中壢區西園路109號廠房於113年8月完成租賃，租金為35萬元/月，建物租賃面積480坪，屋齡26年，包含防空避難室、廠房、辦公室等，主要建材為鋼筋混凝土與鋼骨造，總樓層五層，出租範圍為一層。該物件屬於轉租，出租方為振吉國際有限公司，租金內含水費，並包含3個戶外停車位及8個機車停車位。土地租賃面積為1,393.32坪，位於非都市工業區，屬丁種建築用地。該區受惠於中壢工業發展、交通便利性及產業聚落優勢，工業廠房租賃需求穩定，租金水平相較其他區域具競爭力。未來隨著產業發展及基礎建設完善，廠房市場仍具成長潛力。

台積電於2025年第一季召開的董事會中，宣布了重大資本預算決策，將擴大先進製程和先進封裝等產能。儘管外界普遍關注美國政府的關稅政策和投資議題，但此次決議並未涉及這些問題。台積電選擇將焦點放在長期產能規劃，並核准171億4,140萬美元的資本支出。此外，有市場傳聞指出，美國希望台積電協助英特爾解決生產困境，並提供技術支持，這樣的合作可能促進台積電與美國企業間的深度合作。台積電目前面臨的挑戰不僅包括技術發展，還有來自美國政府的壓力。在未來，台積電如何平衡全球半導體供應鏈中的競爭與合作關係，將對其發展方向產生深遠影響。

建台水泥左營廠土地變更爭議近日引發關注。建台水泥股東自救會刊登廣告，指控高雄市政府在土地重劃前將土地變回工業用地，並指出兩位媒體大亨透過法拍取得該土地，質疑可能涉及炒地行為。高雄市政府隨即澄清，強調該土地變更是由內政部審議決定，並指出該決策早在109年4月已經做出，與當時市長陳其邁無關。市府還澄清，建台水泥公司未依協議完成相關規劃，導致土地變更回工業用地。內政部都委會的決定清楚表明，這一變更並非市政府單方面行為，而是依照法律程序進行。此爭議凸顯了土地變更決策過程中的矛盾與誤解，並引發了對高雄市政府與建台水泥公司間的法律與利益關係的關注。

中壢區因地理優勢與產業聚落，成為工業廠房租賃熱點。根據114年4月最新實價登錄，位於中華路3號的廠房以月租90萬元成交，建物分租面積共1800坪，每坪租金約500元。該廠房包含兩筆工業用地及三棟建築，屋齡介於50至57年，建材以鐵骨造與加強磚造為主，且無電梯，具管理組織。中壢區租金穩定，受鄰近國道1號、3號、高鐵桃園站等優勢影響，物流與供應鏈效率高。此外，工業區集中與土地供給有限，也推高租賃需求。未來，政府推動智慧製造與綠能產業，將進一步帶動工業廠房需求，若捷運與基礎建設持續發展，租金與市場價值仍具上升空間。此交易顯示中壢區工業廠房仍為企業關注焦點，建議投資人與企業主關注市場動態，以掌握最佳租賃與投資時機。

2025年，桃園與新竹的房地產市場成為高收入族群的重要投資焦點，兩地黃金走廊的發展潛力各具特色。桃園青埔特區，作為航空城的核心，擁有豐富的交通優勢和國際化商業機能，未來將成為高端住宅與商辦市場的熱點。相較之下，新竹的關埔重劃區與竹北高鐵特區，依託於科技產業的崛起，吸引大量科技人才和企業進駐，房市需求穩定增長，特別適合中短期投資。兩地的房價年增幅均顯示出強勁的增長潛力，但投資風險也不可忽視。桃園與新竹的交通建設不斷加速，將進一步促進地區升值。對高收入族群而言，選擇適合的投資區域，不僅要關注市場增值潛力，還應考量長期的資產傳承策略。家族辦公室、貸款購置、全球化投資等策略，將有助於實現資產穩健增值與代際傳承。

廠房市場隨著產業轉型與物流需求的增加展現穩定增長趨勢。特別是像中壢區這樣的工業核心地帶，因交通便利和土地供應稀缺，廠房價格與需求持續上升。廠房投資具有高租金回報率、土地增值潛力以及用途多元的特性，但也需注意市場波動、政策變動和維護成本等風險。選擇廠房時，應優先考量區位條件、土地編定與建物結構，並確保其符合產業需求。以中壢區高邊路6號為例，其交易總價達14,560萬元，45年的屋齡雖顯老舊，但具備工業用地與丁種建築用地的優勢，是具長期增值潛力的投資標的。總體而言，廠房投資不僅為企業提供生產與物流支持，亦成為穩健的資產配置選擇。在需求穩定增長的市場環境下，謹慎選擇區位與項目，能夠有效降低風險，提升投資報酬率。

中壢區福祥路390巷11號廠房的最新實價登錄顯示，該廠房於113年6月13日完成交易，總價為12,000萬元，建物面積為332.14坪，屋齡19年，主要用途為工業用，結構為鋼骨造，並為單層建築。土地部分涉及多個土地段，且大部分土地屬於非都市特定農業區。該廠房過去的交易歷史顯示價格上漲顯著，反映出當地工業需求的增長。隨著工業用地需求的提升，這類型廠房的市場價值不斷上升，成為投資者的熱點。總體而言，該廠房具備良好的投資潛力，尤其適合企業設廠或長期投資。

本篇文章介紹了位於中壢區吉林路27之2號八樓的工業用廠房，建物屋齡為30年，並提供了詳細的建物資料與土地使用情況。該廠房面積為939.25坪，主要建材為鋼筋混凝土，建築完成於1983年9月，使用於工業用途，並且擁有良好的結構耐用性。主建物面積為162.86坪，占建物移轉總面積的69.38%。此外，該土地的移轉面積涉及持分移轉，土地分區以工業區為主要分類。車位資料顯示，該建物設有多個坡道平面車位，位於地下二樓。整體來說，該廠房提供了多層次的工業用途空間，適合各類型工業需求。

中壢區新生路三段741號廠房於113年8月6日進行了350,000萬元的實價登錄交易，總面積為8,847.24坪。該廠房位於零星工業區，屋齡38年，建材主要為鋼筋混凝土與鋼架造，擁有堅固的結構，並設有廠房、防空避難室與倉庫等設施。土地使用分區多為零星工業區，顯示該地區具有未來發展潛力。該交易反映出該地區強烈的市場需求與競爭力，並預示著區域內土地可能會增值。該廠房的結構設計符合現代工業需求，適合各類企業的生產、倉儲及辦公用途，是一個具有投資價值的案例。

中壢區民族路六段642巷65號的廠房於113年10月6日進行交易，總價為8,500萬元，面積150.20坪。該廠房位於工業區，屋齡為13年，結構為單層鋼骨造，並包含作業廠房及附屬辦公室空間。土地使用分區為工業區，土地面積涉及多個工業及道路用地，提供穩定的生產空間。由於該地區交通便捷，且具備良好的工業設施，未來發展潛力大，對投資者而言，該廠房具備較高的市場價值和回報潛力，為企業提供了理想的生產及辦公場所。

中壢區東園路29號廠房的交易資料顯示，該廠房位於都市乙種工業區，土地移轉面積為1,009.14坪，建物總面積為1,612.67坪，總價58,000萬元。此廠房主要用途包括工廠、辦公室、廠房、餐廳及作業廠房等設施，屋齡為46年，並使用加強磚造與鋼筋混凝土造建材，設有避難室等安全設施。該建物分為三層，並包括員工餐廳、警衛室等配套設施，適合用作多種商業或工業用途。其地理位置優越，位於工業區內，具備良好的交通條件和工業資源，為大面積廠房需求的企業提供了良好的發展機會。

大溪區瑞興段的2166、2167、2168 等三筆地號位於非都市區，並編定為丁種建築用地，具備一定的開發潛力。瑞興段2166地號面積為122.80坪，屬持分移轉，適合廠房或工業地開發。瑞興段2167地號則為20.33坪全筆移轉，開發潛力有限，適合廠房或工業用途。瑞興段2168地號是三筆中最大的一筆，面積達892.02坪，具備較高開發潛力，適合進行大規模廠房或工業設施建設。這三筆土地的市場價值和發展前景各具特色，其中瑞興段2168地號的土地面積和開發潛力較大，受到較高關注，未來將成為市場上的重要資產。