在台灣的房地產市場中，個人與建商合建分屋的交易日益普遍。然而，對於這類交易的稅務認定，許多個人可能並不十分了解。根據財政部北區國稅局的規定，個人在105年1月1日以後所取得的房屋和土地，其取得日和持有期間的認定有其特定的規範。本文將深入探討如何認定這些日期，以及實務中可能遇到的問題。

隨著全球對可持續發展的重視，群光電能（6412）在泰國的製造設施憑藉其綠色製造優勢而受到網通、伺服器及衛星通訊等國際品牌大廠的青睞。根據最新的報導，群光電泰國廠目前的營收貢獻已達10%到15%。隨著歐美客戶在東南亞地區下單的擴大，群光電的業務發展可望進一步增長。總經理曾國華表示，泰國廠計劃於2026年到2027年達成零碳工廠目標，並預期在產能全滿時，將為公司增加近40%的產能，而泰國廠的產能預計將佔到公司總產能的約40%。

在台灣的房地產市場中，房地合一稅制是影響房地產交易的重要稅收政策之一。根據財政部台北國稅局的規定，個人在重購自住房地時可以申請稅額扣抵或退還，這項措施旨在鼓勵民眾購買自住房屋，提高居住品質。然而，該政策同時也設有一定的條件，以避免投機行為，保護市場的穩定性。本文將深入探討重購自住房地的稅額扣抵及退還政策，並詳細分析其適用條件、案例及注意事項。

在新北市土城區，位於金城路三段旁的土城變電所土地已進行都市計畫變更，成為近期備受關注的發展議題。這片4.8公頃的土地，經由都市計畫調整後，將從原本的「鄰避設施」轉型為商業區，並同時回饋給當地居民一片更大的公園綠地。該變電所的都市計畫變更案已於民國113年10月1日正式發布實施，將為土城區的市民帶來全新的生活機能與便利設施。

近年來，觀音草漯地區的房地產市場逐漸成為關注的焦點，儘管該區的公寓及大樓案件的房價已經逐漸接近3字頭，但與大桃園其他區域相比，草漯的整體房價仍處於相對低檔水準。這樣的價格優勢，不僅吸引了大量的自住客，更吸引了有意置產和投資的買家，成為該地區房市持續火熱的主要助力之一。

大同公司（Tatung）擁有全台合計約47萬坪的土地，初步估計總市值超過3,000億元。這些龐大的土地資源成為大同經營團隊發展「電力王國」的最厚實基礎。隨著資產處分及財務結構的穩健化，大同的發展藍圖越加明確。董事長王光祥也強調，未來將致力於推動資產活化策略，針對未來土地利用提出明確的規劃，並堅持重點發展核心電力業務。

土地整合一直是房地產市場中極具挑戰性的課題，尤其是在精華區段，涉及多個所有權人時，整合難度更是倍增。然而，透過高雄市近期一宗土地整合交易，我們能夠更好地理解這一過程的複雜性及其帶來的商業潛力。位於高雄市三民區明誠一路的土地，已被「吉南工業」成功整合，該土地目前由「全國電子」承租並規劃為旗艦店。透過兩階段的購買行動，吉南工業以總價5億9321萬元完成了對這塊445.97坪土地的整合，並進一步推動該區段的潛在發展。

近年來，隨著全球電子商務蓬勃發展以及智慧物流技術的不斷進步，現代物流倉儲已成為工業地產領域中的新興熱門項目。國內外的金融保險業者、建商等大咖陸續進軍物流倉儲市場，將這一領域推向新高峰。隨著投資人對物流不動產穩定租金和高投報率的追求，物流倉儲不動產的價值逐漸被市場認可，並成為投資熱點之一。在這股趨勢下，基隆六堵的科技園區廠房標售案成為焦點，吸引了廣泛關注。該廠房由利華羊毛委託第一太平戴維斯進行標售，並將於10月8日正式開標。這筆工業地標售案不僅展示了現代物流倉儲市場的巨大潛力，還凸顯了工業地產的未來發展趨勢。

台積電即將於10月26日舉辦年度運動會，創辦人張忠謀將親自出席，與員工共度盛會。作為活動的一部分，台積電提前發放的貓頭鷹造型紀念小包成為焦點。這個可作為洗衣袋的小包，不僅設計獨特，貓頭鷹肚子上的黑色點點與台積電logo上的晶圓排列相同，展現了設計的巧思。然而，這份小禮物在網路上出現了轉賣現象，價格一度飆升至880元，吸引了眾多買家。台積電的品牌魅力與產品的限量性，使得員工的紀念品成為市場上的熱賣商品，彰顯出品牌的影響力及其在消費者心中的高度地位。此次運動會不僅是員工的體育盛事，更是台積電企業文化的重要體現，期待能夠進一步提升團隊凝聚力。

在現今的科技環境中，AI技術的快速發展無疑是最具影響力的趨勢之一。隨著資料處理速度的提升和傳輸需求的增加，傳統的半導體技術面臨著前所未有的挑戰。晶片設計的複雜度不斷增加，功耗需求也隨之上升，這使得業界迫切需要尋找突破口。光傳輸技術成為了突破現有半導體技術瓶頸的關鍵，其中矽光子技術因其卓越的性能表現而迅速崛起。本文將深入探討矽光子技術的發展現狀、應用前景及其在AI時代的重要性。

在台灣房價持續高漲的背景下，許多購屋者選擇延長房貸期限來減輕經濟壓力，導致全國新增購置住宅貸款的平均期數創歷史新高，連續三季超過25年。特別是在台北市、新北市、桃園市和台中市，房貸期數突破紀錄，新竹地區亦顯示類似趨勢。然而，南部的台南市和高雄市，房貸期數反而略有縮短，顯示當地房貸壓力有所減輕。未來，隨著政府和銀行對房貸政策的調整，房貸期限增勢可能放緩。購屋者應靈活應對房市變動，採取如「先賣後買」等策略，並做好長期資金規劃以應對持續上漲的房價壓力。

台灣房市近期受到央行政策的重擊，引發了一波「金龍海嘯」效應。央行總裁楊金龍上月19日重拳打擊投資客與投機者，推出史上最嚴的限貸令，不僅調降第二屋、第三屋的貸款成數，更重新定義首購族，這一舉動對成屋市場帶來了顯著的影響。然而，真正有購屋需求的換屋族、繼承者卻也無辜被波及，未來需要更謹慎的資金規劃。