茂德機構以130億元取得頂新集團三重新燕廠土地後，成功將工業區變更為住宅與商業區，預計開發總銷達600億元，成為新北市最大規模都更案。變更後容積率提升至651%，可建面積達8980.7坪，其中12%作企業總部，88%作住宅使用。茂德透過捐贈行政大樓及引入東森電視進駐，符合侯友宜「都更三箭」政策，享受容積獎勵與政策紅利，加速審核通過。短期策略以快速推案和住宅商辦混合銷售為主，中期整合交通與周邊商圈提升銷售價格，長期則維持品牌形象並創造社會與經濟價值。全案利潤率約23.6%，市場與投資人均看好，預期對區域經濟、公共設施及稅收皆帶來正面影響，並成為新北市都更及土地開發典範案例。

辦公室出租位於桃園區幸福路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度4.2米辦公室，桃園遠雄金融大樓辦公室3樓/可分租出租首選，南崁交流道旁，交通便捷，製造業找南崁工業區辦公室出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。辦公室利用空間大、桃園一樓高度4.2米辦公室，鄰桃園交流道、南崁工業區、客運轉運站旁、藝文特區、南崁市區、台茂購物中心。您是否再找桃園辦公室出租?何不考慮桃園遠雄金融大樓辦公室3樓/可分租出租，租金CP值高，使用坪數：約400坪，南崁工業區目前最新的辦公室出租首選。有些人在找桃園辦公室出租，何不考慮產業鏈密集桃園遠雄金融大樓辦公室3樓/可分租出租?桃園交流道、南崁工業區、客運轉運站旁、藝文特區、南崁市區、台茂購物中心，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，桃園招工便利辦公室出租首選。

世界先進（5347）作為台灣專業 8吋晶圓代工廠，2019 年 12 月合併營收達 26.08 億元，月增 14.9%、年增 0.5%，創 15 個月新高。第四季合併營收 73.34 億元，季增 2.9%，全年合併營收 282.86 億元，年減 2.2%。公司受惠 5G、物聯網及車用電子需求回溫，急單湧現，8 吋產能已出現吃緊。2019 年收購新加坡 Tampines 8 吋晶圓廠後，產能增幅約 15%-20%，員工穩定留任，提升產能調度彈性與國際布局能力。主要產品包括 電源管理 IC、面板驅動 IC、感測器及指紋辨識 IC，市場需求持續增長。面對 美中貿易摩擦與國際市場波動，公司透過海外布局與彈性產能降低風險。綜合財務表現、產能策略及市場前景，世界先進具備穩健成長與投資價值，後市看好 5G 與 IoT 驅動的晶圓需求增長，為投資人提供可靠參考。

台船（2208）為台灣主要公務船、軍艦及商用船建造企業，2019 年受新台幣升值、半潛式載重船延遲交船及罰款認列影響，全年虧損高達 17.86 億元。儘管如此，公務船及軍艦建造工程如期推進，包括海巡署 4,000 噸巡防艦、兩棲船塢運輸艦及潛艦專用廠房建設，均順利施工中。貨輪方面，與陽明海運簽訂的 10 艘 2,800TEU 貨櫃船合約也持續建造，預計於 2021 年底交付完成。展望未來，台船透過高科技廠房擴建、模組化建造及自動化設備布局，將提升建造效率與高附加值船艦產能，預計在 2025 年逐步實現由虧轉盈。公司亦持續優化匯率風險管理、成本控制及工程進度監控，以應對全球航運競爭及國防需求增長。整體而言，台船未來營運重心將聚焦公務船、潛艦及高科技商用船市場，兼顧穩定現金流與長期成長潛力。

2020 年起，三星顯示器啟動越南摺疊式 OLED 設備投資計畫，並對相關設備供應商下達訂單。國內軸承廠新日興因具備完整摺疊軸承製程專利及研發經驗，成為首批受惠廠商，並已送樣給三星與華為認證。摺疊手機對螢幕可撓性、樞紐軸承精度及模組整合要求極高，使新日興具技術壁壘與高毛利優勢。隨著摺疊手機逐步普及，預計 2025 年全球出貨量將超過 2,000 萬支，新日興軸承出貨量與營收將持續成長。公司透過精密軸承研發、模組整合及專利布局，強化供應鏈地位。整體而言，摺疊手機浪潮帶動零組件需求成長，新日興成為台灣供應鏈核心，未來業績可望穩健提升，並帶動高附加價值技術與國際市場布局。

旭東機械（4537）2019 年營收創歷史新高，累計達 31.29 億元，成長動能主要來自 TFT-LCD、OLED 面板設備及自行車自動化設備需求。2020 年起，公司於中科后里園區動土建設高科技廠房，擴大 OLED、MEMS 封裝及 3D 封測設備產能，滿足全球半導體與面板大單。自行車自動化設備受全球供應鏈重組利多，訂單穩定且逐步拓展至東南亞及歐美市場。旭東持續投入研發，推動智能化搬運與模組化產線設計，提升生產效率與良率。財務預測顯示，半導體設備營收占比將自 2019 年 30% 提升至 2025 年約 45%，毛利率穩步上升。長期策略聚焦高毛利、高技術門檻設備，並拓展航空、生技醫療市場，配合政策資源整合與國際市場布局，為公司持續成長與全球競爭力奠定基礎。

2020 年，杜邦宣布在韓國設立 EUV 光刻膠研發與生產設施，投資金額達 2800 萬美元（約新台幣 8 億 4686 萬元），此舉旨在降低韓國對日本光刻膠的依賴，確保半導體製程穩定運行。光刻膠是半導體核心材料，特別是 EUV 製程決定晶片線寬與良率，全球市場高度集中，主要由日本企業主導。杜邦在韓布局將支援 Sub-10nm 製程，提升耐熱性與塗佈均勻性，並與韓國晶圓代工企業合作驗證產品可靠性。初期產能以韓國市場為主，長期擴展至亞太及全球市場。此投資不僅保障材料供應安全，促進上下游產業協同，也象徵全球半導體材料布局多元化趨勢。對韓國而言，有助於提升材料自主性、穩定晶圓產線，對杜邦則鞏固其在高端光刻膠市場的技術領先地位，並為全球半導體供應鏈安全提供支撐。

大立光（3008）受惠於智慧型手機多鏡頭與高階鏡頭需求持續升溫，2019年底新廠產能已完全滿載，公司以提升良率與設備效率為首要策略，並採取高階機種與重要客戶優先接單的政策，以確保核心訂單穩定。隨著8P鏡頭量產與潛望式鏡頭應用擴大，大立光仍面臨產能瓶頸與土地限制問題。財務上，公司資本支出逐年攀升，累計投入廠房與設備超過450億元，股東回報則以高EPS為主，殖利率相對穩定。展望未來，智慧型手機高階化、AR/VR裝置、車載光學等新興市場將成為成長動能。面對中國及日韓競爭對手挑戰，大立光需持續專注高階鏡頭、提升產能與研發技術，並透過多元化市場布局來維持全球光學領導地位。

台灣過去以家庭代工與小型工廠創造「經濟奇蹟」，卻也在農地上留下違章工廠的歷史印記。2001年《工廠管理輔導辦法》原本旨在輔導與管理未登記工廠，但隨著時間推進，農地違章工廠數量不減反增，至2025年仍約有12萬家。2018至2019年間修法引發激烈爭論，凸顯政府、業者、農民與環保團體之間的利益衝突。業者強調合法化成本過高，農民則憂心農地價值受損，環保團體則堅持守護環境，地方居民更陷於經濟依賴與污染風險的矛盾中。以彰化綉翔企業為例，小工廠雖保有國際市場價值，但同時面臨土地合法化與污染治理的困境。台灣未來亟需在產業存續與環境保護間找到平衡，才能避免經濟之光再度成為環境陰影。

台南新吉工業區服務中心正式落成啟用，象徵南台灣產業發展進入新紀元。此區為台南市升格以來首座全新規劃的工業區，具備完善交通網絡與行政效率，預計吸引逾120家企業進駐，創造超過1萬個就業機會，年產值可望達380億元。服務中心採「一站式審查」機制，整合投資諮詢、建設審查、環評輔導等多項功能，並導入AI審查與智慧平台，協助廠商加速設廠流程。市長黃偉哲指出，新吉工業區將成為企業投資的新典範，為地方經濟注入強大動能。未來若能進一步導入綠能科技、產學研合作與創新育成機制，將有望讓台南從傳統工業城市，邁向智慧與永續兼具的創新基地。新吉工業區，不只是產業空間，更是一座推動城市轉型的關鍵引擎。

淡海新市鎮位於新北市淡水區，隨著淡江大橋、台64號道路及淡北大道交通建設完成，區域交通便利性大幅提升，吸引產業進駐。康舒科技於新北市招商一條龍協助下，成功取得臨時建築許可，動土興建科技總部新大樓，總投資額達25億元，預計創造約1,500個直接就業機會，並帶動零組件供應商、物流及周邊商業發展，間接就業超過3,500人。法規鬆綁將容積率提高至210%，使廠商得以在原有及鄰近土地進行增擴建，促進產業擴張與土地價值提升。淡海新市鎮未來將形成完整產業生態圈，吸引高科技企業與人才進駐，帶動房地產市場活絡。2025–2035年間，隨著科技園區開發及康舒科技擴廠落成，區域產業與人口預期穩健增長，提供北台灣新的產業與經濟引擎，實現產業、人口與土地價值的最大化

橋頭科學園區開發計畫將成為高雄未來產業與人口增長的重要引擎。內政部規劃引進晶圓製造、半導體及 AI 軟體企業，預計創造 1.1 萬個工作機會，吸引產業人口遷入，並帶動房地產市場活絡。園區鄰近岡山捷運，交通便利，有利產業與住宅發展。然而，土地徵收程序及政策變動仍存在風險，投資人需謹慎評估。受過往科學園區開發經驗影響，專家預期橋頭園區可形成完整產業鏈，帶動上下游企業落地及配套服務同步發展，促進地方長期繁榮。2025–2035 年，園區將逐步吸引國內外高科技企業及人才進駐，提升區域經濟及房地產價值。投資策略建議包括分散住宅、商業與工業土地布局，關注產業進駐與徵收進度，把握土地與房產增值機會。整體而言，橋頭科學園區兼具產業、人口與土地三重利多，將成為南台灣科技與經濟的新亮點。