繼承房產後，許多人擔心短期內賣掉會面臨高額的土地增值稅。根據內行人的解釋，繼承後短期內出售房產的土地增值稅負擔相對較低，因為土地增值稅是依照繼承日期計算的，並且只會對土地增值部分徵稅。對於剛繼承的房產，除非土地的增值幅度很大，否則通常不會有太高的稅務負擔。若有多個繼承人，房屋可先協商是否提前完成登記，再依照相關稅務優惠進行處理。然而，房仲在處理這類問題時，主要專注於買賣，並不會提供詳細的稅務建議，因此建議繼承人尋求專業的代書或稅務機關，來確定具體的稅金計算。總結來說，繼承房產後，了解土地增值稅的計算方式及繳納時機，可以幫助減少稅務負擔，並作出最佳的賣房決策。

桃園航空城計畫是台灣最大的徵收案，涉及1413公頃土地及4421棟建物的搬遷，預計將極大改變桃園機場周邊的區域格局。此計畫將用於機場第三跑道、衛星廊廳、新自由港區等重要設施建設，提升機場運營效率並推動地區經濟發展。為了順利進行搬遷，政府採用「先建後遷」的方式，並規劃了1067戶的安置住宅，預計2023年底前完工，並於2024年4月進行交屋。安置街廓也將包括道路、橋梁、公園等公共設施的建設，改善居民生活環境。此外，交通基礎設施的改建將於2024年完成，為未來航空城的發展奠定基礎。此項徵收案不僅關乎當地居民安置，也涉及大規模的基礎設施建設與區域發展，將在未來數年內對桃園的經濟與生活品質產生深遠影響。

隨著人工智慧（AI）和高效能運算（HPC）需求的快速增長，矽光子技術與共同封裝光學元件（CPO）正成為未來科技發展的關鍵。法人預期，2026年矽光子及CPO市場將迎來爆發性增長，台積電、日月光、穎崴與致茂等領先企業將從中受益。這些企業不僅在矽光子與CPO技術方面具有先進的技術實力，還積極參與SEMI矽光子產業聯盟，推動業界技術創新與標準化進程。隨著AI、光纖通信等市場的擴展，對矽光子技術的需求將大幅增長，帶動相關企業營收的穩步提升。此外，SEMI矽光子產業聯盟的成立將促進企業之間的合作，進一步加速技術的商業化與市場滲透。隨著2026年的商機臨近，矽光子技術的發展將在全球範圍內引領科技創新，並為企業提供長期穩定的成長潛力。

台積電熊本一廠正式量產，專為索尼與電裝供應12至28奈米成熟製程晶片，標誌著台積電進一步鞏固全球半導體領導地位。該廠月產能目標10萬片，產品涵蓋影像感測器與車用半導體，滿足日本電子與汽車產業需求。憑藉地理優勢、技術實力及日本政府4760億日圓補助，熊本廠成為區域產業鏈核心節點。未來，台積電計劃推動熊本二廠進入6奈米製程，並有意建設專攻3奈米的三廠，進一步搶佔先進製程市場。通過與索尼和電裝的合作，台積電確保穩定產能利用率，並深化全球市場影響力。同時，此舉助力日本半導體產業轉型，降低對中國製造的依賴。儘管三廠計劃尚未明朗，台積電熊本項目已展示其戰略價值，為區域與全球半導體市場注入新動能，並為供應鏈穩定提供重要支撐。

台積電在全球半導體市場中占據領先地位，尤其是在先進製程領域。隨著人工智慧（AI）需求的激增，台積電將調漲3奈米、5奈米先進製程與先進封裝CoWoS產能價格，漲幅分別為5%-10%和15%-20%。這一舉措旨在應對產能吃緊的情況，並確保其在全球市場的主導地位。另一方面，針對成熟製程市場，台積電則根據投片量調降價格，平均調降幅度約5%。目前，台積電的3奈米和5奈米製程合佔第三季營收的52%，顯示出先進製程在營收中的重要性。此舉對整個半導體產業供應鏈產生深遠影響，也帶來新的投資機會，尤其是對那些依賴台積電先進技術的AI及高效能運算領域的公司。這些調價策略將進一步強化台積電在市場中的競爭優勢，並可能提升其未來的財務表現。

台灣預售屋市場在2024年面臨諸多挑戰，特別是由於房貸排撥的限制以及銀行貸款政策的收緊，造成預售屋市場資金流動性減少。房地合一稅的實施，也讓新房交易受到抑制，購房者和建商在融資方面的難度加大，尤其對中小型建商而言，資金問題更加嚴重。此外，預售屋完工後，銀行貸款排撥放緩導致分戶貸款難以取得，可能引發交易延遲甚至爭議。儘管如此，市場依然存在投資機會，特別是對於具備資金實力的大型建商，或者能夠運用公司貸款的企業來填補資金缺口。隨著預售屋交屋潮的到來，如何應對資金困境、保持市場信心，將成為決定未來市場走向的關鍵因素。

台北市的住宅市場中，老屋交易占比高達63.79%，其中超過40年屋齡的住宅占78.15%。這顯示出台北市的住宅市場主要由老屋構成，新屋供應相對不足。新屋市場困境主要源於土地供應緊張及房地合一稅的影響，後者對五年內交易徵收高稅，導致新屋業主延長持有時間，造成新屋交易僅占2.05%。這一情況不僅限於台北市，其他地區亦有類似現象。儘管老屋市場交易熱絡，但高屋齡住宅的翻修潛力為投資者提供了增值機會，特別是位於台北市精華地段的老屋，隨著市中心土地價值的上升，這些房產的價值也將有望增長。投資者可關注這些老屋作為長期增值的潛力選擇，尤其是在有翻修計劃的情況下。此外，台北市的高價地段土地對資本充足的投資者也具有很大的吸引力，成為有意長期投資的理想選擇。

社子島開發案是台北市政府為改善該地區土地利用，並提升基礎建設與公設的一項重大的都市計劃。社子島地區長期缺乏完善的公共設施，且房屋老舊，因此該開發案的核心目的是希望藉由整體開發，對該區的基礎設施進行大幅升級，並提升土地利用效率。該計劃涉及279公頃的土地，將透過區段徵收進行土地開發，然而，這也引發了部分居民對徵收範圍和過程的反對。內政部已要求台北市政府提出具體方案，包括保護既有的聚落紋理及尊重所有權人意願，並確保開發計劃符合防洪及都市計劃等原則。這項開發計劃所帶來的投資利多不可小覷，預計將提供大量的土地開發與再利用機會。對於企業及開發商而言，這代表著一個值得關注的長期增值潛力。社子島的整體基礎設施建設將改善該地區的居住環境，進而提升土地價值，對於投資者來說，這是一個具備較高回報潛力的開發機會。此外，隨著政府對土地徵收過程中民意的尊重及調解，整體開發過程可能會更為順利，確保了長期發展的穩定性。

新北市在為了提升企業社會責任並配合都市更新計畫，針對「都市計畫法新北市施行細則」進行了修正，增訂乙種工業區可興建企業勞工住宅的政策。此政策的亮點在於，允許企業在工業區內建設專為員工提供的宿舍，並要求這些宿舍為「只租不售」，解決了企業員工的居住問題，並提供更好的生活品質。此外，政策也放寬了部分住宅區的比例限制，以及基地開挖率，進一步促使更多企業參與勞工住宅建設。除了勞工住宅的興建外，這項政策也注重綠化和節能，積極配合新北市的淨零排放目標，並允許企業在建設時引入節能綠化設施，這些設施不計入容積、樓地板面積及建築物高度限制。這項政策不僅幫助企業滿足員工居住需求，同時降低了企業運營的成本，並解決了過去企業宿舍面臨的狹小空間和居住品質問題，能有效提高員工的滿意度與工作效能。該政策的推行對企業、員工以及社會都將產生積極影響，並帶來更具可持續發展的城市環境。

在當前多樣化的投資市場中，投資者面臨著各種選擇，其中存股、美債和月配ETF是許多投資人討論的熱門話題。這三種投資方式各有優缺點，如何選擇最適合自己的投資方式成為焦點。美債被認為是一種穩定的投資選擇，尤其是在美國政府的信用支持下，其回報率有可能從目前的4-5%上升至6%。而月配ETF則因其高股息配發而受到關注，但其年化回報有時僅為3%左右，這對一些投資者來說顯得較為不理想。存股則強調長期持有、依賴公司股息回報和股價增長，並能為投資者提供穩定的現金流和增值潛力。在選擇投資方式時，投資者應根據自己的風險承受能力、回報需求及投資期限來做出選擇。每種投資方式都有其獨特的優勢，適合不同的投資者群體。

中保物流在2024年榮獲「ESG交通運輸永續獎」傑出獎，彰顯其在永續發展上的長期努力。作為中保科技集團的一部分，中保物流積極響應政府2050年淨零排放政策，推出「ESG雲端無紙派車系統」，通過創新技術減少碳排放並提高運營效率。該系統的核心在於實現無紙化派車，駕駛可通過手機預約、掃描QR碼進行倉庫進出，減少人工錯誤並提升作業效率。這不僅促進了環保，也優化了物流管理。該系統的一年運行可減少約9噸碳排量，為企業在減碳和提高效率上做出了積極貢獻。ESG的實踐不僅提升了中保物流的品牌價值，也為其他業者提供了可借鑑的典範。該獎項的獲得不僅證明了中保物流在綠色科技領域的領先地位，也展示了企業如何在追求永續發展的同時，兼顧經濟效益與社會責任。

台中市勞工局設立的「職災勞工主動服務窗口」旨在為遭遇職業災害的勞工提供全面協助。這項服務專為職災勞工及其家屬設計，涵蓋了職災補償、職能復健、重返職場等多方面的支援。勞工在發生職災後，能夠申請住院慰助金、失能慰助金等各項經濟補助，並且獲得心理支持、職能復健訓練與工作模擬訓練，幫助其重建自信，提升重返職場的能力。透過職災專業服務人員的協助，勞工還能夠與雇主保持聯繫，獲得輔助設施補助，為工作環境提供改善方案，確保職災勞工的工作條件更符合其康復需求。這些措施的實施不僅幫助勞工順利重返工作崗位，也使雇主在支持勞工方面得到協助，進一步促進了勞資雙方的合作，達到雙贏的局面。此舉大大提升了職災勞工的生活質量，讓他們在康復過程中能夠得到全方位的支持。