桃園捷運青線是桃園市第二階段捷運路網的重要建設，計劃串聯台鐵桃園站與高鐵桃園站，全長約15公里，設置12座車站，採輕軌系統設計，涵蓋桃園、蘆竹、中壢和大園四區。青線旨在改善交通壅塞問題，縮短通勤時間，並促進區域經濟與城市發展。預計2030年動工，2037年通車，目前正收集地方意見進行細化規劃。該建設將為周邊地區帶來便利與商業機會，但也面臨徵地、工程挑戰及民眾對站點便利性的關注。市府捷工局持續舉辦說明會，聽取民意並整合至最終規劃報告。桃捷青線的建設被視為解決桃園交通問題及提升生活品質的重要一步，同時也可能對房地產市場和區域經濟產生積極影響。市府承諾將克服挑戰，加快進度，實現青線建設，為桃園市民創造更加便利的交通環境與生活條件。

桃園捷運青線是桃園市第二階段路網中的重要交通建設，將連接台鐵桃園站與高鐵桃園站，串聯桃園市區、蘆竹及中壢等地，預計於2037年通車。此條捷運路線長度約15公里，設計採輕軌方式，市區部分為高架，郊區則為平面。青線將設置12座車站與1座機廠，為當地居民提供更便捷的交通選擇，並有望帶動經濟增長。捷運青線的建設有助於改善區域交通運輸效率，吸引更多投資，並有可能推動周邊地產市場的發展。隨著交通便利，居民對於捷運站周邊的居住需求將提升，為當地房價帶來上漲壓力。此外，青線還將促進商業活動和地方經濟的發展，為投資者帶來更多的機會。桃園市政府已啟動多場地方說明會，蒐集民意，確保此項目能夠符合當地居民的期望，並為桃園未來的城市發展打下堅實基礎。

屏東縣政府推出的「買厝住屏東，縣府挺起家」房貸優惠專案，旨在減輕縣民因高房價而面臨的財務壓力，並鼓勵更多青年選擇定居屏東。該方案提供最高85%的貸款成數，長達40年的貸款期限，以及5年的寬限期，有效降低首次購房者的資金負擔。此外，縣府還額外提供購屋裝潢及家電貸款，最高可達100萬元，進一步提升購房便利性。2025年起，申請年齡下限放寬至18歲，並取消了就業限制，所有成年居民均可申請，支持不限首次購屋者。為進一步減輕縣民負擔，縣府還提供房貸利息補貼，借款人每月可節省3,000元，促進本地經濟發展並吸引青年投資屏東。

美中貿易戰自2018年起影響全球貿易格局，尤其對泰國等東南亞國家造成挑戰。美國對中國加徵關稅，導致中國的低價商品大量流入泰國市場，對當地的鋼鐵、塑膠、電器、服飾等行業造成衝擊。泰國的本土企業在價格上難以與中國商品競爭，面臨巨大的市場壓力。為應對這一挑戰，泰國政府採取了多項措施，如加強貿易保護，推動製造業升級，並鼓勵區域合作，減少對中國市場的依賴。此外，泰國積極吸引外資，特別是在高科技和新能源領域，提升本土產業競爭力。雖然面臨困難，泰國仍憑藉地理優勢及強大的製造基礎，努力在全球市場中保持競爭力。

隨著AI伺服器需求激增，液冷散熱技術成為未來市場的重要焦點，散熱三雄（奇鋐、雙鴻、建準）積極擴大資本支出以應對這一需求。奇鋐計劃投入40至50億元擴充水冷產能，目標2025年液冷散熱業務占比達15%以上。雙鴻也將資本支出增至25至30億元，其中大部分將用於泰國二廠的建設，並預計液冷散熱業務年成長3至5倍，營收占比從10%提升至30%。建準則積極推進菲律賓新廠建設，預計2026年量產後，當地產能占比將達20%至30%。隨著美國四大雲端服務商持續加碼AI資料中心建設，液冷散熱需求持續升溫，未來兩年市場成長動能可期。

泰國總理佩通坦近日邀請小米汽車在泰國設立首家海外工廠，這一消息引發了廣泛關注。小米汽車自去年推出以來，表現出色，並且已有穩定的市場需求。泰國被認為是東南亞電動汽車市場最具潛力的國家之一，其電動汽車使用率最高，且政府的支持政策和完善的供應鏈為企業提供了豐富的發展機會。泰國政府希望小米汽車能將泰國作為其重要的生產基地，並且進一步推動電動汽車相關部件的研發，從而帶動整個行業的發展。對小米而言，進軍泰國不僅能進一步擴大在東南亞市場的影響力，還能降低製造成本，促進當地市場的需求。隨著電動汽車市場的成長，泰國也成為小米汽車擴展業務的重要戰略基地。若小米成功在泰國建立工廠，將能夠加速其國際化步伐，並對全球電動汽車市場產生重要影響。

面對全球貿易環境變動，特力、商億-KY和峰源-KY等居家貿易業者在川普2.0關稅壁壘下，積極部署東南亞產能以避險。特力透過在越南的擴張和泰國、印度市場的投資，預期貿易事業將持續增長，2025年1月營收雖受到農曆春節影響，但仍有40%出貨增長。商億-KY在柬埔寨新廠的產能貢獻逐步提升，並預計將因美國房市回暖帶動需求增長，預期營收雙成長。峰源-KY通過泰國廠的擴建，與國際知名家具品牌建立穩定合作關係，營收增長達33.45%。這些公司均在東南亞的產能布局有效降低地緣政治風險，同時抓住市場需求增長的機遇，為未來的穩步增長奠定基礎。

尖點科技（8021）2025年1月合併營收達2.85億元，較去年同月增長19.1%。然而，由於農曆年長假，1月營收相比上月下降11.9%。儘管如此，尖點科技在業務擴展方面取得顯著進展，特別是在泰國廠的發展上。該廠的第一期廠房已建設完成，並於2024年第四季開始設備進機及客戶驗證作業，預計在2025年上半年進行試產。若試產順利，泰國廠將開始貢獻營收，初期主要提供當地PCB廠鑽孔服務。這一舉措顯示尖點科技積極擴展產能並加強東南亞市場的布局，期望借此提升市場競爭力。泰國廠的投入運營有望進一步帶動公司在全球市場的增長。未來，隨著試產順利進行，尖點科技可能會加速全球業務的擴張，進一步提升其業績表現並鞏固市場地位。

台虹（8039）在面對全球市場需求波動與地緣政治風險時，積極調整產能結構，將部分生產線從台灣移轉至泰國，以提升供應鏈靈活性並應對東南亞市場需求增長。公司預計，第二季與第三季將迎來較旺的需求高峰，尤其是在軟板基板產品領域，將對營收形成有力支撐。儘管1月營收因客戶提前拉貨而保持穩定，但由於工作天數減少，預期2月營收將有所回落。台虹的泰國廠自去年5月啟動，並且即將新增第二條生產線，為未來業務增長奠定基礎。對於未來的產能布局，台虹將繼續依市場需求調整，確保供應穩定，並緩解可能出現的供應鏈瓶頸。

南加州的工業地產市場在過去幾年經歷了快速增長，但自2021年以來市場出現放緩。2024年第四季度，南加州工業空間的空置率已達5.1%，創下三年來新高，與疫情前的不到1%相比顯著上升。同時，平均租金下降至每平方英尺1.32美元，較2023年下降近17%。淨吸收面積持續為負，顯示市場需求尚未完全恢復。內陸帝國的市場表現不一，西部空置率降至5.2%，而東部則上升至8.6%，創2012年以來的新高。儘管如此，內陸帝國的租賃交易量顯示出需求回升的潛力，並且成本壓力的減緩可能吸引更多租戶。然而，高利率環境仍對市場構成挑戰，可能抑制新投資並增加供應過剩風險。儘管如此，南加州作為物流樞紐，其地理與基礎設施優勢使其未來依然充滿潛力。隨著電子商務需求回升，政策支持及創新設計的引入，該市場有望在調整後實現增長。

Curvy Dining 是曼谷新開幕的咖啡館，由 Unknown Surface Studio 設計，以花卉綻放為靈感，融合植栽與自然元素，成為工業區中的自然秘境。該建築以減法設計為核心，運用動態的建築外觀和流暢的空間規劃，創造出一個模糊室內外界限的寧靜綠洲。此外，Curvy Dining 巧妙結合自然光和植栽元素，展現當代建築美學。其市場優勢顯著，位於工業區核心地段，填補當地咖啡館稀缺的空白，並藉由獨特設計吸引大量遊客與當地居民。隨著曼谷經濟與觀光業的增長，這座咖啡館的市場潛力無限。它不僅是一個用餐場所，更是社交和文化交流的重要場域。作為曼谷餐飲業的新標竿，Curvy Dining 成功地結合了創意設計、綠色建築與城市生活，為品牌創造長期價值，並為未來餐飲空間的發展提供了全新靈感。

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