桃園國際機場第三航廈的建設工程逐步進行，預計於2027年開始試營運。第三航廈的核心部分——北登機廊廳（北廊廳）計劃於2024年中旬啟用，將提供八個大型登機門，顯著提升機場的服務能力。此舉是桃園航空城核心計劃的一部分，該計劃包括第三跑道的建設，目標於2030年完成。北廊廳啟用後，旅客可從第二航廈步行至第三航廈登機，進一步改善機場的運營效率。此外，第三跑道的建設進行順利，並配合民航局與桃園市政府的合作，將徵收1413公頃土地並建設安置住宅，預計於2026年完成用地取得。隨著第三航廈與跑道的逐步完成，桃園機場將成為更具競爭力的航空樞紐，帶來巨大經濟效益與投資機會。

在2024年，緬甸買家成為泰國房地產市場的第二大外國購房群，僅次於中國，顯示出泰國房市的國際化進程加速。根據數據，緬甸買家在2024年前九個月購買了1,050個單位，總值達54.6億泰銖，較去年大幅增長。這一轉變反映了緬甸投資者的購房需求和對泰國市場的信心。與此同時，中國依然是泰國房市的主導國家，2024年前九個月，購房單位數量和金額分別占全市場的39.7%和39.3%。最受外國買家青睞的地區仍是曼谷和春武里府。這一變化不僅顯示出泰國房地產市場的吸引力，也表明緬甸買家在國際房地產市場中的影響力日益增強。儘管面臨政府的政策限制，泰國開發商仍積極邀請緬甸買家實地考察，並為其提供針對性的市場推廣。

台積電積極擴展其先進封裝產能，並加大封測外包力度，這一趨勢將對多家相關廠商帶來顯著利好。根據市場分析，欣銓、精材、矽品、京元電及日月光等公司將成為這一外包策略的主要受益者。由於台積電在先進封裝、測試設備和產能擴張方面的需求急劇增加，這些封測廠商將負責更多的外包工作，尤其在與NVIDIA和蘋果等重要客戶的合作中發揮關鍵作用。隨著台積電面臨土地、廠房建置等資源挑戰，外包策略已成為解決產能瓶頸的有效途徑。尤其在AI、CoWoS封裝技術及SoIC集成技術日益成熟的背景下，台積電的外包需求將持續增長。投資者可通過關注這些受益公司，尋找潛在的投資機會，從而把握半導體產業未來幾年的增長潛力。

財政部國產署今年將於3月推出首批國有地上權標租，涉及台北市中山區、大安區及新北市林口區等精華地段的住宅區土地，這些地塊地處都市核心區域，吸引了大量投資者關注。標租土地涵蓋不同區域，包括台中市的西囤區和澎湖馬公等地，也有首次登場的土地，預計將帶動周邊房價走勢，尤其是台北及新北的土地，由於土地供應稀缺且需求強勁，這些地區的房價有望受此影響上漲。此次標租將分為三批進行，其中，台北與新北的土地尤為引人矚目。財政部表示，此次標租的土地不僅具高發展潛力，對當地的住宅、商業及產業發展也具有深遠影響。隨著標租計畫的進行，這些核心地區的土地未來有望成為投資者青睞的重點，有望帶動相關基礎設施與社會經濟發展。

全台七大都會區地王揭曉，帶動周邊房價漲幅備受關注。2024年，台北101大樓以每坪695萬元的土地公告現值與周邊住宅均價每坪108萬元蟬聯地王寶座，彰顯信義計畫區的高端地產價值。然而，房價漲幅冠軍卻屬新竹縣竹北市，近五年來房價翻倍成長，反映新竹高科技產業帶動下的購屋需求和重劃區的優勢。相較之下，桃園市地王位於舊市區，因素地稀缺與改建困難，漲幅僅不到一成，顯示地段成熟度與未來發展性對房價影響的差異。整體而言，地王效應與周邊商業機能、交通便利性和產業發展息息相關。投資上，專家建議關注新興重劃區及高增值潛力地段，避免受限於成熟但發展空間有限的舊市區。地王揭示的不僅是現有價值，更是各地未來房市走勢的重要指標。

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