買廠房看到「有特登」就安心？2026 你更該問的 9 個合法性問題
關於「農地違章工廠」2026 該懂的是：特定工廠登記≠合法！政府數據顯示 113 件裁罰發生在特登上路後、28 家特登後仍累犯。附納管 3.3 萬、特登 9,931 家最新進度，與承租農地廠房前必查的 9 項合法性清單。
最新消息 / 2026-08-24
(已成交)幼獅工業區旁RC透天廠房(可分租)出租，楊梅區梅獅路附近廠房出租
幼獅工業區旁RC透天廠房可分租出租，位於楊梅區梅獅路、幼獅工業區附近，租金67萬元，使用坪數約773坪，臨10米道路，1至4樓透天格局，乙種工業區，設有消防設備及392馬力電力，一樓高度約6.9米，2-4樓高度約4.2米，適合傳統製造、物流倉儲、金屬加工、模具、電子零組件、設備維修等產業。鄰近幼獅交流道、埔心火車站，兼具交通與產業聚落優勢，進駐前仍應確認土地使用、建物用途、消防及實際營業項目是否符合相關規定。
最新消息 / 2026-08-24
中壢工業區全新氣派廠辦9樓出租，中壢區吉林路附近廠辦出租
桃園中壢工業區吉林路附近全新氣派廠辦出租，使用坪數約619坪，租金54.6萬元，位於9樓，面臨約20米道路，具消防設備及三相380V電力。鄰近內壢交流道，交通與物流條件便利，適合製造業、物流倉儲、電子零組件、高科技、資訊及無污染產業進駐。企業選擇廠辦時，除了坪數與租金，也應確認土地使用分區、建物用途、消防、電力及租約條件。
最新消息 / 2026-08-21
(已成交)楊梅合法透天廠房出租，楊梅區梅獅路附近廠房出租
楊梅合法透天廠房出租，位於楊梅區梅獅路、幼獅工業區附近，租金35萬元，使用坪數約387坪，臨10米道路，1至4樓透天格局，乙種工業區，設有消防設備及196馬力電力，一樓高度約6.9米，適合傳統製造、物流倉儲、金屬加工、模具、電子零組件、設備維修等產業。鄰近幼獅交流道、埔心火車站，兼具交通與產業聚落優勢，進駐前仍應確認土地使用、建物用途、消防及實際營業項目是否符合相關規定。
最新消息 / 2026-08-21
「十大創高價區翻倍漲」其實是統計錯覺？創高的是新案均價，不是你的房子
591新建案統計2026「十大創高價生活圈」全由成熟區包辦、台北吳興街年漲翻倍破200萬奪冠。但這是房市回溫嗎？本文校正框架：所謂「創高」是新建案平均成交價，在成熟區新案稀缺下，一兩個豪宅案就能把均價拉到歷史新高（吳興街591自認「基期低＋豪宅預售案加持」，而北市新建案均價僅約101萬）。附十大名單、驅動與追高前該分清的三件事，看懂這其實是K型分化極端版而非普漲。
最新消息 / 2026-08-21
十銓(4967)砸4.97億元買中和廠辦！1,167坪廠房價格合理嗎？財報與產業布局一次看
十銓(4967)董事會決議以4.97億元購入新北市中和區建一路186號10樓廠辦及17個車位。本文拆解交易價格、鑑價、坪數、2026上半年財報與記憶體產業背景，分析這筆不動產交易對營運與投資人的意義。
最新消息 / 2026-08-21
2026預售vs中古不是「看需求」這麼中性：價差創7年新高、成屋先落底，天平已傾向中古
2026年預售屋與中古屋怎麼選？七都預售與中古價差創近七年新高（台中逾103%、台南高雄約7–8成、桃園不到5成），加上房市進入「第三階段修正」、成屋先落底、預售靠送裝潢家電「隱性讓利」，天平已明顯傾向自住買中古／成屋。本文用數據拆解價差、議價率與交屋款流動性風險，並提醒實價登錄在變相降價下也會失真，給2026購屋族更精準的選擇。
最新消息 / 2026-08-21
遺產稅1,333萬免稅是真的，但「臨終前把財產送出去」為什麼常常失敗？
2026年（115年）遺產稅免稅額維持1,333萬、配偶扣除553萬、子女每人56萬、喪葬費138萬，並採10%/15%/20%三級累進（淨額5,621萬以下10%）。本文用財政部最新公告拆解免稅額與扣除額差異、附三種家庭試算，校正常見錯誤（遺產稅非夫妻合併申報），並提醒「死亡前2年贈與會被拉回課稅」的陷阱與不動產公告現值折扣，給想傳承的家庭正確做法。
最新消息 / 2026-08-21
外籍人士賣房房地合一稅怎麼算？2026最新申報期限、自住優惠與稅率一次看懂
外籍人士在台灣賣房也可能適用房地合一稅。本文整理2026年最新規定，說明30日申報期限、境內外居住者稅率、自住6年優惠、400萬元免稅額，以及居留證地址與戶籍的實務重點。
專題文章 / 2026-08-21
林口房市2026最新觀察：機捷、AI智慧園區與A9生活圈如何影響房價？
林口房市受到機場捷運、A9生活圈、新北國際AI智慧園區及商業建設等因素影響。本文整理林口交通、產業、人口與房價發展，並分析前段生活圈與忠孝苑等新案的市場價值，帶讀者看懂林口房市最新趨勢與未來機會。
最新消息 / 2026-08-21
