隨著國道一號閘道增設及捷運延伸線規劃，楊梅逐漸成為桃園北部新興工業熱區。相較北桃園老舊工業區土地有限、成本高，楊梅土地資源充足、規劃完整、價格相對划算，吸引中小企業及上市櫃企業布局。泰揚科技園區以「合法3照」規劃，結合高彈性廠辦設計及總部級公共設施，提供企業低風險、高效率的選擇，符合後疫情時代分流辦公及多部門需求。區域南接竹科、中連中壢工業區，形成完整產業鏈，吸引智慧物流、電動車及科技製造企業進駐。上市櫃企業如欣興電子、統一集團及國泰集團陸續購地或建置智慧物流園區，帶動土地與廠辦需求持續上升。楊梅具備土地充裕、交通便利、產業鏈串聯及完善園區規劃等多重優勢，未來將形成完整產業生態，成為北桃園產業布局核心，廠辦投資與產業發展潛力持續看好。

自 2013 年在彰化線西設立第一座資料中心後，Google 持續加碼台灣市場，最新宣布將在台南購地興建第二座資料中心。新資料中心將投入數十億新台幣，涵蓋土地、建築、能源與基礎設施，並結合 10MW 再生能源供電及 AI 能源管理系統，以提升能源效率並達成低碳目標。同時，Google 推動環境保護計畫、資料中心周邊生態維護及廢棄物回收，並透過 Data Center Community Grant Program 支援 STEM 教育、縮小數位落差及社區公益，累計資助超過 40 所學校與非營利組織。資料中心亦將擴大實習生計畫，培育本地科技人才，並帶動建設與運維相關上下游產業發展。Google 此次投資不僅象徵對台灣長期承諾，也展示企業在能源永續、社區共榮及高科技產業布局的綜合策略，對台灣雲端產業、人才培育與區域經濟均具深遠影響。

新竹科學園區的富圓采科技因長期虧損出售湖口廠辦，但董事長郭嘉甄與新日光公司實質負責人何士棟合謀，製作不實會計憑證，偽造仲介費 4803 萬元，非法轉走公司資金。該事件暴露公司內控不足、財務監管漏洞及董事長與高管利益衝突問題，最終法院依證券交易法背信罪判刑 4 年 6 個月，並沒收犯罪所得。案件引發投資人、股東及銀行高度關注，提醒企業必須建立多層審核、會計憑證驗證、內部稽核及第三方審計等內控機制。富圓采事件亦凸顯透明財務管理、董事高管行為監督與法律制度執行的重要性，對防範舞弊與保障股東權益具有警示作用，是企業治理與財務風險管理的典型案例。

國揚建設旗下子公司神揚建設以12.56億元取得中和區1675坪工業用地，規劃推出廠辦產品，並預計整合周邊土地達2000坪以上，以形成規模效應。此地段位於乙種工業區，交通便利，具工業區群聚效應，周邊土地老舊，開發潛力大。國揚將重心逐步轉向廠辦市場，預估占比提升至60%，藉此因應台商回流及企業擴張需求。短期策略為先建後擴，快速投入市場並確保承租率，中期策略則觀察租金與需求變化，調整開發規劃，長期策略著重土地整合與產業升級配合，以維持收益穩定。市場分析顯示，商辦與廠辦需求穩定，政策影響小，老舊工業區更新及違法工廠拆遷增加開發價值，潛在投報率佳，甚至可能吸引壽險及長期資金入場。整體而言，國揚中和工業地投資不僅具短期開發價值，更具長期增值潛力，有助集團在商用不動產市場中持續擴張布局。

元太科技 (8069-TW) 為因應電子紙與柔性顯示市場快速成長，持續推進兩岸擴產策略。公司公告揚州川奇光電將投資新台幣 14.42 億元新建廠房，專注擴充電子紙上游材料與 PI 柔性面板產能，以滿足未來市場需求。此次擴建與桃園觀音新廠計畫類似，先完成廠房建置，再依客戶需求安排設備裝機，確保產能與市場需求同步。策略上，元太將以材料端擴張為核心，後端模組則透過合作夥伴形成生態圈，避免單一廠區過度擴張，保障全球供應鏈穩定。配合新竹與桃園新廠的材料布局，元太將鞏固全球電子紙領先地位，支撐智慧閱讀、智慧標籤及柔性顯示等應用快速成長。長期而言，兩岸擴產與技術創新策略將提升公司產能彈性、降低供應風險，形成高壁壘競爭優勢，確保元太在全球電子紙市場持續領先並掌握核心材料供應主導權。

美國總統拜登簽署晶片法案，要求半導體研發與製造回流美國，降低對台灣依賴。台灣南科是全球半導體重鎮，台積電與聯電每日用水高達20萬噸，未來十年預估增加50%，占台南總用水量約17%，缺水問題將直接威脅半導體產能、農業灌溉與民生供水。南科再生水系統與海水淡化廠規劃成為關鍵政策支撐，但隨產能擴張仍可能不足。地方政黨與專家呼籲政府提前規劃跨市水資源分配、智慧化調度與土地活化策略，以保障民生與產業穩定。晶片法案引發國際供應鏈重組風險，若台積電外移，台灣半導體競爭力與經濟安全將受影響。長期而言，台南水資源管理、再生水與海水淡化投資，以及半導體產業布局，將直接關係國家競爭力與護國神山穩定運作。

京瓷（Kyocera）為因應 5G、智慧手機、車用電子及工業設備需求快速增長，計劃投資 150 億日元 在鹿兒島國分工廠建設新廠房， 2024 年投產，2025 年度 MLCC 產值可達 2000 億日元，產能提升 20%。新廠房結合生產與研發功能，形成完整研發—生產—測試閉環，縮短新產品開發周期。透過 AVX Components 收購 與泰國產能布局，京瓷將增強歐美及亞洲市場供應能力。新廠主要生產小型高容量 MLCC，應用於智慧手機、電動車、工業自動化及航空航天等領域。長期目標至 2028 年，電子零件部門營收將達 5000 億日元，並透過技術創新與全球供應鏈布局，鞏固全球市場競爭力，維持在高性能 MLCC 市場的領先地位。此舉不僅擴充產能，也是京瓷全球戰略與技術創新的重要布局。

比亞迪以6.28億元成功競得深圳深汕特別合作區超116萬平方米新能源產業用地，將建設深汕比亞迪汽車工業園二期項目。此次落地標誌著比亞迪在深汕的戰略布局再升級，將進一步整合新能源汽車產業鏈，吸引上下游企業集聚。深汕特別合作區積極打造「平方公里級」高品質產業空間及「百萬平方米級」高標準產業用房，形成深汕智造城與機器人產業聚集區兩大先進製造業園區，突出汽車產業主鏈，提升區域產業承載力。比亞迪深汕汽車工業園一期、二期投資總額達250億元，全部達產後年產值超1100億元，預計創造數萬就業崗位。該項目不僅推動深汕新能源汽車產業做大做強，也將助力深圳及廣東製造業轉型升級，打造世界一流汽車城，形成中國新能源汽車產業的重要戰略高地，具備國際競爭力與示範效應。

隨著新北捷運環狀線開通與新板特區商業量能擴張，中和中正路西側逐漸成為企業總部與廠辦新熱區。過去十年間，中和工業區土地價格從每坪 33 萬元飆升至 86 萬元，漲幅高達 1.6 倍，顯示市場需求旺盛。實價登錄揭示，新民街透天廠辦交易金額突破 3.26 億元，更反映企業積極布局趨勢。隨著產業聚落持續向西側移動，中和逐步複製內湖科學園區發展模式，吸引航運、科技與網路龍頭進駐，形成總部集中化效應。土地供給稀缺與交通便捷優勢，使中和成為承接新板特區外溢效應的核心區域。未來，產城融合將推升中和進一步轉型升級，成為新北市企業總部群聚與產業鏈結的戰略高地。

大甲幼獅工業區位於台中市北部，為重要產業與物流中心，但東一街與中苗六線在上下班尖峰期間車流擁擠，黎明路橋南側連接路段常發生車禍，影響通勤及廠商營運。自 108 年起，臺中市議員與廠商協進會多次向都市發展局提出陳情，建議通盤檢討日南都市計畫，將部分綠地、農業區變更為道路用地，以利新闢與拓寬道路，緩解交通瓶頸。都市發展局已提出初步規劃方案，並辦理公開展覽及意見收集程序，兼顧居民通勤、產業物流與安全需求。改善措施包括道路拓寬、新闢連接道路及智慧交通管控系統，並分階段施工以降低施工對交通的影響。預期改善後，上下班通勤時間將縮短，車禍率降低，物流效率提升，吸引更多企業進駐，並帶動區域經濟與生活品質提升，形成可持續發展模式。

為防堵非洲豬瘟（ASF），農委會推動「廚餘共同蒸煮」政策，將餐廳、超市及食品工廠回收廚餘，去除異物後高溫蒸煮 1 小時，再供養豬場使用，初期液態飼料僅自用，未來可共用。蒸煮場每日可處理 250–300 噸廚餘，供應近 3 萬頭豬，提升飼料安全與防疫效率。政策可設於工業用地或環保用地，但需考慮環評。全台 199 頭以上廚餘養豬場有 425 家，約 30 萬頭豬，若以一場蒸煮場供應 10 家豬場，全國需 30–40 家蒸煮場方可涵蓋。短期應優先供鄰近豬場，中期推動地目變更與統一管理平台，長期導入智慧監控、國家標準及循環經濟模式。該政策兼具防疫、資源循環與環保效益，為台灣養豬業提供安全飼料來源，降低疫情風險，並推動永續產業發展。

台中市昊陞企業股份有限公司成立於1994年，專精水電與五金工具製造，主要服務歐美DIY及手工具市場。109年取得特定工廠登記資格後，於110年提出自辦用地計畫，並於2022年核定，預計投入約900萬元資金提升3%營業額。公司創業初期因資金限制及農地生產受限，無法合法化經營，面臨法律風險與設備升級困難。透過研讀法規、參考經發局範本、內部協作及政府耐心指導，昊陞成功完成用地計畫，成為台中市第2家核定特定工廠用地案例，也是首家自行辦理成功的企業。計畫實施後，公司合法化經營、提升營收、創造就業，並享受政策扶持與國際經貿資源，進一步拓展歐美市場。此案例不僅為中小企業提供示範，也展現特定工廠制度在合法化、產業升級及國際競爭力提升上的重要意義。