在2024年上半年，台灣房市迎來了13年來的最大增幅，六大都會區的房市交易量突破歷史高點，顯示出市場的強勁回暖。桃園市在家戶購屋比上領先六都，達到2.6%，成為主要的購屋熱點。桃園市的活躍表現主要得益於重劃區的推動和相對親民的房價。與此同時，南部的台南市和高雄市也顯示出顯著的增長，部分原因是半導體產業的進駐和股市的強勁表現。這些數據顯示，台灣的房市正經歷一輪顯著的復甦，反映出市場需求的強烈和購屋意願的增長。然而，隨著全球政經局勢的不確定性，尤其是美國總統大選的影響，市場未來仍面臨挑戰。此時，購屋者和投資者需謹慎評估市場動態，做好風險管理，以適應未來的變化。

桃園市觀音區近日爆發的抗議活動，聚焦於桃園科技工業園區內新進駐的三家固態再生燃料（SRF）廠，引發了當地居民的強烈不滿。這些SRF廠本意是回收廢棄物轉化為燃料，旨在環保和資源再利用，但卻引發了居民對環境和健康的憂慮。居民擔心，這些廠商可能會對空氣質量造成污染，甚至影響健康和生活品質。抗議者們高舉標語，要求政府立即取消這些廠商的進駐許可，並對政府和經濟部的處理表示強烈不滿。此次抗議活動不僅吸引了媒體的關注，也引發了市府與經濟部之間的矛盾，未來的政策走向和解決方案將成為關鍵。本文將深入探討抗議的背景、過程及後續發展，揭示政府與市民之間在環保與經濟發展之間的複雜博弈。

台灣高鐵的擴展帶來了顯著的房市變化，其中最引人注目的是新竹站的房價在三年間暴漲62.6%，成為全台房價漲幅最高的地區。新竹站周邊的房價上漲，主要受到新竹科學園區的繁榮和人口增長的推動。相對而言，桃園青埔區雖然房價漲幅僅為29.7%，但其相對低廉的價格和未來的發展潛力使其成為北台灣最具吸引力的購房選擇之一。這一現象突顯了高鐵對房市的深遠影響，也為投資者和購房者提供了豐富的選擇。在這股高鐵延線熱潮中，各地區的房價變動和未來潛力將成為市場關注的焦點。

群創光電（InnoLux Corporation）位於南科的第五代LCD面板廠（南科四廠）的出售案近期引起了市場的廣泛關注。這座曾專注於筆記型電腦及監視器LCD面板生產的工廠，因群創光電策略調整於2023年宣佈關閉。隨後，傳台積電（TSMC）以200億元台幣的報價，超過底價20%，引起了業界的熱議。台積電的高價競標被視為其在先進封裝技術及未來製程擴展方面的重要戰略舉措。南科四廠距離台積電的其他主要廠區僅五分鐘車程，這一地理優勢使其成為理想的擴展基地。此次收購不僅可能改變半導體行業的競爭格局，也反映出台積電在技術升級與市場需求變化中的前瞻性布局。隨著台積電的競標策略揭曉，業界對於此次交易的最終結果及其影響充滿期待。

正崴精密近期宣布斥資約9.85億元新台幣，成功取得土城工業區沛陂段的土地及廠房，這一舉措標誌著公司在擴展業務版圖及提升生產能力上的重大步伐。這筆投資不僅為正崴的業務增長提供了堅實的基礎，也顯示了公司對未來市場需求增長的信心。新的廠房和土地將助力公司擴充生產線、強化研發能力，並提升產品質量及運營效率。此舉不僅有望加速技術創新，也將對土城地區的經濟發展及就業市場帶來積極影響。

桃園捷運綠線工程迎來了技術上的重要突破，首次採用了創新的管冪工法（Pipe Jacking Method），成功穿越了桃園大圳。這一先進的施工技術不僅展示了桃園市在基礎設施建設中的技術革新，也彰顯了對環境保護和工程安全的高度重視。管冪工法通過在不進行大規模地面挖掘的情況下，精確推進管道，顯著減少了對地面交通和周邊環境的影響。這種方法特別適合複雜的地層條件，提升了施工效率並降低了對居民生活的干擾。隨著桃園捷運綠線工程的推進，這一技術的成功應用不僅有助於改善當地交通，還為未來基礎設施建設提供了寶貴的經驗和參考。

桃園航空城開發案是台灣重大基礎建設計畫之一，旨在提升桃園市區的經濟與交通發展。然而，自2020年徵收程序啟動以來，大園區兩位地主對土地徵收提出異議，並經由行政訴願和訴訟途徑挑戰徵收決定。近期，高等行政法院裁定撤銷內政部的徵收處分，認為決策過程中未充分考量公益性、必要性及比例原則。這一判決不僅影響了桃園航空城的發展計畫，也突顯了土地徵收中法律合規性的關鍵問題。未來，若內政部決定不上訴，市政府將需要依據法院判決調整都市計畫和土地使用分區。此案的法律挑戰及後續處理，將直接影響桃園航空城開發的進程和整體規劃。

在新青安政策的推動下，台灣的預售屋市場迎來了前所未有的繁榮。隨著市場的火熱，許多家庭面臨著一個關鍵的問題：當父母將已購預售屋轉讓給子女時，如何妥善處理贈與稅的問題。尤其是當預售屋尚未建成，且父母已支付部分工程款的情況下，如何正確申報贈與稅和房地合一稅成為挑戰。以陳爸爸為例，他在110年購入了一戶預售屋並已支付500萬元工程款，於112年將該預售屋轉賣給子女。此情況下，如何計算贈與稅並確保申報合規，是每個家庭必須面對的問題。本文將通過詳細分析新青安政策及房地合一2.0的相關規定，幫助您了解預售屋轉讓中的贈與稅申報流程及要點，從而有效管理家庭財務，避免潛在的法律風險。

2024年上半年，台灣房產市場出現了一股贈與熱潮。根據內政部的統計數據，全台贈與移轉的房產數量高達2萬8771棟，創下歷史新高。這一增長主要受到政府政策調整的推動，特別是囤房稅2.0政策的實施。該政策於2024年7月上路，對持有多處房產的納稅人加徵重稅，顯著提高了持有成本。為了應對這一財務壓力，許多高資產族選擇將房產贈與親人，以利用每年244萬元的贈與免稅額，減少未來的稅務負擔。此次贈與潮不僅反映出政府政策對市場的深遠影響，也顯示了高房價區域如雙北市在贈與活動中的顯著增長。這一現象標誌著台灣房產市場在應對政策變化中的新趨勢。

房屋稅2.0新制於今（113）年7月1日正式實施，對於持有多戶房屋的民眾及法人來說，這是一項重大變革。新法規限制自然人名下全國範圍內最多3戶享有免稅優惠，超過部分將被課以1.5%至4.8%的稅率，而法人則不再享有免稅優惠，稅負大幅增加。為應對新制，持有多戶房屋者需及時申報擇定免稅戶數，並考慮申請自住用優惠稅率1.2%以降低稅負。本文將深入探討新制的主要變革及提供節稅攻略，幫助民眾應對新政策。

南俊國際（6584-TW）於今日公布了2024年上半年的財報，顯示公司成功由虧轉盈，稅後純益達9734萬元，每股純益1.49元。此亮眼表現反映出南俊國際在經營策略上的成功，並引發市場對其未來成長的信心。儘管面臨高階伺服器導軌市場需求不如預期的挑戰，公司仍透過擴大產品線及越南新產能的布局，積極應對市場變化。法人預期，南俊國際將於2024年第三季持續維持營收成長的趨勢，展望未來可期。

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