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農舍出售位於觀音區文化路附近，地形方正低價好入手，地勢平坦大面寬，觀音區稀有農舍出售首選，近66快速道路，交通便捷，不管是農作物生產、農業相關業務、或者規劃休閒娛樂像是高爾夫球場以及露營地或者度假村都很適合，但這需要遵循相關的法律和規劃規定。

農舍利用空間大，鄰近66快速道路旁、觀音工業區、觀音市區、向陽農場、白沙屯、衛福部桃園新屋分院。

您是否再找出售觀音農舍出售?何不考慮觀音66正路邊農舍出售，總價CP值高，農舍總坪數約50坪，觀音區目前最新的農舍出售首選。有些人在找觀音農舍出售，何不考慮交通便捷的觀音66正路邊農舍出售?近66快速道路，文化路口，觀音工業區、觀音市區、向陽農場、白沙屯、衛福部桃園新屋分院，附近有便利商店、學區並且鄰近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料。觀音66正路邊農舍出售首選。

觀音66正路邊農舍出售，觀音區文化路附近農舍出售

總價：1980 萬元

總坪數：約 50 坪

座向：朝東南

購買洽詢電話：0981-681-379 找 詠騰工商團隊(曾先生)

適合行業：傳統農業、高附加值農業、休閒農業、水產養殖、綠化與環保產業、再生能源。

其他思考方向(但一切還是須依照法規規範為主)：土地重劃與開發

工業用地：在特定條件下，農地也可以經過規劃和許可轉為工業區或商業區。
住宅開發：如果當地規劃允許，可以將農地轉為住宅用地。

觀音66正路邊農舍出售

觀音區文化路附近農舍出售

66快速道路旁

觀音工業區

觀音市區

向陽農場

使用分區 : 特定農業區

使用地類別：農牧用地

農地使用用途 : 農舍

觀音66正路邊農舍出售，觀音區文化路附近農舍出售

對於正在尋找理想營業地點發展或想遷址擴大經營版圖的老闆們，位於桃園市觀音66正路邊農舍出售絕對是您的首選!我們誠摯地向您推薦一處罕有的優質農舍——坐落於桃園市觀音區的農舍，稀有農舍絕佳位置與寬敞的開放空間，將是您開拓事業版圖的絕佳起點。

這處觀音66正路邊農舍出售的位址為觀音區文化路附近，近66快速道路，交通四通八達，靠近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料，無論是員工開車或搭乘大眾運輸工具，都能夠輕鬆抵達，讓你的事業版圖更便利。

這處觀音66正路邊農舍出售的空間規模非常寬敞，總面積高達約50坪，格局規劃完善，可務農或者經營休閒農業等，觀音稀有農舍必定是創業或擴大營業最佳首選。

觀音區周遭產業鏈密集，交通便利，不僅鄰近交流道，有許多商家企業，是潛在客源的豐沛匯集地。傳統零售業與物流倉儲業，不同業中有不同需求，也能形成運輸供給的最佳位置，確實是一處非常罕有的農地。

投資一處具有發展潛力的觀音農舍，將為您的事業開拓嶄新的機會與空間。這處大觀音66正路邊農舍出售絕佳的地理位置與寬敞的空間規模，搭配合理的行情，實在是居家創業或的最佳選擇。無論您是規劃全新的創業計畫，這裡將是您理想的創業良機。別錯過這處罕有的觀音66正路邊農舍出售良機，把握商機搶先一步，讓您的事業版圖在這熱鬧的商圈內綻放嶄新的營運氣象！

觀音66正路邊農舍出售意事項

了解法律法規

• 土地用途規範：確保農地的使用符合當地的土地用途規劃。某些地區可能對農地用途變更有嚴格的規定。
• 土地登記：檢查土地的登記狀況，確保土地所有權清晰無爭議。

確保土地權屬

• 所有權證明：準備好所有權證明文件，包括土地登記證書、土地契約等。
• 查閱抵押記錄：確認土地是否有任何抵押或法律糾紛，這些問題需要在出售前解決。

土地評估

• 專業評估：聘請專業的土地估價師對土地進行評估，以確定合理的市場價值。
• 了解市場價格：調查當地市場上的土地價格趨勢，了解相似地區的土地售價。

準備文件

• 土地契約：準備詳細的買賣合同，包括土地面積、價格、付款方式等條款。
• 相關證明：提供土地的所有相關證明文件，如使用許可、環境影響評估報告等（如有需要）。

選擇合適的買家

• 目標市場：確定潛在買家的類型，如農業企業、投資者或開發商。
• 買家資格：確認買家有足夠的資金和合法資格進行購買。

協商條款

• 價格協商：根據土地評估價和市場行情與買家協商合理的價格。
• 交易條件：討論並確定交易條件，包括交割日期、付款方式和其他相關細節。

處理稅務問題

• 土地交易稅：了解並處理土地交易所涉及的稅務問題，如土地增值稅、契稅等。
• 財產稅：確認土地的財產稅狀況，避免未來的稅務糾紛。

合法程序

• 過戶手續：辦理土地過戶手續，確保交易合法完成，並將土地所有權轉移給買家。
• 律師協助：如果交易涉及複雜的法律問題，建議聘請專業律師協助處理合同和過戶事宜。

通知相關方

• 鄰近土地所有者：根據法律要求，可能需要通知鄰近土地所有者或當地政府部門。
• 地方政府：在某些地區，土地交易可能需要報備或取得地方政府的批准。

交易記錄

• 保存文件：保留所有交易文件的副本，包括合同、付款證明和過戶文件等。
• 交易記錄：確保交易記錄完整，以備未來查詢或法律需要。

環境與健康考慮

• 環境影響：如有需要，提供土地的環境影響評估報告，確保土地不受污染。
• 健康風險：確認土地使用歷史，防止因環境問題影響交易。

詳閱合約內容，避免日後產生糾紛

在決定購買之前，務必請專業農仲業務協助詳讀契約內容，了解雙方權利義務規範，均須慎重評估，以維護自身權益。

除了上述需密切注意的注意事項外，尋找觀音區文化路附近農地出售時，亦須洽詢農仲專業意見，作為全面性的評估參考。畢竟選對一處適合的據點，勢必直接影響事業的未來發展。透過嚴謹的尋址作業及審慎的評估，一定能在觀音區找到最佳農舍出售首選。

觀音66正路邊農舍出售行情分析

對於有意在桃園觀音地區尋覓農舍的創業家或老闆們而言，掌握觀音農舍周遭附近總價的金額行情絕對是成敗的重要關鍵。觀音66正路邊農舍出售不僅潛力無限，總價金額價格1980萬元，觀音區出售農舍也是各區域中的熱門指標。本篇就針對觀音66正路邊農舍出售附近現況，為您深入剖析當前趨勢。

近年來隨著營造成本提高以及捷運的題材下，桃園市觀音地區的農舍明顯看漲，農舍出售行情自然也水漲船高。根據不動產營運士的實務調查數據顯示，去年觀音區主要農舍金額，與前一年相比平均上漲10%至15%不等。

究其金額持續走揚的主因，首先是觀音地區交通便捷，日常採購便利，位於相對郊區，但周邊有小型便利商店、超市，滿足基本日常需求。觀音區有許多自然景點和旅遊資源，像是66快速道路旁、觀音工業區、觀音市區、向陽農場、白沙屯、衛福部桃園新屋分院，溪邊綠道等，提供了居民和遊客豐富的休閒選擇。農舍周邊的自然環境優美，適合親近自然、放鬆身心。鄰近醫療院所，日常健康管理有保障。加上周邊環境機能俱全，地多規劃為觀光農場與生態園區，適合親子活動或度假使用，形成了極佳的創業環境。鄰近主要交通幹道如國道1號和國道3號可快速通往桃園市區、台北市及其他地區等重要利多，交通便利。

此外，近年隨著桃園市的都市化擴展，觀音區的土地將可能迎來未來的升值機會，尤其是在區域內的交通基礎設施和商業區域逐步發展的情況下，該區土地的發展潛力將不斷提高，這裡主要是農業區域，擁有相對較大的農舍。隨著桃園市的都市化發展，這一區域逐漸成為農業、居住與投資的交匯點。

除了體會地價節節高升的紅利之外，同時也面臨著收益被資本化的潛在風險。專家學者表示，對於地主而言，當下最大的挑戰就是要積極檢視自身農舍出售的定位與品質，努力與時俱進。

因此，若要在觀音農舍市場隨著桃園市的都市化擴展，觀音區的土地將可能迎來未來的升值機會，尤其是在區域內的交通基礎設施和商業區域逐步發展的情況下，該區土地的發展潛力將不斷提高，地主們勢必要提升地質品質，並重新檢視運用調整策略。除了提高農舍的適用性、以及通用性高。

總結來說，觀音66正路邊農舍出售擁有較低的土地成本和較高的農業發展潛力，對於想要經營農業或投資土地的企業和個人來說，是一個具有吸引力的地點。區內的交通便利性、日常生活設施和周邊自然景點等也提升了其生活機能，使得這裡成為適合居住和發展的地點。隨著都市化進程的加速，觀音66正路邊農舍出售的土地未來有可能迎來更高的增值空間，因此是具備投資潛力的區域。

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