從紡織到不動產：傳產土地活化正夯，遠東新、新纖、宏和都在做
紡織龍頭遠東新（Tpark 由板橋老紡織廠改建）、新纖（啟騰建設）、宏和都靠不動產活化補上獲利。本文用真實案例拆解傳產土地活化的 5 條路——自行開發、合建、都更危老、售後回租、出售，並點出「賣給 AI 供應鏈」的另一條出路，說明詠騰如何協助傳產企業盤點與活化閒置廠房與土地。
專題文章 / 2026-09-11
桃園廠房租售市場熱絡：一週逾 114 億落地，企業如何卡位？
2026 年桃園工業地產有多熱？一週內逾 114 億元交易全落在桃園——台光電、日月光、華映龍潭廠接連成交。本文用真實地價與大廠插旗案例，拆解桃園五大工業聚落怎麼選、企業選廠最常踩的 5 個雷，以及詠騰工商如何提供從選址、廠登、估價到售後的一站式服務，助企業在桃園穩健布局。
專題文章 / 2026-09-11
農地買賣真能又節稅又穩賺？先搞懂 4 個過時或被誤導的說法
農地投資常被講成稅優、種電、變建地穩賺，但多數說法已過時或誇大：不動產奢侈稅 2016 年已停徵、土增稅是「不課徵」非免除、2 公頃以下農地種電 2020 起被限縮、農變建極罕見。本文據實校正並附「常見說法 vs 事實」對照、農舍條件與查核清單，說明一切優惠都綁在「農地農用」與「農民資格」上。
專題文章 / 2026-09-11
2026 公教築巢優利貸全解析：85% 成數、利率，以及該不該改用新青安
公教築巢優利貸是臺灣銀行承辦的 2025-2027 方案，2026 仍受理中：現行利率約 2.185%、最高成數 85%（無自用住宅購自住）、年限 30 年、寬限 5 年。本文除拆解條件與陷阱，更補上原稿沒講的關鍵——築巢 vs 新青安（青安3.0）怎麼選、能不能併用，並附收支比、鑑價落差與申請準備清單。
專題文章 / 2026-09-11
商辦真的成了新寵？2026 數據：正逢供給高峰，市場已從「房東」轉「房客」
住宅降溫讓資金重新看商辦，但 2026 台北商辦正走進供給高峰：全年新增約 7.5~10 萬坪、2026-2030 核心區逾 43 萬坪，市場從房東市場轉向租客市場。本文用實際租金、空置率與供給數據，解析 2~3 億元企業置產的機會與風險——自用是議價良機，純收租要更小心，並附高鐵／科技題材迷思與 NOI 試算清單。
專題文章 / 2026-09-11
基本生活費調高至21.3萬元：115年5月報稅已適用，怎麼算、誰有差額？
114年度每人基本生活費為21.3萬元，已於115年5月申報綜所稅適用。本文更新21萬元舊資料，說明202萬戶、129億元減稅利益、差額公式、長照與租金扣除額，以及下一年度報稅應注意事項。
專題文章 / 2026-09-11
高雄半導體S廊帶成形，農16房市真正受惠的是什麼？
高雄半導體S廊帶持續推進，楠梓聚焦晶圓製造，亞灣發展AI與數位應用，農16則以成熟商圈、公園綠地與高端住宅機能吸引改善型買盤。本文解析三區定位、房市受惠邏輯、風險與2026年購屋觀察重點。
專題文章 / 2026-09-11
桃園小檜溪重劃區房價衝6字頭？2026公園河景與捷運綠線真相一次看
桃園小檜溪重劃區2026年部分預售案開價與成交站上5至6字頭，但不代表全區房價都相同。本文核對小檜溪房價、捷運綠線最近站、公園河景、商業用地與自住投資風險，帶你看懂真實購屋條件。
專題文章 / 2026-09-11
介壽一路、竹北高鐵特區還熱門嗎？2023申貸榜單到2026的市場變化
2023年新竹市東區介壽一路、竹北光明六路東二段與高鐵八路曾是申貸熱門路段；進入2026年，房市面臨高房價、貸款審核與供給變化。本文解析竹科通勤圈、竹北高鐵特區與外圍區域的購屋邏輯及風險。
專題文章 / 2026-09-11
聯電、世界先進的真正戰場不是「中國轉單」——是把成熟製程做進 AI 封裝
市場愛問「中國訂單會不會轉來台灣」，但聯電（2303）與世界先進（5347）的真正戰場不是轉單。本文查證後點出：兩家都在同時分散生產地與往技術爬、成熟製程玩家正切入 AI 先進封裝／中介層，並更正流傳的舊數字（VSMC 已由 78 億美元／5.5 萬片改為 67 億／4.4 萬片、台積電南京已獲一年出口許可），附兩家對照與風險追蹤重點。
專題文章 / 2026-09-11
