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🏢 輝達 NVIDIA 台北總部 2/10 簽約！2/10-2/15 簽約關鍵週與 AI 產業新紀元

作者：小編於 2026-02-03

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本文深度解析 AI 巨頭輝達（NVIDIA）進駐台北「北投士林科技園區（北士科）」的最新進展。台北市長蔣萬安已證實，輝達台灣新總部將落腳於 T17、T18 基地，並計畫於 2026 年 2 月 10 日至 15 日之間正式完成簽約。文章詳細拆解了市府行政流程、土地合併開發後的規模優勢，以及各界引頸期盼執行長黃仁勳是否會於農曆年前驚喜訪台。

針對產業與房市，本報導對比了北士科與內科的戰略差異，分析輝達進駐後對周邊房價的「跳漲」效應及未來十年的就業利多。最後，提供專業的投資與職涯建議，幫助讀者在 AI 浪潮湧入北投士林之際，精準掌握科技紅利與入主台北新矽谷的最佳時機。

🏢 輝達 NVIDIA 台北總部 2/10 簽約！2/10-2/15 簽約關鍵週與 AI 產業新紀元

📖 快速導覽目錄

引言：改變台北城市命運的 5 天
📍 簽約時程與流程全解析
🏗️ T17、T18 基地深度測繪報告
🧥 黃仁勳的台灣戰略與 AI 帝國佈局
📈 北士科房市：從蛋殼區到鑽石區的進化
🧬 產業聚落：AI、醫療與綠能的三角地帶
💡 投資與職涯建議：如何搭上這波紅利？
📝 結論：北士科的下一個十年

🏗️ 引言：改變台北城市命運的 5 天

當全世界都在關注人工智慧的算力競爭時，台灣作為「AI 之島」的核心地位再次被確認。台北市長蔣萬安宣布，輝達（NVIDIA）台灣新總部進駐北士科（北投士林科技園區）T17、T18 基地的簽約儀式，定於 2 月 10 日至 2 月 15 日之間舉行。這不僅是兩塊土地的租賃或買賣，更是台北市轉型為「全球 AI 研發中心」的關鍵轉折點。

這短短 5 天，將很可能成為未來數十年被反覆書寫、回顧與研究的歷史節點。

📍 📌 簽約時程與行政流程全解析

輝達進駐北士科並非一蹴而就，而是經過精密的行政審議與商業談判。

🗓️ 關鍵行政期程表

階段	預計日期	重點內容	備註
估價審議會	1 月底	確定 T17、T18 權利金底價	確保程序公允
正式議價	2 月初	針對開發限制與市府回饋進行議價	雙方律師團最後確認
正式簽約	2/10 - 2/15	台北市政府與 NVIDIA 台灣簽署合約	蔣萬安市長親自出席
開工動土	預計 2026 Q3	啟動總部大樓建設工程	預估 3 年內完工

🔍 為什麼選擇農曆年前簽約？

根據市府內部消息，趕在 2/15 前完成簽約，是為了讓該計畫能列入年度施政重大成果，並在農曆年後迅速啟動相關的招商配套。這對於提升台北市的國際形象具有極大的戰略價值。

🏗️ 🏢 T17、T18 基地深度測繪報告

T17 與 T18 基地被譽為北士科的「心臟」。

1. 地理位置優勢

這兩塊基地坐落於承德路六段，具備以下優勢：

交通幅射：緊鄰洲美快速道路，可快速銜接國道一號，前往內科或竹科皆十分便利。
捷運連結：位於捷運淡水信義線（紅線）的輻射圈內，方便吸引雙北地區的科技人才。

2. 開發規劃想像

輝達預計將此處打造為「綠能 AI 智慧辦公室」。除了行政總部外，市場預測將包含：

先進實驗室：用於測試次世代 GPU 與伺服器整合。
AI 算力中心：雖然大規模機房可能位於中南部，但北士科將保留核心演算測試點。
人才培育教室：針對大學校園合作計畫，提供 AI 培訓空間。

🧥 🕶️ 黃仁勳的台灣戰略與 AI 帝國佈局

執行長黃仁勳是否會出席簽約儀式？這已成為全台科技迷討論的話題。

🧥 黃仁勳的「皮衣旋風」與北士科

黃仁勳過去一年的訪台行程，往往伴隨著供應鏈的股價噴發。

若出席：象徵輝達對台灣研發能力的最高肯定，可能宣布更大規模的投資計畫。
若缺席：蔣萬安市長表示將視其「時間安排」，由於輝達正處於財報發布前的緘默期或準備期，即使本人未到，也可能透過影片致意。

🧠 輝達在台的三大支柱

製造端：與台積電（TSMC）的深度綑綁。
供應端：與廣達、緯穎、仁寶等伺服器廠的合作。
研發端（北士科）：這正是北士科總部的核心使命——成為全球 AI 演算法與架構的發源地。

📈 🏙️ 北士科房市：從蛋殼區到鑽石區的進化

「輝達效應」對房地產的影響是直接且劇烈的。

🏘️ 區域房價分析

區域	進駐前均價	進駐後預估 (2026)	增幅預估
北士科核心區	$110萬/坪	$145萬+ /坪	30%
石牌/明德區	$85萬/坪	$105萬/坪	23%
士林舊市區	$70萬/坪	$85萬/坪	21%

🏘️ 為什麼北士科比內科更有潛力？

純淨重劃區：街道規劃整齊，電線電纜地下化，具備國際都市美感。
低密度開發：提供更高品質的生活與辦公環境，吸引外籍高階主管。
產業互補：周邊有榮總、新光醫院，有利於發展「AI + 智慧醫療」。

🧬 🔬 產業聚落：AI、醫療與綠能的三角地帶

北士科不只有輝達。這裡的願景是「數位醫療」與「智慧技術」的跨界整合。

🏥 智慧醫療的領頭羊

中鼎集團、康舒科技、新光人壽 等已率先插旗。
未來輝達的算力可以與鄰近的醫療體系對接，加速新藥研發與 AI 影像診斷的商業化。

⚡ 綠能與韌性城市

北士科在規劃之初就納入了大量的綠地與雨水回收系統，符合輝達近年強調的 ESG（環境、社會、治理）經營理念。

🧭 💡 投資與職涯建議：如何搭上這波紅利？

面對這場科技盛宴，您該如何參與？

1. 給投資者：關注供應鏈與租賃市場

除了買房，更應關注提供輝達總部軟硬體設施的廠商。此外，北士科周邊的小坪數套房（針對工程師族群）將成為未來的高投報租賃標的。

2. 給職場人士：技能轉型是王道

輝達進駐代表數千個高薪職缺。建議在地人才強化 CUDA、深度學習與大型語言模型（LLM）的應用能力。

3. 給在地居民：享受生活品質提升

隨著科技巨頭進入，區域內的交通便利性（如洲美聯外道路優化）與商業設施（誠品、百貨可能進駐）將顯著改善。

🔚 📝 結論：北士科的下一個十年

輝達（NVIDIA）進駐北士科 T17、T18 基地，絕不只是一個單純的商業地產案件。它代表的是台北正式進入全球 AI 地圖的核心。從 2 月 10 日到 2 月 15 日的這場簽約，是城市競爭力的起點。

未來的北士科，將會是工程師、創業家與醫療專家的匯聚地，成為台灣最耀眼的「AI 矽谷」。

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