台北市商辦市場近年供需失衡，高品質辦公室供應嚴重不足，推升租金屢創新高。最新實價登錄資料顯示，位於大巨蛋旁的「巨蛋國際中心」，高樓層辦公室租金單價突破5,000元，成為非信義計畫區首見，市場關注度迅速升溫。信義計畫區長期為台北辦公室租金標竿，如南山廣場、台北101大樓，租金單價多在每坪4,000元以上，少數超過5,000元，但「巨蛋國際中心」此次行情，意味著台北商辦租金天花板正上修。專家指出，供需失衡、地段與交通優勢、高規格建築設施，是推升租金關鍵。投資者應優先鎖定具增值潛力與市場需求支撐的指標型商辦，企業則須審慎評估地點、租金與品牌形象兼顧，提前布局。未來，台北市商辦市場勢必持續火熱，更多租金新高點可期。

近期Google對全球近20億名Gmail用戶發布重要警訊，提醒大家提防新型詐騙手法。不法份子偽裝成「no-reply@accounts.google.com」發出官方信件，聲稱用戶帳號遭執法單位調查，誘導點擊內含連結。一旦用戶點擊，就會被導向仿冒的Google登入頁面，輸入帳密後，不法集團便能取得帳戶完整權限，甚至盜取個資、信用卡資訊，威脅財務安全。該手法透過Google API發送偽造信件，極具欺騙性。Google強調，公司不會透過郵件主動要求密碼或私密資訊，呼籲用戶收到可疑信件應立即刪除。建議啟用雙重驗證、通行金鑰技術，並定期檢查帳戶活動，確保帳戶與個資安全。若懷疑受騙，務必至Google帳戶設定撤銷不明應用權限，避免進一步損害。

2025年房屋稅2.0新制正式上路，針對自住房、非自住住家用及出租住宅訂定差別稅率，目的在抑制囤房與穩定租屋市場。新制下，囤房族適用2%至4.8%累進稅率，擁有越多戶稅率越高，最高達4.8%；而出租住宅若於6月2日前完成申報，則可享1.5%至2.4%優惠稅率，大幅減輕房東負擔。財政部開放3類出租住宅申報，包括租金達標、符合《租賃住宅市場發展及管理條例》第17條、或法人委託代管、包租轉租超過一年者。若未申報或不符資格，將直接適用高稅率，房東務必注意。本文整理2025房屋稅重點、稅率表、累進計算範例、申報教學與常見錯誤解析，並試算稅負差額，協助房東節稅，同時穩定租金市場，建議房東盡快掌握新制規範，審慎調整房產配置策略。

蘋果近日正式公布最新復古（Vintage）與停產（Obsolete）機型名單，引發用戶關注。根據公告，凡距離最後銷售日期超過5年未滿7年的產品將列為復古機種，維修與零件供應依庫存決定，停售滿7年以上則全面停止服務。本次重點包括iPhone 7 Plus、iPhone 8（64GB與256GB版）確定進入復古行列，iPad Air 2與iPad mini 2則列為停產機型。隨著零件供應逐年減少與iOS更新受限，舊機用戶應儘快完成資料備份，避免未來維修困難與資料遺失。本文整理最新復古與停產名單、分析復古化原因，並提供iCloud與Mac/PC備份教學，同時推薦2025年熱門iPhone換機機型，從入門款SE 3到旗艦iPhone 15 Pro應有盡有。用戶可依預算與需求，選擇適合自己的新機，順利完成換機升級。

中壢工業區每年依據公告費率，向土地與建築物所有人徵收一般公共設施維護費，費率採階梯式計算，面積愈大、超出部分費率逐步遞減，有效鼓勵大型企業進駐。2025最新公告費率依行政院主計總處物價指數調整，建議企業每年第一季應主動查詢，避免誤繳或漏繳。若土地閒置，將加徵5倍費率，須於建照核發後六個月內動工，或以停車場、倉儲等用途活化，避免超額負擔。此外，防疫期間曾減半徵收，未來如遇緊急事件，應密切留意工業局公告，爭取減免。企業可善用預繳優惠、正確申報面積資料、活化閒置空地與爭取減免政策，有效降低費用支出，強化營運彈性。本篇整理最新費率表、計算方式、常見問答與節稅實務建議，協助業者掌握第一手資訊，提升財務與土地使用效率，打造穩健經營基礎。

工業地出售位於八德區豐吉路附近，地形方正低價好入手，八德區稀有方正工業地出售首選，近八德交流道，交通便捷，製造業找工業地出售或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。工業地利用空間大，鄰近八德交流道、建國工業區、八德重劃精華地區、桃園1-4號生態埤塘、八德興仁花園夜市、衛生福利部桃園醫院、廣興國小。您是否再找出售八德工業地出售?何不考慮八德商圈旁都內乙工工業地出售，總價CP值高，工業地總坪數約100坪，八德區目前最新的工業地出售首選。有些人在找八德工業地出售，何不考慮交通便捷的八德商圈旁都內乙工工業地出售?近八德交流道，豐吉路口，建國工業區、八德重劃精華地區、桃園1-4號生態埤塘、八德興仁花園夜市、衛生福利部桃園醫院、廣興國小，附近有便利商店、學區並且鄰近交通要道與密集工業區，八德招工便利工業地出售首選。

廠辦出租位於內湖區舊宗路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度4.5米廠房，內湖雙面臨路漂亮科技廠辦出租首選，近一高內湖交流道，交通便捷，製造業找內湖雙面臨路漂亮科技廠辦出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠辦挑高利用空間大，內湖一樓高度4.5米廠房，有消防設施，鄰近一高內湖交流道、內湖科技園區、家樂福、COSTCO、特力屋、三軍總醫院。您是否再找內湖廠辦出租?何不考慮內湖雙面臨路漂亮科技廠辦，租金CP值高，使用坪數：約1700坪，內湖科技園區目前最新的廠辦出租首選。有些人在找內湖廠辦，何不考慮產業鏈密集內湖雙面臨路漂亮科技廠辦出租?近內湖科學園區，舊宗路口，一高內湖交流道、家樂福、COSTCO、特力屋、三軍總醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，內湖招工便利廠辦出租首選。

廠房出售位於新屋區鋼鐵南路附近，開放格局，一樓高度5.2米廠房，新屋近66甲建合法鋼骨造新廠房出售首選，近台66/31線，交通便捷，製造業找新屋廠房或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、新屋一樓高度5.2米廠房，面臨路寬8米，鄰近新屋工業區、近台66/31線、新屋市區、九斗村農場，衛福部桃園醫院新屋分院。您是否再找新屋廠房出租?何不考慮新屋近66甲建合法鋼骨造新廠房出租，租金CP值高，使用坪數：約360坪，新屋工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找新屋廠房，何不考慮產業鏈密集新屋近66甲建合法鋼骨造新廠房出租?近新屋工業區，高鐵南路口，近66/31線、新屋市區、九斗村農場，衛福部桃園醫院新屋分院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，新屋招工便利廠房出租首選。

土地出租位於林口區頭湖一路附近，地形方正低價好入手，林口區工一土地土地出租首選，近台106、105線，交通便捷，製造業找林口土地出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。土地利用空間大，鄰近工一工業區(新北國際AI+智慧園區)、林口交流道、台106、105線、林口三井、林口竹林山寺、林口長庚紀念醫院。您是否再找出租林口土地出租?何不考慮林口區工一土地土地，租金CP值高，土地總坪數約1750坪，林口區目前最新的土地出租首選。有些人在找林口土地，何不考慮交通便捷的林口區工一土地土地出租?近台106、105線、林口交流道，頭湖一路，林口三井、林口竹林山寺、林口長庚紀念醫院，附近有便利商店、並且鄰近交通要道與密集工業區，林口招工便利土地出租首選。

廠房出售位於八德區興豐路附近，開放格局，一樓高度挑高6米廠房，八德商圈挑高優質RC廠房出售首選，近台1線省道，交通便捷，製造業找八德廠房或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房挑高利用空間大、八德一樓高度挑高6米廠房，面臨路寬10米，鄰近台1線省道、八德交流道、建國工業區、桃園市區、桃園火車站、廣豐新天地、大潤發、省桃醫院。您是否再找八德廠房?何不考慮八德近市區RC廠房，總價CP值高，廠房使用坪數：約250坪，靠台1線省道目前最新的廠房出售首選。有些人在找八德廠房，何不考慮產業鏈密集八德近市區RC廠房?近台1線省道、八德交流道、廣豐新天地，大潤發，桃園市區，武陵高中，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，八德招工便利RC廠房出售首選。

廠房出租位於八德區高城路附近，開放格局，一樓高度3.5米廠房，八德店面廠房出租首選，近南桃園交流道，交通便捷，建築業、物流倉儲業、電商、找八德廠房出租拿來放置原物料、半成品零件、鋼筋水泥木材、機械器材、展示場或者當作辦公室都很適合。八德店面廠房挑高利用空間大、八德一樓高度3.5米廠房，面臨路寬20米，鄰近南桃園交流道、建國工業區、桃園市區、桃園火車站、廣豐新天地、八德國民運東中心、省桃醫院。您是否再找八德廠房出租?何不考慮租八德店面廠房，租金CP值高，使用坪數：約350坪，建國工業區附近目前最新的廠房出租首選。有些人在找八德廠房，何不考慮產業鏈密集八德店面廠房出租?近建國工業區，高城路口，桃園市區、桃園火車站、廣豐新天地、八德國民運動中心、省桃醫院附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，放置儲存原物料等物品八德廠房出租首選。

2025雙北世界壯年運動會盛大登場，台灣精品領軍開幕遊行，號召吉祥物「福熊」、啦啦隊與參賽選手齊聚臺北市政府廣場，展現台灣健康產業創新實力。從開幕遊行、博覽會展區到明星應援健身房，台灣精品集結11大品牌，透過互動遊戲、明星應援與社群打卡，炒熱現場與線上話題，首週即吸引破萬人參觀，社群曝光逾35萬次。5月25日田徑賽當天，台灣精品設攤發放專屬應援棒、抽獎活動，再度掀起現場高潮。專家建議，運動賽事行銷結合明星、社群互動與跨品牌聯盟，有效提高品牌好感與國際能見度。台灣精品成功透過2025世壯運，為台灣健康產業打開全球曝光新舞台，未來應持續深化運動賽事合作與數位直播，擴大全球市場版圖。更多活動資訊請上台灣精品官網與粉絲專頁。