最新消息中壢過嶺商圈4車店住出售，中壢區松仁路附近透天店面出售
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透天店面出售位於中壢區松仁路附近，中壢區透天店面出售首選，近66快速道路，交通便捷，自行入住找中壢透天店面，可家庭或三代同堂、裝潢成店鋪及餐廳、當辦公室、工作室也很適合，自住創業兩相宜。
中壢店住利用空間大，鄰近66快速道路、高榮工業區、正過嶺商圈、中壢COSTCO、全聯、億客城、過嶺松勇公園、中平國小、過嶺國中等。
您是否再找中壢店住?何不考慮中壢過嶺商圈4車店住，總價CP值高，店住權狀坪數：含附屬建物約120坪，高榮工業區附近目前最新的透天店面出售首選。有些人在找楊中壢店住，何不考慮地理位置優渥以及周邊產業鏈密集好找工作的高榮工業區呢?近66快速道路、高榮工業區、正過嶺商圈、中壢COSTCO、全聯、億客城、過嶺松勇公園、中平國小、過嶺國中，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，中壢店住入住創業出售首選。
中壢過嶺商圈4車店住出售，中壢區松仁路附近透天店面出售
售出總價： 2680 萬元
使用坪數：約 120 坪
巷寬 : 8 米
出售洽詢電話：0981-681-379 找 詠騰工商團隊(曾先生)
適合使用方針多元：辦公室、音樂工作室、藝術工作室、活動中心、舞蹈教室、倉庫、服飾店、飾品店、牙科診所、電商倉庫、寵物美容、美容美髮、咖啡廳等可活用參考
中壢過嶺商圈4車店住出售
中壢區松仁路附近透天店面出售
66快速道路
高榮工業區
正過嶺商圈
中壢COSTCO
格局 : 店面
建物使用用途 : 住宅(附屬管委會空間)
所在樓層 : 1-4 樓
中壢過嶺商圈4車店住出售，中壢區松仁路附近透天店面出售
對於正在尋找理想住宅或者創業地點的創業家或想遷址擴大經營版圖的老闆們，位於桃園市中壢過嶺商圈4車店住絕對是您的首選!我們誠摯地向您推薦一處罕有的優質店住——坐落於桃園市中壢區的店住，店住絕佳位置與寬敞的開放空間，將是您開拓事業版圖的絕佳起點。
這處中壢過嶺商圈4車店住的位址為中壢區松仁路附近，近66快速道路，交通四通八達，無論是員工開車或搭乘大眾運輸工具，都能夠輕鬆抵達，讓你通勤方便省時。
這處中壢過嶺商圈4車店住出售的空間規模非常寬敞，總面積高達約120坪，格局規劃完善，市區正馬路醒目店面，可依需求自行裝潢規畫。
中壢過嶺商圈4車店住不僅周遭產業鏈密集，交通便利，不僅鄰近交流道，也有許多工業園區與商家企業，是潛在客源的豐沛匯集地。工業區內有加工製造業、傳統零售業與物流倉儲業，不同業種間有良性競爭，也能形成工業區群聚效應，確實是一處非常成熟的市區發展。
這處中壢過嶺商圈4車店住絕佳的地理位置與寬敞的空間規模，搭配合理的行情，實在是居家創業或遷移總部的最佳選擇。無論您是規劃全新的創業計畫，這裡將是您理想的創業良機。別錯過這處罕有的中壢過嶺商圈4車店住出售良機，把握商機搶先一步，讓您的事業版圖在這熱鬧的商圈內綻放嶄新的營運氣象！
中壢過嶺商圈4車店住出售注意事項
對於想在桃園中壢過嶺商圈4車店住尋求入住或者創業的老闆們而言，物色一處適合的桃園中壢店住絕對是關鍵的第一步。不過，選址時除了須考量地點交通、實用空間等硬體條件外，軟體的法令規範也是不可忽視的重要一環。以下就是一些租中壢過嶺商圈4車店住時，必須特別留意的重點：
1. 租賃合同
- 條款明確：確保合同中的所有條款都清楚明確，包括租金、租期、押金、續租條件等。
- 修繕責任：明確誰負責店面的維修和保養。
- 解約條件：了解提前解約的條件以及可能產生的費用。
2. 租金和費用
- 租金：確認租金金額及支付方式（如月付、季付或年付）。
- 附加費用：了解是否有額外費用，如物業管理費、水電費等。
- 租金調整：查明合同中是否有租金調整條款（如年度租金調整或通脹調整）。
3. 店面條件
- 實地考察：親自檢查店面的實際情況，確認與描述一致，包括面積、設施、裝修等。
- 設施狀態：檢查所有設備和設施（如空調、電梯、照明等）的運作狀況。
4. 地理位置和交通
- 位置優勢：評估店面的地理位置是否符合你的業務需求，例如是否靠近主要交通線路或目標客戶群體。
- 交通便利性：確認附近的交通設施是否便利，如停車場、公共交通等。
5. 法律和合規
- 產權證明：確保房東擁有合法的出租權利，查看相關的產權證明和房產證。
- 經營許可：確認店面是否符合當地的經營許可和法規要求。
6. 安全性
- 安全設施：檢查店面是否配備了必要的安全設施，如消防設備、報警系統等。
- 周邊環境：評估店面所在區域的安全性，了解是否有不安全的因素。
7. 裝修和改動
- 裝修限制：了解是否可以對店面進行裝修或改動，以及相關的規定和限制。
- 裝修費用：確定裝修費用由誰承擔以及是否需要徵得房東同意。
8. 續租和解約
- 續租條款：明確續租的條款和條件，了解續租時的租金和其他要求。
- 解約條件：了解解約的條件和相關費用，確保有清晰的解約流程。
9. 檢查店面環境
- 鄰里環境：評估周圍商戶和環境對你的業務是否有影響。
- 店面設施：確認店面內部的設施（如水電、通風）是否符合業務需求。
10. 法律諮詢
- 專業建議：在簽訂合同前，建議諮詢法律專業人士或房地產專家，確保合同條款合法且公平。
詳閱合約內容，避免日後產生糾紛
在決定租賃之前，務必請專業房仲業務協助詳讀契約內容，了解雙方權利義務規範，均須慎重評估，以維護自身權益。
除了上述需密切注意的事項外，尋找中壢過嶺商圈4車店住出租時，亦須洽詢房仲專業意見，作為全面性的評估參考。畢竟選對一處適合的生產製造據點，勢必直接影響事業的未來發展。透過嚴謹的尋址作業及審慎的評估，一定能在中壢區找到最佳店住首選。
中壢過嶺商圈4車店住出售行情分析
對於有意在中壢地區尋覓店住營業基地的創業家或老闆們而言，掌握中壢店住周遭附近售出的總價金額行情絕對是成敗的重要關鍵。中壢過嶺商圈4車店住不僅潛力無限，售價價格2680萬元，中壢區出售店住也是各區域中的熱門指標。本篇就針對中壢店住附近行情現況，為您深入剖析當前趨勢。
近年來隨著營造成本提高以及捷運的題材下，桃園市中壢地區的店住明顯看漲，店住行情自然也水漲船高。根據不動產營運士的實務調查數據顯示，去年中壢店住主要總價金額，與前一年相比平均上漲10%至15%不等。
究其持續走揚的主因，首先是中壢地區交通便捷，加上周邊環境機能俱全，形成了極佳的創業環境。除了鄰近
- 66快速道路、
- 高榮工業區、
- 正過嶺商圈、
- 中壢COSTCO及市區等重要利多，交通便利，產業鏈密集。
此外，正過嶺商圈位於中壢市商業與住宅發展重點區域，隨著桃園市的發展，特別是交通建設和人口成長，該區域的土地與商業物業將具備較高的增值潛力。未來幾年內，隨著該區域商業設施的成熟，店住的價值有望持續上升，推升了購買中壢店住需求量，進而帶動價格上漲。不少餐廳、咖啡廳、健身房等設施，居民可輕鬆享受美食和休閒娛樂活動，多樣化的餐飲選擇提升了生活品質，店家們等都把目光鎖定中壢地區，藉由進中壢地區最熱鬧的商圈，能夠吸引大量過路人與消費者，有利於業務曝光與推廣。
除了體會地價節節高升的紅利之外，同時也面臨著收益被資本化的潛在風險。專家學者表示，對於屋主而言，當下最大的挑戰就是要積極檢視自身店住的定位與品質，努力與時俱進。因此，若要在中壢店住市場站穩營業版圖並尋求長期回饋，屋主們店住的租金回報潛力較高，適合尋求穩定收入的投資者除了提高適用性、以及通用性高，以吸引中小企業的青睞。
總結來說，中壢過嶺商圈4車店住擁有優越的地理位置、完善的交通網絡、豐富的生活設施與高增值潛力，是商業經營與房產投資的理想選擇。隨著中壢市區的發展，這裡的商業與住宅市場將持續升值，為商業業主與投資者提供穩定的回報。尋求優質營業據點的創業家而言，及早進場佔領有利營業區位將是成功的不二法門。同時，也要具備足夠的資金規劃，相信只要掌握中壢過嶺商圈4車店住的行情脈動，定能在這高度競爭的商圈中贏得一席之地。
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