近年來，隨著閒置廠房出租案件增加，不法業者利用「先租後棄」手法，在廠房及土地非法堆置大量有害及一般事業廢棄物，造成嚴重環境污染及居民健康危害。2025年，環保署環境督察總隊聯合多部門，在高雄等地展開大規模查緝行動，覆蓋27處廢棄物堆置地點，動員超過230人，扣押14台非法運輸車輛，查獲堆置廢棄物逾4,622公噸，初估犯罪所得超過3,279萬元新台幣。非法廢棄物種類多元，包括污泥、廢塑膠、電子廢料、建築廢料等，有毒有害物質風險極大。非法集團常利用人頭承租，不法運輸後快速堆放，待出租人發現時已失聯，造成土地污染與高額清理費用。法律依據《廢棄物清理法》第41、42及46條規範，涉及刑責嚴重。建議地主及業主在租賃前嚴格審查承租方背景、明訂契約條款、安裝監視器，並密切注意廠房使用狀況，以避免成為非法行為共犯，並共同守護環境安全。

新竹工業地產市場熱度空前，2025年初即創下廠房單價歷史新高。位於光復北路的一棟鋼骨廠房以總價5.11億元成交，換算土地每坪單價達37.6萬元，較去年同期大幅上漲34%。受惠於台積電、聯發科等高科技產業擴廠需求，廠房供給稀缺，導致自用型買盤積極搶進。根據實價登錄，新竹工業區近三年地價平均漲幅為北部工業區之冠，遠超龜山、五股與林口等區。除產業需求強勁外，政策支持、交通建設與科學園區擴張亦推升土地價值。標售物件容積使用率低於111%，具擴建潛力，是投資人與企業主眼中的黃金資產。儘管政府祭出多項房市調控措施，工業用不動產仍逆勢突圍，顯示高科技產業對空間的強烈需求將成為支撐市場的關鍵。新竹，正走在產業升級與資產增值的最前線。

廠辦出租位於蘆竹區海湖北路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，九樓高度4.5米廠辦，海湖工業區科技廠辦出租首選，61快速道路旁、台15線上，交通便捷，製造業找海湖工業區廠辦出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠辦利用空間大、蘆竹一樓高度4.5米廠房，有消防設施，鄰近61快速道路旁、台15線上、海湖工業區、桃園機場、竹圍漁港、蘆竹市區、好市多。您是否再找蘆竹廠辦出租?何不考慮蘆竹鴻輝AI首席ESG智能科技廠辦，租金CP值高，使用坪數：約700坪，海湖工業區目前最新的廠辦出租首選。有些人在找蘆竹廠辦，何不考慮產業鏈密集蘆竹鴻輝AI首席ESG智能科技廠辦出租?近61快速道路旁、台15線上，海湖北路口、海湖工業區、桃園機場、竹圍漁港、蘆竹市區、好市多，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，蘆竹招工便利廠辦出租首選。

廠房出租位於大園區西濱路附近，開放格局，一樓高度5米廠房，大園工業區科技廠房出租首選，61快速道路，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找大園廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。廠房利用空間大、大園一樓高度5米廠房，有消防設施，面臨路寬20米，61快速道路、台15線、大園工業區、桃園機場、竹圍漁港、大園敏盛醫院。您是否再找大園廠房出租?何不考慮大園工業區科技廠房，租金CP值高，使用坪數約3500坪，大園工業區附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找大園廠房，何不考慮產業鏈密集大園工業區科技廠房出租?61快速道路、台15線，西濱路口，大園工業區，桃園機場、竹圍漁港、大園敏盛醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品大園廠房出租首選。

新北市首座結合AI人工智慧與自動化技術的資源回收細分選廠「新北市資源循環教育基地」正式啟用，成為台灣資收轉型的嶄新里程碑。基地位於五股夏綠地，廠內設有4支第二代AI分撿手臂，每分鐘可處理220件回收物，分類細緻至17類，包括難以肉眼辨識的多種塑膠材質。每年可處理1.2萬噸資收物，大幅提升效率與再利用率。基地同時設有參觀廊道與觀景平台，兼具教育與觀光功能。此創新模式不僅改善傳統人工作業的效率與環境條件，也提供其他縣市複製推廣的實用範例。透過技術標準化、跨部門合作與深化環境教育，新北市正朝向「零廢棄智慧城市」邁進，展現出科技與永續並行的城市治理新典範。

業聚醫療（06929）自上市以來展現強勁成長動能，2022年全年營收達1.37億美元，淨利1849萬美元，實現由虧轉盈。公司於深圳新廠正式投產，產能提升20%，積極因應市場擴張需求。面對中國醫療集採政策的挑戰，業聚醫療採取多品牌矩陣策略，將高階產品聚焦非集採市場，低價產品參與集採，確保毛利穩定。同時，公司持續加大研發投入，推動智慧醫療及遠距醫療產品開發，提升產品附加價值。為進一步擴大產能與優化供應鏈，公司計劃於長三角或珠三角地區興建2萬平方米新廠，預計2026年前完成。業聚醫療同時積極拓展美國及日本市場，分別錄得年成長122.6%與8.8%，展現全球多元佈局優勢。未來，企業將持續強化產能與研發競爭力，靈活應對政策變動，力求成為醫療器械領域的全球領軍者。

台塑（1301-TW）宣布自2022年8月底起，斥資高達4.7億元優化國內廠房設備，涵蓋麥寮EVA廠冷卻水塔與消防系統更新、仁武醫材中心導入自動倉儲設備，以及多處仁武與林園廠區的製程升級。此次投資不僅強化工安與製程效率，更展現台塑邁向智慧製造與永續轉型的決心。儘管2023年第二季將有多達七座廠區歲修，台塑仍預估開工率將提升至87%，顯示其對營運管理與彈性調度具高度掌控力。這波投資案已獲董事會核准逾2.98億元，餘額待審議通過。在全球製造業轉型浪潮下，台塑以精準資本支出布局未來，為台灣石化產業示範企業如何從設備更新邁向高效率、高安全與低碳排的新里程碑。

五大企業近期宣布加碼投資台灣，涵蓋半導體、電子紙材料、磁性材料、智慧製造及廢電池回收等關鍵產業，展現台灣產業轉型與升級的強大動能。華邦電子在中部及南部科學園區擴建12吋晶圓智慧化產線，預計增聘183名員工，強化晶圓製造競爭力。元太科技於新竹科學園區設立智慧化電子紙材料產線，鞏固新興顯示技術領先地位。越峯電子於桃園觀音工業區擴充高純度碳化矽粉及陶瓷產品線，創造64個就業機會。立達國際電子在宜蘭興建智慧化廠房，導入ERP系統，新增76個職缺。永莊公司則投資彰濱工業區廢電池回收新廠，推動循環經濟與環保產業發展。這些投資不僅帶動產業升級，也符合政府推動智慧製造與綠色經濟的政策方向，為台灣經濟注入新活力，鞏固在全球科技供應鏈的關鍵地位。未來，企業與政府應持續合作，深化技術創新與人才培育，打造具競爭力且永續發展的產業生態系。

雙北地區工業地住宅近年交易熱絡，根據內政部實價登錄資料，過去三年交易量排名前十的社區中，中和區佔四席，淡水區佔三席，淡水「南加州」社區以179件交易量奪冠，平均單價從2020年起漲幅接近兩成。這些工業宅多為屋齡較高的大型社區，地理位置與交通便利性是吸引買家的主因。然而，工業地住宅仍存違規疑慮，且無法適用首購優惠及低利房貸，貸款成數普遍較低，申請地目變更程序複雜且成效有限。政府也正研擬將工業宅租戶納入租金補貼政策，但此舉可能導致房東稅負大幅提升。投資者與購屋族須謹慎評估工業宅的優缺點與政策風險，並關注未來法規與補貼措施變化，才能掌握雙北工業地住宅市場的真實價值與發展趨勢。

長榮航太科技股份有限公司正式以每股 68 元掛牌上市，成為長榮集團第六家上市公司。身為台灣領先的飛機維修（MRO）公司，長榮航太提供機體、發動機與零組件維修服務，並發展航太製造業務，形成雙成長動能。2022 年營收達 118.47 億元，稅後淨利 15.81 億元，每股盈餘 4.48 元。2023 年初營收延續成長趨勢，前兩月合併營收年增逾 20%。在國際市場拓展方面，公司積極佈局北美、東北亞與英國市場，瞄準英國脫歐後的維修認證需求。製造方面則受惠於航空業復甦與新機交付潮，觀音廠房具備產能擴充彈性。公司亦透過與 GE、Spirit 與國內夥伴合資，跨足航材、發動機與電動車零件市場。未來展望長榮航太可望在全球航太供應鏈中扮演更關鍵角色，為供應商創造合作契機與升級機會。

當前台商回流與產業重整，帶動全台工業用地與商辦市場熱絡，尤其是小型廠辦倉庫租賃需求大增。小型廠辦倉庫不僅空間靈活，能同時提供辦公、倉儲與輕加工功能，還可合法申請公司登記證、工廠登記證、營利事業登記證（簡稱「三照」），成為中小企業創業與營運的理想選擇。以台中梧棲工業區為例，透過專業規劃與合法三照申請，成功吸引眾多中小企業進駐，租賃率高達九成以上。合法三照不僅保障企業經營合法性，也利於銀行貸款與企業信譽提升。面對土地供應有限與價格上揚，租賃小型廠辦倉庫成為降低初期資金壓力的明智選擇。未來隨著產業升級與政策持續支持，三照合一的小型廠辦倉庫市場將持續成長，對創業者與投資者皆具高度吸引力。文章深入解析市場現況、三照申請流程及投資建議，協助企業與投資人掌握趨勢、做好規劃，抓住這波商辦熱潮。

三菱電機因應全球電動車（EV）市場對碳化矽（SiC）功率半導體需求激增，宣布斥資1,000億日圓在熊本縣新建8吋SiC晶圓廠，並擴充既有6吋產能，預計2026年4月啟用。此舉將使其SiC晶圓產能較2022年增至5倍。公司並計劃在福岡進行後段製程擴建，整體功率半導體投資從原訂1,300億日圓倍增至2,600億日圓。根據Yole數據，三菱電機為全球第六大SiC供應商，日本僅次於Rohm。Fuji Keizai預估，2030年全球功率半導體市場將達5.3兆日圓，其中SiC將成長近12倍。三菱電機此波擴產布局，不僅強化其在全球SiC市場的地位，也將加速日本在次世代功率半導體領域的技術與供應鏈優勢。