廠房知識家:桃園廠房工業地租售懶人包|租金行情、法規、營業登記、注意事項,一篇通通都有!

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【詠騰工業團隊】提醒大家,其實看似霧煞煞的各種條約,儘管我們盡量條理化,方便各位老闆弄懂了,也容易各項資料出點小紕漏,就會導致退件,重新送審。一來一往就會耗超過半個月,在這分秒必爭的科技時代,錯過了最佳入駐點,有時面臨巨大的損失。有任何設廠的疑問也相當歡迎向詠騰工業團隊致電與拜訪,甚至有意在桃園找尋合適的土地或工廠租賃需求,隨時歡迎洽詢。

桃園廠房租售資訊

桃園市廠房租金行情

桃園市廠房租售市場持續熱絡,以下是桃園地區的平均租金行情(僅供參考,租金可能會因地段、廠房狀況等因素而有所不同):

  • 桃園市:平均租金約為400-600元/坪
  • 新北(林口、龜山):平均租金範圍約為500-1200元/坪

(資料來源:詠騰不動產)

法規概述

在租賃或購買桃園的廠房或工業地之前,了解相關法規是非常重要的。根據台灣的法規,工業用地主要分為兩大類別:都市計畫內之工業用地和非都市土地工業用地。以下是對這兩類工業用地的簡要說明:

都市計畫內之工業用地:

  • 一般都市計畫法所規定的工業用地類別包括特種工業區、甲種工業區、乙種工業區、零星工業區等。
  • 若在都市計畫區內設置加工出口區或科學工業區,則需要遵循相關條例規定。
  • 您需要依據都市計畫法相關規定進行申請和開發。

非都市土地工業用地:

  • 非都市土地編定的工業用地主要以丁種建築用地為主,位於特定區域。
  • 使用此類工業用地需要遵循非都市土地使用管制規則、非都市土地開發審議作業規範等相關法規。

工業區類型及使用規範

桃園的工業用地有不同的類型,每種工業區都有特定的使用規範。以下是桃園市內各工業區的使用區分:

特種工業區:

  • 位於桃園林口特定區都市計畫內。
  • 主要用途包括煉油、放射性物質、易爆物製造與儲存、液化石油氣分裝業等高風險產業。

甲種工業區:

  • 可在南崁新市鎮都市計畫、桃園市都市計畫和林口特定區都市計畫內設立。
  • 主要用途為輕工業和一些重工業,如化學、化工、重金屬煉製、電鍍、酸洗等。

乙種工業區:

  • 可在多個地區設立,包括觀音、龍潭、高速鐵路桃園車站特定區、復興、大園南港地區等。
  • 用途主要為輕工業,如電子加工、汽機車維修、汽車運輸等。

零星工業區:

  • 可在多個地區設立,包括大溪、中壢、楊梅、新屋、觀音、龍岡、南崁新市鎮、桃園市、縱貫公路桃園內壢間等。
  • 主要用途為低汙染性產業,如汽車運輸、儲配運物流、機械修理等。

營業登記流程

如果您計劃在桃園開展業務,您需要進行營業登記。以下是營業登記的七大步驟:

1. 收件

  • 提交申請書件和相關費用。

2. 預審

  • 審查申請書件是否齊備,核對申請人身分。

3. 收件掛號

  • 將申請書件進行掛號處理。

4. 現場勘查

  • 進行現場勘查,確認符合相關法令規定。

5. 審查

  • 根據審查表進行相關項目的審查。

6. 決行

  • 確定符合要求後,進行營業登記。

7. 建檔

  • 建立相關登記檔案,發文通知。

如果您對營業登記有任何疑問,可向桃園市工業行政科詢問,電話:03-3322101#5150~5153、5159。

桃園廠房與工業地租售推薦

詠騰工業團隊

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詠騰工業團隊聯絡資訊

如果您想要了解更多桃園廠房或工業地的物件資訊,或者您有任何疑問,請隨時聯絡詠騰工業團隊的曾治緯:

  • 聯絡電話:0981-681-379
  • Line ID:803033

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