2025年，台灣房市面臨顯著的衰退，市場需求顯著減少，且多項稅收指標出現下降。根據財政部的數據，2025年1月的土地增值稅、契稅和房地合一稅等稅收顯示出大幅下滑，反映出台灣房市需求處於低迷期。中央銀行推動的第七波信用管制政策，對購房貸款進行更嚴格的審查，尤其是對投機性需求的抑制，對首次購房者造成了更大的困難。此政策進一步加劇了市場冷卻的趨勢，讓整體購房需求縮減。台灣六都的房市表現差異顯著，台北、新北和桃園等高價地區的高端房產市場受到影響最大，土地增值稅和契稅的下降幅度尤為明顯，顯示高端市場需求減少。相比之下，台中、高雄和台南的市場表現較為穩定。儘管政府推出一系列刺激政策來穩定市場，回暖的速度依然緩慢，未來的市場走勢仍需密切觀察。對於購房者和投資者而言，應謹慎選擇有未來發展潛力的區域，並根據市場走勢調整策略，以應對可能的長期調整期。

川普總統宣布對全球產品徵收對等關稅，台灣產品出口至美國將面臨32%的進口關稅，除半導體外，其他產業受影響。川普的目標是藉由對等關稅來重建美國經濟，並保護本土勞工。然而，這項政策是否能達到預期效果尚有疑問。若廠商無法從關稅節省中獲得足夠的誘因，將無法促使企業到美國投資，反而可能導致物價上漲，傷害美國勞工。例如，民主黨領袖舒默指出，川普關稅可能使美國家庭開支增加5,000美元，若此情況成立，將影響政策的持續性。對於競爭與互補關係，川普未區分美國廠商與外國廠商的關係，這可能影響政策效果。川普也提出未來會要求貿易夥伴對美國出口優勢產品降低進口關稅，這將成為後續談判的關鍵。總體來說，對等關稅的實施是否能促使美國經濟復甦仍需時間觀察。

在台灣總統賴清德於6日與產業和中小微型企業代表座談後，他強調政府對於美國關稅政策的應對策略。面對美國以「對等」為名加徵的關稅，台灣未計劃進行關稅報復，但將採取五項策略來減少影響並提升台灣在全球供應鏈中的地位。首先，台灣政府將透過談判爭取改善關稅條件，並加強對美國的投資與採購。其次，為支持受影響的產業，政府將提供適時支援，特別是對傳統產業及中小企業的支持措施。第三，政府也提出中長期經濟發展計劃，致力於加強產業整合與升級，推動台灣成為智慧製造及AI領域的全球領先者。第四，台灣將「加美」布局，強化台灣與美國的產業合作，並改善投資環境，鼓勵企業加碼投資台灣。最後，總統也提到政府將積極聆聽產業界的需求，隨時調整政策來應對新的挑戰。總統強調，台灣將繼續與國際夥伴合作，突破當前經濟困難，保持經濟發展的穩定與韌性。

比爾·阿克曼（Bill Ackman）警告美國政府即將發動的報復性關稅將對全球經濟造成嚴重後果，稱這是對全球的「經濟核戰爭」。他認為，若美國在4月9日推動這一政策，商業投資將停滯，消費者將緊縮開支，市場可能崩潰。阿克曼強調，商業活動依賴信心，過度的關稅將摧毀全球貿易夥伴間的信任，並損害美國的國際地位。他建議美國總統特朗普應該宣布90天的關稅暫停期，透過談判解決爭端，吸引全球投資。若繼續推動這一政策，將使全球經濟陷入停滯，並對美國的經濟信心造成長期損害。阿克曼指出，市場崩潰後，企業將削減投資，裁員，低收入消費者將承受最大壓力，這對全球經濟將是巨大的負面影響。他強烈呼籲美國政府重新考慮這一政策，避免將經濟推向崩潰邊緣。

本文探討美國對台灣加徵32%的對等關稅措施及其對台灣經濟的影響。儘管關稅稅率可作為比較指標，但單純以稅率來衡量不同國家受到的傷害是不全面的。各國的貿易分工與互補性使得關稅影響不僅限於單一國家，還會波及到其他貿易夥伴。例如，台灣對美國的出口比重增高，但也會因關稅措施影響到其供應鏈夥伴，如日本與韓國。不同國家的市場獨占力也是衡量傷害的重要因素，台灣若在某些領域具有獨占力，可能反而比其他國家承受的影響較小。最後，政府部門在評估這類風險時需對產業的市場競爭及整體影響有足夠理解，避免低估傷害程度，並做好應變措施。

2025年4月2日，美國總統唐納·川普（Donald Trump）在白宮玫瑰花園舉行的「讓美國再次富裕」活動中，宣布對全球多個國家和地區實施「對等關稅」政策，稱之為「解放日」（Liberation Day）。​此舉旨在減少美國的貿易逆差，並促使其他國家降低對美國商品的關稅。

2025年1月，台灣六都的房市交易量顯示顯著下降，表現疲弱，特別是在高價房市場。根據最新數據，六大都市的交易量普遍減少，其中新北市年減幅度達50.5%，是最為驚人的一個。台北市與桃園市的交易量也大幅下滑，顯示市場需求急劇下降。這一現象反映了政府調控措施與市場需求減少的雙重影響，尤其是投資需求的萎縮，導致市場活躍度降低。根據分析，短期內房市回暖的難度較大，購房者和投資者需要謹慎選擇區域與房產類型。儘管如此，隨著政策逐步發揮效果，預計2025年下半年房市回升的可能性較高，尤其是在經濟恢復後。對於未來，專家建議購房者應關注政府規劃與市場動向，做好長期規劃與理性選擇，以應對可能的市場波動。

美國前總統川普再度挑起中美貿易戰風波，威脅若中國不撤回34%的報復性關稅，將對中國商品加徵額外50%關稅，總稅率達104%。此舉可能導致商品價格大幅上漲，例如iPhone成本暴增，售價恐飆破新台幣7.6萬元。中國商務部強硬回應，表示若美方升級行動，中方將堅決反制，並指責美國以威脅手段施壓。中國除關稅外，亦可能實施稀土出口管制、加強美企審查，甚至放任人民幣貶值。儘管中美貿易總額仍高達5,820億美元，但中國對美依賴正逐漸減少，並加速經濟轉型。雙方對抗趨於激烈，經濟脫鉤態勢明顯。台灣面對大國博弈風險，應加速市場多元化、降低對單一市場依賴，以確保經濟穩健發展。此輪貿易衝突不僅影響全球供應鏈，也預示未來國際經濟秩序將面臨更多不確定性。

南崁區作為桃園市的發展核心，擁有獨特的地理與交通優勢，未來幾年將成為投資者與購房者的熱點。該區位於台北南下的交通要衝，與台北市區相連，並鄰近桃園國際機場與航空產業，成為航空業相關從業人員的理想居住地。隨著基礎設施的逐步完善，南崁區的房市正在穩步增長，特別是下南崁，房價增長潛力巨大。近年來，南崁區的基礎設施大幅改善，國道1號南崁交流道與桃園捷運綠線的建設，進一步提升了該區的交通便利性。蘆竹新行政園區的開發也為該區帶來了更多的就業機會與生活便利。根據市場數據，未來幾年南崁區將進入新的增長周期，房市增值潛力明顯。總結來說，南崁區以其獨特的區位、完善的基礎設施及日漸提升的生活機能，未來幾年將成為桃園市最具潛力的住宅與商業核心區域，對於投資者與購房者而言，將是一個值得關注的熱點區域。

美中貿易戰再升級！美國前總統川普本月2日宣布對中國商品加徵34%關稅，中方隨即反擊徵收同等稅率。川普於7日警告，若中方不撤回報復性關稅，將於9日再加徵50%，總稅率恐達104%，形同對北京「宣戰」。中國官媒強硬回應，批評美方操弄「公平貿易」為名進行政治施壓，誓言反制。市場憂慮升溫，全球供應鏈與金融市場恐遭重創。台灣需謹慎因應，避免過度政治解讀，力求在風暴中守住自身利益。

隨著政府持續推動打炒房政策，台灣全體房市逐漸呈現降價趨勢。各地房價調整的幅度不一，台中、桃園和台南等地的降幅較大，顯示市場正在進行深度修正。特別是透天厝與別墅等高總價物件，受貸款限制影響較大，價格降幅超過10%。此時，對於有購房需求的買家而言，是一個較為理想的入市時機。專家建議購房者應關注房價下降幅度較大的區域，選擇交通便利、生活機能完善的地段，避免進入機能尚未成熟的新興區域。此外，政府的限貸政策、實價登錄以及房地合一稅等調控措施，將繼續影響市場走向，並推動房市進一步調整。未來房市的發展將以自住需求為主，市場將更加回歸穩定，投資者和自住族應謹慎評估，選擇具有長期增值潛力的物件，從而降低風險並實現穩定回報。

桃園市正積極推動都市更新計劃，旨在提升城市的競爭力並改善居住環境。隨著人口增長及房地產需求激增，桃園的都市更新成為投資者和自住族關注的焦點。政府通過一系列政策支持，包括容積獎勳、稅務優惠等，吸引開發商參與，並加速土地的再開發與利用。特別是在交通樞紐周邊的區域，房地產市場的增值潛力大幅提高。都市更新不僅改善了基礎設施，還提升了區域價值，帶動了住宅、商業及租賃市場的發展。投資者可密切關注這些區域，並在政策支持強烈時進行布局，以實現資本增值。自住族則應選擇那些生活機能完善、未來增值潛力大的地段，以提升生活質量並享受區域發展帶來的升值紅利。隨著更多都市更新計劃的實施，桃園市的房市將持續增長，成為投資熱點，吸引更多居民與企業進駐。