隨著AI伺服器需求激增，液冷散熱技術成為未來市場的重要焦點，散熱三雄（奇鋐、雙鴻、建準）積極擴大資本支出以應對這一需求。奇鋐計劃投入40至50億元擴充水冷產能，目標2025年液冷散熱業務占比達15%以上。雙鴻也將資本支出增至25至30億元，其中大部分將用於泰國二廠的建設，並預計液冷散熱業務年成長3至5倍，營收占比從10%提升至30%。建準則積極推進菲律賓新廠建設，預計2026年量產後，當地產能占比將達20%至30%。隨著美國四大雲端服務商持續加碼AI資料中心建設，液冷散熱需求持續升溫，未來兩年市場成長動能可期。

泰國總理佩通坦近日邀請小米汽車在泰國設立首家海外工廠，這一消息引發了廣泛關注。小米汽車自去年推出以來，表現出色，並且已有穩定的市場需求。泰國被認為是東南亞電動汽車市場最具潛力的國家之一，其電動汽車使用率最高，且政府的支持政策和完善的供應鏈為企業提供了豐富的發展機會。泰國政府希望小米汽車能將泰國作為其重要的生產基地，並且進一步推動電動汽車相關部件的研發，從而帶動整個行業的發展。對小米而言，進軍泰國不僅能進一步擴大在東南亞市場的影響力，還能降低製造成本，促進當地市場的需求。隨著電動汽車市場的成長，泰國也成為小米汽車擴展業務的重要戰略基地。若小米成功在泰國建立工廠，將能夠加速其國際化步伐，並對全球電動汽車市場產生重要影響。

面對全球貿易環境變動，特力、商億-KY和峰源-KY等居家貿易業者在川普2.0關稅壁壘下，積極部署東南亞產能以避險。特力透過在越南的擴張和泰國、印度市場的投資，預期貿易事業將持續增長，2025年1月營收雖受到農曆春節影響，但仍有40%出貨增長。商億-KY在柬埔寨新廠的產能貢獻逐步提升，並預計將因美國房市回暖帶動需求增長，預期營收雙成長。峰源-KY通過泰國廠的擴建，與國際知名家具品牌建立穩定合作關係，營收增長達33.45%。這些公司均在東南亞的產能布局有效降低地緣政治風險，同時抓住市場需求增長的機遇，為未來的穩步增長奠定基礎。

尖點科技（8021）2025年1月合併營收達2.85億元，較去年同月增長19.1%。然而，由於農曆年長假，1月營收相比上月下降11.9%。儘管如此，尖點科技在業務擴展方面取得顯著進展，特別是在泰國廠的發展上。該廠的第一期廠房已建設完成，並於2024年第四季開始設備進機及客戶驗證作業，預計在2025年上半年進行試產。若試產順利，泰國廠將開始貢獻營收，初期主要提供當地PCB廠鑽孔服務。這一舉措顯示尖點科技積極擴展產能並加強東南亞市場的布局，期望借此提升市場競爭力。泰國廠的投入運營有望進一步帶動公司在全球市場的增長。未來，隨著試產順利進行，尖點科技可能會加速全球業務的擴張，進一步提升其業績表現並鞏固市場地位。

台虹（8039）在面對全球市場需求波動與地緣政治風險時，積極調整產能結構，將部分生產線從台灣移轉至泰國，以提升供應鏈靈活性並應對東南亞市場需求增長。公司預計，第二季與第三季將迎來較旺的需求高峰，尤其是在軟板基板產品領域，將對營收形成有力支撐。儘管1月營收因客戶提前拉貨而保持穩定，但由於工作天數減少，預期2月營收將有所回落。台虹的泰國廠自去年5月啟動，並且即將新增第二條生產線，為未來業務增長奠定基礎。對於未來的產能布局，台虹將繼續依市場需求調整，確保供應穩定，並緩解可能出現的供應鏈瓶頸。

南加州的工業地產市場在過去幾年經歷了快速增長，但自2021年以來市場出現放緩。2024年第四季度，南加州工業空間的空置率已達5.1%，創下三年來新高，與疫情前的不到1%相比顯著上升。同時，平均租金下降至每平方英尺1.32美元，較2023年下降近17%。淨吸收面積持續為負，顯示市場需求尚未完全恢復。內陸帝國的市場表現不一，西部空置率降至5.2%，而東部則上升至8.6%，創2012年以來的新高。儘管如此，內陸帝國的租賃交易量顯示出需求回升的潛力，並且成本壓力的減緩可能吸引更多租戶。然而，高利率環境仍對市場構成挑戰，可能抑制新投資並增加供應過剩風險。儘管如此，南加州作為物流樞紐，其地理與基礎設施優勢使其未來依然充滿潛力。隨著電子商務需求回升，政策支持及創新設計的引入，該市場有望在調整後實現增長。

Curvy Dining 是曼谷新開幕的咖啡館，由 Unknown Surface Studio 設計，以花卉綻放為靈感，融合植栽與自然元素，成為工業區中的自然秘境。該建築以減法設計為核心，運用動態的建築外觀和流暢的空間規劃，創造出一個模糊室內外界限的寧靜綠洲。此外，Curvy Dining 巧妙結合自然光和植栽元素，展現當代建築美學。其市場優勢顯著，位於工業區核心地段，填補當地咖啡館稀缺的空白，並藉由獨特設計吸引大量遊客與當地居民。隨著曼谷經濟與觀光業的增長，這座咖啡館的市場潛力無限。它不僅是一個用餐場所，更是社交和文化交流的重要場域。作為曼谷餐飲業的新標竿，Curvy Dining 成功地結合了創意設計、綠色建築與城市生活，為品牌創造長期價值，並為未來餐飲空間的發展提供了全新靈感。

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隨著AI產業的崛起，桃園的工業地產市場正經歷一場前所未有的熱潮。2024年，桃園市的工業倉儲類建照核發面積達到近五年的新高，這一增長主要受到科技業擴廠需求的帶動。尤其是與AI相關的企業，對高科技廠房和數據中心的需求急劇上升，促使桃園成為企業進駐的首選地。此外，舊廠改建和重建熱潮也為投資者提供了資產活化的機會。許多舊有廠房經過升級改建後，能夠滿足不同行業的需求，進一步提升工業地產的市場價值。政府的支持政策和穩定的市場環境，使得桃園的工業地產更具吸引力。隨著2025年工業不動產市場的持續增長，桃園將成為投資者關注的焦點，並預計將繼續引領工業地產發展的潮流。對於尋求長期穩定回報的投資者來說，這是不可錯過的投資機會。

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新北市稅捐稽徵處於2024年2月起，啟動每年例行的房屋稅稅籍清查作業，重點檢查房屋的使用情形、適用稅率、稅籍登記及是否有未申報的新增、改建或違建房屋。稅捐處強調，頂樓增建、陽台封閉、違章建築等未經申報的建物，將被依法課徵房屋稅。清查過程中，稅捐機關會運用資料查核，必要時也會派員至現場勘查，並會配帶識別證以確保合法性。一旦發現房屋存在違建或使用情形變更，稅捐稽徵處會依法補徵房屋稅，並發送公文通知納稅義務人。如有疑問，民眾可向稅捐處詢問，維護自身權益。因此，市民應保持房屋稅務資料的準確性，確保申報合法，避免因未登記或不正當改建而遭受罰款或補徵稅款。