自 2024 年 9 月央行啟動第七波房市信用管制以來，七都成屋交易量全面收縮，但中南部抗跌區域仍展現穩定支撐力。高雄三民區、苓雅區與前鎮區交易量減幅最小，南部房價基期低、剛性需求高，加上生活機能完善、交通便利與區域建設題材支撐，使自住族與首購族進場意願強。北部則因房價高、貸款限制多，交易量下降明顯，但大安區與中和區核心區域仍穩定。本文透過表格分析全台 10 大成屋抗跌區，逐區解析房價、交易量、生活圈與建設題材，並提供專家觀點與購屋策略建議，幫助購屋族與投資者在信用管制下找到安全、穩定且具成長潛力的區域。

2025 年 央行第七波房市信用管制上路後，部分換屋族、繼承族及已簽購屋合約族受限，導致財務規劃受影響。為因應市場反饋，央行於 9 月 20 日起推出選擇性鬆綁措施，允許繼承房屋族、新申辦第1戶或第2戶購屋貸款的實質換屋族，以及已簽購屋合約族，在非高價住宅範圍內排除原規定限制。文章透過表格比較新舊規定，分析受惠族群案例，並提供專家觀點、房仲業及金融機構應對策略，全面解析鬆綁政策對房市交易量、房價走勢及貸款靈活度的影響，助民眾與業者掌握房市利多，合理規劃貸款與購屋策略。

央行於 2024 年推出第七波選擇性信用管制，旨在抑制投機性購屋與炒作房市，同時保護換屋族與首購族的自住需求。新措施將第二戶貸款成數降至 5 成，並將換屋族出售舊屋期限延長至 18 個月。歷年信用管制回顧顯示，從第一波至第六波，政策逐步針對高價住宅、多戶持有及建商融資進行限制，有效降低房市投機槓桿。第七波實施後，六都建物移轉棟數下降 10~25%，房價漲幅趨緩。專家建議保持政策彈性、結合利率調整與區域差異化放款，以達到房市軟著陸、保障自住與抑制投機三大目標。

2025 年「房屋稅2.0」正式上路，明確放寬外籍人士、無戶籍國民及港澳居民適用自住稅率條件。政策規定，持有中華民國居留證且完成戶籍登記，房屋或土地供本人、配偶及直系親屬實際居住，單戶低價房屋可享房屋稅 1% 優惠，地價稅依都市或非都市土地面積亦可享自用優惠。桃園王先生案例顯示，外籍及港澳居民符合實質條件後，可完全享受自住稅率，與本國民眾待遇相同。專家建議，購屋前確認居留證與戶籍登記，嚴格遵守自住條件，並多比較各城市標準額度與稅率。政策長期可保障居住者權益、促進合法持有、降低投機風險，提升房市穩定性。

2025 年 12 月，英國與美國達成重要新藥貿易協議：英國同意將對美國進口新藥淨價提高 25%，換取英國藥品及醫療科技產品輸美享零關稅待遇。同時，NICE 將 QALY 上限從每年 £30,000 提升至 £35,000，使高價創新藥更容易納入 NHS 給付。協議短期可能增加 NHS 財政支出，但長期將刺激英國製藥業出口與研發投入，提升全球競爭力。專家認為，零關稅將降低輸出成本，提高利潤率，並吸引更多跨國投資。投資者、政策制定者與製藥企業均可透過策略布局受益，從高價創新藥、醫療科技到出口市場，都將迎來新機遇。

隨著環境部碳費政策即將上路，台灣前十大排碳企業如台電、台積電、台塑四寶、中鋼、中龍鋼鐵、中油等，正積極推動自主減量計畫以爭取優惠費率。2024年盤查資料顯示，電力及燃氣業直接排放占總量57%，電子零組件製造業間接排放占48%，石化及金屬製造業分別貢獻主要排放。企業策略包括導入再生能源、提升製程能效、導入碳捕集技術(CCUS)及優化能源管理系統。專家建議企業提前布局能源結構、建立碳成本管理系統，並透過綠色投資與碳中和認證提升競爭力。碳費徵收不僅增加成本壓力，也促使產業低碳化，為企業帶來長期競爭優勢與綠色市場機會。

2025年全球DRAM市場供需失衡持續升溫，高階LPDDR與HBM產能被AI伺服器及資料中心大量吸收，造成價格快速攀升，消費端手機及筆電面臨成本上升與出貨限制。三星半導體部門甚至拒絕同集團手機事業部長約供應，凸顯市場緊張程度。高階LPDDR5X（12GB）價格突破70美元，年初僅33美元，漲幅逾一倍。主要製造商包括三星、SK海力士與美光，策略以AI與伺服器優先分配產能，消費端僅獲短約供應。新一代技術如LPDDR6及HBM3/4將推動高階記憶體市場升級。終端品牌需提前備料並分散供應商風險；製造商則須平衡短期利潤與長期市場穩定性。未來數年，高階DRAM與HBM仍將維持高需求，價格與供應波動將是市場關鍵議題。

輝達最新推出全球首款自動駕駛推理視覺語言模型Alpamayo-R1（AR1），將自駕車帶入「具有人類常識判斷能力」的新時代。AR1透過分解場景、逐步推理及語言理解，讓車輛可即時評估路況與安全性。台灣廠商如所羅門多年耕耘AI視覺與3D感測技術，與輝達合作開發智慧檢測與人形機器人方案；聯發科則結合Blackwell GPU與深度學習加速器打造旗艦智慧座艙C-X1。AI視覺技術不僅應用於自駕車，也延伸至工業自動化、巡檢及服務型機器人市場。未來邊緣AI、推理能力與語言理解將成為核心標準，台灣廠商透過技術優勢與國際合作，有望在全球AI視覺市場搶占先機。

2025 年產創條例修法後，第10條之1設備投資抵減大幅放寬，新增人工智慧（AI）及節能減碳項目，金額上限提高至 20 億元，施行期限延長至 2029 年。政策涵蓋公用節能及製程改善兩大類，適用高效能電機、空調、LED 照明、高效鍋爐與氫能設備等，並強調設備需符合節能標準或減碳效益。企業投資可透過智慧能源管理系統與 AI 裝置監控實現最佳節能效果，同時享受稅額抵減。製造業、食品業、公用事業及資訊科技業均可受益，節能效率提升 15~30%，投資回收期縮短至 3~5 年。未來 3~5 年，AI 與節能減碳結合將引領企業綠色轉型，促進智慧製造與碳中和目標達成，成為投資與政策重點。

輝達（NVIDIA）最新推出全球首款自動駕駛 推理視覺語言模型 AR1，為自駕車帶來類似人類駕駛的常識判斷能力，透過 AI 視覺辨識、逐步推理與路徑規劃，提升行駛安全性與複雜路況應對能力。AR1 的誕生，加速鴻海、Uber 與 Stellantis 的 Level 4 自駕車商業化布局，並推動物理 AI 在智慧交通、物流及智慧城市的應用。文章深入解析 AR1 技術原理、感測器整合、GPU 運算需求，並透過實測案例分析展示其在城市街區、交錯停車及行人密集區的實際表現。同時附上全球自駕車市場規模、增長趨勢及投資策略，為業界與投資者提供完整參考。

全球半導體市場正迎來歷史性成長，根據 WSTS 預測，2025 年全球半導體產值將達 7,720 億美元，年增 22%，創下新高；其中邏輯 IC 與記憶體需求最強勁，AI 與資料中心應用成長快速。2026 年市場預計突破 9,750 億美元，逼近 1 兆美元大關。區域方面，美洲與亞太增幅最高，歐洲與日本增長穩定。主要推動因素包括 AI 計算需求、智慧手機與物聯網應用、電動車與自動駕駛晶片。企業策略建議聚焦高階製程、AI 專用晶片、車用半導體，投資者可鎖定邏輯 IC 與記憶體領域。本文深入分析全球半導體產值、產品類別增長、區域市場動態及未來展望，提供投資、產業與策略參考，揭示半導體市場百花齊放的成長趨勢。

AI 伺服器需求飆升，推動 PCB 結構快速從 12–14 層進化到 20 層以上，材料變得更硬、規格更嚴苛，使加工難度全面升級。傳統 CO₂ 與 UV 雷射已無法應付新材料與微細孔需求，讓具備自研設備與材料數據庫的達航科技成為 AI 供應鏈的最大受惠者。達航擁有百台自製雷射機台，並結合奈秒與皮秒光源，可支援