桃園廠房租售資訊

桃園市廠房租金行情

桃園市廠房租售市場持續熱絡，以下是桃園地區的平均租金行情（僅供參考，租金可能會因地段、廠房狀況等因素而有所不同）：

• 桃園市：平均租金約為400-600元/坪
• 新北（林口、龜山）：平均租金範圍約為500-1200元/坪

（資料來源：詠騰不動產）

法規概述

在租賃或購買桃園的廠房或工業地之前，了解相關法規是非常重要的。根據台灣的法規，工業用地主要分為兩大類別：都市計畫內之工業用地和非都市土地工業用地。以下是對這兩類工業用地的簡要說明：

都市計畫內之工業用地：

• 一般都市計畫法所規定的工業用地類別包括特種工業區、甲種工業區、乙種工業區、零星工業區等。
• 若在都市計畫區內設置加工出口區或科學工業區，則需要遵循相關條例規定。
• 您需要依據都市計畫法相關規定進行申請和開發。

非都市土地工業用地：

• 非都市土地編定的工業用地主要以丁種建築用地為主，位於特定區域。
• 使用此類工業用地需要遵循非都市土地使用管制規則、非都市土地開發審議作業規範等相關法規。

工業區類型及使用規範

桃園的工業用地有不同的類型，每種工業區都有特定的使用規範。以下是桃園市內各工業區的使用區分：

特種工業區：

• 位於桃園林口特定區都市計畫內。
• 主要用途包括煉油、放射性物質、易爆物製造與儲存、液化石油氣分裝業等高風險產業。

甲種工業區：

• 可在南崁新市鎮都市計畫、桃園市都市計畫和林口特定區都市計畫內設立。
• 主要用途為輕工業和一些重工業，如化學、化工、重金屬煉製、電鍍、酸洗等。

乙種工業區：

• 可在多個地區設立，包括觀音、龍潭、高速鐵路桃園車站特定區、復興、大園南港地區等。
• 用途主要為輕工業，如電子加工、汽機車維修、汽車運輸等。

零星工業區：

• 可在多個地區設立，包括大溪、中壢、楊梅、新屋、觀音、龍岡、南崁新市鎮、桃園市、縱貫公路桃園內壢間等。
• 主要用途為低汙染性產業，如汽車運輸、儲配運物流、機械修理等。

營業登記流程

如果您計劃在桃園開展業務，您需要進行營業登記。以下是營業登記的七大步驟：

1. 收件

• 提交申請書件和相關費用。

2. 預審

• 審查申請書件是否齊備，核對申請人身分。

3. 收件掛號

• 將申請書件進行掛號處理。

4. 現場勘查

• 進行現場勘查，確認符合相關法令規定。

5. 審查

• 根據審查表進行相關項目的審查。

6. 決行

• 確定符合要求後，進行營業登記。

7. 建檔

• 建立相關登記檔案，發文通知。

如果您對營業登記有任何疑問，可向桃園市工業行政科詢問，電話：03-3322101#5150~5153、5159。

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詠騰工業團隊聯絡資訊

如果您想要了解更多桃園廠房或工業地的物件資訊，或者您有任何疑問，請隨時聯絡詠騰工業團隊的曾治緯：

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