在台灣房價持續高漲的背景下，許多購屋者選擇延長房貸期限來減輕經濟壓力，導致全國新增購置住宅貸款的平均期數創歷史新高，連續三季超過25年。特別是在台北市、新北市、桃園市和台中市，房貸期數突破紀錄，新竹地區亦顯示類似趨勢。然而，南部的台南市和高雄市，房貸期數反而略有縮短，顯示當地房貸壓力有所減輕。未來，隨著政府和銀行對房貸政策的調整，房貸期限增勢可能放緩。購屋者應靈活應對房市變動，採取如「先賣後買」等策略，並做好長期資金規劃以應對持續上漲的房價壓力。

台灣房市近期受到央行政策的重擊，引發了一波「金龍海嘯」效應。央行總裁楊金龍上月19日重拳打擊投資客與投機者，推出史上最嚴的限貸令，不僅調降第二屋、第三屋的貸款成數，更重新定義首購族，這一舉動對成屋市場帶來了顯著的影響。然而，真正有購屋需求的換屋族、繼承者卻也無辜被波及，未來需要更謹慎的資金規劃。

高速公路新營交流道附近的特定區計畫隨著第四次通檢順利通過，正式邁入新的發展階段。該特定區位於新營、柳營及鹽水等三個都市計畫區相鄰之地，佔地面積約1,091.8公頃。內政部都市計畫委員會經審議通過此項通檢結果，並在吸納部分陳情意見後對計畫內容進行修正，接下來將進行計畫書圖再度公開展覽，並於新營區公所舉行說明會。這次通檢通過不僅意味著該區域的發展規劃將更加完善，也為地方經濟注入了新的活力。本文將詳細探討新營交流道附近特定區計畫的背景、此次通檢的重點與成果，以及未來對新營、柳營、鹽水等周邊地區的潛在影響。

隨著2024年新青安貸款政策的推行，台灣房地產市場出現了前所未有的變化，尤其在房貸需求方面。這項專案的出現無疑地讓不少年輕家庭實現了置產夢，但同時也引發了不少後遺症，進一步影響了整體房貸市場的穩定性。根據最新數據顯示，房貸餘額年增率已經衝破10兆，並創下新高，這不僅造成了銀行貸款額度的壓力，也引發了許多相關的爭議與糾紛。

隨著全球經濟逐漸復甦，商用不動產市場逐漸回暖，特別是工業型不動產的需求不斷攀升。在這其中，廠房作為科技業和製造業的生產基地，成為當前投資者和企業最關注的焦點。而商用不動產也隨著都市更新和危老重建的推進，為市場注入新的投資活力。這篇文章將深入探討廠房與商用不動產市場的趨勢及未來機遇，為投資者和市場參與者提供重要參考。

在全球半導體產業中，艾司摩爾（ASML）作為微影技術設備的領導者，持續不斷地追求永續經營和社會責任。作為一個全球性的企業，ASML 不僅重視技術創新，更積極投身於環境保護、再生能源的使用及人才的培養。隨著科技的不斷進步和全球對於可持續發展的重視，ASML 在這方面的努力顯得尤為重要。在2024年，ASML在台灣的據點正式導入綠電，並計劃在林口廠與台南廠實現100%綠電使用。這一策略不僅反映了ASML對於永續發展的承諾，也顯示出公司對於未來科技和環境責任的願景。

2023年商用不動產市場上演了一場精彩的購買潮，而最大咖的買家首度由「護國神山」台積電奪冠。台積電以171億元收購群創光電的南科廠房，成為今年最具代表性的商業不動產交易案之一。根據統計，電子科技業者主導了今年下半年7成的交易量，交易總額達到399億元，其中前三大成交案更是由台積電、美光和日月光等半導體產業巨頭包辦。隨著台積電的積極擴廠建設，預期整個產業鏈將迎來新一波的發展高潮。專家指出，這一波由科技產業主導的商用不動產交易潮，已經帶動了傳統產業的廠房活化計畫，未來有望呈現出供需雙升的格局。

對於在台灣計劃建設工廠或進行土地開發的企業來說，地價稅的課徵方式及稅率直接影響到企業的成本負擔。很多企業在建廠期間，特別是持有規劃作工業使用的土地，都會關注是否可以享受工業用地稅率。本文將針對公司持有一筆正在建廠的土地，探討是否可以在建廠期間申請工業用地稅率來降低地價稅負擔。

隨著全球逐漸進入老齡化社會，跨國養老的趨勢正在興起。越來越多的退休人士選擇離開本國，前往生活成本較低、自然環境優美、醫療資源豐富的國家度過晚年。作為東南亞的熱門旅遊目的地，泰國憑藉其獨特的地理位置、低廉的物價、優質的醫療體系和舒適的生活節奏，吸引了全球大量退休人士前來安享晚年。為了吸引更多外籍人士長期定居，泰國政府推出了兩大熱門簽證——泰國精英簽證和泰國養老簽證。這兩者有何不同？它們的主要差異在哪裡？本文將詳細分析這兩種簽證，幫助潛在申請者做出最合適的選擇。

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隨著全球經濟環境的變化，房地產市場的走勢成為各界矚目的焦點。投資者和買家對未來房價的走向感到不安，尤其是在政策變動和經濟波動的影響下。本文將深入分析影響房價的關鍵因素，包括供需關係、經濟環境和政府政策，並展望未來的市場趨勢。供應量與需求之間的微妙平衡，將直接影響房價的走勢；而新建住宅的增減、二手房的交易活躍度以及屋主的出售意願，都在這一動態中扮演著重要角色。此外，近期的打炒房政策和信用管制措施更是對市場造成了顯著衝擊。理解這些因素不僅有助於投資者做出明智的決策，也能幫助普通購房者把握市場脈動，減少購房過程中的不確定性。接下來，我們將詳細探討這些影響因素及其對未來市場的預測。