2023年台灣房市表現亮眼，全年建物買賣移轉棟數創下11年來新高，達35.05萬棟，主要受到新政策推動與新成屋交屋潮的支撐。然而，不同地區間表現差異明顯，六都中高雄與桃園表現強勁，年增率分別達24.8%與20.8%，而新北市增長較為保守。與此同時，中古屋市場受銀行貸款縮水與資金緊縮影響，交易量大幅下滑，尤其是9月以後，市場進入觀望期。政府政策方面，央行的信貸管制與房地合一稅政策的持續收緊，對購房者與投資者產生了壓力，尤其是高價房市場受資金流動性緊縮影響。預計2024年房市可能進入調整期，交易量將面臨進一步下滑的風險。儘管如此，穩定的住宅需求與新成屋交屋潮仍為市場提供一定支撐，買家應理性入市，賣家適時出售，投資者則應密切關注政策變化，分散風險以應對市場挑戰。

許多房東選擇以自用住宅名義出租，實際用途卻為工作室，試圖降低稅金負擔。然而，這種行為不僅違反土地使用分區規定，還可能遭國稅局查處，需連補帶罰過去未繳的稅款，甚至面臨其他法律風險。例如，未誠實申報的房東可能失去房屋保險保障，新青安貸款優惠條件也會被取消。對租客而言，雖可享較低租金及住宅電費，但若不合法使用，將違反租賃契約，面臨合約糾紛或被迫搬遷的風險。住宅用途與商業用途的稅金差異巨大，自用住宅地價稅僅數千元，但商業用途地價稅可高達數萬元。此外，違規出租還可能引發額外的土地增值稅和房屋稅負擔。為避免法律與稅務風險，房東和租客應誠實申報，依規合法使用房屋，並檢查土地用途與相關法規，確保租賃行為合規。僥倖挑戰灰色地帶不僅風險高，最終可能得不償失。

國家住都中心計畫在2025年推動五大台北市都市更新案，分別位於中正區、信義區、南港區及中山區，包括「永昌案」、「雅祥案」、「台電後山埤案」、「長春案」與「南京龍江案」。這些項目將涵蓋住宅、商業及辦公空間，預計吸引大量投資並激發當地發展潛力。住都中心成立6年來，已成功完成14個招商案，吸引資金達898億元，並計劃今年再推動5個公辦都更案進行招商。各都更案旨在有效利用公有土地，並透過多元的方案滿足社區居民需求，提升生活品質。特別是「行二行三案」與「長安段案」，已成功進行選配與規劃，對當地社區的都市再生起到了關鍵作用。透過這些都市更新案，住都中心不僅將帶來更完善的基礎設施，還將為投資者提供具有長期價值的投資機會，進一步推動台北市區的現代化與繁榮。

勞動基金運用局公布113年度勞動基金收益創歷史新高，整體規模達7兆479億元，年度投資收益1兆428億元，收益率高達16.48%。主要受益於全球金融市場受AI科技與半導體產業帶動，但面臨通膨壓力、利率政策變化及地緣衝突等挑戰，市場波動顯著。勞動基金以多元分散策略布局於股票、債券及另類資產，同時關注全球市場動向，強化風險管理與資產配置，並積極把握市場回跌機會進行長期投資。近10年平均收益率達6.80%，顯示長期績效穩健。未來將持續密切關注國際政經情勢，靈活調整投資策略，致力提升基金長期投資效益，保障勞工經濟生活。

全球主要國家正積極推動半導體自主策略，台灣驗證分析三大廠閎康、汎銓、宜特也展開全球布局，聚焦日本與美國市場。閎康深耕日本，在名古屋與熊本設立實驗室，北海道新設的2奈米檢測實驗室更看準日本政府扶植先進製程的政策利多。汎銓則雙向發展，分別在日本川崎與美國Sunnyvale設立據點，為當地半導體產業提供即時服務，進一步拓展市場份額。宜特採靈活合作模式，透過代理商與當地夥伴合作，加速貼近全球市場需求。三大廠各自策略明確，閎康專注日本，汎銓平衡美日，宜特靈活全球布局，共同搶占半導體驗證分析市場先機。隨著全球對先進製程需求的提升，三大廠的全球化布局將成為台灣供應鏈整體競爭力的重要助力，未來可望帶動產業持續成長。

八德新霄裡段被桃園市府列為市立醫院第一順位預定地，未來若確定興建，將成為八德區首間綜合醫院，提升醫療資源並平衡區域發展。同時，鄰近八德擴大重劃區（八擴）的新霄裡段具備三大利多：相對低房價、豐富生活機能與便捷交通，吸引雙北與竹科外溢族群。八擴區房型選擇多樣，電梯大樓價格親民，透天物件空間充裕，適合年輕家庭與剛性需求者。交通利多包括捷運綠線預計2026年通車，以及即將完工的六號生活圈道路和大鶯豐德交流道，進一步縮短區域通勤時間。未來，市立醫院及長榮醫院的落地，結合雙語學校、完善商業設施和綠地規劃，將使八德新霄裡段成為宜居與投資的理想選擇，房市潛力不容忽視。

永寧轉運站將於2025年2月17日啟用，該站位於新北市土城區，作為桃園市八德、平鎮、大溪及龍潭等區民眾往返台北都會區的重要交通樞紐。此轉運站由桃園市、新北市與台北市三方合作建設，旨在提升公車候車環境，並減少公車繞行土城區。轉運站設有五個月台，對應10條公車路線，並配置動態資訊顯示螢幕、無障礙設施及即時調度系統，提升乘客候車舒適度與便利性。此外，永寧轉運站還將帶動周邊地區的地產價值提升，並創造更多商業和就業機會。隨著交通便捷化，企業將更願意在此設立辦公地點，促進當地經濟發展。此站不僅是交通基礎設施的突破，更是區域經濟升級的重要推動力，將對桃園、新北及台北地區的發展產生深遠影響。

台灣工業地產市場在近年呈現顯著成長，尤其是桃園市，穩居全台工業建照核發面積第一，2024年達55萬坪，佔全台總量的30.9%。 這一增長得益於全球供應鏈重組、高科技產業（如同半導體、設施、電動車）的市場及鄰近設施完善的企業中心。產業聚集效應吸引大量高科技製造業，促進工業地產需求。台中市工業地產市場也明顯邊緣化需求，尤其是物流業的蓬勃發展。 相較於桃園，台中的需求主要來自電子商務和零售業。政府的政策利多（如土地規劃優惠及稅收優惠）進一步促進了市場活力。與桃園相比，台中市的工業地產需求則以物流業為主。持續著人工智慧、電動車等新興產業的快速發展，未來工業地產市場將持續吸引國內外部投資者，成為亞太地區的投資熱點。

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工業地出售位於關西鎮水坑道路附近，地形方正低價好入手，關西稀有方正工業地出售首選，近龍潭高原交流道，交通便捷，製造業找關西工業地出售或是機械加工業、物流倉儲業，工廠辦公室都很適合。工業地利用空間大，鄰近高原工業區、龍潭高原交流道、渴望園區、小人國主題樂園、關西醫院、坪林小學。您是否再找關西出售工業地?何不考慮新竹關西鎮近高原交流道工業地，總價CP值高，工業地總坪數約2000坪，關西目前最新的工業地出售首選。有些人在找關西工業地，何不考慮交通便捷的新竹關西鎮近高原交流道工業地出售?近龍潭高原交流道，水坑道路，渴望園區、小人國主題樂園、關西醫院、坪林小學，附近有便利商店、學區並且鄰近交通要道與密集工業區，關西招工便利工業地出售首選。