人工智慧（AI）需求爆發，推升台灣製造業動能全面升級。經濟部公布 10 月工業生產指數達 115.11、年增 14.5%，製造業更成長 15.38%，雙雙創歷年同月新高，並已連 20 個月維持正成長。AI、高效能運算（HPC）與雲端資料中心強勁拉貨，使電子零組件與積體電路業大幅成長超過 20%，電腦、電子及光學製品更暴衝 45%。雖然傳統產業因需求疲弱而偏弱，但與電子業連動的材料如非鐵金屬、拋光矽晶圓仍逆勢增產。機械設備業也因半導體擴產需求回溫而轉強。統計處預估，全年製造業只要每月維持指數 110.39 以上，即可創下歷史新高，全年增幅上看 15%。AI 已成為台灣製造業新周期的核心成長引擎。

2025 年，台灣紡織業面臨原物料上漲、國際競爭加劇及產業逆風，南紡、新紡、新纖及遠東新積極推動土地資產活化與多角化經營，成為抵禦市場衝擊的關鍵策略。南紡在台南仁德區興建科技園區首期廠辦大樓，以八成出售、二成出租方式，兼顧短期資金回收與長期收益；新紡士林土地與西湖站合建案則以出租為主，確保穩定現金流；新纖在中壢、桃園、八德、觀音及新屋布局萬坪以上土地，具備彈性出售或出租潛力。遠東新則公開標售桃園、板橋及宜蘭投資型不動產，帳面價值超過千億元。透過多模式開發及資產活化，企業不僅提升現金流與股價題材，也帶動地方就業與經濟發展，吸引科技、物流及辦公企業進駐，展現紡織業抵禦逆風、穩健轉型及創造增值的長期策略價值。

雲林北港工業區4.5萬坪土地以32.7815億元成交，每坪約7萬元，由中信金控旗下資產管理公司（AMC）與高雄開發公司各半買下，結束長達十餘年的荒廢。該地原為萬有紙廠，因債權複雜、廠房頹圮及廢棄物堆積而荒廢，台灣金聯自2005年起陸續整合債權、收購夾雜土地、拆除66棟廠房及78公尺高煙囪，清運1.5萬噸塑料廢紙渣，歷經18年完成整建，使土地產權完整並可再開發。三度流標後，此次成交溢價成功，顯示市場對南台灣工業土地需求強勁。北港地區位於精華區，甲種工業用途彈性高，可引入輕工業、倉儲物流、食品加工與科技製造等產業，並在地方政府把關下避免高污染企業進駐。此次交易不僅完成土地資產整合，也為北港帶來產業導入、就業機會與區域經濟活化契機，並凸顯中信AMC在資產開發與管理上的新角色，未來可望成為南台灣產業發展的重要起點。

全球電池產業正迎來技術轉折，麥肯錫預估 2030 年 LFP、三元與 LMFP 將三分天下，其中 LMFP 以更高能量密度、安全性與壽命，成為新一代電動車與儲能系統的關鍵材料。美國能源部 2024 年啟動 LMFP 補助政策後，中、美、歐多家車廠與電池企業加速投入，推升 LMFP 成全球焦點。台灣在此浪潮中具獨特優勢，工研院十年前即投入 LMFP 研發，並將技術移轉泓辰材料，形成具國際競爭力的完整材料能力。工研院多次於 AABC 與泓辰共同發表成果，技術資料也被美國能源部引用，顯示台灣研發能量已獲全球肯定。未來工研院將於 2026 年展開 LMFP 更完整布局，並於 2027–2030 進入試產與測試階段，目標提升能量密度至 250Wh/kg、壽命達 5,000 次，初期聚焦商用電動車市場，帶動台灣在全球電池產業扮演更重要角色。

店面出售位於台北市南港區忠孝東路附近，南港成德國小全新店面出售首選，近國道三號，交通便捷，自行入住找南港成德國小全新店面出售，可家庭或三代同堂、裝潢成店鋪及餐廳、當辦公室、工作室也很適合，自住創業兩相宜。南港成德國小全新店面出售利用空間大，鄰近國道三號、昆陽捷運站、後山卑、南港公園、成德市場、中央研究院、新光三越信義新天地A11、微風南山、市立聯合醫院等。您是否再找台北南港區店面?何不考慮南港成德國小全新店面出售，總價CP值高，使用坪數：含附屬建物約80坪，國道三號附近目前最新的店面出售首選。有些人在找台北南港區店面出售，何不考慮地理位置優渥以及周邊產業鏈密集好找工作的南港成德國小全新店面出售呢?近國道三號，忠孝東路口，昆陽捷運站、後山卑、南港公園、成德市場、中央研究院、新光三越信義新天地A11、微風南山、市立聯合醫院，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，南港成德國小全新店面出售入住創業出售首選。

農舍出售位於觀音區大湖路附近，地形方正低價好入手，地勢平坦大面寬，觀音近青埔超大地坪合法農舍出售首選，近66快速道路，交通便捷，不管是農作物生產、農業相關業務、或者規劃休閒娛樂像是高爾夫球場以及露營地或者度假村都很適合，但這需要遵循相關的法律和規劃規定。農舍利用空間大，鄰近66快速道路、觀音工業區、過嶺重劃區、青埔A19、觀音市區、向陽農場、白沙屯、衛福部桃園新屋分院。您是否再找觀音農舍出售?何不考慮觀音近青埔超大地坪合法農舍出售，總價CP值高，農舍使用坪數約150坪，觀音區目前最新的農舍出售首選。有些人在找觀音農舍出售，何不考慮交通便捷的觀音近青埔超大地坪合法農舍出售?近66快速道路，大湖路口，觀音工業區、過嶺重劃區、青埔A19、觀音市區、向陽農場、白沙屯、衛福部桃園新屋分院，附近有便利商店、學區並且鄰近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料。觀音近青埔超大地坪合法農舍出售首選。

農地出售位於花壇鄉彰化路附近，地形方正低價好入手，地形方正低價好入手，地勢平坦大面寬，花壇農地出售首選，近彰化交流道，交通便捷，不管是農作物生產、農業相關業務、或者規劃休閒娛樂像是高爾夫球場以及露營地或者度假村都很適合，但這需要遵循相關的法律和規劃規定。農地利用空間大，鄰近彰化交流道、福興工業區、鐵馬步道、田尾公路花園、魔菇部落休閒農場、衛生福利部彰化醫院。您是否再找花壇農地出售?何不考慮花壇彰化交流道區特定區徵收田農地出售，總價CP值高，農地使用坪數約800坪，花壇鄉目前最新的農地出售首選。有些人在找花壇農地，何不考慮交通便捷的花壇彰化交流道區特定區徵收田農地出售?近彰化交流道，彰化路口，福興工業區、鐵馬步道、田尾公路花園、魔菇部落休閒農場、衛生福利部彰化醫院，附近有便利商店、學區並且鄰近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料。花壇農地出售首選。

農地出售位於蘆竹區紅土厝路附近，地形方正低價好入手，地勢平坦大面寬，大園近山東國小美田-可建置鋼構設施農地出售首選，近大園/大竹交流道，交通便捷，不管是農作物生產、農業相關業務、或者規劃休閒娛樂像是高爾夫球場以及露營地或者度假村都很適合，但這需要遵循相關的法律和規劃規定。農地利用空間大，鄰近大園/大竹交流道、台31沿線、大園工業區、青埔高鐵、桃園機場、溪海花卉園區、青埔特區、航空城、大園國中、大園敏盛醫院。您是否再找大園農地出售?何不考慮大園近山東國小美田-可建置鋼構設施農地出售，總價CP值高，農地總坪數約900坪，大園工業區目前最新的農地出售首選。有些人在找大園農地出售，何不考慮交通便捷的大園近山東國小美田-可建置鋼構設施農地出售?近大園/大竹交流道，紅土厝路口，台31沿線、大園工業區、青埔高鐵、桃園機場、溪海花卉園區、青埔特區、航空城、大園國中、大園敏盛醫院，附近有便利商店、學區並且鄰近主要交通道路公路可以方便運輸農產品和原材料。大園農地出售首選。

廠房出租位於湖口鄉祥喜路附近，可工廠登記，可公司登記，可營業登記，開放格局，一樓高度6.6米廠房，湖口可分層租鋼構廠房1出租首選，近未來湖口第二交流道，交通便捷，製造業找新屋廠房或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠房利用空間大、湖口一樓高度6.6米廠房，有消防設施，鄰近未來湖口第二交流道、新竹工業區、新竹科學園區、九芎湖九福步道、中興小學、仁慈醫院。您是否再找湖口廠房出租?何不考慮湖口可分層租鋼構廠房1出租，租金CP值高，廠房使用坪數：含增建約800坪，新竹工業區目前最新的廠房出租首選。有些人在找湖口鋼構廠房，何不考慮產業鏈密集湖口可分層租鋼構廠房1出租?近未來湖口第二交流道、新竹工業區、新竹科學園區、九芎湖九福步道、中興小學、仁慈醫院，附近有便利商店、並且鄰近交通要道與密集工業區，湖口招工便利廠房出租首選。

廠辦出租位於新北新莊區化成路附近，可依法申請工廠登記、公司登記、營業登記，一樓高度挑高樑下5.8米廠房，新莊全新氣派耐震挑高廠辦大樓出租首選，近64/65線，交通便捷，製造業找新莊區廠辦出租或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。廠辦挑高利用空間大，新莊一樓高度挑高樑下5.8米廠房，有消防設施，鄰近64/65線、五股交流道、省道台1線、五股工業區、捷運A3新北產業園區站、湯城園區、新莊COSTCO、輔大商圈。您是否再找新莊廠辦出租?何不考慮新莊全新氣派耐震挑高廠辦大樓出租，租金CP值高，使用坪數：約11000坪，新莊COSTCO目前最新的廠辦出租首選。有些人在找新莊廠辦，何不考慮產業鏈密集新莊全新氣派耐震挑高廠辦大樓出租?近64/65線、五股交流道、省道台1線、化成路口、五股工業區、捷運A3新北產業園區站、湯城園區、新莊COSTCO、輔大商圈，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，新莊招工便利廠辦出租首選。

經濟部產業園區管理局於 114 年成功促成 166 件投資案，總投資額達 1,745 億元，顯示台灣在 AI、半導體與智慧製造領域持續提升國際競爭力。園管局以「園區共榮、投資共創」為主題，邀集日月光、鴻海雲高科技及湧盛電機等企業進行投資插旗，彰顯園區吸引高附加值產業的實力。透過單一窗口服務與跨部會資源整合，園管局協助企業降低落地阻力，快速取得土地、電力及技術資源。未來園區將持續規劃彰濱、嘉義中埔、台南新市、北高雄、高雄軟體園區二期及屏東科技園區等新據點，提供企業多元選擇，滿足擴廠與產業升級需求。透過智慧化、低碳化與國際化策略，園管局打造可持續、穩健、高競爭力的產業生態系統，為台灣下一波投資熱潮與產業轉型奠定基礎。

桃園龍潭工業區於今年舉辦廠商協進會第十屆三次會員大會暨模範勞工表揚大會，張善政市長親臨致詞，強調在全球供應鏈變動、關稅調整頻繁及 AI 崛起的背景下，桃園製造業須透過產官合作、智慧化轉型與人才培育，維持競爭力。此次表揚活動不僅肯定勞工長期付出，也象徵龍潭工業區從傳統製造基地逐步轉型為智慧製造與高附加價值產業聚落的平台。市府持續推動智慧產業學院、補助政策與園區環境改善，協助企業升級、培育人才並媒合補助計畫，打造具韌性與競爭力的產業生態。產官勞三方共同合作，將智慧製造、綠色製造、品質管理與國際供應鏈結合，為龍潭工業區未來 5–10 年的產業升級、人才培育與經濟發展奠定基礎，也為桃園乃至全台產業轉型提供可複製示範。