蘋果近日正式公布最新復古（Vintage）與停產（Obsolete）機型名單，引發用戶關注。根據公告，凡距離最後銷售日期超過5年未滿7年的產品將列為復古機種，維修與零件供應依庫存決定，停售滿7年以上則全面停止服務。本次重點包括iPhone 7 Plus、iPhone 8（64GB與256GB版）確定進入復古行列，iPad Air 2與iPad mini 2則列為停產機型。隨著零件供應逐年減少與iOS更新受限，舊機用戶應儘快完成資料備份，避免未來維修困難與資料遺失。本文整理最新復古與停產名單、分析復古化原因，並提供iCloud與Mac/PC備份教學，同時推薦2025年熱門iPhone換機機型，從入門款SE 3到旗艦iPhone 15 Pro應有盡有。用戶可依預算與需求，選擇適合自己的新機，順利完成換機升級。

中壢工業區每年依據公告費率，向土地與建築物所有人徵收一般公共設施維護費，費率採階梯式計算，面積愈大、超出部分費率逐步遞減，有效鼓勵大型企業進駐。2025最新公告費率依行政院主計總處物價指數調整，建議企業每年第一季應主動查詢，避免誤繳或漏繳。若土地閒置，將加徵5倍費率，須於建照核發後六個月內動工，或以停車場、倉儲等用途活化，避免超額負擔。此外，防疫期間曾減半徵收，未來如遇緊急事件，應密切留意工業局公告，爭取減免。企業可善用預繳優惠、正確申報面積資料、活化閒置空地與爭取減免政策，有效降低費用支出，強化營運彈性。本篇整理最新費率表、計算方式、常見問答與節稅實務建議，協助業者掌握第一手資訊，提升財務與土地使用效率，打造穩健經營基礎。

工業地出售位於八德區豐吉路附近，地形方正低價好入手，八德區稀有方正工業地出售首選，近八德交流道，交通便捷，製造業找工業地出售或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。工業地利用空間大，鄰近八德交流道、建國工業區、八德重劃精華地區、桃園1-4號生態埤塘、八德興仁花園夜市、衛生福利部桃園醫院、廣興國小。您是否再找出售八德工業地出售?何不考慮八德商圈旁都內乙工工業地，總價CP值高，工業地總坪數約90坪，八德區目前最新的工業地出售首選。有些人在找八德工業地，何不考慮交通便捷的八德商圈旁都內乙工工業地出售?近八德交流道，豐吉路口，建國工業區、八德重劃精華地區、桃園1-4號生態埤塘、八德興仁花園夜市、衛生福利部桃園醫院、廣興國小，附近有便利商店、學區並且鄰近交通要道與密集工業區，八德招工便利工業地出售首選。

廠辦出租位於內湖區舊宗路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度4.5米廠房，內湖雙面臨路漂亮科技廠辦出租首選，近一高內湖交流道，交通便捷，製造業找內湖雙面臨路漂亮科技廠辦出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠辦挑高利用空間大，內湖一樓高度4.5米廠房，有消防設施，鄰近一高內湖交流道、內湖科技園區、家樂福、COSTCO、特力屋、三軍總醫院。您是否再找內湖廠辦出租?何不考慮內湖雙面臨路漂亮科技廠辦，租金CP值高，使用坪數：約1700坪，內湖科技園區目前最新的廠辦出租首選。有些人在找內湖廠辦，何不考慮產業鏈密集內湖雙面臨路漂亮科技廠辦出租?近內湖科學園區，舊宗路口，一高內湖交流道、家樂福、COSTCO、特力屋、三軍總醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，內湖招工便利廠辦出租首選。

廠房出售位於新屋區鋼鐵南路附近，開放格局，一樓高度5.2米廠房，新屋近66甲建合法鋼骨造新廠房出售首選，近台66/31線，交通便捷，製造業找新屋廠房或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、新屋一樓高度5.2米廠房，面臨路寬8米，鄰近新屋工業區、近台66/31線、新屋市區、九斗村農場，衛福部桃園醫院新屋分院。您是否再找新屋廠房出租?何不考慮新屋近66甲建合法鋼骨造新廠房出租，租金CP值高，使用坪數：約360坪，新屋工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找新屋廠房，何不考慮產業鏈密集新屋近66甲建合法鋼骨造新廠房出租?近新屋工業區，高鐵南路口，近66/31線、新屋市區、九斗村農場，衛福部桃園醫院新屋分院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，新屋招工便利廠房出租首選。

廠房出售位於八德區興豐路附近，開放格局，一樓高度挑高6米廠房，八德商圈挑高優質RC廠房出售首選，近台1線省道，交通便捷，製造業找八德廠房或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、八德一樓高度挑高6米廠房，面臨路寬10米，鄰近台1線省道、八德交流道、建國工業區、桃園市區、桃園火車站、廣豐新天地、大潤發、省桃醫院。您是否再找八德廠房?何不考慮八德近市區RC廠房，總價CP值高，廠房使用坪數：約1700坪，靠台1線省道目前最新的廠房出售首選。有些人在找八德廠房，何不考慮產業鏈密集八德近市區RC廠房?近台1線省道、八德交流道、廣豐新天地，大潤發，桃園市區，武陵高中，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，八德招工便利RC廠房出售首選。

土地出租位於林口區頭湖一路附近，地形方正低價好入手，林口區工一土地土地出租首選，近台106、105線，交通便捷，製造業找林口土地出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。土地利用空間大，鄰近工一工業區(新北國際AI+智慧園區)、林口交流道、台106、105線、林口三井、林口竹林山寺、林口長庚紀念醫院。您是否再找出租林口土地出租?何不考慮林口區工一土地土地，租金CP值高，土地總坪數約1750坪，林口區目前最新的土地出租首選。有些人在找林口土地，何不考慮交通便捷的林口區工一土地土地出租?近台106、105線、林口交流道，頭湖一路，林口三井、林口竹林山寺、林口長庚紀念醫院，附近有便利商店、並且鄰近交通要道與密集工業區，林口招工便利土地出租首選。

廠房出租位於八德區高城路附近，開放格局，一樓高度3.5米廠房，八德店面廠房出租首選，近南桃園交流道，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找八德廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。八德店面廠房挑高利用空間大、八德一樓高度3.5米廠房，面臨路寬20米，鄰近南桃園交流道、建國工業區、桃園市區、桃園火車站、廣豐新天地、八德國民運東中心、省桃醫院。您是否再找八德廠房出租?何不考慮租八德店面廠房，租金CP值高，使用坪數：約350坪，建國工業區附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找八德廠房，何不考慮產業鏈密集八德店面廠房出租?近建國工業區，高城路口，桃園市區、桃園火車站、廣豐新天地、八德國民運動中心、省桃醫院附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品八德廠房出租首選。

2025雙北世界壯年運動會盛大登場，台灣精品領軍開幕遊行，號召吉祥物「福熊」、啦啦隊與參賽選手齊聚臺北市政府廣場，展現台灣健康產業創新實力。從開幕遊行、博覽會展區到明星應援健身房，台灣精品集結11大品牌，透過互動遊戲、明星應援與社群打卡，炒熱現場與線上話題，首週即吸引破萬人參觀，社群曝光逾35萬次。5月25日田徑賽當天，台灣精品設攤發放專屬應援棒、抽獎活動，再度掀起現場高潮。專家建議，運動賽事行銷結合明星、社群互動與跨品牌聯盟，有效提高品牌好感與國際能見度。台灣精品成功透過2025世壯運，為台灣健康產業打開全球曝光新舞台，未來應持續深化運動賽事合作與數位直播，擴大全球市場版圖。更多活動資訊請上台灣精品官網與粉絲專頁。

華友聯開發（1436）於22日股東會宣布，每股現金股利達10.12元，創歷史新高，儘管營收、股利雙創佳績，董事長陸炤廷卻直言房市正遭多重夾殺，市場風向已由賣方轉為買方。央行第七波信用管制、預售禁止轉售、銀行授信收緊，加上國際股匯震盪、升息陰霾與報稅季現金需求，全面壓縮市場動能。2022至2024年，高雄、台南建案交易量分別下滑38%與31%，買氣急凍。面對困境，華友聯積極啟動雙品牌策略，與台灣三井、達麗建設、海悅國際合作聯開案，分散開發風險、提升資金效益。專家建議，購屋族應靜待融資環境改善、價格修正，建商則須謹慎控管推案節奏與資金調度。儘管房市利空頻傳，華友聯憑藉高現金股利、策略聯盟與靈活財務調度，維持品牌聲量與市場競爭力，但未來挑戰依舊嚴峻，雙品牌能否化解危機，仍待市場驗證。

美國車市政策再掀震撼！2025年5月22日，美國參議院以51票支持、44票反對，否決了加州原訂2035年全面禁售燃油車的計畫，法案已送交川普等待簽署，勢必重塑美國汽車與能源市場版圖。該禁燃計畫自2022年起推動，已有11州跟進，佔美國汽車市場約三分之一，卻遭遇車廠、燃料業者與共和黨強力反對，認為政策「不切實際」。川普長期主張「能源獨立」，批評電動車依賴中國供應鏈，並計畫取消7500美元電動車補貼、每年加徵250美元道路維修費。環保團體與加州州長則強烈反擊，認為該法案將延緩美國減碳進度，增加450億美元醫療支出。此舉不僅影響美國電動車滲透率，也牽動全球車廠轉型與油氣市場動態，未來車主購車策略與投資佈局該如何調整，成為市場關注焦點。

2025年5月下旬，國際油市再掀風暴。根據彭博社消息，OPEC+計劃於6月1日召開會議，討論自7月起每日增產41.1萬桶，消息一出，國際油價連續3日重挫，WTI跌至61.20美元，布蘭特原油失守64.50美元，創下近兩個月新低。沙烏地阿拉伯與阿聯酋力挺增產，俄羅斯則態度保留，哈薩克因產量未達標承壓。能源分析師警告，若OPEC+決議增產，短期油價恐跌破59美元，市場恐爆發供過於求風險。國際能源署預估，2025年第3季全球日均需求約1.036億桶，若供應擴大至1.04億桶，油價勢必承壓。建議投資人短線留意60美元關卡，長線靜待6月1日OPEC+會議結果，再擬定能源投資策略。