當你決定購房時，驗屋是一個必不可少的步驟。它能幫助你發現潛在的房屋問題，從而避免未來的困擾。然而，驗屋報告中常見的瑕疵標註，尤其是當標註數量過多時，往往會讓買家產生焦慮和疑慮。事實上，很多標註問題並非結構性缺陷，而是一些表面的小問題，如油漆裂縫、牆面不平等，這些並不會對房屋的整體安全構成威脅。真正需要關注的是那些結構性問題，如牆體裂縫、基礎不穩等，它們可能影響房屋的穩定性和居住安全。面對驗屋報告中的瑕疵，買家應該保持冷靜，區分結構性和非結構性問題，並根據問題的輕重來優先處理。對於非結構性問題，可以與建商協商修繕或自行修復。而對於結構性問題，則應立即要求建商修繕，必要時可通過法律途徑維護自己的權益。理性應對，才能確保自己購得的是一間安全、舒適的房屋，避免日後不必要的麻煩。

房屋異味是許多人日常生活中的煩惱，尤其是在潮濕、密閉或長時間不通風的環境中，異味問題更容易加劇。常見的異味來源包括霉味、煙味、食物殘留味和寵物氣味，每種異味的成因和影響不同。霉味通常出現於潮濕的環境中，對健康有害；煙味則容易在吸煙家庭中擴散，對呼吸系統造成不良影響；食物殘留氣味則在廚房中常見，會污染空氣並影響整體空間；寵物氣味則會在長期飼養寵物的家庭中積累，成為隱性健康危機。為了有效解決房屋異味問題，改善通風換氣、定期清潔地毯和窗簾、使用天然吸附材料、選擇適合的空氣清新劑等措施是最基本且有效的方案。除此之外，檢查排水系統與管道、使用除濕機與空氣淨化器、尋求專業清潔服務等方法，亦能進一步提高空氣質量。採取這些措施後，不僅能清除異味，還能為家人創造更健康、更舒適的生活環境。

位於台中七期核心的允將TST台灣之鑽，以每坪107萬元的高價成交，總價高達2.3億元，刷新了中南部商辦市場的價格紀錄。這座商辦大樓不僅具備稀有的地段優勢，還獲得了歐盟GRESB綠建築認證，是當地唯一符合這一高標準的商辦。大樓設計採用現代玻璃帷幕，並配備挑高設計、智慧建築系統及綠能再生技術，吸引了大量國際企業和高端品牌入駐。由於位於台灣大道與公益路口，周邊擁有新光三越、大遠百等高端商圈，允將TST台灣之鑽成為企業設立總部、展示品牌形象的理想選擇。這些優勢使其成為中部商辦市場的精品，未來五年內類似產品可能會越來越稀缺。雖然每坪單價較高，但由於其地段與設計優勢，預計將成為資產配置中高穩定收租的優選商品，對投資人而言具極高的增值潛力。專家指出，允將TST台灣之鑽象徵著中部商辦價值的「品牌化」與「精品化」，將引領未來市場的發展趨勢。

富邦媒（8454）在3月交出亮眼成績單，單月營收達新台幣89.6億元，月增7.9%，主要受惠於「3.8女王節」檔期促銷、氣候變化帶動季節性家電需求，以及春季旅遊熱潮推升戶外用品銷售。同時，momo也宣布4月起正式啟動全新「momo聯播網」零售媒體廣告產品，整合站內外資源，實現一鍵投放、精準觸及消費者，大幅提升廣告效率與轉換效益。4月24日即將舉辦RMN趨勢研討會，協助品牌掌握母親節與618行銷節奏，迎戰電商新時代，這不僅是富邦媒轉型升級的重要里程碑，也代表著台灣電商邁向更完整、多元的零售媒體生態系。

momo富邦媒（8454）在數位轉型浪潮中積極布局，通過AI技術與數據運用推動零售電商升級。2025年，momo將深化平台電商「mo店+」的發展，利用AI推薦系統幫助商家提升曝光與銷售轉換。同時，零售媒體廣告（momo Ads）將進一步擴大，運用AI強化精準投放與ROI回報。在影音內容方面，momo推動直播購物與短影音轉化，借助AI提升用戶互動與轉換率。智慧物流方面，momo將整合南北倉儲，透過AI技術優化庫存管理與配送效率，實現「一日到貨」。在永續發展上，momo積極推動「綠活會員」計畫，提升回收率並減少碳足跡，同時透過「樂公益平台」承擔企業社會責任。為支撐這些創新，momo加強AI科技人才招募，並培育未來領袖，推動產業轉型與可持續發展。

2024年上半年，富邦媒（8454）旗下 momo 購物網公布《十大熱搜關鍵字》，揭示四大消費趨勢：「時尚潮流」、「家電」、「電子票券」與「機車」熱度攀升。時尚領域中，「復古運動鞋」、「輕奢精品包」及「美型行李箱」成為穿搭亮點，顯示消費者追求風格與實用兼具；家電方面，從冰箱、洗衣機到小家電，皆顯示網購成為主流購買管道；電子票券因行動支付普及而持續火紅，限量優惠與品牌合作票券成為熱搜關鍵；而「機車」意外成為上半年黑馬商品，momo 提供完整購車流程與服務，促成銷售雙位數成長。整體而言，momo 在商品多元性、購物便利與品牌合作上的策略，有效掌握消費脈動，持續領跑台灣電商市場。

隨著2024年進入尾牙旺季，momo購物網觀察顯示，清潔與影音家電成為熱門送禮首選。其中，受潮濕天氣與小宅趨勢影響，「複合式清潔家電」需求強勁，除濕機單月銷量創新高、掃拖機年成長30%。尤其掃拖機以高CP值與便利性，躍升尾牙贈禮明星商品。在小宅族群興起下，兼具除濕與清淨功能的機種如「Philips清淨除濕機」月銷破千台，帶動複合式家電成長。影音家電方面，「小米4K智慧顯示器」及「LG變頻洗衣機」、「SAMPO節能冰箱」等高性價比產品也深受消費者喜愛。momo特別推出《雨季家電除濕》與《影音超品日》促銷活動，熱銷商品最低88折起，還可享mo幣回饋，搶攻年終家電換購與送禮商機。

「中山·新松町新城計畫」是台北市中山區近年最受矚目的都市更新案，旨在融合歷史文化保存與現代化開發，打造智慧、綠色且宜居的城市樣貌。該計畫涵蓋中山區多個重要地段，串聯交通樞紐、歷史建築與商業核心，提升整體土地使用效益。更新內容包括交通體系升級、公共設施優化、人行空間友善化及生態街區建設，創造便利與環保並重的生活環境。計畫將分為初、中、後期推進，並採公私協力模式，由財團與政府共同合作，確保開發順利落地。未來，隨著房地產價值提升與產業進駐，中山·新松町將成為台北都市轉型的重要示範區。不僅提升居民生活品質，也加強區域競爭力，展現台北邁向智慧城市的堅定步伐。此計畫不只是硬體建設，更是一場關於都市未來的全方位升級。

高端商辦的綠建築認證是一種評估建築物在設計、建設及運營過程中的環境影響與可持續性的重要指標。這些認證標準著重於提高能源效率、優化水資源管理、選擇環保建材以及改善室內環境質量，從而提升建築的綠色效益及使用者的生活和工作質量。常見的綠建築認證體系包括LEED、WELL、BREEAM等，其中LEED認證是全球最為廣泛認可的標準，著重於能源和環境設計；WELL標準則專注於提升建築內部空氣質量和員工健康；BREEAM則強調建材選擇和整體環境性能。綠建築認證不僅有助於降低運營成本和提升資本價值，還能提升企業形象，吸引對環保有高度關注的租戶。儘管綠建築認證的初期成本較高且認證過程繁瑣，但隨著環保意識的提升及政策支持，綠建築正逐步成為高端商辦市場的未來趨勢。對開發商和投資者來說，積極參與綠建築認證，將在市場中獲得更高的競爭力和回報。

台中七期區域自1990年代初期開始發展，經歷了從基礎設施建設到高端房地產興起的快速變遷。七期區位於台中市的核心位置，依靠便利的交通網絡及台灣大道等主要幹道，迅速吸引了大量企業與居民進駐。隨著2000年代中期購物中心的興建，七期開始進入繁榮期，並逐步形成高端住宅與商辦並行的市場結構。2010年代後，七期的房地產市場達到巔峰，豪宅價格突破百萬元每坪，商業需求強勁，區域內商辦市場持續增長，尤其是台中歌劇院周邊的高端辦公大樓。當前，七期仍以高端住宅市場為主，並吸引了大量高資產人士及投資者。隨著未來基礎設施如水湳經貿園區的開發，七期的房地產市場仍具有相當大的增值潛力。對於投資者而言，七期是一個值得長期關注的高潛力區域，無論是高端住宅還是商辦市場，都有極大的投資價值和升值空間。

高雄作為台灣的重要城市，近年來的基礎建設大力發展，特別是高鐵南延屏東計劃、台鐵高雄鐵路地下化及71期重劃區等重大專案，為當地房地產市場帶來了巨大變革。隨著這些計劃的推動，高雄火車站周邊和71期重劃區將成為未來房市的重要熱點。高雄火車站周邊的交通便利性將大大提升，預計房價將隨著周邊商業設施的增多而上漲，而71期重劃區則因為土地高效利用和都市更新計劃，未來幾年內將迎來快速升值。對於投資者來說，高雄這些區域的發展提供了豐富的投資機會。選擇位於交通樞紐及商業核心地帶的高端地段，將能夠獲得高於市場平均水平的回報。然而，投資者也應謹慎評估市場風險，關注政府政策變動、基礎設施建設延誤等因素，以降低投資風險。綜合來看，高雄房市的前景非常樂觀，特別是隨著各大建設專案的完成，未來幾年內將迎來持續增長的機會。

當今，台中商業地產市場正處於快速發展的階段，吸引了越來越多的投資者關注。隨著基礎設施的完善，如台中捷運綠線的通車及高鐵周邊發展，市中心及新興區域的商業需求日益增長。尤其是科技、服務業及文化創意產業的蓬勃發展，為商業辦公空間帶來了穩定需求。然而，隨著市場競爭的加劇及經濟波動的影響，投資者需要謹慎評估潛在風險。本文深入分析了台中商辦市場的發展潛力與風險，並提供了如何降低風險的實務建議，包括選擇優質地段、分散投資組合、密切關注市場動態及採取長期持有策略。特別是新興區域如南區、北區及大雅等，成為投資者的關注焦點，這些區域土地成本較低但潛力巨大，成為未來增值的重要區域。總結來說，台中商辦市場具備巨大的增值潛力，投資者應該選擇具有發展潛力的區域並進行風險控制，以實現穩定回報。在正確的策略指引下，台中商辦市場依然是極具吸引力的投資選項。