新北市政府近日推動「新訂大柑園地區都市計畫」，計畫範圍橫跨樹林、鶯歌、三峽區，面積約621公頃。此地區涵蓋私有地主超過一萬人，當地建物數量約5800棟，包括合法與未登記的工廠與住宅聚落。隨著開發案的啟動，約有5000多棟房屋及一萬多人面臨拆遷的風險，居民擔心此計畫可能重演「塭仔圳」的歷史事件。至今，新北市政府尚未提出完整的開發方案，令當地居民憂心忡忡。

新北市以其積極的招商引資策略和卓越成績，成為台灣經濟發展的亮點之一。憑藉「新北招商一條龍」服務，市政府不僅有效吸引了眾多國內外企業投資，還成功落實了數以千計的就業機會和數千億的投資額。這些努力不僅提升了新北市的產業競爭力，還加速了地區經濟的發展步伐。未來，新北市政府將持續強化招商策略，以更高效的服務和精準的規劃，吸引更多高科技和現代化企業落戶，為地方經濟注入新動力，實現更加繁榮與可持續的發展。

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隨著全球經濟逐步復甦，2024年台灣的工業土地投資市場展現出蓬勃的增長潛力。中美貿易戰和全球供應鏈重組的影響，促使許多跨國企業將其製造基地轉移至台灣，進一步推動了對工業土地的需求。台北內湖科技園區和桃園航空城等地區成為投資熱點，吸引了大量的資金流入。展望未來，科技產業的迅速發展以及政府政策的大力支持，將使台灣的工業土地市場前景廣闊，並繼續吸引國內外投資者的高度關注與戰略布局，成為投資與企業發展的理想選擇。

在新北國際AI+智慧園區的土地標售即將展開之際，這不僅是一次獨特的投資機會，更是台灣科技創新與智慧製造蓬勃發展的象徵。該園區位於林口工一市地重劃區，擁有得天獨厚的交通優勢和現代化的基礎設施，吸引了眾多國際知名企業如ASML等的入駐。這次的土地標售將進一步推動園區的發展，為新北市及北台灣地區帶來新的產業活力和創新動力。無論是尋求投資機會還是追求科技前沿的企業，這裡都將是一個理想的選擇，成為未來科技發展的重要據點。

桃園市政府近日在桃園區舉行了一場重要的基層座談會，市長張善政親率市府團隊出席，探討了桃園捷運綠線的建設進度及其對當地社區的全面影響。座談會上，與會者積極討論了捷運綠線作為未來城市發展的關鍵推動力量，將為桃園市帶來更便捷、宜居的生活環境。此次活動不僅凝聚了地方社區的共識，也展示了市府在促進城市發展方面的堅定決心和卓越能力。隨著捷運綠線計劃的進展，桃園市的未來將迎來更多嶄新的機會和挑戰，市民們也將享受到更高品質的生活。

在2024年6月，全台六大都會區房地產市場呈現出多樣化的表現。其中，桃園市以其新屋交屋潮驅動，成為唯一交易量上升的區域，展現出強勁的市場活力。其他地區雖然整體交易量有所下滑，但仍反映出市場的穩定需求和持續關注。隨著台灣房市面臨供應減少和稅制調整等挑戰，專家們對未來的市場展望保持樂觀，認為買氣仍將保持相對穩定。

農安貸款在政策修正後，加強了對貸款申請及管理的控制措施，旨在有效防止房屋轉租及不當申貸行為。這些改革不僅強化了貸前審核標準，確保貸款資金正確使用，也透過自住切結書要求，保障了購屋者的住房需求和公共政策的一致性。

桃園市政府近期宣布將從113年7月1日至9月30日，對依據農業發展條例第38條之1規定核准不課徵土地增值稅的土地展開清查作業。這一政策旨在確保土地的合法使用及農業用途的持續性，並強調土地持有人應遵守農業使用條件，避免未來增值稅負擔增加的可能性。此舉將促進農業發展與土地資源保護相結合，對於維護農地生態與土地市場秩序具有重要意義。

隨著AI與電商產業的迅猛發展，台灣迎來了第二波工業地產需求熱潮，特別是廠房和倉儲物流設施。全國食品、生鮮與電商物流倉儲的布局現況顯示，同一家企業幾乎在北、中、南、東各地均有設點，這種分布策略促使建物面積常達上萬坪。由於工業地價持續上漲，長租型和客製化廠辦成為企業的新寵，減少購地成本同時滿足專屬需求。以桃園為例，熱門工業區如大園、平鎮、觀音和桃園科技工業區地價表現尤為亮眼，吸引了眾多企業投資布局。

桃園市工業地產市場在2023年表現亮眼，儘管全台工業地產交易量回落至2018年水準，桃園市全年總交易金額接近300億元，占全台逾三分之一。這得益於桃園市完整的產業鏈、便捷的交通系統及豐富的製造業人才。全球供應鏈重組及轉單效應推動了桃園市工業地產需求及價格上升。然而，供給稀缺成為限制因素，優質工業土地價格不斷攀升，部分地區每坪單價已突破40萬元。桃園新屋永安工業區的土地標售，以優越的地理位置和便捷的交通連接，成為企業擴廠的首選。

在全球供應鏈調整的大背景下，桃園市的工業地產市場展現了驚人的生命力和成長潛力。觀音、龜山等主要產業園區，因其優越的地理位置和完善的基礎設施，吸引了眾多國內外企業的設廠投資。尤其是近年來，隨著全球供應鏈的重組和台商的回流，這些地區的工業用地價格節節上升，顯示出其作為半導體和高科技製造中心的重要地位。桃園的工業地產市場未來將持續受到市場的青睞，並為投資者帶來豐厚的回報機會。