月薪3萬、5萬、8萬房貸該貸幾年？月付金與購屋能力試算
以年利率2.5%、月付占月薪30%試算，月薪5萬貸30年約可負擔380萬元，換算桃園八德中古屋約14坪；雙薪約可買29坪。青安3.0寬限期結束後月付可能跳升2.3倍。本文整理不同月薪的房貸年限、總利息與壓力測試。
專題文章 / 2026-10-13
八德擴大重劃區中古屋行情：30萬元/坪買得到嗎？首購族總價與議價攻略
八德擴大重劃區11年屋社區成交均價多在每坪31～35萬元，新成屋約37～43萬元。每坪30萬以下要靠個案條件；單價差5萬元月付僅差約5,000元。本文整理社區行情、10年屋大修重點與議價步驟。
專題文章 / 2026-10-13
壽險為何偏愛辦公大樓？2027年報酬門檻提高對商辦市場的影響
壽險投資不動產最低收益率＝郵政二年期定儲五年平均加5碼。試算今年約2.72%，2027年將升至約2.895%，同一棟大樓壽險可出價上限少約6%。本文解析壽險偏愛辦公大樓的原因、門檻對商辦價格的影響，以及壽險轉進物流倉儲的趨勢。
專題文章 / 2026-10-13
企業主資金配置攻略：房貸、企業融資與買廠房，錢該先花在哪？
買4,000萬元廠房，月付約15萬元比租金低，但頭期款付完現金跑道可能從6個月掉到不到半個月。本文說明企業主營運錢、應急錢、廠房錢、住宅錢的順序，整理央行9月新制、購地貸款規範、3兆中小微融資與售後回租。
專題文章 / 2026-10-13
AI帶動商用不動產！廠房、辦公室、工業土地哪一種最有機會？先看清楚「誰在買」
今年前三季商用不動產與土地交易約3,751億元、超越去年全年，工業不動產占69%、科技業買家近八成；壽險投入約485億元主攻辦公室；住宅用地大幅萎縮，工業用地撐起土地交易。本文用「誰在買」解析廠房、辦公室、工業土地的機會與風險。
專題文章 / 2026-10-13
住宅可以出租當工作室嗎？營業電價用超過700度反而比較便宜，真正貴的是房屋稅與地價稅
「商業用電貴三倍」是迷思！依台電現行電價試算，月用電500度營業用約貴10%，超過700度反而較便宜。住宅改作工作室真正的成本在房屋稅與地價稅，一年可能多出約3.5萬元。本文整理稅率、電費、合法性與青安貸款風險。
專題文章 / 2026-10-13
樹林近監理所挑高鋼構廠房出租，樹林區俊安街附近廠房出租
新北市樹林區俊安街附近挑高鋼構廠房出租，月租25萬元，使用坪數約400坪，面臨約5米道路，1樓挑高約7米，設有雨遮、辦公室及消防設備，提供三相220V電力。鄰近北二高、台北監理所及樂生醫院，具廠房空間與作業規劃彈性，適合符合相關法規的製造、物流倉儲、金屬加工、模具加工及設備維修等業者。特別注意：資料所列土地使用分區為公園用地／道路用地，承租前務必確認土地使用、建物核准用途及營業合法性。
最新消息 / 2026-10-13
(已成交)林口挑高11米鋼構廠房B棟出租，林口區大水湳路附近廠房出租
新北市林口區大水湳路附近挑高鋼構廠房B棟出租，月租30萬元，使用坪數約600坪，臨6米道路，1樓開放式格局，挑高約8～11.7米，設有消防設備且免管理費。鄰近林口交流道及林口三井OUTLET，具大坪數與貨物進出空間，適合符合相關規定的製造業、物流倉儲、金屬加工、電子零組件及設備維修等業者。土地使用分區為農業區，承租前務必確認土地使用、建物核准用途及實際營業項目的合法性。
最新消息 / 2026-10-13
三重廠房出租1F，三重區仁愛街附近廠房出租
新北市三重區仁愛街附近一樓廠房出租，月租25萬元，使用坪數約250坪，面臨約10米寬道路，位於乙種工業區，建物用途為儲藏室、工廠，設有消防設備，室內高度約3.5米。鄰近三重交流道、三和國中捷運站及三重市區，交通便利，適合符合土地使用分區及建物核准用途的製造、倉儲、物流、金屬加工、電子零組件及設備維修等業者。承租前建議確認實際營業項目及相關法規限制。
最新消息 / 2026-10-12
平鎮工業區合法碼頭廠出租，平鎮區南豐路附近廠房出租
桃園平鎮工業區合法碼頭廠房出租，位於平鎮區南豐路附近，月租120萬元，使用坪數約800坪，臨約20米寬道路，乙種工業區，1樓開放式作業廠房，設有消防設備。鄰近平鎮系統交流道及平鎮工業區，廠前具貨櫃車停車、卸貨空間，適合傳統製造、物流倉儲、食品加工、金屬加工、電子零組件及設備維修等產業。承租前建議確認實際營業項目、土地使用規定及建物核准用途。
最新消息 / 2026-10-12
