新北工業地不是「一片模糊的稀缺」：87萬到35萬的價格分層，加政府替每區指定的產業
新北工業不動產不只是「土地稀缺」：官方季報顯示工業地之王新北產業園區每坪約87萬，中和二八張57萬、三重頂崁55萬；2026委售開價從土城傳產土地約35萬到五股臨快速道路稀有廠逾百萬。本文疊上新北「六大產業區域」政府藍圖（土城樹林智慧製造、中和綠能電動車、林口AI+智慧園區ASML進駐）與塭仔圳、立體化擠供給，教你看懂價格分層、產業分工與選址關鍵。
最新消息 / 2026-08-21
桃園缺2,518公頃產業用地：特定工廠專案通盤檢討，其實是一場「存量活化」大戲
桃園2026年6月重啟「特定工廠專用區專案通盤檢討」，範圍較2024年擴大。但拿到特定工廠登記≠土地已合法：變更要付30%公設回饋或代金（公告土地現值50%）、建蔽70%容積180%、且限原產業類別。本文對到內政部法源，並放進桃園缺2,518公頃產業用地的大局，拆解「存量活化」的意義、地主該算的成本，以及對桃園工業地產的影響。
最新消息 / 2026-08-21
長照基金的錢正從「房市」換成「遺產稅」：帳面成長8%背後的財源隱憂
2024年長照基金靠房地合一稅衝上535億，房市降溫後財源大洗牌。2026上半年最新：房地合一稅撥入長照續減（-6.1%），改由遺產稅（+86.4%）、贈與稅（+43.4%）頂上，基金仍成長9.8%；房地合一稅更在6月「連14個月來首度轉正」。本文用財政部數據拆解三年財源結構，並點出「照顧老人的錢越來越靠高齡化稅源」的結構隱憂與納稅人觀察重點。
最新消息 / 2026-08-21
新竹房價王換人了！竹北縣治一期衝上79萬、關埔退居第二——八大重劃區2026漲幅全排名
新竹房市2026進入K型分化：竹北縣治一期衝上約79.4萬登頂、關埔78.3萬居次，房價王已從關埔／高鐵換人；但外圍王爺壟出現主動降價、竹北近一年修正約9%。本文完整揭露八大重劃區近5年漲幅排名與2026最新單價，並拆解竹北AI智慧園區灌需求 vs. 央行第七波信用管制卡購買力的拉鋸，附自住與投資實用檢查清單。
最新消息 / 2026-08-21
桃園物流大爆發真相：UPS砸30億、應材進駐，這其實是一場「晶片搶地戰」
桃園物流2026再進化：UPS砸近30億啟用亞太最大TILC、應用材料進駐當儲運中心，DHL與NVIDIA卡位半導體供應鏈，酷澎第四座衝刺電商速配。本文查證六大物流案金額、坪數與時程，拆解「晶片供應鏈」與「電商最後一哩」兩條賽道差異，並整理工業地產與企業選址該看的關鍵指標與風險。
最新消息 / 2026-08-21
新北汐止大坪數廠辦出租，汐止區環河街附近廠辦出租
新北市汐止區環河街附近乙種工業區廠辦出租，使用坪數約551坪，租金每月38.6萬元，位於5樓，建物用途為辦公室、倉庫，並設有消防設備。物件鄰近汐止交流道、國道一號及國道三號、環東大道，亦可串聯汐止、南港等產業聚落，適合製造、物流倉儲、食品、金屬加工、電子零組件、設備維修及其他無污染產業。承租前仍應確認土地使用分區、建物核定用途、消防及實際營業項目是否符合相關法規。
最新消息 / 2026-08-20
大湳交流道旁一般農地出售，近大湳市區附近農地出售
桃園八德大湳交流道旁約1237坪一般農業區農牧用地出售，總價1億9,800萬元，面寬與道路條件適合農業經營及相關產業規劃。鄰近大湳市區、交流道及生活機能區，具交通與區位優勢。土地實際使用仍須依都市計畫、區域計畫及農業相關法規辦理，若有轉作其他用途或開發構想，建議事前確認土地使用分區、使用地類別及相關申請條件。
最新消息 / 2026-08-20
高鐵宜蘭核定了，但「核定」不等於「開工」：三道關卡、420公頃特區與屏東進度一次看
行政院2026/7/23核定高鐵延伸宜蘭：南港東延60.6公里、經費約3,521億、宜蘭站設縣政中心東南側與台鐵共站，官方目標2036年完工、最快2029動工。屏東案則是「高雄方案」2024已定案、仍在二階環評，目標2027過環評、約2039通車。本文用一張表比清兩案法定進度差，並點出宜蘭從「核定」到「開工」還卡著環評訴願、420公頃特區區段徵收、招商與台鐵估損580億補貼三道關；哪些區域受惠、購屋族該追什麼，一次看懂。
最新消息 / 2026-08-20
桃園八德大湳值得等嗎？把「都市計畫公告」和「實際通車」分開看
桃園八德大湳森林公園周邊2026進度總整理：第一階段都更主要計畫已於2025/10/31、細部計畫2026/1/15公告實施；大湳區段徵收15.67公頃（約12.12公頃公設＋3.55公頃建築用地）持續推進，桃園首例「跨區連鎖都更」納入北側169筆土地。但最該搞清楚的是時間差——捷運綠線2026只通北段7站，八德大湳G04站其實要到2030年底才通車，三鶯延伸線更連綜規都還沒核定。本文把「都市計畫公告≠完工≠通車」講清楚，並附區域房價現況與購屋族觀察重點。
專題文章 / 2026-08-20
台南產業園區廠房｜4321坪科技廠辦、12億市場案與2026最新工業地資訊
台南產業園區最新廠房與工業地市場資訊，聚焦4321.84坪科技三路廠辦、8640.24坪建物及約12億元市場開價，同時整理園區最新廠房出售行情與產業發展趨勢。
最新消息 / 2026-08-20
