2025年台灣房市風雨飄搖，央行第七波信用管制未歇，又遭逢川普關稅政策重擊全球金融市場，導致股市大跌、房市買氣急凍。近期板橋建商率先開出「讓利第一槍」，喊出新板7折價，引爆市場關注，究竟是「真讓利」還是「假促銷」？專家建議，應以同區域產品實價登錄成交價為準。回顧2008年與2014年兩次房市反轉，均因重大金融風暴與政策管制疊加，造成房價量縮、價格修正。如今台灣房市歷經限貸風暴、雙利空壓境，2025下半年若交易量遲未回升，讓利潮勢必蔓延。建商多半先觀望，若量縮持續超過一年，便可能出現「新屋比舊屋便宜」局面。本文透過六都新案、中古屋價量變化表、歷年成交數據，解析房市動向，並提供自住與投資買方最佳進場時機建議。2025年，唯有「超值價」才能吸引買方出手。

2025年台灣房市面臨雙重壓力，隨著美國加徵關稅政策升溫，全球經貿局勢動盪，再加上新台幣強勢升值至26.9元，衝擊出口產業與民眾資產配置信心。央行總裁楊金龍與總統賴清德接連呼籲市場理性應對，避免非理性拋匯，但根據最新4月房市信心指數，已降至96.85點，創史上第5低，顯示購屋族觀望態度濃厚。估價師分析，當前房市處於政策調整與金融壓力交錯階段，交易動能下滑，未來走勢將取決於利率變化、政策補貼是否續航與信心回穩速度。專家建議首購族採「買好不買多」策略，避開高價投機案，等待Q3後市場築底回穩再進場。2025年台灣房市雖短期受壓，仍存中長線布局機會，宜審慎調整資金配置與購屋計畫。

台北市內雙溪自然中心一年一度的「愛情花花季」於2025年5月17日至6月15日限定開園，免費入園賞花！園區百子蓮（愛情花）盛開，紫色花海點綴翠綠山林，美得如夢似幻。開幕當日安排花季尋寶、草地音樂會、繪畫寫生、綠植市集與賞花打卡抽獎等免費活動，還有限量虎頭包手作體驗。另規劃「花季期間限定課程」，包含薑黃探索、藥草植物應用、生態觀察等5大主題，採線上報名制。內雙溪自然中心擁有藥用植物園、濕地池塘、森林步道，適合親子、情侶、攝影族共遊。建議避開週末人潮，平日前往更悠閒，搭配鄰近大崙頭山步道、碧山露營場行程，規劃半日或一日遊超適合。五月台北最夢幻秘境，不必跑溪頭，即可擁抱森林花海與城市綠意，錯過再等一年！

📈近期新台幣強勢升值，2025年6月5日傍晚，美元兌台幣盤中一度觸及26.9元，創25年新高，引發金融市場與出口產業震撼。財經網紅「Emmy追劇時間」於當晚發文示警，認為此次匯率異常波動恐有國際炒家進場操作，呼籲中央銀行應即刻干預，避免熱錢推升台幣，衝擊出口與經濟穩定。她建議政府應透過擴大美元需求誘因政策，如鼓勵國人出國、提供美股投資優惠、留學補助，分散匯率升值壓力，同時強化跨部會風險控管。專家分析，台幣升值雖有利進口物價，但將侵蝕出口獲利，且熱錢炒匯恐引發資產泡沫。建議央行採取短期干預、中期誘因、長期制度改革三階段穩定匯市，守護台灣金融安全。

南加州知名鞋業品牌 Skechers 於 2025 年 6 月 5 日宣布，將以約 94 億美元（折合新台幣 2742 億元） 的價格，被國際投資公司 3G Capital 全面收購，並轉為私人持股。這項交易創下全球鞋業史上最高收購金額紀錄。Skechers 自 1992 年創立，為美國第三大鞋類品牌，全球超過 5300 家門市，主打休閒與運動鞋款。
現任執行長 格林伯格（Robert Greenberg） 表示，此交易將為品牌注入新動能，擴大全球布局。3G Capital 則計畫運用其擅長的營運優化與整併經驗，強化 Skechers 組織結構與國際競爭力。交易消息公布當日，Skechers 股價暴漲近 25%，市場反應熱烈。專家預期，私有化後品牌將加速佈局亞洲新興市場，並推動 ESG 永續策略，為全球鞋業帶來重大轉變。

📢 113年度綜所稅新制全面上路！ 財政部宣布，自今年度報稅起，針對育兒與租屋族群推出兩大稅負優惠。首先，幼兒學前特別扣除額取消排富限制，適用對象放寬至6歲以下子女，扣除金額提高至第1名15萬元、第2名起每人22.5萬元，家有3名幼兒者最高可扣60萬。其次，房屋租金支出改列為特別扣除額，扣除上限由12萬調升至18萬，並針對5種特殊自有房情形，仍可申報扣除。中區國稅局提醒，部分高所得者與股利稅率達28%者排除適用，報稅時應檢附相關證明。專家建議政府未來可進一步調高扣除額、放寬租屋補助、實價登錄租金資訊，全面改善育兒與租屋負擔。想掌握完整申報重點，快來看本文逐條解析！

桃園鐵路地下化計畫為桃園史上最大交通建設，總經費由原本1047.9億元增至1817億元，路線全長17.9公里，預計2033年全線通車。交通部鐵道局公布，全案進度達32.63%，今年下半年起主體工程將陸續動工，邁入全面施工高峰。沿線將改建桃園、內壢、中壢等3座既有車站，並新建鳳鳴、中路、桃園醫院、中原、平鎮等5座通勤車站，桃園與中壢站同步捷運雙鐵共構，提升轉乘便利。因物價上漲、勞工短缺與工程南延等因素，計畫經費與期程多次調整。臨時站營運亦持續優化，提升便民設施。專家認為，鐵路地下化將改善交通阻塞、釋出市區土地，帶動都市更新與商圈發展。建議政府加速捷運銜接、透明進度公布及檢討物價調控，為桃園打造現代化交通網。

2025年白沙屯媽祖進香活動再創歷史，200多年來首度進入南投縣，並駐駕於海拔400公尺的松柏嶺受天宮，成為歷年最高駐駕地點，吸引超過10萬香燈腳隨行。媽祖鑾轎於5月6日中午抵達名間鄉修玄宮，停駕3小時後正式遶境南投，傍晚近6時抵達松柏嶺，沿途人潮壅塞，信眾自發供應飲水、食物、甚至遊覽車開冷氣供休息，展現濃厚人情味。南投縣府緊急開放多處場館與戶外空間供信眾夜宿與沐浴，確保活動安全順利。中央大學宗教文化學者指出，媽祖遶境不僅是宗教行動，更具地方凝聚與觀光效益，建議政府推廣信仰觀光，結合小農市集與文物展，提升文化深度旅遊價值。此次紀錄證明宗教信仰跨越地域，為南投注入新觀光動能，也為台灣媽祖文化寫下新頁。

賴清德總統於520前專訪中首度鬆口，表示台灣未來能源政策不排除「新式核能」，但必須符合三大前提：核安無虞、核廢有解、社會對話有成。他強調，目前台灣供電充足，備轉容量率維持在10%以上，未來即便AI伺服器與半導體用電激增，2032年前也不會缺電，問題在於「缺綠電」。因應氣候變遷與歐盟碳稅，台灣必須提升綠能占比，現階段除太陽能、風電外，亦積極發展地熱、小水力、氫能源。專家認為，台灣能源轉型關鍵在於社會共識與儲能電網建設，並建議公開評估SMR小型模組核電可行性。未來能源規劃須務實整合綠能與新式核能，確保穩定供電、產業競爭力與減碳目標同步達成。

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