康舒科技於 2022 年啟用淡水新廠「強仕樓」，總投資金額高達 32.5 億元，象徵企業堅持根留台灣與全球產能布局的重要策略。新廠融合智慧製造、IIoT 系統、智慧能源聚合管理平台、智慧消防與監控系統，以及 PUE 銀級資訊機房，實現生產自動化、能源效率最優化與資料安全。廠區同時導入黃金級綠建築設計、大面積綠地與雨水循環系統，兼顧永續環保與都市熱島效應改善。員工福祉亦獲重視，設置專業健身房、舒適餐飲及休憩區，並具備完善防疫措施，確保安全與健康。即使全球疫情與企業海外擴張趨勢，康舒科技仍逆勢加碼投資台灣，提升產能彈性、分散供應鏈風險，展現智慧製造與綠能永續的企業典範，成為台灣科技產業在國際市場中的前瞻布局標杆。

凱銳光電（2255）近期因媒體報導涉及在高雄前鎮科技產業園區投資 11.7 億元建造生產製造廠房，引發市場關注。公司已於公開資訊觀測站澄清，未正式發佈任何預測性財務數據，所有資訊以公告為準。隨著全球電動車、智慧車及新能源車需求快速增長，車用光電元件市場呈現高增長趨勢，CAGR 約 25%，歐美及日本車廠積極拉高訂單，帶動台灣光電製造企業受到高度關注。若投資案落實，將顯著提升凱銳光電產能與國際訂單支援能力，同時促進前鎮園區產業鏈發展，包括零組件供應、檢測設備及物流服務等。本文全面分析媒體報導、公司公告、產業背景、投資效益及市場前景，並提出短中長期策略建議，協助投資者及產業觀察者掌握凱銳光電的市場定位、投資潛力及未來發展方向。

崇友（4506-TW）受益於台灣住宅與商用建案持續增加，尤其大型公宅、捷運增設電扶梯及工業區汰舊換新需求，2023 年在手訂單創歷史新高，累計達 5,700 台、金額 69 億元，年增 11.88%。然而，施工現場缺工與大型專案規模增加，導致部分工程進度延後，約 1 億元專案認列延至下一年度。維修保養業務穩定，全年營收可望突破 20 億元，支撐整體營運。旗下國產高速梯品牌「堅尼西斯」近五年營收比重攀升至 15–20%，市佔率 22–25%，品牌策略包括技術創新、高速運行與安全可靠設計。本文分析崇友工程進度、維保業務、品牌策略與財務數據，提出短期提升施工效率、中期拓展市場與品牌、長期導入智慧化技術與自動化安裝的策略建議，協助投資者掌握公司營運現況與市場競爭力。

近年桃園市人口快速增加，城市化與工業化帶來火災、交通事故及自然災害等多重挑戰，消防人員承擔更高救災與防疫壓力。為提升救災效率，八德聯明工業區聯誼會由21家中小企業組成，積極捐贈破壞器材、消防工具及應急裝備，總價值達126萬元。捐贈活動於茄苳消防分隊舉行，由消防局長謝呂泉受贈，並回贈感謝狀，象徵企業與社區合作守護居民安全。此次捐贈可縮短現場反應時間、提升破拆效率、降低救災人員受傷風險，支援消防隊日常訓練及緊急救災任務。專家建議，未來應加強裝備操作訓練、建立企業與社區防災網絡、導入智慧化管理系統，確保設備可靠性與救災效率最大化。此模式不僅提升桃園消防能量，也為其他工業區與社區合作提供範例，展現企業社會責任與防災能力整合成效。

隨著全球電動車市場快速擴張與各國縮短燃油車禁售時程，台灣製造業迎來產業升級與綠能轉型的契機。和大工業、銀泰科技與璟元光電透過新廠建置、智慧化生產線與低碳設備導入，提升產能與生產效率，降低缺陷率與能源消耗，並符合國際 ESG 標準。五廠投產後，年度總產值可望增加 50 億元，毛利率提升 5–8%，創造大量就業機會，帶動地方經濟發展。銀泰科技彰化鹿港新廠投入 21 億元，導入 40 條智慧化線性滑軌生產線，提升產能 35%；璟元光電台南麻豆新廠則專注熱處理鋁鎂合金支架生產，並搭配太陽能光電設備實現能源自給。整體而言，智慧化設備與低碳製程布局將使台灣企業在全球綠能車市與智慧製造市場中保持競爭優勢，推動產業升級，並為地方經濟、就業及國際市場開拓創造長期價值。

新北市農業局推出的「山坡地範圍線上公開查詢系統」大幅提升民眾查詢土地資訊的便利性。使用者只需輸入地籍、地址或座標，即可快速確認土地是否位於山坡地範圍、特定水土保持區、水庫集水區、地質敏感區及保安林等九大類敏感區域。系統提供即時定位、距離與面積測量、Google 街景連結及衛星影像套繪功能，並可生成官方認可的證明文件，免去傳統申請費用，每年可節省約 220 萬元。自 2019 年上線以來，累計查詢已達 15 萬次，2022 年優化後更支援地址與座標定位，提升操作便捷性。此系統不僅簡化水土保持申請流程，也協助民眾合理規劃土地使用、降低災害風險，促進土地管理與產業發展，成為新北市土地查詢與管理的重要數位工具。

新北市2022年推出地價稅特別稅率10%政策，針對工業用地及符合條件的其他事業用地，持有者可於9月22日前提出申請，經核准後即可適用該稅率，逾期申請則延至次年度生效。此優惠包括依法劃定的工業區土地、工廠使用土地，以及經主管機關核准的礦業用地、加油站、停車場、寺廟、名勝古蹟等事業用地。政策目的在於減輕企業與土地持有者稅負，促進土地合理使用及產業發展。專家建議提前確認土地使用類型、核准文件及公告日期，並保留官方文件備查；民眾可善用線上申請平台，以節省時間並確保資格。此政策短期可降低年度稅負，中期有助企業規劃產業布局，長期可促進產業聚落形成及吸引投資，提升地區經濟活力。土地持有者及企業應把握申請時機，充分利用特別稅率帶來的財務與投資效益，實現節稅與產業發展雙贏。

康華生物（300841.SZ）蘆竹廠於 2022 年完成設備升級與水系統改善後，於同年 9 月恢復生產，全面提升產能與產品品質。復產後，核心產品包括生物藥原料與高毛利管制藥中間體，並逐步拓展抗生素衍生物及精密化學藥品，形成多元產品線。短期內，設備升級與自動化管理有效提高毛利率與營業利益，支持營收回升；中期策略聚焦產品線擴張、供應鏈管理及智能化生產；長期布局則著重國際市場拓展、研發投入及產學研合作。康華生物在國內原料藥市場保持核心高毛利產品優勢，設備升級強化其市場地位，並具備拓展亞洲及國際市場的能力。預計全面恢復產能後，營收可望提升 10–15%，毛利率與營業利益明顯增長，短中長期策略整合後，公司將形成穩定生產、優質產品與高毛利率的三位一體競爭格局，為投資者帶來可觀回報，並在國內外市場保持持續競爭力。

旭富(4119)蘆竹廠自火災後進入復廠重建階段，受到天候不佳、缺工及設備調整影響，產能恢復進度延後。前八月累計營收 5.43 億元，年衰退 17.4%，主要以抗癲癇藥 VA 系列為核心產品。憂鬱症藥、心律不整藥及青光眼藥將陸續投入生產，提升產品多元性與毛利結構。2023 年第一季預計產能恢復至 90%，下半年營運將逐步回到正軌，營收與獲利可望大幅回升。高毛利管制藥中間體 Pent-2 出貨增加，推升毛利率至 33.1%，營業利益成長顯著，業外理賠收入 1.58 億元提供短期財務支撐。短期以 VA 系列與 Pent-2 出貨為核心，中期拓展新增藥品線，長期則結合數位化升級與國際市場拓展策略，形成穩定營收結構與持續競爭力。整體而言，復廠完成後旭富將重回台灣原料藥產業重要位置，帶動營收、獲利及市場份額全面回升。

嘉義縣迎來產業升級新篇章，中埔與水上產業園區於 2022 年核定設置，總計新增 88.52 公頃產業用地，滿足台商回流設廠需求。中埔園區投入 50 億元，預計創造 5,426 個就業機會、年產值 216 億元；水上園區投入 54 億元，創造 6,151 個就業機會、年產值 254 億元。園區引入智慧製造、精密機械、生技醫療及綠能產業，並與大埔美精機園區、馬稠後產業園區及周邊工業區形成完整產業軸帶。完善的基礎設施、智慧園區管理系統及政策優惠，提供企業安全穩定的投資環境。未來，中埔與水上園區將推動產業聚落整合、技術創新、就業擴增與區域經濟活化，提升嘉義縣在南台灣產業競爭力，打造智慧製造與綠能生技產業核心樞紐，成為台商回流與國際投資的最佳落腳點。

新北市近年積極推動「雙港六星計劃」，以台北港與桃園航空城為核心，結合智慧製造、綠色能源、生技醫療、數位轉型、循環經濟與文化創意等六大產業，打造完整的產業升級藍圖。此計劃不僅呼應台灣供應鏈重組與產業南移的全球趨勢，更藉由土地活化、交通建設與招商引資，推動智慧產業園區及千公頃工業用地發展。新北市憑藉雙港優勢，將形成北台灣最具競爭力的產業聚落，吸引國際投資與高科技企業進駐，同時帶動就業機會與區域經濟成長。對企業而言，這是一個結合產業鏈上下游整合與政策利多的投資契機；對城市而言，則是推動智慧、永續、創新發展的重要里程碑，未來有望成為首都圈經濟成長的核心動能。

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