龜山公寓+建地出售位於桃園區萬壽路附近，龜山區附近套房出售首選，台一線省道旁，交通便捷，入住或投資找龜山公寓+建地出售，自住投資兩相宜。龜山公寓+建地出售附近收租公寓出售，鄰台一線省道旁、未來捷運棕線旁、桃園商圈、龜山後街、桃園火車站、壽山國小、壽山巖公園等。附近有商圈市政府等，租客客源穩定，找工作或是通勤都位於最佳出發位置，生活機能強，桃園中心點，是入住的最佳位置首選。您是否再找龜山公寓出售?何不考慮龜山公寓+建地出售，總價CP值高，公寓使用坪數：約30坪，龜山工業區附近目前最新的桃園附近公寓出售首選。有些人在找桃園公寓出售，何不考慮地理位置優渥以及周邊產業鏈密集好找出租客源工作的龜山公寓+建地出售呢?近台一線省道旁、未來捷運棕線旁、桃園商圈、龜山後街、桃園火車站、壽山國小、壽山巖公園，附近有便利商店、學區、並且鄰近交通要道與密集工業區，龜山附近公寓入住投資出售首選。

中光電（5371）湖口廠房原擬出售予子公司台灣揚昕，交易金額達1億6,911萬元，預計可認列處分利益約1億1,675萬元。然而，內政部函文否決該交易申請，使交易取消，母公司與子公司回復資產租賃關係。此次交易取消對中光電財務產生影響，包括處分利益遞延、租金收益有限及財報短期損益受影響，但母公司仍保有資產使用權與營運靈活性。案例凸顯台灣關係人交易法規嚴格審核的重要性，同時提供資產管理策略啟示：可透過租賃模式保留核心資產、調整內部成本分配、觀察法規與政策變動，並靈活運用未來非關係人交易機會，以提升長期股東價值。國內外類似案例如聯發科南科廠房重整、鴻海園區資產置換、日本工業區及德國汽車產業園區均顯示，租賃與資產管理策略可兼顧法規遵循與營運穩定。此案例對企業財務決策、資產運用及投資策略提供重要參考。

桃園大園區中山南路二段56巷瓶頸道路，歷經近40年規劃延宕，長期影響中壢、蘆竹、大園及觀音區的交通流暢與物流運輸效率。此道路橫向連接田溪路與大竹南路，縱向銜接中山南路與華興路，為區域主要聯絡幹道。道路長期未能改善，造成居民出行不便，且在每年4月彩色海芋季期間，交通壅塞情況尤為嚴重。桃園市政府將該路段納入「一般道路開闢作業計畫」及「道路瓶頸打通作業實施計畫」，歷經用地取得與多方協調後，於2020年2月底完成施工並正式通車。通車後，道路寬8公尺、長60公尺，形成雙向車道，不僅改善交通流暢性，也提升物流運輸效率，促進產業及觀光發展。此外，本工程整合周邊公共設施與景觀，為大園區城市品質及土地有效利用提供重要示範，成為城市更新與交通改善的成功案例。

東莞諾基亞工廠曾是全球手機製造的重要基地，高峰期年產超過 1 億台手機，累計生產量達 10 億部，帶動周邊產業鏈與就業市場。然而，隨著微軟收購及裁員，廠區逐漸停產，廠房閒置，成為城市更新的挑戰。東莞市南城街道辦事處公示《南城周溪社區諾基亞廠房城市更新「1+N」總體實施方案》，決定投入 25 億元改造舊廠房。改造後的廠區將轉型為新型產業中心，涵蓋科技研發樓、產業獨棟、商業辦公樓、高層公寓及地下商業空間，總建築面積達 295,800 平方米，公共設施用地 24,089 平方米。項目整合產業、商業、住宅及公共空間，提升土地利用效率，並創造就業與產業聚集效應。改造計畫將於 2022 年開工，2027 年竣工投產，旨在打造「南城智造產業新原點」，推動區域經濟升級、提升城市價值，並為國內舊工業區再造提供成功範例。

北科大攜手中興工程深化離岸風電技術與產業應用，目標透過產學合作推動台灣綠能發展。台灣海峽擁有得天獨厚的風力資源，全球風力最強的 20 個離岸風場中，有 16 個位於此。合作內容涵蓋離岸風機場址環境調查、設備製造與施工驗證、運維管理、即時監測系統整合及工程設計驗證，並建立本土化、國產化的技術鏈。北科大整合工程、機電與電資三大學院資源，開設跨領域微課程，培育具備核心技術的人才，結合中興工程在彰濱工業區的實務經驗，加強學生海事工程與監測能力。此舉不僅提升台灣離岸風電技術自主性，也促進產業鏈本土化，為未來海外拓展奠定基礎，同時支持國家減碳目標，強化綠能產業競爭力，為學術、產業與政府合作提供成功範例。

碧桂園計劃對東莞原諾基亞工廠舊廠房進行全面改造，總投資高達 25 億元，改造後將打造「南城智造產業新原點」，結合科技研發、產業聚集、商業與高層公寓等多功能設施。項目總用地 82,987 平方米，改造後建築面積達 295,800 平方米，容積率提升至 5.02，並規劃 4 棟商業辦公樓、5 棟研發樓、1 棟園區運營服務樓及底層商業與地下商業空間。項目同時整合公共設施，包括防護綠地、道路與地下空間，無償移交南城街道辦事處，提升城市品質與宜居性。改造後的園區將以高附加值製造業和先進科技研發為核心，專業化產業載體與協同化服務聚集模式將提升產業效率與創新能力，預計年產值可達 13.5 億元。隨著 2022 年開工、2027 年投產，項目不僅將帶動區域經濟發展與就業增長，也為城市更新提供成功範例，成為東莞南城區產業升級與智慧城市建設的示範標竿。

香港面臨工業退潮與社區發展困境，青年創業與就業機會有限，工廈空置問題嚴重，部分轉作倉庫或非法劏房，基層生活保障不足。全球案例如美國底特律、日本社區設計模式及歐洲城市再造，提供了可借鏡的策略：結合政府、社區與私人資源推動文化、創意產業及公共空間活化，並透過政策支持鼓勵青年創業。香港可參考日本社區設計 1.0–3.0 的分階段模式，從「為社區設計」到「與社區共同設計生活方式」，提升居民參與感與幸福感。本文分析香港現況、人口與就業結構、社區資源配置，並提出政策建議，包括工業空置用地活化、青年創業空間建立、公共空間優化、文化創意產業引入及社區共治模式。透過整合國際經驗與本地需求，香港第三支柱可實現社區自我治理、經濟與文化發展並進，改善社會撕裂，提升城市活力與可持續發展。

川湖董事會已核准子公司川益新建二廠，總預算 8.6 億元，二廠主要生產廚具導軌，以解決現有產能不足、訂單積壓問題，並提升生產動線效率。一廠將持續專注伺服器滑軌產品，二廠與一廠分工明確，有助提升整體產能與製造效率。二廠占地約 5 萬平方米，建設計畫預計 18~24 個月完成，導入自動化產線與品質監控系統，可降低不良品率並縮短交期。市場方面，全球廚具導軌需求持續增長，2025 年預估需求達 3 億套，高端產品及家裝翻新需求推動產能擴張。財務分析顯示，二廠投資回收期約 3~5 年，ROI 預估 18~22%，長期將提升營收與盈利能力。此舉不僅強化川湖在廚具產業的競爭力，也為未來海外市場拓展、技術升級及智慧製造布局奠定穩固基礎。

新鉅科（3630）積極擴建中科光學鏡頭新廠，將現金增資資金運用計畫從27.3億元提升至39.2億元，以應對智慧手機多鏡頭及5G市場快速增長的需求。中科廠預計2021年第2季完工，增加樓地板面積與先進設備，提升產能供應能力。受惠於屏下指紋辨識及3D感測技術應用，新鉅科產品被中國手機大廠採用，營收與獲利持續成長，全年每股純益達3.02元，為近九年最佳表現。公司同時規劃導入智慧化產線，拓展物聯網及POS應用市場，打造新的成長動能。面對新冠疫情與市場競爭，新鉅科仍維持樂觀營運展望，藉由技術創新與產能升級搶占全球光學鏡頭市場份額。此次增資與擴廠策略，不僅提升公司競爭力，也為台灣光學製造產業注入新動能，展現強化技術與智慧化製造的長期發展潛力。

崑山科技大學USR團隊與裕文國小合作，成功建置校園生態池，打造教育生態園區，落實永康工業區綠色永續理念。此生態池採用雨水作為水源，導入菖蒲、香蒲及光冠水菊等水生植物，不僅具水質淨化功能，也吸引蝴蝶與昆蟲，提升生態多樣性。USR團隊透過跨領域合作，由環工系教授指導水質維護，機械系教授推廣空氣汙染偵測與節能技術，並編寫綠色教材，將環境教育與遊戲化學習結合，讓學生在實作中學習水資源管理、空氣品質監測與節電知識。生態池亦作為觀測與量化教學平台，學生可參與維護與數據分析，增進環保意識。計畫的長期目標包括使用經處理的廢水循環再利用，確保旱季水源穩定，並促進校園及社區參與。整體而言，這項USR計畫不僅提升校園環境品質，也為中小學環境教育提供實務範例，實現教育與永續共生的目標。

如興（4414）旗下子公司如興製衣（柬埔寨）與自然人簽署土地買賣意向書，以 2,600萬美元出售市區廠房土地，預計認列約 新台幣7.2億元 處分利益。此廠房為如興在柬埔寨17個廠房之一，因地處市區、物流不便及擴建受限，公司決定出售並採 售後租回 方式，確保現有訂單持續交貨。原始土地成本不到20萬美元，如今價格翻升超過十倍，展現資產增值效益。交易同時符合公司 全球產能布局與營運優化策略，釋放資金投入新廠建設、設備自動化及研發升級。此次出售也顯示如興積極整頓營運、提高資產流動性與長期競爭力。未來，公司將持續布局新廠區，提升產能效率與市場應變能力，並兼顧財務收益與營運穩定性，確保訂單交付不中斷，形成資產管理與產能遷移雙贏策略，為投資者與股東帶來長期正面效益。

崑山科技大學工程學院USR團隊攜手裕文國小建置校園生態池，打造綠色教育示範園區。此計畫結合永康工業區的綠色永續理念，透過跨領域技術與專業導入，讓學生實作生態觀測、水質淨化及植物養護，理解生態系統運作與循環水資源管理的重要性。環工系教授協助導入水中植物，如菖蒲、香蒲與光冠水菊，既能淨化水質，又吸引蝴蝶授粉，提升生態多樣性。USR團隊透過遊戲化教材與實作活動，讓學生學習空氣污染監測、節水節電及環境保護知識。生態池不僅作為校園教育平台，也向社區開放，促進居民環境意識提升。計畫成果顯示，校園綠化率提升、水質改善、昆蟲種類增加，學生環境意識及實作能力明顯增強。未來將進一步結合廢水再利用、數位監測與校際交流，形成永康地區綠色教育示範網絡，推動環境永續與教育共生，為地方社區及下一代提供完整的生態教育資源。