益，並在變化多端的房地產市場中掌握主動權。

在過去幾年中，台灣的預售屋市場經歷了蓬勃發展，交易量屢創新高。然而，隨著央行針對房地產投資的政策調整，市場出現了劇烈變化。根據最新數據，8月的全國預售屋交易量僅達5,744件，相較於7月的約1.27萬件驟降，顯示出市場冷卻的趨勢。本篇文章將深入探討此次變化的背後原因，包括房貸政策的收緊和投資者信心的波動，以及這些因素對未來市場的潛在影響。隨著央行的政策持續發酵，購屋者與投資者面對的挑戰和機會亦在不斷變化，值得我們關注。

新北市土城區的金城路三段旁，原有一座佔地4.8公頃的變電所，隨著都市計畫的變更，這一設施將進行重大改變。透過變電所的室內化與土地用途的調整，土城將迎來商業區與綠地的雙重回饋，增強居民的生活品質和休閒機能。本篇文章將深入分析變電所搬遷計畫的背景、實施過程以及未來展望。

在台灣股票市場中，台積電（TSMC）無疑是最受矚目的股票之一。近期，台積電在10月17日的法說會後，股價表現引發了廣泛關注。在隨後的交易日中，股價一度觸及1100元，最終以1085元的收盤價結束交易，周漲幅達到3.83%。儘管表現亮眼，但隨之而來的是散戶投資者的“落袋為安”行為，許多股民選擇提前獲利了結，這一現象引起了市場的各種反應。本文將詳細分析台積電的股市動態、散戶與外資之間的博弈，以及未來市場的可能走向。

桃園市八德擴大重劃區因其優越的地理位置和交通便利性，正迅速成為地產投資的熱點。該區域的重劃始於2009年，隨著住宅和商業設施的逐步完善，房價在過去五年內顯著上升，2023年成交實價登錄達37.07萬元/坪。捷運綠線的建設將於2027年完成，將進一步提升該區的交通便捷性，預期吸引更多居民和企業進駐。未來，八德擴大重劃區將重點發展環保和綠化，並持續增進生活機能，如醫療、教育和購物設施的改善，提升居民生活品質。綜合來看，八德擴大重劃區的未來發展潛力巨大，將成為桃園市內一個重要的住宅及商業重心。

近期，中央銀行推出的第七波選擇性信用管制措施，對台灣房地產市場產生了顯著影響。這一政策的出台旨在應對持續上漲的房價與投資過熱現象，降低市場泡沫風險，保障金融體系的穩定。隨著投資客逐漸退場，市場環境開始優化，首次購房者的需求得以突出，面臨的競爭壓力減輕。在這樣的背景下，新青安貸款以其長期還款和低利率的特點，成為許多首購族的理想選擇。本文將深入分析央行的信用管制措施及其對房市的影響，並探討首購族在購房過程中的優勢與注意事項。

隨著住房市場的變化，財政部推出了新青安貸款政策，旨在為購房者提供金融支持。自政策實施以來，截至2023年9月，新青安貸款的核貸金額已突破6,400億元，顯示出政策對於市場的刺激作用。本文將深入探討新青安貸款的運作機制、利息補貼情況及其對住宅市場的影響。