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🏗 中壢交通＋商業雙升級：大時鐘市場帶動全區新氣象

作者：小編於 2025-08-20

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中壢第一公有零售市場「大時鐘市場」歷經 5 年、投入 7 億 579 萬元重建後全新開幕，成為中壢站前商圈的新地標。市場地下 1–4 層規劃停車場，提供 119 個汽車位與 100 個機車位；地上 1–3 樓委由專業營運公司管理，引進日藥本舖、壽司郎及 21 世紀風味館等知名品牌；4 樓為市府社會局社福單位；5–6 樓規劃客家文化中心，展示在地文化與文創活動。外觀保留大時鐘設計，並搭配夜間科技燈光秀，延續歷史記憶。市場更新結合中壢火車站地下化及捷運機場線、綠線進駐，將帶動整體交通便利性與商圈發展。專家建議持續引入多元品牌、智慧支付與會員制度，並利用戶外廣場舉辦節慶與活動，提升商圈人流與夜間經濟。大時鐘市場兼具商業、文化、社福與綠建築智慧管理功能，象徵中壢城市蛻變與新未來。

🏗 中壢交通＋商業雙升級：大時鐘市場帶動全區新氣象

📝 目錄

📖 引言：中壢老地標的蛻變
🏗 大時鐘市場重建歷程
🚧 市場營運與商圈效益
💡 專家觀點與未來建議
✅ 結論：大時鐘市場的城市價值

📖 引言：中壢老地標的蛻變

中壢第一公有零售市場，因中壢獅子會於早期捐贈的「大時鐘」而成為在地地標，長期承載居民的生活記憶與人情味。市場過去以傳統型攤販與小吃聞名，但建築老舊、空間狹小，逐漸無法滿足現代都市需求。為了保存歷史意象、同時提升城市功能，市府於五年前啟動重建計畫，投入總經費約 7 億 579 萬元，進行市場翻新與結構擴建。

新建的大時鐘市場地下 4 層、地上 6 層，除保留大時鐘造型外，還結合智慧停車系統、綠建築認證及節能設計，兼具商業、停車、社福與文化功能，逐步打造中壢站前商圈的新核心。地下 1–4 層為停車場，提供 119 個汽車位及 100 個機車位；地上 1–3 樓作為商場，引進知名連鎖品牌與在地特色商家；4 樓規劃給市府社會局及社福單位使用；5–6 樓則規劃為客家文化中心，展示中壢在地文化與文創活動，成為文化與商業融合的典範。

隨著中壢火車站完成鐵路地下化工程，並規劃捷運機場線與綠線進入市區，中壢站前的交通網絡更加完善，市場更新與城市蛻變正好同步。專家指出，市場與交通整合不僅改善民眾出行體驗，也帶動周邊商業發展，提升土地價值。

未來，市場將與壢小故事森林、壢景町及中平路故事館等歷史建築形成完整文化旅遊鏈，舉辦夜間燈光秀、節慶活動及文創市集，吸引更多遊客與居民參與，促進商圈繁榮與文化保存。中壢站前商圈透過大時鐘市場的蛻變，不僅重現城市記憶，也象徵新中壢的繁榮與現代化願景，為中壢打造全新的都市名片。

🏗 大時鐘市場重建歷程

🛠 建築量體與設計特色

大時鐘市場新建築為地下 4 層、地上 6 層，整合停車場、商場、社福單位與客家文化中心。外觀保留大時鐘設計，並加入夜間科技燈光秀，象徵中壢城市記憶的延續與未來發展。

表格 1：大時鐘市場建築資訊

項目	數據	備註
地下層數	4	停車場及設施空間
地上層數	6	商場、社福單位、文化中心
停車位	119汽車、100機車	地下 1–4 層
商場樓層	1–3	委由專業營運公司管理
社福單位	4樓	市府社會局使用
文化中心	5–6樓	客家文化推廣與活動空間
投入經費	7億579萬元	改建期間 5 年完成
獎項	黃金級綠建築、國家卓越建設獎、金石獎	節能、智慧整合、文創結合

建築亮點包括智慧整合系統、節能設計、水資源再利用及廢物減量措施，是中壢首座兼具綠建築與智慧建築的市場。

⚖ 改建挑戰與解決方案

改建期間遇到多項挑戰：

建築量體擴大：需在有限土地與既有市場基礎上增加樓層與功能空間。
交通網絡配合：施工期間需因應捷運機場線建設調整工法，確保安全與施工效率。
攤商遷移與營運不中斷：原有攤商需臨時安置與後續重新進駐，兼顧營運持續性。

市府團隊採取的解決方案：

成立專案管理小組，協調施工、攤商、營運與安全標準。
分階段接收工程與商場，地下停車場及商場優先營運，4–6樓文化與社福空間逐步開放。
導入智慧化管理系統，監控施工安全與後續營運效率。

🚧 市場營運與商圈效益

📊 停車與商場規劃

大時鐘市場地下 1–4 層設置停車場，提供 119 個汽車停車位及 100 個機車停車位，採用智慧停車管理系統，可即時顯示剩餘車位，並支援手機 APP 預約與付款，提升停車效率與使用便利性。地下停車場與地上商場形成無縫接駁，消費者可快速到達各樓層，減少轉乘與等待時間。

地上 1–3 樓委由專業營運公司管理，並引進超過 30 家知名品牌與在地特色店家，包括日藥本舖、壽司郎、21 世紀風味館，以及手作甜品店、文創小店與親子體驗館，形成多層次消費體驗，吸引不同年齡層與族群。戶外廣場規劃多元功能，可舉辦藝文活動、快閃市集、音樂表演、節慶活動及親子互動體驗，增加商圈曝光率與遊客停留時間。

表格 2：停車與商場規劃

樓層	功能	車位 / 店家數量	特色與服務
地下1–4	停車場	119汽車、100機車	智慧停車系統、即時剩餘車位、APP預約支付
1–3樓	商場	30+知名品牌	餐飲、文創、親子體驗、特色手作店
4樓	社福單位	5+單位	市府社會局、社區服務整合、公益活動
5–6樓	客家文化中心	-	展覽、表演、教育課程、文創推廣

🏢 店家進駐與社福功能

市場商場由專業營運公司統籌管理，定期舉辦品牌招商會與行銷活動，吸引連鎖品牌及特色店家入駐。專家指出，引入品牌效應可帶動周邊商圈客流，提升整體營運收益。

4 樓設置社福單位，結合市府社會局及在地 NGO 組織，提供社區資源整合、長者與弱勢族群服務、青少年課程及公益活動。此舉不僅增加市場的人流多樣性，也將商場打造成社區生活中心，形成「商業 + 社福」雙重價值，提升居民對市場的認同感與黏性。

🌍 客家文化中心與文創價值

5–6 樓規劃為客家文化中心，專門展示客家文化、歷史故事與手工藝技術。中心設有展覽空間、表演廳及教育教室，定期舉辦客家歌舞表演、文化講座與親子 DIY 工作坊。

專家建議，可透過與文創品牌合作，將客家文化與現代設計、文創商品、沉浸式體驗結合，形成文創旅遊新亮點，吸引年輕族群與觀光客。智慧建築設計與節能技術，如 LED 照明、太陽能應用與廢水回收系統，增加環保示範效果，也為參觀者帶來科技感與教育意義。

此外，客家文化中心將與大時鐘市場商場活動互動，例如在戶外廣場舉辦客家手作市集或文化節，形成文化與消費雙向引流，提升整個站前商圈的經濟與文化活力。

💡 專家觀點與未來建議

🏛 城市商圈發展建議

整合站前商圈資源
專家指出，中壢站前商圈擁有壢小故事森林、壢景町、中平路故事館與歷史建築群，這些都是中壢文化與歷史的重要資源。建議透過整合規劃，形成完整旅遊鏈，讓遊客在逛市場的同時，也能參與文創、歷史與藝術體驗，增加商圈停留時間與消費頻次。
戶外廣場多元利用
大時鐘市場戶外廣場可舉辦週末市集、季節節慶、文創展覽及音樂表演，吸引家庭與年輕族群參與。專家建議，市場可與在地社團、藝術家及商家合作，形成固定活動日程，打造「中壢文化節慶中心」，提升商圈人氣與品牌形象。
夜間經濟與科技燈光秀
以市場大時鐘及夜間燈光秀作為核心，推動夜間經濟。專家指出，夜間燈光秀結合互動投影、聲光效果，不僅美化城市夜景，也能帶動餐飲、娛樂與文創消費，延長營業時間並提高遊客停留率。
交通整合與停車便利
建議結合周邊捷運、火車與公車接駁系統，提供多層次交通服務。停車場智慧化管理、即時車位資訊 APP 與會員優惠方案，可進一步提升消費便利性與忠誠度。

🚉 商場營運與品牌策略

多元品牌與體驗型商店
專家建議大時鐘市場引入特色餐飲、文創商店、親子互動區與線下體驗店，結合線上購物平台，形成 O2O（Online to Offline）模式。透過智慧支付、會員積分與社群行銷，提高消費者黏性與回流率。
社群與文化活動結合營運
市場可策劃定期文化節、客家文化體驗課程與藝術展覽，將客家文化中心與商場緊密結合，形成文化+消費的雙重效益，提升市場的區域品牌力與教育意義。
數據導向管理與智慧系統
導入 IoT 智慧管理系統與數據分析平台，監控人流、停車位、營業狀況與客戶偏好。專家建議利用大數據分析，調整商店布局、活動規劃與促銷策略，提升整體運營效率與收益。
永續經營與環保策略
推行綠色能源、廢物減量及水資源再利用政策，並配合智慧節能系統，不僅符合環保理念，也可作為品牌行銷亮點，吸引注重永續發展的消費族群。

✅ 結論：大時鐘市場的城市價值

大時鐘市場的改建完成，象徵中壢老地標蛻變，成為中壢站前商圈的核心亮點。專家認為，其成功不僅體現在建築外觀與商業功能，更在於對城市發展、文化保存與經濟繁榮的多重貢獻。

核心價值分析

城市蛻變與交通接軌
- 鄰近中壢火車站，結合捷運機場線與綠線，帶動中壢市區交通網絡更新。
- 配合鐵路地下化工程，提升城市整體景觀與交通流暢度，減少塞車與通勤壓力。
經濟與文化雙重效益
- 商場與知名品牌進駐，帶動周邊商圈收益，提升中壢站前的經濟活力。
- 客家文化中心與戶外活動空間結合，提供教育、展覽與文化活動，保存在地文化與歷史。
智慧與永續設計
- 智慧管理系統整合人流、停車與安全監控，提升運營效率與安全性。
- 黃金級綠建築認證，節能減碳、水資源再利用及廢物減量措施，成為城市永續示範。

未來展望

透過多元活動與商圈整合，提升中壢作為旅遊與消費中心的競爭力。
打造文化與經濟雙輪驅動模式，形成「交通、商業、文化、文創、社福」五位一體的綜合商圈。
利用智慧系統與數據分析，不斷優化市場營運，提升民眾體驗與商圈收益。

大時鐘市場的成功改建與營運示範，為中壢乃至桃園整體城市更新提供了寶貴經驗，也展現「新中壢、新未來」的願景，將成為中壢市民與旅客心中不可或缺的城市地標。

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