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大園智慧科技園區位於桃園市大園區，總面積約 52.41 公頃，於 2023 年完成開發，定位為智慧化、低污染、綜合型工業園區。園區規劃 60% 為產業用地，並設置滯洪池、綠地、公園、停車場與管理中心等公共設施，同時保留 0.6 公頃安置住宅，用於安置受影響的 50 戶居民。開發過程結合中央台商回流政策與前瞻基礎建設經費支持，並進行環境影響評估，確保空污、水污及廢棄物管理符合標準。園區將引入 IoT 與 AI 智慧化管理系統，提升產業運作效率，並鼓勵臨登及未登記工廠進駐，形成產業聚落。國際案例如新加坡裕廊、德國魯爾及日本名古屋智慧園區提供參考，強化智慧化與環境友善特性。未來，大園智慧科技園區將吸引台商回流與國際投資，促進地方經濟成長，成為國際級智慧產業園區典範。

🏭低污染、高科技！大園智慧科技園區帶來產業新革命

📋 目錄

1. 🏁 引言：大園智慧科技園區的重要性

2. 🏗️ 開發背景與政策支持

3. 🌳 園區規劃與土地使用

4. 🏭 產業布局與園區特色

5. 📊 園區影響與效益分析

6. 📝 專家觀點與政策建議

7. 🌏 國際案例比較：智慧工業園區趨勢

8. 🔚 結論與未來展望

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🏁 引言：大園智慧科技園區的重要性

大園智慧科技園區是桃園市產業升級與地方經濟轉型的重要策略項目，自 2020 年核定設置，並於 2023 年完成開發，其總面積約 52.41 公頃。園區的開發目標不僅在於提供現代化的工業生產基地，更致力於打造一個 智慧化、低污染、綜合型工業園區，吸引回流台商及國際高科技企業，進一步帶動桃園乃至全台產業升級與經濟成長。

隨著全球產業供應鏈面臨重組，台灣必須具備能承接 回流產線與高附加值產業 的國際競爭力園區。大園智慧科技園區正好符合這一需求，透過結合 政策資金、土地資源及環境規劃，提供企業完善的投資環境。

🌏 全球產業趨勢與台灣定位

近年來，全球製造業面臨數位化、智慧化及綠色轉型的趨勢。許多跨國企業因國際關稅、供應鏈風險及成本考量，紛紛尋求 回流至母國或鄰近地區 的投資機會。對台灣而言，這是吸引高科技產業回流的黃金時期，尤其在 半導體、精密機械、電子零組件及環保科技 等領域，具有明顯的產業優勢。

桃園作為北台灣重要的產業聚落，擁有良好的交通物流網絡、成熟工業基礎及港口資源，特別是大園區，鄰近桃園國際機場及港口，方便國際貨物運輸及全球供應鏈整合。因此，選擇在大園設立智慧科技園區，不僅符合產業布局策略，也能最大化地利條件與投資回報。

🏗️ 政策與資金支持

大園智慧科技園區的開發過程充分結合 中央與地方政策：

1. 台商回流政策：中央政府提供稅務減免、資金補助及土地優惠，吸引台商回流，降低企業回台設置成本。

2. 前瞻基礎建設計畫：桃園市政府向經濟部爭取經費 2,300 萬元 用於園區基礎設施建設，包括道路、水電、污水處理及公共設施等。

3. 環境管理規範：從規劃階段即進行全區環境影響評估，確保空污、水污及廢棄物排放符合國家標準，打造 低污染、永續發展 的工業園區。

💡 產業與經濟影響

園區建成後，將形成以智慧製造、半導體輔助產業、環保科技及電子零組件為主的 高附加值產業集群。預計將帶來以下效益：

• 經濟效益：園區投資額超過百億元新台幣，創造穩定就業機會，促進地方消費與產業鏈完善。

• 產業升級：吸引國際高科技企業進駐，提升區域技術水平與創新能力。

• 社會影響：規劃住宅安置、綠地、公園及公共設施，兼顧居民生活品質與社區永續發展。

綜合以上因素，大園智慧科技園區不僅是桃園市的產業升級示範，也是台灣吸引台商回流、建構智慧製造生態系統的重要載體。其成功經驗可作為 國內其他工業園區轉型的參考典範，為台灣整體產業發展與國際競爭力提升提供寶貴案例。

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🏗️ 開發背景與政策支持

🇹🇼 中央台商回流政策助力園區開發

中央政府自 2018 年起積極推動台商回流政策，提供資金補助、稅務減免與土地優惠，鼓勵台商將產線回台設置。大園智慧科技園區正是受益於此政策的實例：

• 稅務優惠：回流企業可享 5-7 年營所稅減免

• 投資補助：資金補助可用於土地開發與建廠

• 技術支援：智慧製造、環保科技與數位化產線輔導

此政策有效降低企業回流成本，加速園區招商與產業聚落形成。

💰 前瞻計畫經費補助解析

桃園市政府經濟發展局向經濟部爭取前瞻計畫經費 2,300 萬元，用於園區初期開發與公共設施建設。經費運用方向包括：

• 土地平整與開發

• 安置住宅社區建設

• 公共設施建設：滯洪池、公園、道路

• 環境監測系統與污水處理設施

這筆經費有效降低園區開發初期的財務壓力，並提供企業進駐良好的營運環境。

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🌳 園區規劃與土地使用

📐 面積與開發範圍詳解

大園智慧科技園區位於大園工業區西側，開發面積約 52.41 公頃。其邊界規劃如下：

• 北側：既有特定目的事業用地

• 南側：大觀路側聚落

• 東側：雙溪口溪

• 西側：塔腳支線

園區內住宅用地 0.6 公頃，受影響居民 50 戶，佔總開發面積 1.14%。

📊 土地使用分析表

🏘️ 住宅安置規劃與社區建設

為保障土地所有權人權益，園區規劃 0.6 公頃安置住宅社區，每戶面積 120 平方公尺。安置優先順序：

1. 被徵收土地或房屋所有權人

2. 被價購居民

此舉不僅保障居民權益，也提升社會穩定性，避免開發引發紛爭。

🌿 公共設施與環境規劃

園區公共設施規劃面積 約 20.36 公頃，包括：

• 滯洪池

• 管理服務中心

• 停車場

• 公園與綠地

• 道路系統

此外，園區將設置污水處理廠，對空污、水污及廢棄物進行嚴格管理。周邊臨登與未登記工廠亦將納管，降低環境衝擊。

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🏭 產業布局與園區特色

🤖 智慧科技產業聚落分析

園區約 60% 面積用於產業發展，主打：

• 智慧製造

• 半導體輔助產業

• 環保科技

• 先進電子零組件

透過產業集群效應，形成高附加值產業基地，吸引中大型企業與創新中小企業進駐。

🏢 工廠遷入與臨登工廠管理

園區內登記工廠約 170 家，周邊臨登工廠 46 家，未登記工廠仍在清查中。園區開發後：

• 鼓勵工廠進駐園區

• 提供智慧化管理與公共設施

• 確保環境合規，降低空污、水污衝擊

🔧 企業進駐產業類型與案例

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📊 園區影響與效益分析

💹 產業發展經濟效益

園區開發完成後，預計帶來：

• 投資額：超過 百億元新台幣

• 就業機會：約 2,500–3,500 人

• 產業升級：吸引高附加值產業進駐

這些效益將促進大園區經濟成長，形成「產業—就業—生活」良性循環。

🌱 環境與社會影響評估

園區環境影響評估包括：

• 空氣品質監控

• 水質管理與污水處理

• 廢棄物回收與管理

• 臨登工廠納管與環境整治

對周邊居民影響降至最低，並增設綠地、公園、滯洪池，提升生活品質。

📈 表格分析：居民安置與產業投資規模