台南市政府地政局公告，南科F、G區及麻豆工業區土地標售即日起至12月18日，並訂於12月19日開標。南科F、G區標售土地涵蓋第二之一種及第三之二種住宅區、第三種商業區，土地面積從371.9㎡到4834.43㎡不等，底價每平方公尺介於96,300元至162,000元之間。住宅區土地建蔽率為50%，容積率為150%及180%；商業區土地建蔽率為70%，容積率為280%。這些土地位於南科核心區，具有強大的開發潛力，對投資者和開發商來說具有吸引力。此外，麻豆工業區也推出四筆第二種乙種工業區土地，面積從1077.65㎡到4597.57㎡不等，底價每平方公尺在28,900元至33,500元之間。這些土地將為企業提供更多的發展機會。政府希望透過這次標售，為區域經濟注入新動能，並促進當地的產業與住宅發展。投標者可參與此次標售，共同推動台南市未來的繁榮。

桃園航空城計畫在新街溪東側與國道2號西側規劃乙種工業區，以安置受徵收影響的工廠和工業設施，確保當地產業的持續發展和經營權益。桃園市政府聯合交通部民用航空局及經發局等單位合作，推動工廠合法化並提供搬遷補助，保障業主權益。工廠安置資格審查已於10月底完成，預計明年初報請專案讓售，並在2025年第二季陸續交地，目標是於2026年底前完成搬遷。為確保工業區的基礎設施供應，政府將完善水電供應、道路建設及環保措施，以支撐未來工業發展，並預期為桃園創造更多就業機會，提升該市的國際競爭力及產業地位。

苗栗縣推動的大矽谷計畫旨在打造台灣半導體產業新核心，預計在頭份市、竹南鎮及後龍鎮建立工業園區，吸引高科技企業進駐，以帶動地方經濟成長並增加就業機會。計畫涉及330公頃的農業用地轉為工業用途，但需面臨水資源、電力供應及土地徵收等挑戰。為應對水資源問題，苗栗縣推動鯉魚潭水庫的南水北送工程，並倡議興建天花湖水庫，以確保產業和民生用水。電力供應上，縣府與台電合作，並考慮引入再生能源以支持可持續發展。此外，地方政府將加強交通基礎建設，以支援物流需求和提升交通便利性。雖然推動過程中涉及環境與土地整合等問題，若順利完成，大矽谷計畫將帶動苗栗成為半導體重鎮，促進經濟繁榮並提升當地財政收入，改善居民生活。

桃園航空城計畫為保障原有工廠及工業設施所有權人權益，設立乙種工業區輔導合法安置，並分六階段進行配售。市府已完成前五階段安置作業，並於第六階段完成審查，預計11月底抽籤，2025年初陸續交地。市府依《土地徵收條例》核發搬遷費與救濟金，並訂定安置要點保障工廠順利搬遷，讓工廠在合法化過程中維持營運。儘管部分廠商對於地價與分配方式有意見，市府考慮採「先建後遷」策略以減少影響，預計2026年底完成整體搬遷作業。

桃園航空城計畫為台灣重要的經濟發展專案，旨在提升桃園作為國際門戶的產業競爭力。為了解決當地未登記工廠的合法用地需求，市府與交通部民用航空局、地政局及經濟發展局合作，在航空城都市計畫區域內劃設乙種工業區，提供安置與輔導，並依工廠類型進行階段性安置。市府已完成第六階段審查，預計在明年第二季開始專案讓售，並於115年底前完成全部搬遷作業。該安置計畫將不僅解決違章工廠的問題，也推動桃園地區產業合法化與升級，增強地方經濟活力。詠騰不動產作為工業地產的專業顧問，致力於為企業提供最適合的用地解決方案，協助企業順利進駐桃園航空城工業區，實現長遠發展。

在桃園觀音工業區，隨著台灣製造業與物流業的發展，這個區域的工業地產需求日益增加。對於企業來說，選擇一塊符合需求的工業用地與廠房，不僅是關鍵的業務決策，還關係到未來的發展潛力與成本控制。然而，面對眾多選項與複雜的規範要求，如何在市場中找到最合適的土地，成為不少企業主的難題。這時，選擇專業的工業地產仲介服務顯得尤為重要。作為擁有多年間經驗的工業地產專家，【詠騰工商】致力於提供精準的市場分析與量身定制的解決方案，幫助企業在觀音工業區找到符合業務需求的工業地與廠房，我們深刻理解企業對土地的特殊需求，無論是對工業地大小、廠房實用性，還是環保設施的要求，我們都能提供專業的建議，幫助客戶輕鬆達成購地或租賃目標。通过我們的專業服務，您將能在觀音工業區找到最適合您業務發展的土地，讓企業在競爭激烈的市場中穩步前行。

在當今競爭激烈的市場環境中，選擇適合的工業土地或廠房對於企業的長期發展至關重要。尤其對於機械加工業等對空間需求較大、設備配置要求嚴格的行業而言，找到一個既符合生產需求又具備優勢地理位置的場所，無疑是提高生產效率、降低成本以及提升企業競爭力的重要一步。對於許多業主來說，選擇工業地並非一項簡單的任務，它涉及土地價格、交通便利性、生活機能、設施配置等多方面的考量。在這篇文章中，我們將深入探討詠騰工商的成功案例，介紹一位機械加工業業主如何通過選擇位於桃園楊梅區的工業土地，成功克服噪音問題、設置天車以及規劃機台動線等挑戰，實現了理想的生產環境。這個案例不僅展示了詠騰工商在工業地產領域的專業能力，也提供了有價值的經驗分享，幫助更多的企業在選擇工業地或廠房時做出明智的決策。隨著台灣工業發展的逐步升級，工業地的需求日益增長，尤其是在交通便利、生活機能完善的地區。如何在合適的預算內找到最符合需求的工業土地，將直接影響到企業的運營效率與未來發展。在接下來的內容中，我們將詳細解析業主選擇楊梅工業地的過程，並展示這一地點所帶來的獨特優勢。

在快速發展的現代社會中，工業地產的需求與日俱增，尤其在桃園這樣的工業重鎮，無論是廠房購買還是租賃，都成為企業運營的重要課題。隨著科技進步與產業升級，選擇合適的工業空間已不僅僅是地理位置的考量，更涉及到法規、租金、設施等多重因素。因此，擁有專業知識與經驗的工業地產團隊顯得尤為重要。詠騰工業團隊，作為在桃園地區深耕多年的專業工業不動產服務提供者，為客戶提供一站式的工業地產解決方案，無論是工廠登記、土地選擇，還是租賃與購買過程中的各項法規問題，都能提供專業建議與服務。本文將深入探討桃園廠房租售市場的現況、相關法規、工業區類型等資訊，並介紹詠騰工業團隊如何幫助企業主與投資者在這片快速發展的土地上找到理想的工業空間，實現經濟效益的最大化。

隨著桃園產業發展，對工業用地和廠房的需求不斷增加，特別是電子、製造和物流等領域。若考慮購買或租賃桃園的廠房/工業地，必須掌握以下五大關鍵指引：明確需求與規格：確認生產設備的需求、地板承重與空間高度，以確保選擇符合業務需求的廠房。地理位置選擇：根據產業類型選擇適合的工業區，考慮交通便捷性及與主要物流樞紐的接近程度。符合法規與登記要求：了解工廠登記與環保規範，確保選擇的地點符合法律要求。預算與價格評估：進行價格比較與成本效益分析，並考量裝修及加固等額外支出。專業仲介合作：選擇專業的工業地產仲介，協助處理合約與法律事宜，降低風險並確保交易順利。

「桃竹苗大矽谷推動方案」是政府推動新竹、竹北、竹南地區產業發展的一項重大計畫，旨在提升台灣高科技產業的競爭力。根據該方案，竹科三期和14個私人開發園區將納入整體計畫，但未包括「台灣知識旗艦園區」，引發地方關注。新竹縣府產發處長陳偉志指出，台知園區屬於國家重大建設項目，正在都市計畫階段，而大矽谷目前僅是「方案」，尚未進入實質規劃。

隨著第七波打房政策的實施，許多首購族迎來了購房的契機，尤其是能夠申請「新青安貸款」的買家。然而，許多人在申請過程中忽略了一個關鍵問題——房屋租約。這一細節可能成為影響貸款申請的重大因素，甚至可能讓原本符合資格的買家無法順利核貸。本文將探討新青安貸款中租約問題的影響層面，並提供相關解決方案，幫助首購族避開常見陷阱。

隨著房地合一稅制的實施，房地產交易的稅務規定變得更加嚴格和複雜。本文將深入探討在房地合一稅制下，如何正確認定交易日與取得日的時點，以及需要注意的稅務細節，避免在交易過程中遭到補稅與處罰。