彰化縣環保局為揪出偷排工廠，於彰濱、全興、芳苑、田中及埤頭五大工業區布建 200 點微型感測器，針對 PM2.5 進行全天候監測，每 50~500 公尺設置一點，形成密集監控網絡。感測器透過物聯網即時傳送數據至平台，環保局結合 數據分析、熱區圖與異常偵測，精準判定可能違規工廠及高風險排放時段，實現主動式科學稽查。迄今已揪出金屬冶煉、紡織及膠帶製作等 4 家違規工廠，累計罰款 40 萬元。居民可透過「彰化縣空氣品質感測物聯網」平台查閱即時空品、溫濕度與微粒濃度，調整日常活動、增進健康安全。未來，環保局將擴建感測器網絡至更多工業區，導入 AI 智慧化監控，並透過教育與公民參與提升全民環保意識，打造科技守護下的 智慧空氣監控典範縣市。

廣運機械（6125-TW）持續推動資產活化，近期在中國蘇州吳中區推出住宅大樓案「廣奕天之星」南樓，透過土地整合與商業住宅開發，提升資產利用效率並創造穩健收益。該案定位中高端住宅市場，結合便利生活機能與增值潛力，滿足當地住宅需求。廣運藉由資產活化策略及資產處分，增強財務流動性與股東回饋能力，並透過透明財務管理提升投資者信心。此外，廣運積極規劃智慧建築與綠建築理念，降低營運成本、提升資產價值及市場競爭力。未來，公司將持續拓展海外產能，分散營運風險，並結合多元化不動產投資策略，鞏固自動化設備及地產開發的綜合競爭力。透過這一系列策略，廣運不僅提升資產價值，也展現出長期永續經營與股東回報的雙重優勢，成為兼具創新、效率與永續發展的產業典範。

五股垃圾山長期存在違建與廢棄物堆置問題，不僅破壞市容，也影響農地功能與周邊居民生活品質。為改善環境並強化都市治理，新北市政府推動「擴大五股都市計畫案發布前試辦計畫」，分階段拆除不合作、歇業或無人管理的違建，並輔導願意合法化的業者完成改善。公安小組結合消防、工務與環保等局處力量，已拆除多處重大污染業者，如鑫發油行及電氣回收廠房，並進行土壤整治與綠美化。市府強調，拆除行動不僅降低污染與安全風險，也恢復農業用地功能，提升土地價值與都市景觀。政策依據包括廢棄物清理法、區域計畫法與環境保護法，分階段策略兼顧法規執行、社會公平與環境改善。未來，市府將持續推動長期監測、產業納管與綠美化計畫，使五股垃圾山成為都市治理、環境改善與土地管理的典範，並確保土地合法、環境永續及社會效益長期維持。

寶德電化材料，台灣唯一生產太陽能多晶矽的廠商，日前正式聲請破產，為低迷的太陽能產業再添打擊。公司自2010年成立以來，原期望透過上下游垂直整合，實現台灣太陽能產業自主化，但全球多晶矽價格暴跌與中國政府補貼政策，導致市場供過於求，使寶德無法量產。建廠經費超過200億元，最後一哩路資金缺口約30億元，股東與投資人對獲利前景產生疑慮，包括國發基金、日月光、中華投資及個人投資者尹衍樑等均曾投入資金仍未能扭轉局勢。寶德破產事件凸顯台灣太陽能上游原料產業的高風險與脆弱性，也提醒政府與企業需加強策略規劃、技術創新與國際合作，以確保半導體及新能源產業供應鏈安全與長期競爭力。未來，台灣新能源產業需審慎布局資金與政策支持，才能降低投資風險並抓住全球市場機會。

隨著台商回流潮加速，台北市商辦市場需求迅速升溫，尤其是大型企業總部對整棟商辦需求大幅增加。宏普、皇翔與華固等大型建商積極布局整棟銷售策略，針對企業總部量身打造建案規格。宏普內湖金泰大案以完整基地、1.4 萬坪建坪設計，總銷達 200 億元，高樓層開價每坪 180 萬元，吸引科技、金融及跨國企業；皇翔中山捷運聯開案及土城大安段工業地案鎖定企業整棟收購，提升資金回收效率；華固則擁有六大商辦案，包括國票金控大樓、智富中心及創富系列案，總銷超過 220 億元，採邊建邊售策略降低風險。整棟售模式不僅快速回收資金，也降低空置風險，滿足企業總部配置需求。未來三年，隨著整棟商辦供應稀缺及台商回流持續，台北市商辦市場預計保持活絡，建商與投資者皆能抓住此波黃金投資機會。

中鋼公司作為台灣最大鋼鐵企業，積極推動循環經濟，將生產過程中的副產物與廢棄物轉化為資源，實現永續發展。透過高爐煤氣與廢熱回收、蒸氣供應周邊企業及氣體互通系統，中鋼不僅降低能源成本和廢棄物處理費，還提升企業社會責任形象與品牌價值。循環經濟模式帶來財務回報，包括節能成本降低、碳交易收益及長期資產增值潛力。同時，智慧監控、AI 與 IoT 技術應用提升資源利用效率，促進產業鏈整合與協同效益。國內外政策與法規，如環保法規、稅收優惠及 ISO 14001 標準，對中鋼循環經濟布局提供支持。案例分析顯示，中鋼汽電共生系統每年可節省 1,200 萬 kWh 能源並減碳 5,000 噸，廢熱回收與氣體互通提升周邊企業可靠性。整體而言，中鋼透過循環經濟創造經濟、環境與社會三重價值，並逐步成為全球鋼鐵永續發展的典範。

隨著新冠肺炎疫情得到控制，中國各地在兼顧防疫的前提下積極推動復工復產。遙感衛星觀測數據顯示，工業熱值快速上升，尤其在長三角、珠三角及京津冀地區，工業園區、物流中心及人口密集區的熱異常現象明顯，反映出企業復工率與產業活動回升情況。例如，上海金山區414間企業中347間已復工，復工率達84%，帶動地表熱值大幅提升。衛星熱值數據不僅可量化工業產能恢復速度，還能結合人口流動分析，形成精準的復工指標。中央與地方政府分區分級推動復工，並提供稅費減免、財政補貼與審批簡化等政策支持。遙感熱值數據的應用，可輔助智慧城市建設、產業監測與投資決策，未來在政策制定、產業升級與長期投資布局方面具有重要參考價值。

榮陽實業以4,600萬人民幣成功投得廣東省江門鶴山市鶴山工業城一幅面積達133,333平方米的工業用地，標誌其在珠三角地區的戰略布局正式落地。此次投資旨在擴充工業基地，支撐產品製造與營運需求，同時把握珠三角工業升級與產業集聚機遇。該地段交通便利、產業配套完善，為榮陽實業未來發展提供強力支撐。投資策略結合土地增值、廠房建設及高附加值產業布局，涵蓋電子零件、機械加工及物流倉儲等領域，以分階段開發方式控制風險，並結合智慧工廠與長期租賃模式提高現金流。透過充分利用地方政策支持與稅收優惠，榮陽實業將有效降低投資成本，提升回報率。此舉不僅鞏固公司在珠三角的產業版圖，也為未來擴展市場、支撐產能及提升經營競爭力奠定堅實基礎，展現其長期增值與戰略布局的前瞻性。

蘇花改通車後，花蓮不動產市場呈現顯著成長，買賣件數與棟數均創五年新高，尤其以洄瀾灣及市中心周邊最受關注。年輕家庭、退休族群及國內外投資者的需求持續上升，帶動度假、商業及觀光型房產市場活絡。台開集團在花蓮洄瀾灣布局「洄瀾山居」及「新天堂樂園度假養生村」，採模組化積木旅館設計，占地3,173坪，樓高10層，房型坪數11.4～22.8坪，並結合分享經濟模式與全球宜必思酒店會員網絡，預計帶動周邊1,000家以上商家營運，創造大量就業機會。台開同時規劃工業園區，吸引文化創意及科技創新產業入駐，利用蘇花改縮短台北至花蓮車程，提升投資效率。整體而言，蘇花改通車帶動的交通便利、觀光人潮及政策支持，將花蓮打造成集投資、度假及產業發展於一體的黃金熱點，為台灣東部經濟與不動產市場注入新動能。

基隆市率先推動「工業區立體化方案」，透過容積率獎勵鼓勵六堵及大武崙工業區廠商升級轉型與翻新廠房，解決土地有限問題並創造就業機會。市府提供單一窗口協助投產，加速台商回流與投資。方案涵蓋新增投資、能源管理及捐贈產業空間三大容積獎勵項目，並對取得 ISO 50001 認證或設置太陽光電的廠房給予額外獎勵。依基隆市工業區現有總面積236.7公頃估算，立體化後可望增加投資總額約1420億，創造約14,200個工作機會。專家指出，方案兼顧土地使用效率、產業升級與永續發展，對吸引台商回流、提升產業競爭力具有重要作用。同時，透過公民參與與環保監管，確保發展與社會及環境利益平衡。基隆市工業區立體化將成為北台灣產業升級與投資促進的典範，提供企業落地、研發、永續投資與就業機會的全方位支持。

泰國 Yamato 工業區位於東部經濟走廊（EEC）核心區域，是台商進軍東協市場的理想基地。園區面積達 110 公頃，規劃完善，包括供電、供水、污水處理及 20 米以上道路，並設有綠地與商業區，打造舒適營運環境。入駐廠商享有所得稅免稅延長至 15 年、機械與原料進口免稅等多項優惠，並可申請便利簽證與工作許可。地理位置鄰近邦深水碼頭、馬達普商用碼頭及三大國際機場，物流便捷。主要招商產業為電子、汽車零配件、食品加工及農業生技。投資優勢包括政策支持、完整產業鏈、交通便利及稅務紅利，但亦面臨人力成本上升、政治不確定性、法規熟悉度與國際競爭等挑戰。台商應把握政策紅利期，結合技術與在地資源，重視永續經營與 ESG，並建立區域總部策略，以 Yamato 工業區作為輻射東協市場的核心基地。

《國土計畫法》修法引發爭議，核心在於「重大建設」是否可凌駕國土計畫，及期限延長是否合理。學者警告若定義不明，恐重演浮濫開發；環境專家憂心農地流失加劇，影響糧食安全；地方代表則認為發展需彈性，但空白授權等同放棄監督。政策建議包括：明確以負面表列限定重大建設範圍；延長期限應設一年上限；中央與地方應設常設協商平台，避免資訊落差；強化公民參與，透過資訊公開與聽證會增進社會信任；建立農地保護與補償制度，減少對農業的衝擊。整體而言，台灣未來挑戰不在快速推動建設，而是如何兼顧土地正義、農業保護與產業發展。唯有透明、嚴謹、公開的制度，才能在開發與永續之間取得真正平衡。