新竹地區地價在短短一年內出現驚人漲幅，從每坪88萬元飆升至120萬元，部分地段甚至開價達150萬元，引發市場震撼。推動地價飆漲的關鍵因素包括竹科擴張、高科技產業聚集，以及市區可開發土地的日益稀缺。像是竹北高鐵特區、縣治重劃區與關埔等區域，原本務農的地主因區段徵收或都市發展而一夕翻身，土地身價暴漲，成為億元富豪。建商儘管面臨高地價，仍積極購地卡位，顯見對新竹長期房市發展信心十足。目前市場呈現地主惜售、地價續漲、建地稀缺的三重態勢，也讓新竹房市後勢備受關注。這波熱潮不僅讓資深業者看傻眼，也再度掀起「科技造富」與「土地黃金時代」的話題熱議。

台南東區在高科技與交通建設加持下，成為房市焦點。隨著AMD研發中心落腳高鐵特區，結合捷運藍線、綠線與平實轉運站等重大建設，強化交通與就業利多，吸引人口與建商目光。雖然央行打房、限貸措施造成成交量短期萎縮，但價格仍穩中微揚。二至三房總價落在1,200萬至1,600萬元區間的產品，最受首購與換屋族青睞。高端市場方面，東門路、林森路段等豪宅交易亦持續熱絡，單價可達每坪50萬元。整體而言，台南東區具備完整生活機能與發展潛能，房市中長期看漲，仍為自住與置產者的熱門選擇。

邑昇（5291）積極擴大高階PCB與e-Bike雙主軸業務，2026年預計啟用龜山二期智慧廠房，以數位化、低碳製程強化競爭力。該公司成功切入低軌衛星供應鏈，搭上全球高成長趨勢，同時深耕MIT電動自行車品牌DOSUN，推出7款在地研發車型，轉向本地市場突圍。在LED車燈與e-Bike業務方面，雖面對消費市況調整，邑昇透過產品差異化與品牌經營穩定成長。根據營收數據顯示，今年前季營收達7.45億元，年增3.85%。龜山新廠投產後，預估將挹注年產值2.5億元，成為下一波營運成長關鍵。

一位母親為避丈夫債務，將房產登記在兒子名下，卻因「少做預告登記」這一步，慘遭兒子私自賣房，痛失養老依靠。專家指出，預告登記就像房子的「防盜鎖」，可在不動產移轉、買賣或貸款時凍結權利，須通知登記人，防止被偷偷處分。這項制度雖普遍卻常被忽視，常見於借名登記、父母出資購屋等情境。只需約6,000元、備妥雙方資料即可辦理，卻能避免千萬損失。然而，預告登記也可能影響申請新青安貸款資格，申請人須留意政策條件。這起案例提醒大眾，親情值得信任，但財產更需制度保障。信錯人，房子可能一夕蒸發；懂制度，才是真正守住未來。掌握預告登記，為你的房產上最堅固的鎖。

為落實居住正義，財政部推出六大政策「六箭齊發」，從抑制炒房、改善租屋市場黑數，到協助青年購屋全面出擊。包括升級房地合一稅2.0、實施囤房稅2.0、提高租金扣除額、推出租稅優惠、專案查核多屋族、優化青年安心成家貸款等。這些措施不僅遏止不動產短期炒作，亦鼓勵房東合法出租，減輕租屋族與首購族負擔。財政部強調，未來將持續加強稅制與查核力道，讓黑市無所遁形，推動居住正義邁向制度化與長效化。同時搭配對產業升級與社會福利的稅收支持，實現「創新經濟」與「包容成長」。六箭並進，象徵財政政策不再是後勤支援，而是改革前鋒。這波稅改不只影響房市生態，更牽動全體民眾權益，是購屋族、租屋族、房東不可不知的重大轉變。

財政部公告七大「非自願賣房」樣態，讓符合條件的民眾即使持有房地未滿五年，也能適用較低的 20% 房地合一稅率，避免最高 45% 的重稅負擔。這些情況包括因調職、非自願離職、無力清償債務被強制執行、家暴避難、醫療急需、民法越界建築、與共有人糾紛等。國稅局將依實際情況判定是否符合非自願事由。文中以實例說明，一名納稅人因父親欠債賣屋清償，經納保官協助證明屬「非自願賣房」，成功適用低稅率。財政部提醒，符合條件者應主動備齊資料，提出說明，有機會大幅減少稅負。這項政策不僅體現稅制人性化，也減輕民眾因突發狀況而產生的賣房壓力，有效協助民眾在困境中保有更多自有資產。

近年台灣房價居高不下，房仲統計六都與新竹縣市，找出總價千萬元以下、兩房以上的熱門購屋路段。新北淡水區包辦前五名，包括北新路、學府路、新市五路三段等，以總價不到600萬元吸引首購族與小資家庭。桃園楊梅區青山一街與中壢興仁路二段也名列前十，具備交通便利與生活機能的優勢。儘管政府持續打炒房，但房市短期內仍呈「價漲、量緩」趨勢，專家指出剛性需求強、賣壓低、供給緊縮，使房價不易下跌。目前二手屋待售量創8年新低，並連兩月下滑，顯示市場並未出現拋售潮。未來房價是否鬆動，須觀察剛性買盤動能、大量交屋是否順利及是否產生賣壓。整體而言，千萬以下房價熱區具備交通、生活機能與實惠價格優勢，是首購與自住族的關注焦點。

上銀科技積極擴大全球布局，預計2025年完成義大利子公司新廠擴建，擴展東南歐市場版圖。新廠房佔地達17,000平方公尺，將強化精密傳動零件、滾珠螺桿、線性滑軌及工業機器人等產品的在地供應能力。義大利市場85%為中小企業客戶，上銀透過在地化服務與高精度機電技術，成功建立良好合作關係。自2013年設立以來，義大利子公司已展現穩定成長，2023年更實現獲利。根據產業分析，上銀與發那科（FANUC）、海德漢（Heidenhain）、AUTOBLOK並列為義大利前四大傳動系統供應商。此次擴廠除提升產能與服務效率，更展現上銀拓展歐洲市場的決心，有望進一步強化在全球自動化與智慧製造領域的競爭力，為後續營收成長奠定堅實基礎。

精誠集團旗下的台灣資服科技與新竹市政府合作，攜手打造兩大智慧社福平台：「托育補助撥付系統」與「月嫂媒合服務平台」，助力落實「0-6歲市府一起養」政策。透過科技導入，優化行政流程與資料管理，有效提升政府社福效率，減少民眾申請負擔。其中，托育系統能自動比對申請資格並準確撥款；月嫂平台則提供到府坐月子照護，協助新手家庭減輕育兒壓力。台灣資服累積超過10年社政系統經驗，整合超過80項異質資料，成為智慧城市政策的重要推手。精誠集團長期秉持「科技行善」理念，持續協助政府導入數位解決方案，優化民眾社福體驗，改善公共服務品質，未來將擴大與其他縣市合作，共同推動全台智慧社福系統發展。

千附精密股份有限公司宣布斥資28億元於嘉義馬稠後產業園區建置全新智能化廠房，基地面積達33,144平方公尺，預計打造35,519平方公尺的高階自動化產線。此次擴廠看準半導體設備、顯示器、航太及國防產業需求持續成長，並預期成為中科、南科及嘉科三大園區的重要供應鏈夥伴。副縣長表示，新廠房將強化地方生產能量、提升製造效率，並吸引更多半導體衛星企業進駐，擴大嘉義科技聚落效應。千附為多家國內外半導體大廠提供關鍵零組件，隨著台積電進駐嘉科，區域發展潛力備受矚目。縣府亦將積極推動產學合作平台，串聯企業與學校、法人資源，打造在地人才培育系統，期望將嘉義打造成下一座科技產業重鎮。

全台最富有的五大「里」區曝光！根據財政部最新綜所稅統計，新竹市東區的「關新里」榮登第一，因鄰近竹科且生活機能完善，成為中高階主管購屋首選，當地中古屋總價多達3200萬元。其次是竹北市的「中興里」與「東平里」，這些區域屋齡新、環境清幽、鄰近高鐵站並擁有河岸景觀，吸引大量竹科菁英入住。平均每坪單價約45至60萬元，大多為大坪數住宅，總價普遍在3000萬元以上。此外，高品質社區、完善學區與高檔生活機能，使得房價保值性強，物件一釋出便秒殺，顯示市場需求持續旺盛。儘管單價與總價皆高，但以地段、交通與生活環境評估，依然具備高度競爭力，是高收入族群置產與自住的熱區。

在房價高漲的環境下，許多小資族與首購族仍渴望以千萬內預算購得2房以上住宅。根據實價登錄資料分析，七都中以新北市淡水區表現最亮眼，囊括前五名熱門購屋路段，包括北新路、學府路、新市五路三段、新春街與新民街，皆具備交通便利、生活機能佳與價格親民等優勢。桃園市方面，楊梅區的青山一街與中壢區興仁路二段也進榜，因鄰近工業區與學區，具備穩定的租屋與置產需求。這些地區多為新市鎮或次中心，房價尚未飆漲，公設比低、空間大，是預算有限者的理想選擇。整體來看，七都中仍存在性價比高的購屋選項，只要善用資訊並掌握地段優勢，小資族也能在台灣實現購屋夢。