統一集團積極布局入股台灣電商龍頭PChome（網家8044），引發市場高度關注。遠東集團董事長徐旭東在接受媒體訪問時指出，這項併購案的關鍵在於入股價格和回本年限，顯示企業在擴展電商版圖時，仍以投資效益為首要考量。徐旭東同時看好2025年整體景氣，特別是零售業的持續成長，預計零售市場將保持4%至5%的成長幅度。他也強調，面對全球地緣政治挑戰和快速變動的產業環境，台灣企業必須加速轉型，結合科技創新與人才培育，以維持競爭力。遠東集團本身擁有多元零售通路及電商平台，未來是否擴大布局也備受市場期待。本文全面分析統一入股PChome的市場意義、遠東集團策略，以及台灣零售電商產業的發展趨勢，幫助讀者理解這場零售巨頭間的角力與未來產業走向。

在政府「打炒房」政策持續施壓、央行升息與信用管制同步上路的雙重夾擊下，全台多數房市進入冷靜觀望期，成交量與價格普遍下修。但就在這波市場急凍浪潮中，新北市新莊新泰商圈卻異軍突起，逆勢穩健成長，成為房市中一片難得的綠洲。新泰商圈以「生活機能成熟」、「交通便捷」與「在地剛性需求強」三大優勢，長年穩坐新莊區域房市的重要據點。商圈內擁有完整學區、傳統市場、連鎖超市及豐富餐飲商家，加上鄰近捷運丹鳳站、幸福站，讓區域內居民無論通勤、育兒或日常採買皆十分便利，形成強勁的在地自住買盤支撐。近期，隨著央行對繼承與換屋族釋出「防錯殺」新規、信託貸款微調，投資性買盤明顯退場，自住型買方信心反而回升。新泰商圈因此受惠，市場供給量增加一到兩成，房價也由高檔微幅下修。預算有限的買家，開始能以每坪4字頭入手三房公寓，或以5字頭進駐條件不俗的中古大樓，原本偏高的買賣雙方價格認知逐漸拉近。本文將從房市數據、交易趨勢、地段優勢與買方結構等多面向進行深度剖析，並提供最新行情與專家觀點，帶您了解新莊新泰商圈如何在房市轉折中，穩紮穩打，成為自住族群眼中的購屋首選熱區。

隨著全球對高性能車需求不斷攀升，Toyota 旗下專注於賽車與性能車領域的 Gazoo Racing（GR） 品牌正積極拓展市場版圖。台灣總代理和泰汽車近期傳出將於 新北林口設立全台首座 GR Garage，此舉象徵 Toyota 將性能與賽道精神真正帶入日常生活。GR Garage 不僅是展示車輛的場域，更結合賽車文化、車主交流與品牌體驗，打造熱血車迷的聖地。林口地區因地理與交通優勢，成為最佳落腳點，未來也可能串連賽道活動與社群經濟。此據點的設立預料將 強化 Toyota 在台性能車市場佈局，同時對國內改裝、賽車文化注入嶄新動能，為台灣車壇掀起一波熱血浪潮。本文將深入分析 GR Garage 概念、戰略布局與其對整體產業的潛在影響。

昇達科（3491）受惠於全球低軌衛星市場快速成長，2024年上半年營收達10.81億元，年增34.91%，EPS提升至4.03元。低軌衛星業務營收占比從去年約15%大幅攀升至今年5月的46%，展現公司在新興通訊領域的強勁成長動能。為因應市場需求，昇達科積極擴充產能，於台灣汐止新購置廠房，並在越南及泰國設立海外據點，加強國際布局與供應鏈彈性。股價表現穩健，持續站穩所有短、中期均線，投信法人也持續買超，顯示市場對公司未來發展的信心。隨著低軌衛星應用不斷擴大，昇達科在產業鏈中的地位日益重要，具備長期成長潛力。本文將深入分析昇達科的營收結構、產能策略及技術優勢，並探討未來市場趨勢與投資機會，幫助投資人全面掌握企業發展脈絡，做出更明智的投資決策。

隨著年末與新年度交替，許多家庭開始積極規劃財產傳承與節稅策略，尤其是不動產贈與成為重要選項。台灣每年1月1日調整土地公告現值，多數呈現逐年上升趨勢，及早贈與可有效降低未來稅負。特別是農業用地，根據相關法規，贈與及後續轉讓時，可享受不課徵贈與稅及土地增值稅的優惠，節稅效果明顯。本文以真實案例說明，一位父親六年前將農地贈與兒子，不僅免除75萬元贈與稅，且兒子因持續農用並取得農用證明，土地出售時成功免繳土地增值稅，最終實現資金的完整傳承。透過合理運用每年244萬元的贈與免稅額度及土地法規，家族資產可以更智慧、高效地移轉。對於有意利用年底時機進行資產規劃者而言，理解這些稅務知識與操作方法，將有助於減輕稅務負擔，保障財富安全。本文深入解析不動產贈與相關法規與節稅技巧，提供讀者實用建議，助您把握跨年資產配置黃金期，讓財富傳承更安心。

2025年台灣房市面臨嚴峻挑戰，政府持續推動打炒房政策，央行實施第七波信用管制，導致中古屋市場萎縮、預售屋交易量大幅減少，購屋者貸款壓力加重。儘管住宅市場降溫，但商用不動產交易量創近八季新高，受科技業與壽險業大筆投入支持。土地交易金額維持高檔，但建商購地意願可能受政策影響而減弱，未來市場存在降溫風險。人口結構變化推動小宅化趨勢，平均每戶人口數逐年下降，影響住宅需求類型。房貸利率持續攀升，還款負擔加重，首購與換屋族面臨更多挑戰。專家表示，年底前房價難有明顯下跌，市場健康度尚可，但成交量持續縮減或將引發價格調整。本文詳細解析十項關鍵房市大事，涵蓋政策、市場、資金及人口趨勢，幫助讀者掌握最新動態，理性判斷投資與購屋時機。

新應材與威力德兩家公司於本週送審上櫃，引起市場高度關注。新應材深耕半導體特用化學材料，近年營收獲利穩定成長，2023年稅後淨利達3.18億元，每股盈餘3.86元，今年上半年獲利更達3.68億元，每股盈餘提升至4.47元，展現高度成長潛力。威力德則專注體外診斷設備、醫療資訊平台與人力派遣服務，112年每股盈餘3.71元，113年上半年為2.06元，體現其在精準醫療市場的穩健經營。兩家公司皆由多家大型券商推薦，產業地位鮮明，展現上櫃潛力。此次審議不僅代表企業邁向資本市場的重要里程碑，也有望為投資人帶來長期報酬。本文從財務數據、產業定位、營運亮點等多面向深入解析，協助投資人掌握上櫃新星的成長機會與布局方向。

近期房市受央行升息與信用緊縮影響，買氣明顯降溫，專家觀察建案「30天銷售率」作為領先指標，指出房價若出現鬆動，新北市與桃園市可能首當其衝。兩地過去因價格相對親民，吸引大量投資客與小資族，成為預售市場活躍區域。然而，隨著政策打炒房、利率攀升，加上自住需求遞減，這些原本支撐房價的動能正逐漸退場。相較之下，台北市因供給稀缺與剛性需求仍相對穩健，而新竹、高雄則靠科技產業支撐買氣。專家提醒購屋者應密切關注銷售率變化，審慎選擇區域與進場時機，避免成為修正潮下的受害者。房市進入觀望期，理性判斷才是關鍵。

台北市預售屋房價正式邁入「單價百萬」新時代！根據實價登錄資料顯示，全市十二區中僅剩文山區尚未突破每坪百萬元，其餘區域全面上攻，平均單價更高達122.3萬元。房價飆升背後，除了土地稀缺與工料雙漲因素，更受資金潮、政策推案結構轉變影響，導致購屋壓力空前沉重。台北人口加速外溢，新北、桃園成為熱門替代區域。本文將深入解析各區房價變化、購屋族困境與選擇策略，為您揭示「破百萬」背後的房市脈動與應對之道。

近期台灣房市因新青安政策及央行第七波信用管制措施，引發市場對「斷頭潮」的擔憂，然而根據金管會最新數據，建築貸款與購屋貸款逾放比持續創新低，分別僅有0.02%與0.06%，顯示整體貸款負擔能力穩健，違約率極低。逾放比反映貸款戶還款穩定性，是衡量房市金融健康的重要指標。房產專家指出，儘管央行多次升息，三大原因維繫市場穩定：一是利率雖升仍屬歷史低點，二是建商預售市場火熱現金流充沛，三是銀行嚴格篩選優質貸款戶，降低風險。此外，新青安政策支持首購與自住族，並未造成市場過熱。總體而言，台灣房市在多項政策調控與市場因素作用下，展現良好健康體質。購屋者應理性看待市場數據，做好財務規劃與信用管理，避免盲目恐慌，穩健布局未來置產計畫。

近期，央行實施第七波選擇性信用管制，導致房市買氣明顯降溫，銀行放貸資金持續緊縮，審核時間拉長，貸款成數降低。首購族與換屋族面臨貸款申請難度提升，自備款比例從兩成提高至約25%至30%，增加購屋壓力。市場成交量和看漲意願均大幅下降，購屋觀望情緒濃厚。主要銀行對首購、新青安貸款及繼承族群提供部分寬鬆措施，但整體信貸環境仍趨嚴。購屋者須提前與銀行溝通，做好初步估價及信用準備，避免多次聯徵影響信評。穩定收入、良好信用記錄及合理負債比是提升核貸成功的關鍵。審核時間延長使交易流程更複雜，建議買家提前規劃貸款時程，確保簽約及撥款順利。本文深入分析政策影響與銀行動態，提供首購與換屋族實用申貸策略，協助克服貸款困境，實現置產夢想。

在台灣房價高漲的背景下，許多民眾選擇換屋以改善居住條件，但房地合一稅成為換屋族重要的稅務負擔。財政部提供的「重購自住房地退（抵）稅」優惠，允許符合條件者將已繳納稅額退還或抵扣，成為節稅利器。然而，依照財政部及高雄國稅局規定，重購退稅必須符合三大條件：一、出售舊房與重購新房登記時間須在2年內完成；二、出售與重購房屋必須有戶籍登記且實際居住；三、房屋不得出租或用於營業。尤其是「買新賣新」模式，即在尚持有舊屋的情況下先購買新屋後再出售新屋，不符合規定，無法申請退稅，否則將被補繳稅款。此規定旨在防堵短期投機與多屋持有避稅行為。納稅人應謹慎規劃換屋流程，確保申報符合條件，以免損失節稅優惠並遭追繳稅款。本文透過案例說明與專家建議，幫助換屋族理解重購退稅的適用範圍與注意事項，達成合法節稅目標。