普發現金上路後，最明顯的變化就是短期消費被迅速點燃。從飲料、超商、美妝到電商小額商品，交易量幾乎可預期地大幅成長，為景氣注入一劑短效強心針。同時，郵局因臨櫃領現需求湧入，面臨人力、現金調度與民眾詢問壓力，但也因此強化了品牌黏著度。另一方面，政策綁定 TWQR 與台灣 Pay 的抽獎機制，推動行動支付滲透率提升，促使許多原本不習慣數位支付的族群開始嘗試。現金需求的升高，也使郵局在安全與流程管理上更加謹慎。從民眾角度來看，若不急著使用現金，選擇「登記入帳」最省時、不塞、不累又能抽獎；若需要立即現金，臨櫃領取依然可靠，但建議避開首週尖峰時段。整體而言，普發政策除了讓民眾受惠，也短期刺激消費、推動支付轉型並考驗金融體系的應變能力。

鴻海（2317）不僅是全球代工巨頭，更是垂直整合製造專家，涵蓋智慧手機、AI伺服器與電動車等高科技領域。集團每週可生產近1000組AI機櫃，每台搭載超過72顆GPU，需支援60層高密度PCB與精密散熱系統，展現其卓越製造能力與工程實力。鴻海掌握超過10萬台CNC機台及大規模金屬成型能力，確保零組件從主機板到車體結構均能高精度自製。技術創新方面，鴻海研究院在量子運算、碳化矽高壓製程及自主AI大語言模型「FoxBrain」領域取得突破，聚焦中文語料與儒家思想理解。透過垂直整合與全球合作，包括NVIDIA、IBM、ABB、Uber與OpenAI，鴻海加速產品落地與供應鏈優化，建立難以取代的競爭優勢。隨著AI與電動車市場爆發，鴻海將持續引領全球製造與技術創新浪潮。

NVIDIA（輝達）近日正式在台灣設立子公司，落腳北投士林科技園區的T17、T18基地，經濟部於2025年11月21日核准此案。此次投資計畫原先於9月26日核准成立台灣輝達經典股份有限公司，並於11月12日修正投資金額至新台幣10億元，用於商辦大樓、研發中心及運營設施。輝達在台已有三家分公司，但此次子公司設立具有獨立法人格，可擴大營運機能並提升法律保障。T17、T18地理位置優越，鄰近交通、生活機能及學術資源，適合打造國際研發與總部中心。該投資將帶動AI、半導體及智慧科技產業聚集，吸引國際人才與上下游供應鏈落地，促進北士科園區國際化及城市產業升級。市府、保險公司與投資者在行政審核、成本補償、政策支持及風險管理上密切協作，確保計畫順利推進。輝達在北士科設立子公司，不僅彰顯台北在全球科技版圖的重要地位，也為產業發展、城市創新及人才生態提供長期觀察與投資價值。

當 NVIDIA（輝達）決定將台灣總部設於北投士林科技園區 T17、T18，這不僅是企業落地動作，更牽動台北市產業升級、城市品牌與國際科技地位。新光人壽原持有地上權，經董事會通過與市府合意解約，T17、T18 將返還台北市，市府支付過去投入成本，分手費共約 44.3 億元。此案展示公私合作模式（PPP）的運作，市府提供土地與行政支持，保險公司協助資金，輝達落地帶動產業聚集、研發人才匯聚與上下游供應鏈形成，預期提升北士科及台北市科技創新生態。未來影響涵蓋都市發展、房地產、產業鏈與國際品牌能見度。成功關鍵在於行政效率、利益分配、公私協作與人才供應。對投資者與產業觀察者而言，該案提供高價值參考，代表台北科技園區吸引國際企業的潛力與策略布局，也象徵城市科技發展的新里程碑。

台北市北士科自成立以來，一直是台灣高科技產業核心樞紐，歷經半導體、資訊科技、通訊與智慧城市等多波產業升級。2025 年，全球 AI 巨頭輝達（NVIDIA）確定在北士科 T17/T18 地塊設立台灣總部，標誌北士科 AI 生態圈正式成形。輝達成立獨立子公司後，可自主持有資產、進行大規模研發、簽署複雜合約，加速與台灣供應鏈技術協作。此舉將帶動上下游企業集聚，包括晶片設計、半導體製造、AI 系統整合及智慧應用產業，並促進國際投資與核心人才引進。台北市府與新光人壽完成解約協議後，將進行都市計畫變更及地上權簽約，2026 年中動工，形成研發、辦公、商業與生活綜合聚落。北士科 AI 聚落將成為亞洲核心 AI 樞紐，推動城市更新、產業升級與人才培育，確立台北在全球 AI 產業版圖中的重要地位，吸引更多國際企業與資金落地，形成完整的 AI 產業生態與城市生活圈。

台北市北士科迎來重大產業里程碑，國際半導體與 AI 巨頭輝達（NVIDIA）正式落腳 T17/T18 地塊，標誌台北 AI 產業生態圈全面啟動。此次進駐經過北市府與新光人壽協商合意解約，完成地上權返還與都市計畫變更，預計 2026 年中動工。輝達落地將帶動上下游企業集聚，包括 AI 軟體、雲端服務、半導體設計與製造等，形成完整的產業鏈與人才生態圈，吸引國際投資與高端人才。區域交通、公共設施、都市更新同步升級，帶動周邊房市與生活配套改善。北士科的 AI 聚落效應將促進教育、研究、創新研發及智慧城市應用發展，形成產業、城市與人才三向良性循環。未來幾年，北士科將成為亞洲 AI 核心樞紐之一，奠定台北在全球 AI 與高科技產業的領先地位，並推動城市與產業長期可持續發展。

2025 年，輝達（NVIDIA）確定落腳台北市北士科 T17/T18 地塊，標誌著台北 AI 與半導體產業的新里程碑。此舉不僅是國際企業進駐，更促進北士科完整 AI 產業生態圈的形成，包括研發、製造、應用與人才培育。市府與新光人壽完成合意解約後，將進行都市計畫變更與地上權簽約，預計 2026 年中動工，建構 AI 研發、辦公與生活綜合聚落。輝達進駐將帶動上下游企業聚集，包括 AI 軟體開發、半導體設計與雲端服務，創造數千個高附加值工作機會，吸引國際投資與人才。北士科將成為亞洲 AI 核心樞紐，推動教育、住宅與生活配套產業同步發展。行政上需加速完成都市計畫與地上權簽約，並協同規劃 T3、T4、T12 等地塊，形成完整 AI 產業鏈。未來幾年，北士科將吸引更多國際企業進駐，帶動台北市產業升級與國際化，確立其在全球 AI 產業的重要地位。

力成（6239-TW）宣布斥資新台幣68.98億元向友達（2409-TW）購置位於新竹科學園區的廠房，以擴充其先進封裝製程產能，特別是面板級扇出型封裝（FOPLP）。此次投資顯示全球對高效能運算（AI、HPC）及車用電子需求的快速成長，推動力成加大資本支出，明年預計達400億元。力成將分階段完成廠房整建、設備導入及專業人才招募，進一步提升技術實力並擴大量產能力。公司已投入 FOPLP 技術多年，並獲得超微（AMD）青睞，相關產品預計在後年開始貢獻營收。隨著先進封裝成為半導體產業核心競爭力，力成藉由此次廠房收購，將加速滿足國際主要客戶對 AI、HPC 及車用電子領域的封裝需求，鞏固其在高階封測市場的領導地位，穩健推動中長期營運發展，並進一步深化客戶服務與技術布局，確保未來市場競爭優勢。

台南市政府推動 南科沙崙生態科學園區（南科四期），打造南台灣科技S廊帶，串聯南科、台南高鐵與沙崙智慧綠能科學城，掀起新一波城市建設浪潮。預拌混凝土龍頭 國產仁德廠 以地利與產能優勢，鎖定三大核心潛力區：南科四期與沙崙醫療園區、平實營區與捷運藍線、南台南副都心及台南小巨蛋，成為百億級工程的關鍵供應商。仁德廠佔地2,900坪，擁有兩套3立方米拌合機及各500噸儲槽，年產能高達72萬立方米，主要供應台南市東區、仁德、歸仁、關廟、西區及北高雄路竹、阿蓮、岡山。未來2–3年，隨著捷運藍線、平實社宅、南科四期及小巨蛋等大型工程陸續興建，仁德廠預計迎來訂單集中爆發期，營收可望大幅成長，進一步鞏固其在南台灣混凝土市場的龍頭地位，並成為城市建設與高科技產業發展的核心支撐。

廷鑫興業曾是台灣鋁合金熔煉龍頭，2021 年財報亮眼，掌握汽車、航太及電子產業重要訂單。然而短短三年，公司因財報延遲、資金周轉失靈、員工薪資延遲發放等問題，信譽與股價迅速下滑，最終下市，位於台南仁德區價值 12.7 億元的大型鋁合金廠房也遭法院法拍。此事件反映出台灣鋁合金產業結構特性：上游熔煉產能集中，下游加工廠多且競爭激烈，能源成本高、毛利有限，加上企業治理與財務透明度不足，易引發危機。對投資者而言，廷鑫案例提醒：投資鋁合金產業需注意現金流健康、淨負債、客戶分散度及能源效率改善；遇財報延遲或薪資拖欠等警訊，務必果斷停損。廷鑫的法拍結局，不僅是企業治理失控的典型案例，也為產業界提供深刻警示，提醒任何公司即使本業競爭力強，也抵不過長期現金流惡化與治理缺失的風險。

近年台灣營造產業結構轉型，傳統公共工程毛利低、風險高，住宅工程受房市波動影響，承攬量下降。與此同時，科技廠辦工程因 AI、半導體及高科技供應鏈擴張而崛起，呈現工期短、毛利高、單案金額大、需求穩定的特性，成為營造廠新的營收核心。以建國工程、達欣工、根基營造為例，科技廠辦占比逐年提升，公共工程占比下降，毛利率優勢明顯。營造廠透過精準承攬策略、成本控管與施工技術提升，掌握工期與資金管理，有效提升年度營收與毛利率。未來，隨 AI 與半導體產業持續擴張，高科技廠辦需求將穩定增長，公共工程比重可能持續下降。營造廠若能聚焦高毛利科技廠辦工程、強化施工技術、維持長期客戶合作，將可實現營收新高與財務優勢，並在市場競爭中脫穎而出。

2025 年第三季，全台大型土地與商用不動產市場呈現「成交額增、交易量降」現象，總成交額達 704 億元，較前季成長 22％，但較去年同期下滑 57％。土地市場交易量下降，主要因 銀行放貸趨嚴、第七波 信用管制政策收緊 以及住宅市場買氣下降，建商購地腳步明顯放緩。核心地段與科技園區周邊土地仍具吸引力，而非核心區域交易萎縮。商用不動產市場則因 AI、半導體及電子產業需求強勁，辦公室與廠房交易穩定，自用型買方占比達 70％，支撐整體市場。展望未來半年，土地與商用不動產投資將保持保守穩健，建議聚焦 六都及新竹精華地段、自用型需求高的廠房及辦公室，並注意貸款與政策風險，以確保資金安全及長期增值。