流感（Influenza）是一種由流感病毒引起的急性呼吸道感染，主要分為 A、B、C 三型，其中 A 型和 B 型是台灣季節性流感的主要類型。流感症狀包括發燒、頭痛、肌肉痠痛、咳嗽等，部分患者可能出現腸胃不適，嚴重者甚至會引發肺炎、腦炎、心肌炎等併發症。流感與一般感冒的不同之處在於發病速度快、症狀較嚴重且影響全身。流感的傳播途徑主要透過飛沫及接觸傳染，潛伏期為 1-4 天，傳染力強，特別容易在秋冬季節流行。高風險族群如年長者、幼童、慢性病患者及孕婦需特別注意。預防流感的最佳方式是接種疫苗，並保持良好的個人衛生習慣，如勤洗手、戴口罩及生病時主動隔離。此外，若出現呼吸困難、高燒不退等嚴重症狀，應立即就醫，以避免併發症發生。

廠房出售位於八德區廣興路附近，開放格局，一樓高度樑下3.3~5.3米廠房，八德近市區RC廠房出售首選，近桃園交流道，交通便捷，製造業找八德廠房或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、八德一樓樑下3.3~5.3米廠房，有消防設施，鄰近桃園市區、桃園火車站、桃園交流道、廣豐新天地、大潤發、省桃醫院。您是否再找八德廠房?何不考慮八德近市區RC廠房，總價CP值高，廠房使用坪數：約1600坪，靠桃園交流道目前最新的廠房出售首選。有些人在找八德RC廠房，何不考慮產業鏈密集八德近市區RC廠房?近桃園交流道、廣豐新天地，大潤發，桃園市區，武陵高中，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，八德招工便利RC廠房出售首選。

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倉庫出租位於林口區中華路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度6.5米倉庫，林口區方正倉庫出租首選，近林口交流道，交通便捷，製造業找林口倉庫出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。倉庫挑高利用空間大、林口一樓高度6.5米倉庫，鄰近工三工業區、近林口交流道、林口運動中心、桃園市區、桃園車站、桃園巨蛋、林口長庚紀念醫院。您是否再找林口倉庫出租?何不考慮林口方正倉庫，租金CP值高，使用坪數：約400坪，工四工業區目前最新的倉庫出租首選。有些人在找林口倉庫，何不考慮產業鏈密集林口區方正倉庫出租?近工四工業區，頂湖路，近林口交流道，桃園巨蛋、桃園車站、林口長庚紀念醫院附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，林口招工便利倉庫出租首選。

廠房出租位於竹南鎮工業路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度挑高8.5米廠房，竹南鋼構挑高廠房出租首選，近國道3號，交通便捷，製造業找竹南鋼構挑高廠房出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。竹南鋼構挑高廠房挑高利用空間大，一樓高度挑高8.5米廠房，有消防設施，鄰近台61線、國道3號、竹南科學園區、竹南市區、為恭紀念醫院。您是否再找竹南廠房出租?何不考慮竹南鋼構挑高廠房，租金CP值高，使用坪數：約1100坪，竹南科學園區目前最新的廠房出租首選。有些人在找竹南廠房，何不考慮產業鏈密集竹南鋼構挑高廠房出租?近台61線、國道3號，工業路口，竹南科學園區、竹南市區、為恭紀念醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，竹南招工便利廠房出租首選。

桃園捷運綠線的首列車已正式亮相，提前三個月抵達台灣，顯示建設進度加速。由西班牙Diara Design設計，列車採用了現代數位條碼和華人文化龍騰風格，並配有「綠意盎然」的配色，展現環保和科技感。車頭設計流線型，搭配大面積的車窗，減少空氣阻力並提供寬闊視野。車內配置貼心，設有「好孕到」粉紅燈，並支援中英日韓等語言顯示系統，方便國內外乘客。此次列車由韓國現代樂鐵公司製造，搭載最先進的無人駕駛技術，實現全自動運行，提供智慧偵測、節能與服務等高科技功能，為桃捷綠線的運營奠定堅實基礎。預計2026年正式通車，將為桃園的交通帶來顯著提升，並為城市發展帶來更多機會與挑戰。

桃園航空城計劃自啟動以來，已經歷超過12年的籌備，並且進入關鍵階段。近日，交通部民用航空局宣布，開始進行安置街廓土地的點交工作，並推出兩項獎勳措施，鼓勵居民加速搬遷與重建。安置區域共包括56個街廓，並已完成整地工作，預計在明年2月底前完成27.63公頃土地的點交。為了促進居民儘早完成建設，民航局提供每建坪3萬元的安置重建協助金，以及15%的加速開發獎勳金，這些獎勳措施旨在協助居民加速搬遷步伐，以配合第三跑道工程的推進。這些努力將為桃園航空城計劃的順利完成奠定基礎，也為未來的區域發展與投資提供了豐厚的回報機會。

桃園捷運綠線是桃園市自行建設的首條捷運線，分為高架段與隧道段。由於桃園地層特殊，初期隧道施工遇到困難，潛盾機因切刃齒磨損無法順利掘進，但工程團隊透過重新設計並製造適應桃園地質的切刃齒，成功克服挑戰，並於短短1年8個月內完成了第一階段的隧道貫通。目前，捷運綠線的北機廠建設也是重點進行中，儘管面臨土方量大的挑戰，但成功完成了基地整地並順利開工建設重要設施，預計可達成通車目標。北段的順利通車進度亦是捷運綠線的重要突破，尤其在市政府和各單位的協作下，提前達成供電等里程碑，進一步保障了工程進度。捷運綠線的建設在突破傳統建設進度上展現了顯著成果，預期將對桃園市的交通系統與區域發展帶來長遠的正面影響。

桃園市的捷運綠線建設，特別是八德區的擴大重劃區，正在引領該區域房市的重大變化。捷運綠線預計於2027年底全線通車，並將顯著提升八德及周邊地區的交通便捷性，進一步帶動房價上漲。根據桃園地政事務所的統計，八德區的房價已經呈現穩定增長，特別是新大樓和華廈市場。八德擴大重劃區的住宅產品多為屋齡6至8年的大樓，單價約為25萬/坪，且隨著區域發展的加速，價格有望繼續攀升。此外，南崁生活圈和桃園藝文特區的發展也將帶動當地房市的升溫，尤其是藝文特區的高房價區域，房價達到每坪39.4萬元。隨著捷運綠線的通車，八德區將成為更多家庭和投資者的首選。總的來看，捷運建設和八德擴大重劃區的發展，將為該區域帶來更多的投資機會，並大幅提升整體房市的競爭力。

維田（6570）在東南亞市場的成長潛力正在爆發，預計2025年該區域的營收比重將顯著增長，至少翻倍，佔比達到兩位數。維田過去在東南亞的營收占比較低，但隨著新專案的順利推進，公司對該區域的未來充滿信心。維田在東南亞的多個專案，包括邊緣AI技術的合作以及工業自動化領域的突破，將成為增長的主要驅動力。與泰國的合作夥伴洽談邊緣AI技術以及進軍印度的自動化市場，為維田提供了豐富的發展機會。特別是印度市場，投資的增加和對防爆產品的需求帶動了維田的產品使用，尤其在藥廠領域，防爆技術需求增加。維田的戰略方向將使其在東南亞成為業界領頭羊，並對全球市場產生深遠影響。隨著新合作的推進及技術領域的拓展，維田有望實現營收增長並加強在亞洲的市場地位。

英飛凌於2024年宣布在泰國曼谷南部北欖府開設新廠，計畫將於2026年初投入使用。這座後段製造新廠將成為公司優化全球製造布局的關鍵，並預期隨著市場需求擴展進行擴產。新廠將主要支持全球對功率元件需求的增長，特別是在低碳化、氣候保護及再生能源等領域。該計畫獲得泰國投資促進委員會（BOI）的支持，並將強化英飛凌在東南亞的業務拓展。新廠建設不僅推動了英飛凌多元化的製造策略，還將促進泰國半導體生態系統的發展。英飛凌計畫與當地企業合作，培養高技能半導體專業人才，並支持泰國在AI與數位化領域的競爭力。此外，為實現2030年氣候中和目標，該廠將搭載太陽能模組並生產再生能源，協同當地能源供應商保障穩定的綠電供應。這一舉措不僅對英飛凌未來發展至關重要，也對泰國經濟及科技產業帶來深遠影響。

2024年，台灣商業不動產市場表現強勁，全年交易總額達4,078億元，較2023年增長66%。主要驅動因素包括穩定的經濟增長、企業業績強勁及低利率政策。上市櫃公司持續擴展自用型辦公空間，特別是在雙北等需求熱區。低利率環境亦推動了商業不動產的投資熱潮，尤其是壽險業等機構投資者。2025年，雖然經濟增長放緩，但自用型需求與工業地產市場仍將持穩增長。壽險業的收益率門檻下調將激勵更多資金流入收益型不動產領域，尤其是商辦、廠辦及物流倉儲市場。預計雙北等地將新增大量商辦與廠辦空間，滿足企業需求。台灣市場雖受全球經濟不確定性影響，但低利率政策和穩定的內需將持續支撐市場。2025年，台灣不動產市場將在政策利好和需求穩定的雙重驅動下繼續增長，尤其是工業地產與物流倉儲領域，提供投資者穩定的回報機會。