雲林正從傳統農業大縣轉型為台灣產業升級新據點。近年來縣府積極推動九大產業願景，涵蓋智慧物流、航太機械與電動車等高附加價值產業，並搭配租稅優惠與交通建設，加速招商成果。矽品、新普、凌嘉科技、裕益汽車等大廠相繼投資，展現雲林產業鏈轉型的實力。最新標售案——位於斗南火車站旁的1,115坪乙種工業地，交通便利、區位優勢明確，吸引企業與投資人高度關注。在台商回流與供應鏈重組的背景下，雲林不僅具備產業聚落優勢，也展現出長期資產升值潛力，是中南部最具潛力的工業投資熱點之一。

長科*（代號6548）持續推動馬來西亞廠擴產計畫，子公司Malaysian SH Electronics Sdn. Bhd. (MSHE)獲董事會批准現金增資2000萬美元，預計用於馬來西亞雪蘭莪州沙阿南市購置土地與建設新廠房，資金需求總規模約馬幣6490萬元。此舉旨在強化東南亞產能布局，滿足區域封裝聚落日益增長的導線架需求。財務方面，長科2025年前一季合併營收達88.18億元，年增2%，毛利率及營益率分別維持在24%與14%，淨利達13.7億元，年成長7%。第3季訂單回補明顯，帶動產能稼動率提升，單季營收31.28億元，毛利率上升至25%，營益率達15%，儘管因匯兌損失淨利季減16%，仍維持良好獲利水平。公司宣布2024年第3季每股現金股息0.45元，配發率達100%，2025年3月將進行除息。長科透過擴產與穩健財務表現，確立在全球導線架市場的競爭地位，未來成長動能可期。

隨著人工智慧（AI）應用快速擴展，對高效能記憶體的需求持續攀升，日本NAND Flash大廠鎧俠（Kioxia）積極應對產業變革。其位於岩手縣北上市的北上第2廠房（K2）已竣工，預計將於2025年秋季投產，主力量產最新第8代BiCS8 3D NAND Flash產品。該技術以更高堆疊層數和更大容量，滿足AI大數據與雲端運算對高速記憶體的嚴苛需求。鎧俠副社長渡邊友治表示，預期2025年起NAND需求將穩健成長，尤其在2026至2027年AI應用浪潮帶動下，市場前景看好。此外，鎧俠正評估與日本政府支持的先進晶圓代工廠Rapidus合作可能性，雙方將攜手提升先進製程技術競爭力。儘管IPO時間尚未明確，鎧俠目前無資金風險，並將根據市場動態調整產能策略。整體而言，鎧俠藉由新廠投產與策略合作，瞄準AI記憶體商機，有望在全球NAND Flash市場保持領先地位，推動半導體產業新一波技術革新與供應鏈整合。

當出售多筆自用住宅用地時，只要符合特定條件，即可申請適用「一生一次」土地增值稅優惠稅率，幫你合法省下大筆稅金。桃園市政府指出，關鍵在於多筆土地合併計算後面積不得超過都市地3公畝或非都市地7公畝，且出售契約日與移轉現值申報日必須相同，才能視為「一次出售」。此外，所有出售土地皆須符合五大條件，包括設籍、未出租、地上有建物等規定，方能套用優惠稅率。若未符合規定，不僅無法享受優惠，還可能被加課重稅。本文透過條列、表格與實例解說，幫助你掌握節稅重點，避免錯失唯一一次的優惠機會，尤其對持有多筆土地的民眾而言，是不容忽視的重要稅務眉角。了解政策、選對時機，你也能聰明出售、自信節稅。

雲林北港萬有紙廠舊址佔地44,000坪，2023與2024年兩度公開標售皆流標，引爆政商爭議。台灣金聯原訂底價33.8億元，卻僅收到13.08億元投標，引發市場質疑。前董事長施俊吉遭突襲撤換，指控自己「可能擋人財路」，矛頭直指萬有紙廠案與地方政治角力。隨著台積電嘉義設廠，北港納入產業外溢區，工業地需求升溫，房仲推估實坪價約8萬元，總值約36億，與公告底價落差逾7億。萬有紙廠土地仍需整地、清污及環評，開發成本高昂，降低投資吸引力。本案不僅揭露土地評價與招標制度落差，也突顯政府資產處理透明度問題。未來能否活化此地，攸關中南部產業鏈整合與地方經濟轉型。本文深入分析土地價值、開發瓶頸與政策爭議，解構萬有紙廠流標背後的政治經濟黑箱。

近年來，竹北因鄰近台灣科技重鎮竹科，房價持續飆升，尤其套房價格動輒接近千萬元，成為首購族與投資客矚目的焦點。由於竹科帶來穩定且龐大的就業人口，剛性需求強烈，促使小坪數套房成為不少人的購屋首選。然而，這些套房多為屋齡超過15年的老屋，房屋品質參差不齊，加上高單價與有限的居住空間，未來轉手與資產增值風險不容忽視。網路上也出現不同聲音，有人認為千萬套房是難得的入手機會，有人則警告價格過高、投資風險大。購屋者須理性評估自身財務能力、貸款條件及物件特色，並注意市場趨勢與貸款政策變化。專家建議，購屋前應仔細實地考察，查詢周邊行情，避免衝動購買。整體而言，竹北套房雖具剛性需求與市場熱度，但購屋者必須平衡價格、屋齡與未來流動性，才能做出符合自身需求與長遠規劃的理智選擇。

近年來，台灣房市受央行連續打炒房政策及銀行放貸水位調整影響，房貸成數下降、利率攀升，讓許多購屋族申貸困難。壓但書成為焦點，指買方若貸款成數未達約定標準，可解除買賣契約，保障資金安全。但隨著銀行貸款收緊，越來越多屋主不願提供壓但書，增加買方交易風險。買方若無壓但書，一旦貸款失敗，已付訂金和頭期款恐流失，心理和財務壓力倍增。屋主拒絕壓但書的原因包括擔心交易不確定性、利息成本負擔及市場供需變化。現階段銀行房貸政策趨嚴，不同銀行貸款成數及利率差異明顯，讓購屋族必須更加謹慎。面對這樣的環境，買方應提前評估貸款能力，調整購屋預算，避免盲目跟風。理性購屋、耐心等待合適時機，是保障交易安全的關鍵。本文深入探討壓但書的法律意義、市場現況與風險，並提供實用建議，助購屋族在挑戰重重的房市中做出明智決策。

2025年，全台房價所得比攀升至10.65倍，意味著一戶家庭若要購買平均價格住宅，需不吃不喝超過十年才能存足資金。六都中，台北市與新北市房價所得比分別高達16.36倍與13.71倍，居全台最高，購屋壓力沉重；而桃園市則以9.61倍成為唯一房價所得比低於10倍的都會區，呈現相對輕鬆的購屋環境。台中市與台南市近十年房價所得比飆升超過4倍，快速的房價漲幅遠超收入增長，造成民眾購屋負擔劇增。造成房價高漲的原因包含全球熱錢湧入不動產、建築成本攀升、長期看漲的投資信念以及政府政策在供給面不足。為緩解居住壓力，專家建議加速推動可負擔住宅、完善租賃市場並改革稅制，以促進房市健康發展。面對房價與所得嚴重脫鉤，年輕世代購屋夢不斷延宕，居住正義的實現需結合多方努力，推動結構性改革與長期政策調整，才能讓購屋不再只是遙不可及的夢想。

在全球供應鏈重整與「中國+1」策略推動下，台灣製造業正加速向東南亞轉移，尤其泰國近年成為布局熱點。受惠於穩定的政經環境、完善的基礎建設與對外資友善政策，泰國吸引包括金屬機殼大廠可成（2474）、低軌衛星零件供應商信錦（1582）、車用電裝廠怡利電（2497）等企業大舉投資。可成斥資5000萬美元設新廠，預計2026年底營運；六方科-KY更已在泰國啟用第5座廠房，展現長期經營決心。與此同時，越南則由於早期投入，目前已趨飽和。面對國際政經變局，企業選擇泰國作為生產基地，不僅為因應客戶需求，更是強化供應鏈彈性、分散風險的關鍵戰略。隨著2025年供應鏈轉型白熱化，泰國可望成為台灣製造業下一波競爭優勢的孵化基地。

台灣製造業迎來AI智慧製造與永續發展的關鍵轉型期。以台灣三軸科技為首的高科技企業，積極投資雷射加工設備與AI自動化系統，打造具備機器學習、大數據分析及預測性維護的智能生產線，大幅提升效率與品質。同時，結合綠色能源如太陽能、自動節能系統，實踐節能減碳、無紙化管理，打造永續工廠典範。在「投資台灣三大方案」政策支持下，超過1,500家企業共創造逾15萬就業機會。其他核心企業如信暐鋼鐵、技航科技、兆億冷鏈也紛紛導入智慧與綠能技術，跨足全球市場。專家指出，AI與ESG雙引擎將是未來製造業競爭力關鍵，企業應加速布局。台灣正穩健邁向高附加價值、國際化與低碳化的製造新世代。

受央行第七波打炒房措施及信用管制影響，北北桃竹預售市場整體降溫，成交量大幅縮減，且部分區域出現解約潮，市場風險加劇。然而，在這波市場寒冬中，仍有8個預售案成功逆勢完銷，完銷率約4.4%，成為少數亮點。這些案子普遍具備五大成功關鍵：合理價格策略、優越地段選擇、小宅產品規劃、強勢品牌背書及多元行銷手法。尤其在價格敏感的環境下，低總價案源及交通便利的重劃區成為買方首選。品牌口碑與代銷合作有效提升買家信心，說明會與數位行銷則擴大客群觸及。專家建議建商調整策略，注重產品規劃與行銷創新，買方則應理性評估市場與貸款政策，抓住低利率及價格修正機會。未來房市仍有成長動能，但需關注政策走向與經濟風險，精準布局才能在寒冬中把握黃金機會。

2025年，北北桃竹地區預售屋市場面臨嚴峻挑戰。受到央行持續打房政策及第七波信用管制影響，該區域預售案銷售明顯放緩，4月僅有8案完銷，完銷率僅約4.4%。過去上半年多個月的熱銷盛況已不復見，市場買氣轉冷，尤其高價蛋黃區因價格過高導致銷售不佳。相較之下，價格較低的新興區雖吸引部分首購族與換屋族，但亦爆出解約潮，顯示投資與自住需求雙雙遇冷。成功銷售案普遍具備合理價格、優越地段、品牌口碑佳及小宅產品等特性，並結合有效行銷策略，如房仲合作及說明會，提升購買意願。信貸審核趨嚴及政策不確定性，使買方多持觀望態度，價格敏感度提升。專家建議購屋者與投資者應理性評估風險，聚焦具長期價值的新興區及品牌穩健建案，靈活調整購屋策略，把握價格修正窗口，謹慎布局未來市場。整體而言，北北桃竹房市正處調整階段，仍有成長潛力，需密切關注政策動向與市場變化。