近年台灣房市價格持續攀升，加上中央銀行接連升息與限貸措施，導致銀行放款標準愈加嚴格，讓首購族與小資族購屋壓力倍增。高利率環境下，房貸負擔明顯增加，購屋族需更加謹慎規劃財務與貸款條件。政府同步推動多項優惠政策，包括新青安房貸、利息補貼與首購稅負減免，為剛性需求族群爭取喘息空間。本文深入解析2025年房市趨勢與限貸政策變化，搭配高利率應對策略與購屋區域調整建議，協助讀者掌握房市脈動，做出聰明、穩健的購屋決策。無論是準備購屋或考慮觀望，本篇都能為你指引最佳行動方針。

2025年端午節連假從5月30日至6月1日共3天，是規劃國內旅遊的絕佳時機。北部推薦陽明山繡球花季、福隆沙雕藝術季、Xpark水族館與拉拉山森林浴；中部則有福壽山魯冰花海、新社薰衣草森林、溪頭自然教育園區與日月潭遊湖體驗；南部可參加屏東黑鮪魚季、台南龍舟賽與高雄愛河嘉年華，也可前往墾丁享受陽光海灘；東部與離島則推薦太平山森林遊樂區與澎湖花火節。本文提供最佳出遊建議，助您規劃難忘假期。

端午節是台灣三大傳統節日之一，融合歷史紀念、自然崇拜與節氣養生等文化意涵。最著名起源為紀念詩人屈原，也涵蓋孝女曹娥等傳說。傳統習俗如龍舟競賽、包粽子、掛艾草、佩香包與午時水，展現先民的生活智慧與祈福避邪觀念。全台各地慶典豐富，包括國際龍舟賽、創意市集與文化展演，彰顯地方特色與文化活力。隨著時代演進，節日結合觀光與創意，成為國際認識台灣文化的重要窗口。

粽子作為中華傳統飲食文化的重要象徵，歷經千年演變，從古代祭祀的祭品「角黍」發展為端午節的代表性食品，並深植於華人社會的節慶文化之中。粽子的起源眾說紛紜，其中以紀念楚國詩人屈原的傳說最為流傳，但文獻與考古資料顯示，粽子可能早在戰國以前即已出現，並與古代農耕社會的祭神儀式密切相關。歷代文獻如《說文解字》、《風土記》與《荊楚歲時記》等皆有記載粽子的存在與演變，其製作工藝與形式隨時代發展日益豐富，從早期的黍米與菰葉，到唐宋以後出現多種甜鹹口味與造型，乃至清代宮廷的精緻粽品。粽子的角色也從宗教祭品轉變為民間節慶食品，象徵著家庭團圓與文化記憶的延續。在地域方面，粽子類型因應地區食材與口味偏好而展現多元風貌，如北方偏愛甜味豆沙、棗泥粽，南方則盛行鹹蛋黃、五花肉等鹹口粽。各地如廣東、浙江、福建、台灣等地，皆發展出具代表性的地方粽種。此外，粽子的製作也經歷從家庭手工到工業化生產的技術革新，並因應現代人需求推出低糖、養生或創新風味粽。作為一種文化符號，粽子不僅承載傳統節慶意義，更反映中華文化的包容性與創造力，展現歷史與現代的交融。

端午節是中國重要的傳統節日，起源多元，包含紀念屈原、伍子胥等歷史人物，以及古代驅邪避疫的習俗。核心活動包括划龍舟、吃粽子、掛艾草、佩香囊、飲雄黃酒和立蛋等，兼具文化傳承與季節養生意義。龍舟競渡從祭祀活動發展為國際體育賽事；粽子製作體現各地飲食特色；驅邪習俗蘊含傳統醫學智慧。端午節傳播至東亞各國並形成地方特色，2009年被列入人類非物質文化遺產。當代端午節融合傳統與創新，成為凝聚文化認同、促進經濟發展和國際交流的重要載體，展現中華文化的生命力與適應性。

端午節是中華文化中極具代表性的傳統節日，定於農曆五月初五。其起源眾說紛紜，最廣為流傳的是為紀念愛國詩人屈原。另有說法指出是為紀念伍子胥、孝女曹娥，或源自古越族的圖騰祭祀活動。端午節融合多種傳說，如《白蛇傳》中雄黃酒揭示妖形，以及午時水具有避邪功能等。端午節習俗豐富，包含賽龍舟、吃粽子、掛艾草與菖蒲、喝雄黃酒、繫五色線、戴香包等，具有驅邪避疫、祈福納祥的文化意涵。透過這些活動，端午節不僅展現人們對傳統的敬重與追思，也強化家庭與社會的凝聚力，是重要的文化傳承時刻。

端午節除了應景的吃粽子和立蛋習俗，其實還藏有一筆筆溫暖的「端午節禮金」！全台多個縣市政府在端午節期間，為照顧低收入戶、高齡長者與身心障礙者，特別發放現金或等值禮品作為節慶慰問金，不僅是實質補助，更傳遞政府對弱勢族群的關懷。例如，台北市針對低收入戶發放1500元至2000元不等禮金，並於端午節前直接匯入帳戶；桃園市與基隆市也針對高齡長者、原住民與身障者提供高達2500元至5000元慰問金；台南市、高雄市、花蓮縣、宜蘭縣等地亦各自訂出詳細的補助標準與金額，有些甚至自動入帳、免申請，超貼心！不同縣市的申請資格、金額、發放方式略有差異，像是需設籍滿一定年限、實際居住、符合動產與不動產審查等條件。還有如澎湖縣、金門縣、連江縣則發放現金或實體禮券，由村里長或當地機關親自發放，傳統又具地方特色。若你或家人是符合資格的對象，不妨趁端午前後主動查詢是否符合領取標準，別讓這份政府用心準備的節慶「禮金」錯過了！

新北市政府於2025年5月15日公告「新北國際AI+智慧園區標租案」，釋出5筆抵費地，總面積超過3萬平方公尺，分為三區進行招商，投標截止至8月12日。該園區位於林口，屬第三之二種產業專用區，招商對象鎖定AI製造、通訊電子、光學儀器及機械設備等產業，打造智慧科技製造聚落。新北擁有完整產業鏈與國際大廠進駐優勢，林口亦具交通與生活機能，對企業設廠與員工定居皆具吸引力。市府期待透過此次標租，吸引更多智慧產業投資，打造北台灣最具代表性的AI智慧產業基地。

新北市府公告「新北國際AI+智慧園區標租案」，釋出林口區3萬平方公尺產業用地，分為3區塊，鎖定AI製造、光學儀器、通訊電子等產業，投標截止日為8月12日。該區具備交通優勢，鄰近國道、捷運及未來輕軌，並有雙語學校、商場等完善生活機能，吸引Google、ASML、鴻海等企業進駐。新北市擁有全台近1/4製造業聚落，此案將強化AI與晶片生態鏈，成為北台灣智慧產業戰略基地。

《國土計畫法》與《工廠管理輔導法》的協同實施，正重塑臺灣工業不動產市場。兩法透過「納管輔導合法化」機制，解決13萬家農地工廠歷史問題，預計釋出逾3,800公頃產業用地。國土計畫劃設9,790公頃新增產業用地（含3,311公頃總量管制），結合閒置土地活化，將使工業用地供給達58,477公頃，超過2036年預估需求51,311公頃。區域市場明顯分化：北部科技走廊地價堅挺（平均28萬/坪），中部農地工廠聚落合法化帶動補漲（8.1萬/坪），南部傳統產業區則面臨轉型壓力。投資熱點集中桃園航空城、臺中精密機械帶等國土計畫重點發展區。未來價格將兩極化，具交通與群聚優勢用地持續看漲，而偏遠地區可能供過於求。企業需評估合法化成本，投資者應關注城鄉發展地區第2類之3的區位機會。

立法院三讀通過《國土計畫法》修法，原預計2025年4月底實施的法案延後6年，改為2031年全面上路。修法規定中央須在2年內公告全國國土計畫，地方政府則須於其後3年內公告地方國土計畫，並於10年內公告國土功能分區圖。修法強化保育地區與高風險地區使用限制，並明定復育機制與原住民族參與權益。過渡期間已合法建物不得擴建，但可修繕；地方政府得視情況要求遷移並給予補償。農業權補償條文未納入法案。

苗栗縣政府順應「大矽谷計畫」推動，以竹南科學園區為核心，啟動雙城整併計畫，第一階段合併竹南科學園區周邊與頭份交流道特定區，面積近700公頃，整合都市計畫資源、優化土地使用，提升行政效率與產業競爭力。未來第二階段目標將全面納入竹南頭份都市主要計畫，形成苗北地區統一發展策略。該區因鄰近新竹科學園區，加上竹南頭份為全縣人口最密集地區，具備成熟的生活圈基礎與產業聚落，未來發展潛力十足。縣府配套交通建設、擴大產業腹地、促進傳統工業區升級轉型，並推動住宅與商業機能導入，打造宜居宜業雙贏環境。此整併將打破區域分割藩籬，有望成為苗栗接軌北台灣科技產業鏈的關鍵引擎。