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2025 年，輝達（NVIDIA）確定落腳台北市北士科 T17/T18 地塊，標誌著台北 AI 與半導體產業的新里程碑。此舉不僅是國際企業進駐，更促進北士科完整 AI 產業生態圈的形成，包括研發、製造、應用與人才培育。市府與新光人壽完成合意解約後，將進行都市計畫變更與地上權簽約，預計 2026 年中動工，建構 AI 研發、辦公與生活綜合聚落。

輝達進駐將帶動上下游企業聚集，包括 AI 軟體開發、半導體設計與雲端服務，創造數千個高附加值工作機會，吸引國際投資與人才。北士科將成為亞洲 AI 核心樞紐，推動教育、住宅與生活配套產業同步發展。行政上需加速完成都市計畫與地上權簽約，並協同規劃 T3、T4、T12 等地塊，形成完整 AI 產業鏈。未來幾年，北士科將吸引更多國際企業進駐，帶動台北市產業升級與國際化，確立其在全球 AI 產業的重要地位。

🏙️AI 技術與城市升級雙重利好：北士科 T17/T18 將成台北新地標

📋 目錄

1. 🏙️ 引言：北士科 AI 產業新里程碑

2. 🏢 輝達 T17/T18：落腳意義、建設規模與時程

3. 🌐 北士科產業鏈與地塊布局

4. 🏗️ 都市計畫與行政流程深度分析

5. 🏘️ 周邊城市配套與交通全面解讀

6. 💼 國際合作與人才策略

7. 📊 產業效應與市場前景

8. 💡 觀點與建議

9. ✅ 結論：台北 AI 產業的長期發展藍圖

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🏙️ 引言：北士科 AI 產業新里程碑

台北市北士科自創立以來，一直是高科技產業的核心樞紐，歷經半導體、資訊科技、通訊、物聯網與智慧城市等多波產業升級，形成了兼具創新研發與產業集聚的完整生態系。從 1990 年代的晶圓設計與封測業務，到 2000 年代資訊科技及通訊產業的快速崛起，北士科逐步累積了完整的技術基礎、人才資源與國際合作網絡，成為台北乃至全台灣科技產業的指標性園區。

2025 年，輝達（NVIDIA）確定落腳北士科 T17/T18 地塊，標誌著台北市 AI 與半導體產業的重大里程碑。這不只是單一企業的入駐，而是台北 AI 產業生態圈逐步成型的重要信號。與過往的產業進駐不同，輝達的到來將帶動全球 AI 技術研發資源進駐北士科，促進上下游企業協同發展，並吸引國際投資、策略合作與高端人才聚集。

輝達的落腳不僅代表 AI 核心技術進入北士科，也將帶動周邊產業升級，包括：半導體設計與封測、雲端運算、大數據分析、AI 軟體開發以及智慧城市應用。北士科將由單一產業園區逐步轉型為技術創新、人才培育與產業應用整合的綜合 AI 生態圈。

政策層面上，台北市政府積極配合，與新光人壽完成合意解約協議後，將迅速推進都市計畫變更及地上權簽約。預計農曆年前完成簽約，2026 年中正式動工，形成集研發、辦公、商業與生活於一體的高科技綜合聚落。此舉不僅保障企業投資的順利落地，也為北士科後續 T3、T4、T12 等地塊的產業規劃提供示範，形成完整的 AI 產業鏈。

在全球 AI 技術快速發展及產業需求急速擴張的背景下，北士科的戰略地位將進一步提升，從技術研發、製造、應用到人才培育，形成完整的 AI 產業生態。同時，輝達的落腳也將推動城市升級，包括交通、住宅、教育及生活配套設施建設，為台北市打造國際級 AI 產業與城市雙向發展的新典範。

未來幾年，隨著北士科 T17/T18 的建設完成，這片區域將不僅成為 AI 技術的創新高地，更將帶動北台灣產業升級、人才聚集及國際投資，加速台北市從科技城市向全球 AI 產業核心樞紐的轉型。輝達的進駐，象徵著北士科迎來新的城市與產業發展里程碑，也是台北在國際科技競爭中佔據更高地位的重要戰略步伐。

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🏢 輝達 T17/T18：落腳意義、建設規模與時程

⚙️ 土地取得與地上權設定

輝達在北士科 T17/T18 地塊的落腳，核心策略是透過地上權模式取得土地使用權，避免一次性巨額土地購置成本，將資金集中於建設與研發。地上權的法律模式保障了輝達的使用權利，並明確界定建設及運營責任，形成穩健的合作模式。

完成解約協議意味著新光人壽與台北市府雙方達成共識，減少法律與財務風險。此舉為輝達後續建設提供了穩定的基礎，確保項目能夠按照既定時程進行。

🏗️ 建設規模與功能

T17/T18 預計打造為AI 研發與辦公綜合中心，總樓板面積達數萬坪，包含以下功能區：

• AI 研發實驗室：支援深度學習、超級運算與 GPU 加速計算環境。

• 辦公區域：提供全球研發團隊協作空間。

• 教育與培訓中心：與學術機構合作，培育 AI 與半導體專業人才。

• 智慧化管理系統：建築管理系統、能源管理系統、智慧停車與安全監控。

• 綠建築設計：低碳建材、節能照明、雨水回收與太陽能板系統。

🗓️ 建設時程與階段目標

📊 預期產業效益

1. 國際 AI 技術落地：輝達帶來最新 GPU 與 AI 研發資源，加速本地技術應用。

2. 上下游企業集聚：AI 相關軟體、硬體及雲端運算企業將逐步聚集北士科。

3. 就業與人才效應：創造數千個高附加值工作機會，吸引國際專業人才。

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🌐 北士科產業鏈與地塊布局

💡 T3/T4/T12 地塊規劃

北士科除了 T17/T18，市府也同步規劃 T3、T4 與 T12 地塊：

• T3/T4：定位為 AI 創新產業園，聚焦 AI 芯片設計、演算法研發及創新應用開發。

• T12：專注智慧製造與半導體測試中心，支援台灣高科技產業鏈。

• 周邊地塊：結合研發、辦公、居住、商業與教育，形成完整的 AI 生態圈。

📊 投資與產值分析

🌟 產業鏈協同效應

1. 上下游企業整合：從硬體到軟體、從研發到系統應用，形成完整 AI 產業生態。

2. 技術研發加速：輝達的 GPU 及 AI 技術帶動本地研發創新。

3. 國際合作：吸引海外企業與資金，提升北士科國際地位。

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🏗️ 都市計畫與行政流程深度分析

📝 都市計畫變更重點

北士科的都市計畫需配合 AI 產業發展，變更重點包括：

• 土地用途調整：支持高科技研發與辦公設施。

• 交通動線優化：捷運接駁、公路與物流路線改善。

• 公共設施完善：教育、醫療與休閒設施同步規劃。

• 環境影響評估：綠建築與節能設計，兼顧城市可持續性。

⏱️ 行政作業加速策略

• 簡化核准流程，縮短建設準備期。

• 統一審查標準，提高行政效率。

• 定期專案會議，監控施工進度。

📊 都市規劃影響分析

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🏘️ 周邊城市配套與交通全面解讀

🚆 交通樞紐與通勤便利性

• 捷運接駁：北士科接駁至台北市中心與主要科技園區。

• 公路與高速公路：連結國道及城市主幹道，提高物流效率。

• 共享交通與智慧停車：支持通勤與企業日常運作。

🏫 教育與生活配套

• 國際學校與研究機構，吸引國際專業人才。

• 醫療資源完善，包括大型醫院與專科診所。

• 住宅開發與高端住宅區，滿足科技人才居住需求。

🌱 社區與休閒設施

• 公園綠地、運動設施與智慧社區管理系統。

• 商業中心、餐飲與購物設施完善，提升生活品質。

• 社區服務與公共設施同步規劃，支持員工與居民生活需求。

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💼 國際合作與人才策略

🌎 全球 AI 企業布局

• 引進國際研發合作，加速技術交流與成果轉化。

• 形成跨國 AI 技術合作平台，提升北士科的全球影響力。

• 帶動本地中小企業技術升級與國際化。

👩‍💻 人才招募與培育

• 與大專院校及研究單位合作，培育 AI 專業人才。

• 提供實習、研究及國際交流機會，形成人才聚集效應。

• 吸引海外專業人才，提升本地產業國際競爭力。

📊 人才需求分析

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📊 產業效應與市場前景

🌟 產業集聚效應

輝達進駐北士科，不僅是一家企業的落腳，更是一個整個 AI 產業生態的催化器。其影響主要表現在以下幾個方面：

1. 上下游企業聚集效應

   • AI 軟體開發：從自然語言處理（NLP）、計算機視覺到自動化決策系統，北士科將成為 AI 軟體研發的聚集中心。

   • 雲端服務：為滿足高運算需求，數據中心與雲端運算企業將陸續進駐，形成本地雲端運算生態。

   • 半導體設計與製造：輝達的 GPU 與 AI 晶片技術將帶動台灣本地晶片設計公司與封測企業加速成長。

2. 就業與人才創造

   • 根據產業估算，T17/T18 項目啟動後將直接創造 5000 至 8000 個高附加值工作機會，涵蓋 AI 研發工程師、資料科學家、硬體工程師與軟體開發人員。

   • 間接效應方面，教育、住宅、交通及零售等相關產業也將產生數千個就業機會，形成完整產業鏈的經濟循環。

3. 資金流動與投資效應

   • 輝達進駐將吸引國際風險投資基金、企業合作投資及研發補助，加速北士科創新項目落地。

   • 上下游中小企業也能藉由與國際企業的合作，加速技術升級，拓展國際市場。

4. 創新生態系統建立

   • AI 技術不僅限於半導體，還將延伸至智慧城市、智能製造、金融科技、車用電子及醫療 AI 等領域。

   • 企業、學術、研究機構及政府形成協同合作網絡，使北士科成為跨領域創新示範區。

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💹 市場前景分析

1. 全球 AI 市場持續擴張

   • 根據最新市場研究報告，全球 AI 市場規模預計將從 2025 年的 1,200 億美元，增長至 2030 年的 3,500 億美元，年複合成長率達 21%。

   • 亞太區市場增長最快，尤其是台灣在半導體及 AI 軟硬體結合方面具有技術優勢。

2. 北士科作為亞洲 AI 核心樞紐

   • T17/T18 將形成國際 AI 研發聚落，吸引跨國企業及初創公司進駐。

   • 預計 5 年內，北士科將形成 50 家以上 AI 領域關鍵企業的集中區域，帶動技術合作與知識交流。

3. 國際企業合作與投資增加

   • 輝達進駐將吸引 AMD、英特爾、微軟、谷歌等企業進一步與北士科合作，包括 AI 算法、GPU 訓練與 HPC（高效能運算）平台開發。

   • 預計將帶來超過 100 億新台幣的國際直接投資，加速技術研發與市場應用。

4. 人才聚集效應

   • AI 技術的快速發展迫切需要高素質人才，北士科將成為人才培育與交流中心。

   • 吸引國際專業人才與留學歸國人才，帶動教育、住宅與生活配套產業發展，形成完整的人才與產業生態圈。

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💡 觀點與建議

1. 行政優先完成

   • 北士科都市計畫變更及地上權簽約需如期完成，以確保企業落地及建設進度。

   • 市府應建立跨部門快速審核機制，減少行政延誤，確保大型國際企業投資順利進行。

2. 地塊同步規劃

   • T3、T4、T12 地塊規劃要與 T17/T18 協同，形成完整的 AI 產業鏈，避免資源分散。

   • 將研發、製造、測試與商業應用環節連結，形成一條完整產業生態。

3. 國際合作與人才策略

   • 積極吸引國際企業進駐，建立 AI 研發人才生態。

   • 與大專院校及研究機構合作，提供實習、研發和國際交流機會，形成持續的人才供應鏈。

4. 長期產業發展策略

   • 北士科需兼顧高科技產業與城市生活品質，形成可持續產業模式。

   • 結合智慧交通、綠建築、生活配套與公共服務，打造全球 AI 城市示範區。

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✅ 結論：台北 AI 產業的長期發展藍圖

輝達落腳北士科 T17/T18，將成為台北 AI 產業的新地標與國際象徵。其帶來的產業升級效應不僅涵蓋半導體與 AI 研發，更將延伸至教育、人才、居住與城市規劃等多方面，形成完整且持續發展的 AI 生態系。

未來幾年，隨著 T17/T18 的建設完成，T3、T4、T12 地塊的規劃落地，北士科將成為亞太區 AI 技術的重要樞紐。國際企業投資、研發人才聚集與創新項目落地將加速城市與產業的雙向發展，確立台北在全球 AI 產業的核心地位。

北士科將不僅是企業的落腳地，更是台灣 AI 技術創新、國際合作與城市升級的長期藍圖。從城市規劃、產業生態到人才策略，這一戰略布局將讓台北在未來十年內成為亞洲 AI 產業核心與全球技術創新的標杆。

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