中美貿易戰促使台商積極回流台灣，帶動工業區土地需求與廠房建設熱潮，尤其以桃園自貿港區最為明顯。回流原因包括降低關稅衝擊、縮短供應鏈距離及政府政策誘因，如租稅優惠、土地媒合與融資協助。自貿港區出租率從貿易戰前的75%提升至滿額，預計2023年產值突破1.2兆元，創造超過6,000個就業機會。銀行業土地與建設融資顯著增長，支持企業快速落地與量產，投資回報率平均達8–12%，回收期僅3–5年。桃園、台中及南部工業區呈現不同優勢，桃園以交通樞紐及空運便利為主，台中科學園區專注精密機械與電子產業，高雄與屏東工業區則重點為石化與物流業。政策結合智慧建設、綠建材與節能技術，提升城市永續性與產業競爭力。總體而言，台商回流不僅促進產業升級與經濟成長，也改善就業與社會生活品質，為台灣打造新一波工業投資與城市發展契機。

台中市在第19屆公共工程金質獎中表現卓越，5件參賽工程中奪得4座金質獎，涵蓋道路交通、水利治理、運動設施、智慧廠房與汙水處理系統，展現城市公共建設品質的高水準。其中，水湳道路工程打造中部最高斜張橋，提升交通效率並連接中科與水湳經貿園區；清水自由車場改建後具國際認證賽道，培育國家級選手並促進運動產業發展；精密機械科技創新園區二期標準廠房具黃金級綠建築候選資格，吸引科技企業進駐，帶動產業聚落；黎明溝水環境改善計畫結合生態與親水休憩空間，提升城市生活品質；豐原汙水下水道智慧化設施則提升公共環境管理效率。高品質工程不僅改善市民生活，也促進投資與產業升級，彰顯台中在智慧化、永續化與城市發展上的卓越能力，成為全國公共建設典範。

德國馬牌輪胎（Continental）與法國米其林輪胎（Michelin）宣布大規模裁員，引發全球輪胎產業關注。馬牌輪胎計畫在未來十年裁減約 2 萬個職位，主要停產內燃機零件，將資源轉向高利潤產品與新興業務，包括電動車輪胎、智能輪胎與數據服務；米其林則計畫關閉法國永河畔拉羅什及德國班貝格工廠，合計影響 1,477 名員工，旨在精簡低利潤產能、提升資本運作效率。裁員消息在員工中引發抗議，工會 IG Metall 積極介入協商，要求企業提供轉職與職訓方案。此次裁員反映歐洲輪胎業面臨多重壓力：電動車市場興起、全球經濟增長放緩、排放標準嚴格以及中國低價輪胎進入市場。專家指出，企業若能加速研發投入、拓展新興市場並精簡低利潤產能，將有助於維持全球競爭力，並釋放資源投入智能輪胎與電動車領域，為股東與投資者創造長期價值。

群興玩具近日公告，擬出售位於汕頭市澄海區風翔街道的土地廠房，土地面積約 27,264 平方米，廠房總面積 8,599 平方米，部分已出租給群隆塑膠使用。公司表示，此舉有助於 優化資產結構、釋放資金投入科技創新業務，提升資本運作能力，並支持科創諮詢、農業科技創新、圖形圖像可視化、生態環保大數據等新興板塊布局。2019 年前三季度，群興玩具營業收入 約 3,562 萬元，同比增長 163.57%，但凈利潤下滑至 -2,069 萬元，主要受聯營企業業績下降及金融資產公允價值波動影響。出售閒置資產將提高資金流動性、降低成本，支持核心業務發展，增強 股東回報和市場競爭力，並為投資者釋放積極信號，顯示公司正穩步推進 科技創新轉型與產業升級。

台積電作為全球晶圓代工龍頭，5奈米製程供不應求，公司積極布局更先進的3奈米技術，以鞏固全球市場領先地位。南科晶圓18廠成為戰略核心，累計投資高達1.5兆元，分三期建設5奈米產線，並規劃3奈米所需廠房與設備。5奈米製程已吸引蘋果、高通、AMD、海思等國際大廠採用，顯示全球晶片需求強勁。台積電先進製程不僅提升產品良率與效能，也推動上下游供應鏈升級，涵蓋材料、設備及智慧製造系統，形成完整產業生態。投資帶來大量就業與人才培育機會，強化台灣半導體研發能力與國際競爭力。本文深入解析台積電5奈米與3奈米的技術特點、投資規模、客戶應用及對全球半導體市場影響，並提出專家觀點與策略建議，凸顯台積電在先進製程布局中的長期戰略與產業領導地位。

電動車先驅 Tesla 選擇柏林作為首座歐洲工廠，顯示對歐洲市場的高度重視。德媒指出，柏林新廠主要優勢包括德國工程師水準、戰略地理位置以及市場與政策誘因，有助 Tesla 覆蓋整個歐盟市場，同時避開潛在美歐貿易關稅。該工廠預計生產電池、動力系統與 Model Y 休旅車，並設立研發與設計中心，可望創造約 1 萬個工作機會。Tesla 此舉也促使德國傳統車廠如 Volkswagen、BMW 和 Daimler 加快電動車布局，推動產業升級。柏林新廠所在的工業區交通便利，靠近新機場，利於零組件進出及整車出口。上下游供應鏈將同步升級，包括零組件、電池材料與智慧製造設備，提升產業鏈韌性與國際競爭力。長期來看，Tesla 德國設廠將帶動歐洲電動車市場發展、人才培育與高附加值產品出口，形成良性經濟循環，並加速德國成為全球電動車重鎮的進程。

鹿港馬拉松自 2019 年邁入第三屆，吸引近 8,000 名跑者參加，因在地雞精工廠支援，成為全台唯一「雞精喝到飽」路跑賽事。賽道結合古蹟龍山寺、文武廟與彰濱工業區觀光工廠，包括白蘭氏雞精、台灣玻璃館、緞帶王等，讓跑者在運動之餘享受文化與觀光體驗。補給站提供充足雞精與鹿港特色小吃麵線糊，由當地明星總鋪師掌廚，確保道地風味。此次賽事不僅讓跑者補充體力、提升運動樂趣，也促進地方觀光經濟、工廠曝光及在地餐飲業發展。鹿港馬拉松展現健康、文化、美食與觀光的結合模式，成為台灣特色路跑的成功案例，吸引國內外跑者前來體驗，並提升地方品牌價值與觀光能見度。

台商回流投資成為台灣製造業升級的強大引擎。根據經濟部統計，今年共有68家中小企業響應回台投資方案，總金額突破330億元，預計創造2776個本國就業機會。其中8家企業投資金額逾25億元，聚焦於廠房擴建、智慧化產線與自動倉儲系統，推動產業鏈全面升級。代表企業如廷鑫興業、東鎮金屬、信永興、忠鍵工廠等，皆導入工業4.0、自動化與物聯網技術，提升高附加值產品競爭力。此波投資不僅強化供應鏈韌性，更促進綠色製造與永續轉型，展現中小企業在全球供應鏈重組下的新實力，也讓台灣成為智慧製造與創新經濟的重要據點。

康舒科技宣布第一期投資 25 億元新台幣 回台建廠，其中 12.5 億建廠、6 億設備、7 億營運資金，彰顯企業對台灣市場的高度信心。此舉不僅促進 智慧製造與自動化生產，也將帶動 上下游供應鏈升級、就業創造及人才培育。前總統蔡英文與經濟部長親自參訪，肯定此投資對台灣 產業升級、經濟活力及國際競爭力 的深遠影響。康舒董事長指出，若錯失這波招商契機，台灣可能需再等 20 年 才有類似機會。隨著數位時代、5G、雲端與物聯網技術快速發展，台灣具備充足的人才與技術資源，可吸引更多企業回流。此投資將提升產能、創造就業、活化供應鏈，並帶動高附加值產品發展，形成良性經濟循環。康舒回台不只是單一企業行為，更是 台灣產業智慧化、國際化與永續發展的重要里程碑，對未來經濟與社會發展具有長期戰略意義。

廠房出租位於蘆竹區南山路附近，可工廠登記，可公司登記，可營業登記，開放格局，一樓高度3.8~7.7米廠房，蘆竹台31鑽石店面廠房出租首選，近南崁交流道，交通便捷，製造業找蘆竹廠房出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。店面廠房利用空間大、蘆竹一樓高度3.8~7.7米廠房，有消防設施，鄰近台31線、南崁交流道、南崁工業區、近捷運綠線G13A、G14、南崁好市多、南崁商圈、林口長庚醫院。您是否再找蘆竹廠房出租?何不考慮蘆竹台31鑽石店面廠房出租，CP值高，廠房正臨22米路，使用坪數：約1500坪，南山路附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找蘆竹廠房出租，何不考慮產業鏈密集蘆竹台31鑽石店面廠房出租?近南崁交流道，南山路口，南崁工業區、近捷運綠線G13A、G14、南崁好市多、南崁商圈、林口長庚醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，南崁招工便利廠房出租首選。

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近年來，台灣健身器材市場持續成長，居家運動需求與高端智慧設備普及推升市場規模。2019 年，喬山健康科技、力山工業、清河國際及期美科技四大廠合計投資 35 億元，建置智慧化新廠與擴充產線，提升電動跑步機、飛輪健身車及多功能健身器材產能。喬山於台中大雅建置新廠並導入智慧自動化倉儲，力山則擴建大里廠並導入智慧物流，期美科技在台南新吉工業區設廠，年產能目標由 30 萬台增至百萬台，清河則拓展商用器材與電子物件產線。此波投資不僅提升台灣製造技術與產能，也創造就業機會、推動產業升級。智慧製造、物聯網及數位健身平台成為未來核心競爭力，台灣有望成為亞洲乃至全球智慧健身器材重要生產基地，並拓展國際市場競爭力。