桃園工業地產市場近年火熱，2020至2024年間累積交易金額突破200億元，成為半導體與高科技產業投資重鎮。根據實價登錄資料，交易最熱的三大工業區依序為華亞科技園區、中壢工業區與觀音工業區。華亞園區吸引艾司摩爾、美光等大廠進駐，形成完整產業聚落；中壢工業區則轉型升級為高科技聚集地，日月光更砸下300億元擴建新廠；觀音工業區雖以傳統產業為主，也因政策推動與地利之便逐步轉型。桃園擁有便捷的交通網絡與政策利多，如捷運、航空城、科學園區擴建等，推升區域工業不動產價值。未來工業地產趨勢將聚焦智慧倉儲、立體廠房與綠能永續發展。對投資人而言，掌握政策動向與產業趨勢，佈局重點園區，有機會共享這波成長紅利。

新北市土城與新莊工業區的老舊廠房都市更新計畫，正帶來產業升級與區域經濟活絡的新契機。這些歷經數十年使用的廠房，面臨結構老化與設施落後問題，透過新北市政府推動的都市更新計畫，將改造成兼具綠建築、智慧化及耐震設計的新型產業園區。更新後的廠房不僅提升產能與使用效率，還能吸引高科技與創新產業進駐，為地方創造大量就業機會及經濟產值。計畫涵蓋土城沛陂段及新莊幸福段等多個基地，整體基地面積逾14公頃，預計提供約500個就業職缺，每年創造超過84億元產值。除了建築升級，還導入節能環保技術與智慧管理系統，強調永續發展與宜居環境。隨著更多都更案推進，新北市工業區將成為產業轉型升級典範，帶動城市與經濟共同繁榮。

金利食安科技成立於2011年，是亞洲首家運用超高壓處理（HPP）技術的專業食品加工廠。HPP技術能在不添加化學物質的前提下，延長食品保鮮期，同時保持天然風味與營養價值，符合現代消費者對健康與安全的需求。公司產品涵蓋冷壓蔬果汁、保健精補品、肉品及海鮮等，並成功打入航空公司、連鎖超市和生機飲食等多元通路。2023年，金利在屏東科技產業園區啟用二期廠房，進一步擴大產能與技術實力，提升生產自動化和產品多樣性。公司積極推動永續經營，採用節能設備、可回收包裝，並致力於在地農產資源整合，建立穩定供應鏈。此外，金利積極拓展國際市場，強化品牌影響力。未來，金利將持續投入研發，結合科技與永續策略，推動台灣食品加工產業升級，並為健康食品市場帶來更多創新與價值。

新北市於2023年正式啟用全台首座結合AI人工智慧的資源回收物細分選廠——「新北市資源循環教育基地」，位於五股夏綠地。此基地採用自動化設備與AI智能分選手臂，大幅提升資源回收效率與精準度，年處理量可達1.2萬噸，涵蓋五股、三重、蘆洲等地區。基地配備多支第二代AI分選手臂，能辨識17類回收物，包括不同材質的塑膠、紙類及金屬，顯著減輕基層勞力負擔。除了資源回收功能，基地還設有環廠參觀廊道與屋頂觀景平台，推廣循環經濟與源頭減量理念，提升民眾環保意識。新北市環保局與環保署共同支持此創新設施，期望透過智慧科技與環境教育，打造城市資源回收新典範，推動永續循環經濟，成為全國智慧資源回收的領航者。未來，新北將持續擴展智能回收中心布局，強化AI技術應用，促進環保產業鏈升級，實現環境與經濟雙贏。

業聚醫療（股票代碼06929）近年積極布局全球醫療器械市場，特別聚焦中國大陸市場的快速成長。2022年，公司成功扭虧為盈，全年收入達1.37億美元，純利1,849萬美元，較去年同期淨虧損大幅改善。業務範圍涵蓋五大板塊，並在中國、美國及日本市場持續擴展，其中中國市場銷售量年增38.1%，美國市場更達122.6%。為應對產能需求，公司於深圳設立新研發及生產廠房，產能年增20%，目前正於長三角及珠三角地區物色約2萬平方米新廠房。公司研發投入穩健，持續推動40多條產品線的技術創新，並積極應對中國集採政策，期望擴大國內市場份額。未來，業聚醫療將透過智能製造、供應鏈整合及國際市場拓展，強化競爭優勢。投資人應關注其擴產計劃、新產品研發進度及政策風險，抓住成長機遇，布局長遠發展。

臺南蘭花生技園區作為台灣蘭花產業的重要基地，正引領新世代青年蘭農如方柏元，從家庭陽台種植到擁有千坪智慧化廠房，展現產業升級與科技融合的典範。園區結合中央與地方政府支持，完善基礎設施與交通建設，降低青年創業門檻，並推動數位履歷管理、QR Code追蹤等智慧農業技術。蘭花產業不僅強化國際競爭力，還透過產業鏈整合，促進企業間的合作與創新。未來臺南持續擴大園區規模，深化產業上下游連結，並積極開拓全球市場，致力打造台灣蘭花的新「蘭海」，提升整體產業韌性與永續發展。這不僅是產業發展的成功案例，更是地方創生與青年創業的典範，為台灣蘭花產業注入新的活力與希望。

近年來，隨著閒置廠房出租案件增加，不法業者利用「先租後棄」手法，在廠房及土地非法堆置大量有害及一般事業廢棄物，造成嚴重環境污染及居民健康危害。2025年，環保署環境督察總隊聯合多部門，在高雄等地展開大規模查緝行動，覆蓋27處廢棄物堆置地點，動員超過230人，扣押14台非法運輸車輛，查獲堆置廢棄物逾4,622公噸，初估犯罪所得超過3,279萬元新台幣。非法廢棄物種類多元，包括污泥、廢塑膠、電子廢料、建築廢料等，有毒有害物質風險極大。非法集團常利用人頭承租，不法運輸後快速堆放，待出租人發現時已失聯，造成土地污染與高額清理費用。法律依據《廢棄物清理法》第41、42及46條規範，涉及刑責嚴重。建議地主及業主在租賃前嚴格審查承租方背景、明訂契約條款、安裝監視器，並密切注意廠房使用狀況，以避免成為非法行為共犯，並共同守護環境安全。

新竹工業地產市場熱度空前，2025年初即創下廠房單價歷史新高。位於光復北路的一棟鋼骨廠房以總價5.11億元成交，換算土地每坪單價達37.6萬元，較去年同期大幅上漲34%。受惠於台積電、聯發科等高科技產業擴廠需求，廠房供給稀缺，導致自用型買盤積極搶進。根據實價登錄，新竹工業區近三年地價平均漲幅為北部工業區之冠，遠超龜山、五股與林口等區。除產業需求強勁外，政策支持、交通建設與科學園區擴張亦推升土地價值。標售物件容積使用率低於111%，具擴建潛力，是投資人與企業主眼中的黃金資產。儘管政府祭出多項房市調控措施，工業用不動產仍逆勢突圍，顯示高科技產業對空間的強烈需求將成為支撐市場的關鍵。新竹，正走在產業升級與資產增值的最前線。

廠辦出租位於蘆竹區海湖北路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，九樓高度4.5米廠辦，海湖工業區科技廠辦出租首選，61快速道路旁、台15線上，交通便捷，製造業找海湖工業區廠辦出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠辦利用空間大、蘆竹一樓高度4.5米廠房，有消防設施，鄰近61快速道路旁、台15線上、海湖工業區、桃園機場、竹圍漁港、蘆竹市區、好市多。您是否再找蘆竹廠辦出租?何不考慮蘆竹鴻輝AI首席ESG智能科技廠辦，租金CP值高，使用坪數：約700坪，海湖工業區目前最新的廠辦出租首選。有些人在找蘆竹廠辦，何不考慮產業鏈密集蘆竹鴻輝AI首席ESG智能科技廠辦出租?近61快速道路旁、台15線上，海湖北路口、海湖工業區、桃園機場、竹圍漁港、蘆竹市區、好市多，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，蘆竹招工便利廠辦出租首選。

廠房出租位於大園區西濱路附近，開放格局，一樓高度5米廠房，大園工業區科技廠房出租首選，61快速道路，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找大園廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。廠房利用空間大、大園一樓高度5米廠房，有消防設施，面臨路寬20米，61快速道路、台15線、大園工業區、桃園機場、竹圍漁港、大園敏盛醫院。您是否再找大園廠房出租?何不考慮大園工業區科技廠房，租金CP值高，使用坪數約3500坪，大園工業區附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找大園廠房，何不考慮產業鏈密集大園工業區科技廠房出租?61快速道路、台15線，西濱路口，大園工業區，桃園機場、竹圍漁港、大園敏盛醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品大園廠房出租首選。

新北市首座結合AI人工智慧與自動化技術的資源回收細分選廠「新北市資源循環教育基地」正式啟用，成為台灣資收轉型的嶄新里程碑。基地位於五股夏綠地，廠內設有4支第二代AI分撿手臂，每分鐘可處理220件回收物，分類細緻至17類，包括難以肉眼辨識的多種塑膠材質。每年可處理1.2萬噸資收物，大幅提升效率與再利用率。基地同時設有參觀廊道與觀景平台，兼具教育與觀光功能。此創新模式不僅改善傳統人工作業的效率與環境條件，也提供其他縣市複製推廣的實用範例。透過技術標準化、跨部門合作與深化環境教育，新北市正朝向「零廢棄智慧城市」邁進，展現出科技與永續並行的城市治理新典範。

業聚醫療（06929）自上市以來展現強勁成長動能，2022年全年營收達1.37億美元，淨利1849萬美元，實現由虧轉盈。公司於深圳新廠正式投產，產能提升20%，積極因應市場擴張需求。面對中國醫療集採政策的挑戰，業聚醫療採取多品牌矩陣策略，將高階產品聚焦非集採市場，低價產品參與集採，確保毛利穩定。同時，公司持續加大研發投入，推動智慧醫療及遠距醫療產品開發，提升產品附加價值。為進一步擴大產能與優化供應鏈，公司計劃於長三角或珠三角地區興建2萬平方米新廠，預計2026年前完成。業聚醫療同時積極拓展美國及日本市場，分別錄得年成長122.6%與8.8%，展現全球多元佈局優勢。未來，企業將持續強化產能與研發競爭力，靈活應對政策變動，力求成為醫療器械領域的全球領軍者。