泰福-KY（6541）宣布斥資約新台幣22.5億元，續租位於美國加州聖地牙哥的兩座生技製劑廠房，以應對生物相似藥（Biosimilar）上市後的量產需求。公司總部位於加州爾市，但生產基地集中於聖地牙哥，透過子公司租賃兩座廠房，確保產能穩定並降低供應鏈風險。兩座廠房續租期限超過10年，反映泰福-KY對北美市場長期投入的策略布局。續租後，廠房面積合計超過13萬平方英尺，提供穩定生產空間並提升物流與生產整合效率。此次投資不僅保障產能與產品品質，也為泰福-KY拓展全球生物相似藥市場、提升競爭力奠定基礎。公司透過自動化、數位化管理和研發策略，將進一步強化產品多樣化，降低市場風險，確保北美及國際市場的長期穩定成長。

國巨（Yageo）砸下逾200億元，在高雄大發工業區興建大發三廠，迎戰5G與車電市場需求。新廠竣工後，滿載產能可使國巨全球MLCC月產量突破1,000億顆，僅次於日本村田與韓國三星電機，躍升全球第三大廠。此次擴建不僅提升產能，也加強高階鉭質電容及車電專用MLCC布局，車電產品營收比重將超過四成。國巨結合基美(KEMET)後，台灣產能比重提升，降低地緣政治與貿易風險，並帶動高雄地方經濟發展與就業機會。面對全球5G布建與電動車市場增長，國巨透過產能擴張、技術研發與國際市場布局，強化競爭力並掌握高毛利市場，未來在全球電子元件供應鏈中地位將更加穩固。

國巨集團近期在高雄大發工業區舉辦新廠擴建動土典禮，董事長陳泰銘親自出席，並與成功大學成立共研中心，吸引南台灣在地人才。此次大發三廠將在2025年全面投產，產能較大發一、二廠增加1.5倍，主攻高階、毛利率高的被動元件，支撐5G與車用電子市場需求。國巨全球布局涵蓋中國蘇州、台灣高雄及美商KEMET，以分散市場風險並提升技術競爭力。回流投資計畫自2019年啟動，減少對中國依賴、增加台灣本土就業，並強化供應鏈韌性。受中美貿易戰與全球供應鏈重組影響，國巨透過自動化生產線與研發共研中心提升技術與產品附加價值。近五年營收與毛利率持續增長，2025年預估營收達1250億元、毛利率42%。建議國巨專注高毛利產品、強化研發與自動化，高雄市政府提供政策支持，投資人關注新廠落地及高階產品銷售，整體策略將支撐公司長期成長與南台灣產業發展。

林文淵，中鋼傳奇董事長，以敢於分紅、廣結善緣著稱，締造中鋼黃金時代，員工士氣空前高漲。他從公務員起步，歷經台北市自來水處長、台電董事長，累積豐富行政與政商人脈，後受市場派支持出任大同董事長，成為百年大同首位非家族董座。林文淵在台苯經營權之爭中亦扮演關鍵角色，但企業高值化與研發不足使台苯短期表現平平。未來挑戰在於大同與台苯的轉型：新能源、智慧家電、石化高值化，以及內部治理改革。林文淵的優勢是人脈與行政能力，但能否將其轉化為實質業務增長，仍待市場檢驗。他的經歷既是政商傳奇，也是企業轉型典範，對投資人與產業觀察者具有高度參考價值。

高雄林園房市近期引發關注，位於東林東路的透天建案，規劃 47~50 坪、5 大房，總價僅 698~888 萬元，成為北台灣民眾難以想像的「高 CP 值」選項。區域鄰近東林、鳳林商圈，超市、餐飲、教育資源充足，生活機能完整，加上台 17 線直通高雄市區，車程 20~30 分鐘即可抵達小港或鳳山，通勤相對便利。雖然公共運輸不足，仍適合自駕族。專家指出，林園房價仍處低基期，受惠於石化工業區就業人口，房市需求穩定；透天產品稀缺，更具保值潛力。不過，工業區鄰近帶來空氣品質疑慮，加上公共建設進度有限，仍是購屋風險。網友意見分歧，有人認為「700 萬買透天太划算」，也有人質疑區域偏僻。整體來看，林園透天是首購族、三代同堂的入門首選，亦可能成為投資族長期收租的標的。

自 2017 年政府盤點「五缺」問題（缺水、缺電、缺工、缺地、缺人才）以來，台灣工業地市場進入高需求、高彈性階段。政府透過產創條例修法，強制釋出閒置工業地，使閒置率兩年內改善約九成，部分緩解供需矛盾。然而，疫情與美中貿易戰後，台商回流、跨國供應鏈移轉及農地工廠遷廠需求，使工業地供給短期仍難以滿足市場。北部及交通便利區域租售率高達 96%，核心區域土地幾乎飽和。未來三年，台商回流與跨國投資將持續推升需求，企業應提前布局土地，善用政策資源，並採取多區域與彈性供應鏈策略，以掌握投資與產業布局黃金機會。中南部新興工業區雖供應相對充足，但物流、人才及能源配套需評估整體效益。整體而言，台灣工業地市場仍是產業投資與布局的核心熱點。

Ford福特六和中壢廠自2017年啟動40億元智慧製造投資計畫，打造以Kuga ST-Line為代表的高彈性生產基地。工廠導入智慧機器人、SCADA整合監控系統及大數據分析，實現四款車型混線生產與30秒模具快速切換，兼顧效率與品質。同時，透過移動式雷射藍光量測儀與3D列印技術，快速完成樣品打造與問題驗證。4 Poster路況模擬實驗室則確保車輛乘坐舒適性與耐用度。未來，福特六和將結合VR虛擬實境與AR擴充實境，提升產線模擬、研發協作與員工操作效率，成為數位化、智慧化、彈性化的示範工廠。此模式不僅加速新車型上市，提升消費者多元化選擇，也為台灣汽車產業智慧製造提供了成功典範。

台灣面臨台商回流與產業轉型雙重挑戰，政府積極透過政策與法規應對缺工與缺地問題。總統府與行政院研議放寬外勞在台年限，以穩定勞動力供應，經濟部修訂《產業創新條例》，要求工業區閒置土地兩年內開發，否則將開罰與強制拍賣，使閒置土地從214.5公頃降至僅剩6.6公頃，提升土地利用效率。台灣上市櫃公司協會指出，近兩年台商回台投資約6,285億元，2022年估計還有3,000億元。另一方面，綠能政策持續推進，光電已貢獻夏季用電量6%，苗栗外海20支離岸風電風機運行，第三階段區段開發即將啟動。然而，台灣2050淨零碳排路徑仍未明確，面臨國際比較壓力。建議政府加速制定碳排路徑圖，並持續活化土地與優化外勞政策，以吸引投資、促進產業升級及綠能發展，兼顧經濟、環境與社會效益，打造智慧、永續的現代化經濟城市。

林園區作為高雄重要石化產業聚落，長期面臨環境污染與工安疑慮。為改善居民生活品質並提升土地利用效率，高雄市都市計畫委員會於 2021 年通過五福里 5 個鄰約 3.4 公頃土地變更案，241 名地主有望搬遷，經濟部將推動石化產業高值化與空間改善。此次開發投資規模達新台幣 18.5 億元，並依產業創新條例進行都市計畫變更，協議價購保障居民搬遷權益，確保土地完整性。高值化園區將導入精密化工與智慧製造技術，提升土地附加值，促進產業升級，吸引更多投資者進駐，並創造多元就業機會。環境改善方面，包括排放控制、綠化公共空間設計及永續能源應用。此案不僅解決居民長期環境問題，也提升石化產業經濟效益，為林園區打造環境友善、永續經濟與高附加值產業共存的示範園區，為高雄產業轉型與城市永續發展樹立典範。

新北市長侯友宜提出 2021 年經濟發展策略，以深耕在地、鏈結國際、發展庶民經濟及地方特色為核心，並推動新創產業與綠色永續城市建設。市府透過工業區立體化、新店寶高 AI 智慧科技園區及瑞芳第二產業園區，提供企業完整產業布局與土地供應，同時扶植青年創業與新興產業。面對疫情衝擊，庶民經濟成為關鍵，市府提供租金補助、資金扶持及夜市、地方特色產業整合行銷，活絡小商家與地方經濟。智慧經濟城建設涵蓋 AI、IoT、智慧交通及綠能建築，並與國際接軌，吸引外資與科技研發企業。2020 年招商總額 1,386 億元，創造 4 萬 2,000 就業機會，逐年成長。展望未來，新北市將持續推動綠色永續、智慧科技、庶民經濟與多元產業園區發展，打造後疫情時代的國際智慧經濟城市，為企業提供高附加值產業布局與穩健投資環境。

桃園因 地理位置優越、交通便利、人口成長快速，近年成為 台商回流與外商投資首選城市。市府積極透過 土地媒合招商大會 與 投資服務列車 協助企業快速取得土地，解決「五缺」問題，包括土地、水電、人才、勞工及行政許可。桃園擁有 航空城、青埔亞洲矽谷研發中心 及七大產業園區，提供超過 100 公頃土地，打造完整產業生態。2025 年土地交易額持續攀升，工業地產交易量創新高，投資總額超過 2,340 億元，占全台回流投資 20% 以上。未來隨著 捷運綠線、紅線串聯多核心城市，桃園將成為 國際級產業城市，為企業帶來疫後經濟商機與高附加值產業布局的最佳環境。

近日，福建福清核電廠反應爐發生異常，自動停機，距離台灣苗栗僅162公里，引發輻射安全關注。大陸官方表示，事件屬國際核能事件分級表0級，未釋放放射性物質，對人與環境無直接危害。此次異常原因為檢查抽氣系統時主蒸氣管道震動，觸發華龍一號機組自動關閉安全機制。專家指出，自動停機是核電標準安全設計，短期對電力供應影響有限，但需持續監控運行可靠性。歷史核災案例如福島事件顯示，核事故影響可跨境擴散，台灣應加強核安監控與跨境信息通報。建議政府更新核輻射應變預案、推動民眾防護教育、熟悉避難路線，民眾保持理性、關注官方公告與監測資訊。此次事件提醒，核安全與防護管理需常態化，以降低潛在風險、保障公共安全，並促進台灣與國際核能安全合作。